20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度國(guó)際房地產(chǎn)交易與投資管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.2交易范圍2.3投資方式3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.合同履行期限4.1合同生效日期4.2合同履行期限4.3合同終止條件5.房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬及瑕疵5.1房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明5.2房地產(chǎn)項(xiàng)目瑕疵說(shuō)明5.3瑕疵處理方式6.合同雙方權(quán)利義務(wù)6.1雙方權(quán)利6.2雙方義務(wù)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1法律適用13.2通知方式13.3合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.1.1出讓人：[出讓人全稱(chēng)]1.1.2受讓人：[受讓人全稱(chēng)]1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出讓人：[出讓人法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.2.2受讓人：[受讓人法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式1.3.1出讓人：[出讓人聯(lián)系電話(huà)]、[出讓人電子郵箱]1.3.2受讓人：[受讓人聯(lián)系電話(huà)]、[受讓人電子郵箱]2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：[項(xiàng)目名稱(chēng)]2.1.2項(xiàng)目位置：[項(xiàng)目所在國(guó)家/地區(qū)、具體地址]2.1.3項(xiàng)目類(lèi)型：[住宅、商業(yè)、工業(yè)等]2.2交易范圍2.2.1交易標(biāo)的：[具體房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)]2.2.2交易面積：[交易面積]2.2.3交易樓層：[交易樓層]2.3投資方式2.3.1投資比例：[受讓人投資比例]2.3.2投資期限：[投資期限]3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1交易總價(jià)：[交易總價(jià)]3.1.2付款幣種：[付款幣種]3.2付款方式3.2.1首付款：[首付款金額及支付時(shí)間]3.2.2尾款支付：[尾款支付方式及時(shí)間]3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：[首付款支付時(shí)間]3.3.2尾款支付時(shí)間：[尾款支付時(shí)間]4.合同履行期限4.1合同生效日期：[合同生效日期]4.2合同履行期限：[合同履行期限]4.3合同終止條件4.3.1合同終止情形：[合同終止的具體情形]4.3.2合同終止程序：[合同終止的具體程序]5.房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬及瑕疵5.1房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明5.1.1出讓人提供的權(quán)屬證明文件：[權(quán)屬證明文件名稱(chēng)及編號(hào)]5.1.2受讓人審核權(quán)屬證明文件：[受讓人審核權(quán)屬證明文件的時(shí)間及方式]5.2房地產(chǎn)項(xiàng)目瑕疵說(shuō)明5.2.1瑕疵內(nèi)容：[具體瑕疵描述]5.2.2瑕疵處理：[瑕疵處理方式]5.3瑕疵處理方式5.3.1瑕疵修復(fù)：[瑕疵修復(fù)責(zé)任及時(shí)間]5.3.2瑕疵賠償：[瑕疵賠償金額及方式]6.合同雙方權(quán)利義務(wù)6.1雙方權(quán)利6.1.1出讓人權(quán)利：[出讓人具體權(quán)利]6.1.2受讓人權(quán)利：[受讓人具體權(quán)利]6.2雙方義務(wù)6.2.1出讓人義務(wù)：[出讓人具體義務(wù)]6.2.2受讓人義務(wù)：[受讓人具體義務(wù)]7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1保密信息：[保密信息具體內(nèi)容]7.2保密期限7.2.1保密期限：[保密期限]7.3違約責(zé)任7.3.1違約情形：[違約的具體情形]7.3.2違約責(zé)任承擔(dān)：[違約責(zé)任承擔(dān)方式]8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1受讓人未按約定支付款項(xiàng)8.1.2出讓人未按約定交付房地產(chǎn)項(xiàng)目8.1.3出讓人未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)8.1.4雙方未按約定履行保密義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1受讓人違約：[受讓人違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的具體責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等]8.2.2出讓人違約：[出讓人違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的具體責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等]8.3違約金8.3.1違約金計(jì)算方式：[違約金計(jì)算的具體公式或比例]8.3.2違約金支付時(shí)間：[違約金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)]9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決方式：[雙方選擇的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若選擇仲裁：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)及仲裁規(guī)則]9.2.2若選擇訴訟：[法院管轄及訴訟程序]9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序：[爭(zhēng)議解決的具體步驟和流程]10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同解除情形：[合同可以解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等]10.2合同解除程序10.2.1解除通知：[合同解除通知的發(fā)送方式、內(nèi)容要求等]10.2.2解除效力：[合同解除的法律效力及后果]10.3解除后的處理10.3.1解除后的財(cái)產(chǎn)處理：[合同解除后財(cái)產(chǎn)的處理方式，包括但不限于退款、補(bǔ)償?shù)萞10.3.2解除后的責(zé)任承擔(dān)：[合同解除后各方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任]11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1變更情形：[合同變更的具體情形，如交易價(jià)格調(diào)整、履行期限變更等]11.2合同變更程序11.2.1變更通知：[變更通知的發(fā)送方式、內(nèi)容要求等]11.2.2變更生效：[合同變更生效的時(shí)間節(jié)點(diǎn)]12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1合同生效條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、支付首付款等]12.2合同終止條件12.2.1合同終止條件：[合同終止的具體條件，如合同履行完畢、合同解除等]12.3合同終止后的處理12.3.1終止后的財(cái)產(chǎn)處理：[合同終止后財(cái)產(chǎn)的處理方式，包括但不限于退款、補(bǔ)償?shù)萞12.3.2終止后的責(zé)任承擔(dān)：[合同終止后各方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任]13.