2025年上海市住宅房屋租賃合同住宅房屋租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲乙雙方就乙方租賃甲方位于上海市（以下簡稱“本市”）的住宅房屋事宜，經(jīng)平等、自愿、互利的原則友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋及詳細(xì)地址甲方同意將其在本市所擁有的房屋出租給乙方，房屋詳細(xì)地址為：【填寫房屋地址】。該房屋的使用面積為【填寫使用面積】。具體房屋的室內(nèi)裝修情況描述詳見附件【填寫附件編號】。二、合同期限本合同的租賃期限為【填寫合同期限】，自【填寫起始日期】起至【填寫終止日期】止。甲方承諾在本期限內(nèi)不以任何理由終止合同。三、租金及支付方式1.乙方同意按每月【填寫月租金金額】的方式支付租金，于每月【填寫固定日期】前將租金支付至甲方指定的銀行賬號。2.乙方同意按照甲方每年規(guī)定的比例調(diào)整租金，具體調(diào)整金額將在____個自然日前通知乙方。四、押金和租賃保證金1.乙方在簽訂本合應(yīng)向甲方支付【填寫押金金額】作為押金，作為乙方按時支付租金和履行其他合同義務(wù)的保證。2.在租賃期間，若乙方完全履行合同義務(wù)并返還房屋，甲方將無息退還押金給乙方。3.若乙方未按時支付租金或違反合同其他規(guī)定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，并在剩余款項(xiàng)不足的情況下向乙方追索。五、使用及維修1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按合同規(guī)定合理使用房屋及所附設(shè)施設(shè)備，并保持房屋的清潔和良好狀態(tài)。2.乙方應(yīng)按時繳納房屋所需的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。3.若房屋因非乙方原因出現(xiàn)損壞或需要維修，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行維修工作。六、房屋租賃的解除1.乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前【填寫提前解除期限】內(nèi)提前解除本合同，但需提前【填寫提前解除通知期限】書面通知甲方。應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行結(jié)算。2.甲方承諾在租賃期限內(nèi)不以任何理由單方解除本合同。七、違約責(zé)任1.若甲方未按時將房屋出租給乙方使用，甲方應(yīng)按照每延誤一天的住宅租金金額向乙方支付違約金。2.若乙方違反本合同的任一條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決本合同的履行和解釋適用中華人民共和國法律。雙方因履行本合同產(chǎn)生的爭議應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本市人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商決定，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：附件：房屋室內(nèi)裝修情況描述2025年上海市住宅房屋租賃合同（二）合同詳情如下：一、出租方：(以下稱“甲方”)二、承租方：(以下稱“乙方”)三、物業(yè)位置：位于上海市____區(qū)____小區(qū)____號的房產(chǎn)四、房屋面積：共計____平方米五、租賃期：自年月日始，至年月日止，租賃期為個月六、租金規(guī)定：乙方每月需支付人民幣元作為租金七、支付方式：租金應(yīng)于每月首日支付，以覆蓋當(dāng)月使用費(fèi)用八、保證金：乙方在簽署本合同時需支付人民幣作為保證金九、交付日期：甲方將于年月日將房屋交予乙方使用十、使用與維護(hù)：乙方應(yīng)按合同規(guī)定合理使用并維護(hù)房屋，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或用途十一、損壞責(zé)任：如因乙方過失造成房屋損壞，乙方需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任十二、租賃終止：租賃期滿，乙方應(yīng)按時歸還房屋并取回保證金十三、糾紛解決：如在合同執(zhí)行中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)首先嘗試友好協(xié)商；協(xié)商無果，將提交相關(guān)機(jī)構(gòu)解決十四、其他條款：對于本合同未涵蓋的事項(xiàng)，由甲乙雙方通過協(xié)商達(dá)成一致合同生效條件：自雙方簽字并蓋章之日起生效，合同正本由甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：