甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租賃合同(房屋租賃)本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址1.2租賃房屋面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及方式第四條房屋使用及維護(hù)4.1租賃期間房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修保養(yǎng)周期第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第八條提前解約及違約金8.1提前解約條件8.2違約金計(jì)算方式第九條合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更條件9.2補(bǔ)充條款效力第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2仲裁解決10.3法律途徑解決第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三條其他約定13.1租賃期間水、電、煤氣等費(fèi)用承擔(dān)13.2租賃期間物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)13.3租賃期間房屋轉(zhuǎn)讓或抵押的處理第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元室1.2租賃房屋面積：80平方米1.3租賃期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)5年。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月人民幣5000元2.2租金支付周期：每月底支付下月租金2.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶第三條押金及退還3.1押金金額：人民幣10000元3.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)，則出租方應(yīng)在扣除合同約定的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給承租方。第四條房屋使用及維護(hù)4.1租賃期間房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行管理。4.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全及設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行，承租方負(fù)責(zé)日常使用維護(hù)。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)大修、中修，承租方負(fù)責(zé)小修。5.2維修保養(yǎng)周期：出租方每?jī)赡陮?duì)房屋進(jìn)行一次全面檢查和維護(hù)，承租方每季度對(duì)房屋進(jìn)行一次日常檢查和維護(hù)。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將承租方列為共同受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第七條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)7.1.1出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求。7.1.2出租方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。7.1.3出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理水、電、煤氣等公共事業(yè)的相關(guān)手續(xù)。7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)7.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用和享受房屋及附屬設(shè)施。7.2.2承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行管理。7.2.3承租方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。第八條提前解約及違約金8.1提前解約條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解約需提前三個(gè)月通知對(duì)方，并按照雙方協(xié)商的方式承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約金計(jì)算方式：提前解約的一方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第九條合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更條件：合同生效后，如因特殊情況需要變更合同條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2補(bǔ)充條款效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同條款不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：租賃雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2仲裁解決：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.3法律途徑解決：對(duì)仲裁裁決不服的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期限屆滿，或者雙方提前解約，或者因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，本合同即告終止。第十三條其他約定13.1租賃期間水、電、煤氣等費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間，水、電、煤氣等費(fèi)用由承租方承擔(dān)。13.2租賃期間物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間，物業(yè)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。13.3租賃期間房屋轉(zhuǎn)讓或抵押的處理：如出租方在租賃期間轉(zhuǎn)讓或抵押房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知承租方，并保證承租方的租賃權(quán)不受影響。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：14.2承租方簽字蓋章：14.3合同簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在租賃期間參與或影響本合同的履行，包括但不限于中介方、物業(yè)公司、維修人員等。第二條第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1甲乙方同意，如本合同在履行過(guò)程中涉及第三方介入，各方應(yīng)盡量協(xié)商解決，確保合同的順利履行。2.2甲乙方應(yīng)提供必要的配合和支持，以便第三方能夠正常履行其職責(zé)。2.3甲乙方不得無(wú)故阻止第三方進(jìn)行必要的檢查、維修或其他服務(wù)。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方介入本合同的履行，并不免除甲乙方的合同義務(wù)。3.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲乙方同意，對(duì)第三方的賠償責(zé)任限額為每月租金的____倍，除非法律有更高規(guī)定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間不存在任何直接的合同關(guān)系。4.2甲乙方與第三方之間的任何協(xié)議或約定，均不影響本合同的履行。4.3第三方對(duì)本合同的履行結(jié)果不負(fù)任何責(zé)任，甲乙方不得向第三方追究合同責(zé)任。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通5.2如甲乙方與第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。第六條第三方介入的合同變更6.1如本合同在履行過(guò)程中涉及第三方介入，導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)各方簽字蓋章確認(rèn)。6.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同條款不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第七條第三方介入的違約處理7.1如第三方未按約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如甲乙方未按約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致第三方無(wú)法正常履行其職責(zé)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1如本合同在履行過(guò)程中涉及第三方介入，導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議產(chǎn)生，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.3對(duì)仲裁裁決不服的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條其他約定10.1如本合同在履行過(guò)程中涉及第三方介入，甲乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。10.2本修正條款與本合同其他條款具有同等法律效力，如與本合同其他條款不一致的，以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖附件二：家具家電清單附件三：物業(yè)服務(wù)合同附件四：租賃期間維修服務(wù)協(xié)議附件五：房屋保險(xiǎn)單附件六：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋平面圖本附件應(yīng)詳細(xì)展示租賃房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息，以便承租方了解房屋實(shí)際情況。附件二：家具家電清單本附件應(yīng)列明租賃房屋內(nèi)所有的家具、家電及其狀態(tài)，包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱等。附件三：物業(yè)服務(wù)合同本附件應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)的范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用承擔(dān)等信息。附件四：租賃期間維修服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)明確維修服務(wù)的范圍、維修責(zé)任的承擔(dān)、維修周期等內(nèi)容。附件五：房屋保險(xiǎn)單本附件應(yīng)包括保險(xiǎn)單的副本，以證明房屋已購(gòu)買保險(xiǎn)，并將承租方列為共同受益人。附件六：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議本附件應(yīng)包括租賃合同履行過(guò)程中可能涉及的額外條款，如提前解約、違約金計(jì)算等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.提前解約2.延遲支付租金3.損壞房屋及附屬設(shè)施4.違反房屋使用及維護(hù)規(guī)定5.未按約定履行維修責(zé)任違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.提前解約：按照合同約定提前解約的，應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.延遲支付租金：延遲支付租金的，應(yīng)支付延遲支付部分租金的滯納金。3.損壞房屋及附屬設(shè)施：損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。4.違反房屋使用及維護(hù)規(guī)定：違反房屋使用及維護(hù)規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.未按約定履行維修責(zé)任：未按約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例說(shuō)明：若承租方延遲支付租金，應(yīng)支付延遲支付部分租金的滯納金，滯納金計(jì)算方式為延遲支付金額的千分之五。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期的期間。