其他約定13.1法律適用13.1.1合同適用法律：[合同適用的法律，如中華人民共和國(guó)法律等]13.2通知方式13.2.1通知方式：[雙方約定的通知方式，如書(shū)面通知、電子郵件等]13.3合同份數(shù)13.3.1合同份數(shù)：[合同的正本份數(shù)及副本份數(shù)]14.合同附件14.1附件內(nèi)容：[合同附件的具體內(nèi)容，如房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明文件、交易價(jià)格確認(rèn)函等]14.2附件效力：[合同附件與合同具有同等法律效力]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并邀請(qǐng)介入合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的交易與投資管理，確保交易的順利進(jìn)行和投資的安全。2.2.1協(xié)助進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的評(píng)估和鑒定；2.2.2協(xié)助進(jìn)行交易款項(xiàng)的監(jiān)管和支付；2.2.3協(xié)助辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；2.2.4提供法律、財(cái)務(wù)、審計(jì)等方面的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)；2.2.5監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款的執(zhí)行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如下：3.2.1第三方因履行職責(zé)不當(dāng)造成的損失，其賠償總額不超過(guò)合同標(biāo)的金額的[具體比例]；3.2.2第三方因故意或重大過(guò)失造成的損失，其賠償總額不超過(guò)[具體金額]。4.第三方選擇和更換4.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并書(shū)面通知對(duì)方。4.2如一方認(rèn)為第三方不符合要求或不再適宜履行職責(zé)，可以書(shū)面通知對(duì)方更換第三方，并說(shuō)明理由。對(duì)方應(yīng)在收到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)回復(fù)是否同意更換。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1.1獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料；5.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利；5.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。5.2.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；5.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；5.2.3按照約定履行職責(zé)，確保職責(zé)履行的高效性和準(zhǔn)確性；5.2.4對(duì)其履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的任何問(wèn)題，及時(shí)通知甲乙雙方。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和指示行事。6.2第三方與甲乙雙方各自承擔(dān)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)不因第三方的介入而改變。6.3第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.第三方介入的合同條款7.1.1第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式；7.1.2第三方的職責(zé)范圍；7.1.3第三方的權(quán)利義務(wù)；7.1.4第三方的責(zé)任限額；7.1.5第三方介入的費(fèi)用及支付方式；7.1.6第三方介入的時(shí)間期限。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用支付方式應(yīng)在合同中明確約定。9.第三方介入的終止9.1.1合同履行完畢；9.1.2雙方協(xié)商一致；9.1.3第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；9.1.4第三方違反合同約定。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等官方權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)值。3.交易價(jià)格確認(rèn)函要求：由甲乙雙方簽字確認(rèn)的交易價(jià)格。說(shuō)明：明確交易價(jià)格，作為支付款項(xiàng)的依據(jù)。4.付款憑證要求：提供首付款和尾款的銀行付款憑證或電子支付憑證。說(shuō)明：證明付款行為已發(fā)生。5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理文件要求：提供房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理文件，如契稅完稅證明、不動(dòng)產(chǎn)登記證明等。說(shuō)明：證明權(quán)屬已轉(zhuǎn)移至受讓人。6.法律意見(jiàn)書(shū)要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款的合法性進(jìn)行審查。說(shuō)明：確保合同合法有效。7.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：由審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。說(shuō)明：確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況真實(shí)、合法。8.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。