2025年南京市二手房交易糾紛解決合同范本甲方（采購(gòu)方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應(yīng)方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、糾紛描述1.糾紛事項(xiàng)甲方與乙方在二手房交易過(guò)程中發(fā)生糾紛，具體糾紛事項(xiàng)為_(kāi)_____。2.糾紛原因糾紛發(fā)生的原因包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、交易價(jià)格、交付時(shí)間、房屋質(zhì)量等方面。二、解決方式1.協(xié)商解決甲方與乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決糾紛，協(xié)商期限為_(kāi)_____天。2.仲裁或訴訟若協(xié)商無(wú)果，雙方同意將糾紛提交至南京市仲裁委員會(huì)仲裁或依法向南京市人民法院提起訴訟。三、糾紛解決期限1.協(xié)商期限甲方與乙方應(yīng)在合同簽訂后的______天內(nèi)完成協(xié)商。2.仲裁或訴訟期限若雙方選擇仲裁或訴訟解決糾紛，應(yīng)在協(xié)商期限屆滿后的______天內(nèi)提交仲裁或提起訴訟。四、其他約定1.保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.違約責(zé)任若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的糾紛解決方案進(jìn)行評(píng)估和選擇，如認(rèn)為方案不合理，有權(quán)提出異議。有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取補(bǔ)救措施，包括但不限于賠償損失、更換解決方案等。義務(wù)：在糾紛解決過(guò)程中，應(yīng)積極配合乙方，提供必要的證據(jù)和信息。按照雙方達(dá)成的解決方案執(zhí)行，不得擅自變更或拒絕執(zhí)行。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提出解決方案后，有權(quán)要求甲方按照約定執(zhí)行。如因甲方原因?qū)е陆鉀Q方案無(wú)法執(zhí)行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定提出合理的解決方案，并確保方案的有效性和可行性。對(duì)甲方提供的信息和證據(jù)保密，不得泄露給第三方。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方應(yīng)在提出解決方案前進(jìn)行充分調(diào)查，確保解決方案的合理性和可行性。甲方應(yīng)在收到解決方案后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行評(píng)估，可以采用審查或?qū)嵉乜疾斓姆绞健?.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的糾紛解決方式、程序以及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如修改解決方案等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)糾紛解決進(jìn)度，在乙方按照甲方要求采取補(bǔ)救措施后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書(shū)面約定。3.尾款在乙方完成所有補(bǔ)救措施且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付預(yù)付款或進(jìn)度款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒絕執(zhí)行解決方案，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于調(diào)查費(fèi)用、律師費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量或質(zhì)量提供解決方案，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的解決方案不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)提供符合要求的解決方案，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因解決方案問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同糾紛解決協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于糾紛解決方案、雙方協(xié)商內(nèi)容等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：