甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)中介購房合同模板版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)所有權(quán)第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條過戶及交付4.1過戶時(shí)間4.2交付時(shí)間4.3交付條件第五條產(chǎn)權(quán)保證5.1甲方保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰5.2甲方保證無任何債務(wù)糾紛5.3甲方保證房產(chǎn)無任何法律問題第六條中介費(fèi)用6.1丙方中介費(fèi)用6.2費(fèi)用支付時(shí)間第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑解決第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效10.1合同簽署日期10.2合同生效條件第十一條其他約定11.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)11.2房產(chǎn)維修責(zé)任第十二條甲方聲明12.1房產(chǎn)權(quán)屬情況12.2無任何債務(wù)糾紛第十三條乙方聲明13.1購買房產(chǎn)目的13.2具備購房能力第十四條丙方聲明14.1中介服務(wù)內(nèi)容14.2中介責(zé)任范圍第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方為房屋的所有人，具有房屋的所有權(quán)，并對(duì)房屋享有合法權(quán)利。甲方應(yīng)保證其提供的一切房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。甲方茲指定________為本次交易的法定代理人。1.2乙方（買方）：乙方為購買房屋的當(dāng)事人，對(duì)購買房屋享有合法權(quán)利。乙方應(yīng)保證其提供的一切個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。乙方茲指定________為本次交易的法定代理人。1.3丙方（中介方）：丙方為本次房屋交易的中介方，依法設(shè)立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。丙方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息，并協(xié)助雙方完成房屋交易。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：房屋位于________，具體地址為________。2.2房產(chǎn)面積：房屋建筑總面積為________平方米，其中住宅面積為________平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋戶型為________室________廳________衛(wèi)。2.4房產(chǎn)所有權(quán)：甲方保證對(duì)其出售的房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格：雙方確認(rèn)，本次交易的房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2付款方式：乙方采取如下第________種方式支付房款：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3付款時(shí)間：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在________年________月________日前，將房款支付完畢。第四條過戶及交付4.1過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在________年________月________日前，共同向房產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。4.2交付時(shí)間：雙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.3交付條件：（1）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內(nèi)的所有物品已清理完畢；（3）房屋鑰匙已交付給乙方。第五條產(chǎn)權(quán)保證5.1甲方保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰：甲方保證對(duì)其出售的房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。5.2甲方保證無任何債務(wù)糾紛：甲方保證其出售的房屋不存在任何債務(wù)糾紛，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。5.3甲方保證房產(chǎn)無任何法律問題：甲方保證其出售的房屋不存在任何法律問題，包括但不限于違章建筑、土地使用權(quán)爭議等。第六條中介費(fèi)用6.1丙方中介費(fèi)用：雙方確認(rèn)，本次交易的中介費(fèi)用為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。6.2費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付中介費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價(jià)格的________%。7.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價(jià)格的________%。7.3丙方違約責(zé)任：丙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，違約金為中介費(fèi)用的________%。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的居民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。8.3法律途徑解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：雙方同意，在符合法律規(guī)定和本合同約定解除條件的情況下，可以解除本合同。第十條合同的生效10.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，經(jīng)過________工作日，無任何一方提出異議，本合同即視為生效。第十一條其他約定11.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：雙方同意按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。11.2房產(chǎn)維修責(zé)任：房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任，由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修責(zé)任，由乙方承擔(dān)。第十二條甲方聲明12.1房產(chǎn)權(quán)屬情況：甲方保證其對(duì)房屋享有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和法律糾紛。12.2無任何債務(wù)糾紛：甲方保證其對(duì)房屋不存在任何債務(wù)糾紛，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。第十三條乙方聲明13.1購買房產(chǎn)目的：乙方購買該房屋用于________，并保證其購買行為符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。13.2具備購房能力：乙方保證其具有購買該房屋的經(jīng)濟(jì)能力，并能夠按照本合同的約定支付房款。第十四條丙方聲明14.1中介服務(wù)內(nèi)容：丙方保證其提供的中介服務(wù)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并盡到了善良管理人的義務(wù)。14.2中介責(zé)任范圍：丙方的中介責(zé)任限于本合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)于因房屋交易產(chǎn)生的其他問題，丙方不承擔(dān)責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件附件二：身份證原件及復(fù)印件附件三：戶口本原件及復(fù)印件附件四：婚姻狀況證明原件及復(fù)印件附件五：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算清單附件六：付款憑證復(fù)印件附件七：過戶手續(xù)辦理進(jìn)度清單附件八：房屋鑰匙交接單附件一：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證須為最新有效版本，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，不得有涂改、污損等痕跡。附件二：身份證原件及復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證須為有效期內(nèi)證件，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，不得有涂改、污損等痕跡。附件三：戶口本原件及復(fù)印件詳細(xì)要求：戶口本須為最新有效版本，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，不得有涂改、污損等痕跡。附件四：婚姻狀況證明原件及復(fù)印件詳細(xì)要求：婚姻狀況證明須為有效期內(nèi)證件，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，不得有涂改、污損等痕跡。附件五：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)算公式、金額等信息，并由雙方確認(rèn)。附件六：付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：付款憑證須為有效期內(nèi)證件，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，不得有涂改、污損等痕跡。附件七：過戶手續(xù)辦理進(jìn)度清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明過戶手續(xù)辦理的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、所需材料、辦理進(jìn)度等信息，并由雙方確認(rèn)。附件八：房屋鑰匙交接單詳細(xì)要求：交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋鑰匙的交接時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間履行過戶手續(xù)的；2.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的；3.乙方未按照約定時(shí)間支付房款的；4.丙方未按照約定提供中介服務(wù)的；5.任何一方提供虛假信息的；6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價(jià)格的5%。2.損害賠償：因違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重影響到合同履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金和損害賠償。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間履行過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如乙方未按照約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》，是證明房屋所有權(quán)人擁有房屋所有權(quán)的法律文件。2.身份證：指《中華人民共和國居民身份證》，是公民證明個(gè)人身份的法律文件。3.戶口本：指《中華人民共和國戶口簿》，是記載公民戶口信息的法律文件。4.婚姻狀況證明：指用以證明公民婚姻狀況的法律文件，如結(jié)