說(shuō)明：用于證明不可抗力事件的存在，免除相關(guān)責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定支付款項(xiàng)；1.2出讓人未按約定交付房地產(chǎn)項(xiàng)目；1.3出讓人未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；1.4雙方未按約定履行保密義務(wù)；1.5第三方因故意或重大過(guò)失造成損失；1.6甲乙雙方違反合同約定，造成對(duì)方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，結(jié)合事實(shí)情況判斷是否構(gòu)成違約。2.2責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度和造成的損失，確定責(zé)任承擔(dān)。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲乙雙方未按約定支付款項(xiàng)：若受讓人未按約定支付首付款，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償出讓人因此遭受的損失。3.2出讓人未按約定交付房地產(chǎn)項(xiàng)目：若出讓人未按約定交付房地產(chǎn)項(xiàng)目，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償受讓人因此遭受的損失。3.3第三方因故意或重大過(guò)失造成損失：若第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4甲乙雙方違反合同約定，造成對(duì)方損失：若甲乙雙方違反合同約定，造成對(duì)方損失，則雙方應(yīng)根據(jù)違約行為和損失程度，分別承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2025年度國(guó)際房地產(chǎn)交易與投資管理合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人第二章交易主體2.1交易方基本信息2.2交易方資質(zhì)要求2.3交易方權(quán)利義務(wù)第三章交易標(biāo)的3.1交易標(biāo)的概述3.2交易標(biāo)的權(quán)屬情況3.3交易標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵說(shuō)明第四章交易價(jià)格4.1交易價(jià)格確定方式4.2交易價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.3交易價(jià)格支付方式第五章交易流程5.1交易流程概述5.2交易合同簽訂5.3交易資金支付5.4交易標(biāo)的交付5.5交易合同備案第六章投資管理6.1投資管理概述6.2投資目標(biāo)及策略6.3投資風(fēng)險(xiǎn)管理6.4投資收益分配第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序第八章違約責(zé)任8.1違約情形及認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章合同附件11.1附件一：交易標(biāo)的權(quán)屬證明11.2附件二：交易價(jià)格評(píng)估報(bào)告11.3附件三：投資管理方案第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間第十三章合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同解除程序第十四章合同其他事項(xiàng)14.1合同保密14.2合同解釋14.3合同附件14.4合同簽署及生效合同編號(hào)2025INTREALINV第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國(guó)外商投資法》1.2合同目的1.2.1明確交易雙方的權(quán)利義務(wù)1.2.2實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)投資與交易目標(biāo)1.2.3保障雙方合法權(quán)益1.3合同當(dāng)事人1.3.1出賣(mài)方：[出賣(mài)方全稱(chēng)]1.3.2買(mǎi)受方：[買(mǎi)受方全稱(chēng)]第二章交易主體2.1交易方基本信息2.1.1出賣(mài)方：2.1.1.1法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.1.2注冊(cè)資本：[注冊(cè)資本金額]2.1.1.3注冊(cè)地址：[注冊(cè)地址]2.1.2買(mǎi)受方：2.1.2.1法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.2.2注冊(cè)資本：[注冊(cè)資本金額]2.1.2.3注冊(cè)地址：[注冊(cè)地址]2.2交易方資質(zhì)要求2.2.1出賣(mài)方應(yīng)具備房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)資格2.2.2買(mǎi)受方應(yīng)具備境外投資資格2.3交易方權(quán)利義務(wù)2.3.1出賣(mài)方：2.3.1.1出售房地產(chǎn)項(xiàng)目2.3.1.2按合同約定交付房地產(chǎn)項(xiàng)目2.3.1.3配合買(mǎi)受方辦理相關(guān)手續(xù)2.3.2買(mǎi)受方：2.3.2.1按合同約定支付交易款項(xiàng)2.3.2.2按合同約定進(jìn)行投資管理2.3.2.3遵守合同約定使用房地產(chǎn)項(xiàng)目第三章交易標(biāo)的3.1交易標(biāo)的概述3.1.1交易標(biāo)的為位于[具體地址]的房地產(chǎn)項(xiàng)目3.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目類(lèi)型：[類(lèi)型，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]3.2交易標(biāo)的權(quán)屬情況3.2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議3.2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目已取得所有必要的土地使用權(quán)及建筑許可3.3交易標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵說(shuō)明3.3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目現(xiàn)狀：[現(xiàn)狀描述]3.3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目瑕疵：[瑕疵描述]第四章交易價(jià)格4.1交易價(jià)格確定方式4.1.1交易價(jià)格為[金額]美元，以人民幣計(jì)價(jià)4.1.2交易價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定4.2交易價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.2.1交易價(jià)格在合同有效期內(nèi)不進(jìn)行調(diào)整4.3交易價(jià)格支付方式4.3.1買(mǎi)受方分階段支付交易款項(xiàng)4.3.2首付款為交易價(jià)格的[百分比]%，在合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)支付4.3.3余款在房地產(chǎn)項(xiàng)目交付后[天數(shù)]內(nèi)支付完畢第五章交易流程5.1交易流程概述5.1.1雙方協(xié)商達(dá)成一致后簽訂本合同5.1.2買(mǎi)受方支付首付款5.1.3出賣(mài)方辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目交付手續(xù)5.1.4買(mǎi)受方支付余款5.2交易合同簽訂5.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)完成合同簽署5.3交易資金支付5.3.1買(mǎi)受方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付交易款項(xiàng)5.4交易標(biāo)的交付5.4.1出賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)受方支付完余款后[天數(shù)]內(nèi)將房地產(chǎn)項(xiàng)目交付給買(mǎi)受方5.5交易合同備案5.5.1雙方應(yīng)在交易完成后[天數(shù)]內(nèi)辦理交易合同備案手續(xù)第六章投資管理6.1投資管理概述6.1.1買(mǎi)受方委托[投資管理公司名稱(chēng)]進(jìn)行投資管理6.1.2投資管理公司應(yīng)按照合同約定進(jìn)行投資管理6.2投資目標(biāo)及策略6.2.1投資目標(biāo)：[投資目標(biāo)描述]6.2.2投資策略：[投資策略描述]6.3投資風(fēng)險(xiǎn)管理6.3.1投資管理公司應(yīng)制定風(fēng)險(xiǎn)管理方案6.3.2雙方應(yīng)共同參與風(fēng)險(xiǎn)管理6.4投資收益分配6.4.1投資收益按比例分配給買(mǎi)受方6.4.2具體分配比例由雙方另行協(xié)商確定第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議材料7.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料后[天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行調(diào)解或仲裁，第八章違約責(zé)任8.1違約情形及認(rèn)定8.1.1出賣(mài)方未按約定交付房地產(chǎn)項(xiàng)目的，構(gòu)成違約8.1.2買(mǎi)受方未按約定支付交易款項(xiàng)的，構(gòu)成違約8.1.3投資管理公司未按約定進(jìn)行投資管理的，構(gòu)成違約8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣(mài)方未交付房地產(chǎn)項(xiàng)目的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[百分比]%。8.2.2買(mǎi)受方未支付交易款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的[百分比]%。8.2.3投資管理公司未按約定進(jìn)行投資管理的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為投資金額的[百分比]%。8.3違約賠償方式8.3.1違約金支付后，仍需履行合同約定的相關(guān)義務(wù)。8.3.2因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1出賣(mài)方嚴(yán)重違約，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同。9.1.2買(mǎi)受方嚴(yán)重違約，出賣(mài)方有權(quán)解除合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)答復(fù)。9.2.2雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議。9.3合同解除后的處理9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定處理未履行的義務(wù)。9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)互付已發(fā)生的費(fèi)用。第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同期限屆滿(mǎn)且合同目的實(shí)現(xiàn)。10.1.2合同解除。10.2合同終止程序10.2.1雙方簽訂合同終止協(xié)議。10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同終止協(xié)議處理未履行的義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)互付已發(fā)生的費(fèi)用。第十一章合同附件11.1附件一：交易標(biāo)的權(quán)屬證明11.2附件二：交易價(jià)格評(píng)估報(bào)告11.3附件三：投資管理方案第十二章合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)完成合同備案。12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同自簽訂之日起生效。第十三章合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.2合同變更程序13.2.1雙方簽訂合同變更協(xié)議。13.3合同解除程序13.3.1參照第九章合同解除程序。第十四章合同其他事項(xiàng)14.1合同保密14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。14.2合同解釋14.2.1本合同以中文文本為準(zhǔn)。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。[買(mǎi)受方全稱(chēng)]（蓋章）：[出賣(mài)方全稱(chēng)]（蓋章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：[日期]：[日期]：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1在本合同履行過(guò)程中，甲方享有最終決策權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)決定投資管理策略、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方向等重大事項(xiàng)。1.2甲方責(zé)任1.2.1甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與政府部門(mén)、金融機(jī)構(gòu)等相關(guān)方的溝通，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。1.2.2甲方承擔(dān)因政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е碌耐顿Y風(fēng)險(xiǎn)。1.3甲方義務(wù)1.3.1甲方應(yīng)確保投資資金的安全，不得挪用或侵占。1.3.2甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，包括財(cái)務(wù)、運(yùn)營(yíng)等方面。1.4甲方收益分配1.4.1甲方在項(xiàng)目投資收益中享有[百分比]%的權(quán)益。1.4.2甲方收益分配方式為按季度或年度進(jìn)行。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1在本合同履行過(guò)程中，乙方享有最終決策權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)決定投資管理策略、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方向等重大事項(xiàng)。2.2乙方責(zé)任2.2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資管理，確保投資收益最大化。2.2.2乙方承擔(dān)因市場(chǎng)波動(dòng)、操作失誤等原因?qū)е碌耐顿Y風(fēng)險(xiǎn)。2.3乙方義務(wù)2.3.1乙方應(yīng)確保投資資金的安全，不得挪用或侵占。2.3.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，包括財(cái)務(wù)、運(yùn)營(yíng)等方面。2.4乙方收益分配2.4.1乙方在項(xiàng)目投資收益中享有[百分比]%的權(quán)益。2.4.2乙方收益分配方式為按季度或年度進(jìn)行。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、項(xiàng)目洽談等工作。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用為交易價(jià)格的[百分比]%，由雙方共同承擔(dān)。3.2.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用支付方式為合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)支付。3.3中介機(jī)構(gòu)保密3.3.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同條款的合法性、合規(guī)性。3.4.2中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)解除合同3.5.1如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，任何一方均有權(quán)解除合同。3.5.2解除合同后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的費(fèi)用。3.6中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決3.6.1中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。3.6.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：交易標(biāo)的權(quán)屬證明2.附件二：交易價(jià)格評(píng)估報(bào)告3.附件三：投資管理方案4.附件四：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議5.附件五：合同變更協(xié)議6.附件六：合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：出賣(mài)方未按約定交付房地產(chǎn)項(xiàng)目。買(mǎi)受方未按約定支付交易款項(xiàng)。投資管理公司未按約定進(jìn)行投資管理。中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：出賣(mài)方未交付房地產(chǎn)項(xiàng)目，經(jīng)買(mǎi)受方催告后仍不履行的，視為違約。買(mǎi)受方未支付交易款項(xiàng)，經(jīng)出賣(mài)方催告后仍不履行的，視為違約。投資管理公司未按約定進(jìn)行投資管理，導(dǎo)致投資收益損失的，視為違約。中介機(jī)構(gòu)泄露合同內(nèi)容，經(jīng)發(fā)現(xiàn)后仍不改正的，視為違約。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等內(nèi)容。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的基本法律，規(guī)定了物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等內(nèi)容。3.外商投資法：調(diào)整外商投資的基本法律，規(guī)定了外商投資的準(zhǔn)入、運(yùn)營(yíng)、保護(hù)和爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.違約金：合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易款項(xiàng)支付過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：投資管理過(guò)程中出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：投資管理公司制定風(fēng)險(xiǎn)管理方案，并定期向雙方報(bào)告風(fēng)險(xiǎn)情況。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.國(guó)際房地產(chǎn)交易。2.國(guó)際房地產(chǎn)投資。3.投資管理服務(wù)。4.第三方中介服務(wù)。5.合同簽訂與履行。全文完。2025年度國(guó)際房地產(chǎn)交易與投資管理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣(mài)方、投資者）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________2.乙方（買(mǎi)方、投資方）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)就國(guó)際房地產(chǎn)交易與投資管理事宜的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，確保雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，共同開(kāi)展房地產(chǎn)交易與投資活動(dòng)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，結(jié)合甲乙雙方的實(shí)際情況制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，如“房地產(chǎn)”、“投資管理”、“交易”、“收益”等，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房地產(chǎn)：指建筑物及其附屬設(shè)施和土地，包括住宅、商業(yè)、工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)等用途的土地和建筑物。2.投資管理：指對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行投資決策、融資、運(yùn)營(yíng)、管理、退出等全過(guò)程的管理活動(dòng)。3.交易：指房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃、抵押等法律行為。4.收益：指房地產(chǎn)投資所獲得的利潤(rùn)、租金等經(jīng)濟(jì)利益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行投資管理職責(zé)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照合同約定開(kāi)展投資管理工作。3.甲方有權(quán)要求乙方提供投資項(xiàng)目的相關(guān)信息，包括項(xiàng)目進(jìn)展、收益情況等。4.甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整或終止。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付投資款項(xiàng)。2.乙方有權(quán)按照合同約定，對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行投資管理。3.乙方有權(quán)要求甲方提供投資項(xiàng)目的相關(guān)信息，包括項(xiàng)目進(jìn)展、收益情況等。4.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整或終止。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的投資項(xiàng)目管理地點(diǎn)。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行溝通、協(xié)商和決策，共同開(kāi)展投資管理工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的投資期限屆滿(mǎn)；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議；2.雙方履行合同終止后的相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算，處理剩余投資款項(xiàng)；2.雙方應(yīng)按照約定，處理投資項(xiàng)目的相關(guān)事宜；3.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.投資管理費(fèi)：乙方根據(jù)投資項(xiàng)目的規(guī)模、復(fù)雜程度及管理難度，向甲方收取的投資管理費(fèi)用。2.交易手續(xù)費(fèi)：甲乙雙方在房地產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)費(fèi)，如稅費(fèi)、傭金等。3.其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。7.2支付方式1.投資管理費(fèi)：甲方應(yīng)按照合同約定的比例和支付周期，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付投資管理費(fèi)。2.交易手續(xù)費(fèi)：甲乙雙方應(yīng)在房地產(chǎn)交易完成后，按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。3.其他費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生時(shí)，按照約定的方式和期限支付。7.3支付時(shí)間1.投資管理費(fèi)：甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束時(shí)，按照約定的比例支付當(dāng)期投資管理費(fèi)。2.交易手續(xù)費(fèi)：甲乙雙方應(yīng)在交易完成后10個(gè)工作日內(nèi)支付交易手續(xù)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的10個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付費(fèi)用前，核對(duì)費(fèi)用明細(xì)，確認(rèn)無(wú)誤后支付。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付投資管理費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款的千分之五。2.若甲方未按約定履行投資管理職責(zé)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定收取投資管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)收未收款的千分之五。2.若乙方未按約定履行投資管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的支付方式同7.2支付方式。2.若違約行為造成對(duì)方重大損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容，除非得到對(duì)方書(shū)面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。3.其他不可抗力事件：經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)的其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除履行合同的責(zé)任。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力實(shí)例包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)仲裁委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等。2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及甲乙雙方的隱私。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的最終決策權(quán)。2.乙方保留對(duì)投資管理工作的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的調(diào)整權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)投資管理策略的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充協(xié)議的簽訂不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)就房地產(chǎn)交易與投資管理事宜進(jìn)行充分溝通，確保信息暢通。2.雙方應(yīng)相互配合，共同應(yīng)對(duì)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展和投資管理工作。2.雙方應(yīng)通過(guò)電話(huà)、郵件等方式保持日常溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就2025年度國(guó)際房地產(chǎn)交易與投資管理事宜的完整協(xié)議，取代了雙方之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方、投資者）：（蓋章）負(fù)責(zé)人：（簽字）日期：____年____月____日乙方（買(mǎi)方、投資方）：（蓋章）負(fù)責(zé)人：（簽字）日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告等。2.投資管理計(jì)劃及實(shí)施方案。3.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議。4.交易合同及相關(guān)法律文件。5.費(fèi)用明細(xì)表及支付憑證。6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件。7.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。8.其他雙方認(rèn)為需要附件的材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付投資管理費(fèi)或交易手續(xù)費(fèi)。未按約定履行投資管理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤或收益受損。未