20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目抵押擔(dān)保合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2項(xiàng)目背景介紹1.3抵押擔(dān)保目的2.抵押擔(dān)保雙方當(dāng)事人2.1抵押人信息2.2擔(dān)保人信息2.3抵押擔(dān)保代理人3.抵押物基本情況3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物權(quán)屬證明3.4抵押物價(jià)值評(píng)估4.抵押擔(dān)保金額及期限4.1抵押擔(dān)保金額4.2抵押擔(dān)保期限4.3抵押擔(dān)保利息5.抵押物權(quán)利限制5.1抵押物使用限制5.2抵押物處分限制5.3抵押物收益權(quán)限制6.抵押物保管與維護(hù)6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物維護(hù)責(zé)任6.3抵押物保險(xiǎn)7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.抵押擔(dān)保的變更與解除8.1抵押擔(dān)保變更條件8.2抵押擔(dān)保解除條件8.3抵押擔(dān)保變更與解除的程序9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2擔(dān)保人違約責(zé)任9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1通知與送達(dá)12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.合同附件清單14.1附件一：抵押物權(quán)屬證明14.2附件二：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告14.3附件三：抵押擔(dān)保代理人授權(quán)委托書第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2項(xiàng)目背景介紹本合同涉及項(xiàng)目為二零二五年度基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，項(xiàng)目地點(diǎn)位于X市，項(xiàng)目總投資額為人民幣壹拾億元整。1.3抵押擔(dān)保目的為保障本項(xiàng)目的順利實(shí)施，確保項(xiàng)目資金的及時(shí)到位，特訂立本抵押擔(dān)保合同。2.抵押擔(dān)保雙方當(dāng)事人2.1抵押人信息抵押人名稱：X有限公司抵押人住所：X市X區(qū)X路X號(hào)法定代表人：2.2擔(dān)保人信息擔(dān)保人名稱：X擔(dān)保有限公司擔(dān)保人住所：X市X區(qū)X路X號(hào)法定代表人：2.3抵押擔(dān)保代理人抵押擔(dān)保雙方同意委托X律師事務(wù)所擔(dān)任本合同的代理人，負(fù)責(zé)本合同的解釋、執(zhí)行及爭(zhēng)議解決等事宜。3.抵押物基本情況3.1抵押物名稱抵押物名稱：位于X市X區(qū)X路X號(hào)的土地及地上建筑物3.2抵押物地址抵押物地址：X市X區(qū)X路X號(hào)3.3抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明：抵押人持有的土地使用證、房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件。3.4抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值評(píng)估：經(jīng)具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣伍億元整。4.抵押擔(dān)保金額及期限4.1抵押擔(dān)保金額抵押擔(dān)保金額為人民幣壹億元整。4.2抵押擔(dān)保期限抵押擔(dān)保期限自本合同生效之日起至二零三零年十二月三十一日止。4.3抵押擔(dān)保利息抵押擔(dān)保利息按年利率百分之四計(jì)算，按季支付。5.抵押物權(quán)利限制5.1抵押物使用限制抵押人在抵押擔(dān)保期限內(nèi)，未經(jīng)擔(dān)保人書面同意，不得擅自改變抵押物的用途。5.2抵押物處分限制抵押人在抵押擔(dān)保期限內(nèi)，未經(jīng)擔(dān)保人書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物。5.3抵押物收益權(quán)限制抵押人在抵押擔(dān)保期限內(nèi)，抵押物的收益歸抵押人所有，但需在扣除抵押擔(dān)保利息后，將剩余收益支付給擔(dān)保人。6.抵押物保管與維護(hù)6.1抵押物保管責(zé)任抵押人負(fù)責(zé)抵押物的保管和維護(hù)，確保抵押物的安全、完整。6.2抵押物維護(hù)責(zé)任抵押人負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，確保抵押物的功能正常。6.3抵押物保險(xiǎn)抵押人應(yīng)在抵押擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)抵押物投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單提交給擔(dān)保人。7.抵押物處置7.1抵押物處置條件抵押人逾期未償還擔(dān)保債務(wù)，擔(dān)保人有權(quán)按照本合同約定處置抵押物。7.2抵押物處置程序抵押物處置程序如下：（1）擔(dān)保人發(fā)出抵押物處置通知；（2）抵押人收到通知后，應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)提出異議；（3）如抵押人未提出異議，擔(dān)保人可依法處置抵押物；（4）抵押物處置所得款項(xiàng)，優(yōu)先用于償還擔(dān)保債務(wù)。8.抵押擔(dān)保的變更與解除8.1抵押擔(dān)保變更條件在抵押擔(dān)保期限內(nèi)，如因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因，需要變更抵押擔(dān)保金額、期限或其他條款的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2抵押擔(dān)保解除條件（1）抵押擔(dān)保債務(wù)已全部?jī)斶€；（2）抵押擔(dān)保期限屆滿；（3）抵押人、擔(dān)保人協(xié)商一致，并書面同意解除；（4）法律規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。8.3抵押擔(dān)保變更與解除的程序（1）提出變更或解除申請(qǐng)；（2）協(xié)商一致；（3）簽訂書面協(xié)議；（4）辦理相關(guān)手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任抵押人違反本合同約定，未按期償還擔(dān)保債務(wù)的，應(yīng)向擔(dān)保人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2擔(dān)保人違約責(zé)任擔(dān)保人違反本合同約定，未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）繼續(xù)履行合同；（4）依法解除合同。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，可約定仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在抵押擔(dān)保期限屆滿、抵押擔(dān)保債務(wù)全部?jī)斶€或合同約定的其他終止條件成就時(shí)終止。11.3合同終止后的處理（1）辦理抵押物解押手續(xù)；（2）結(jié)算剩余款項(xiàng)；（3）終止合同關(guān)系。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知與送達(dá)（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)。12.2合同附件（1）抵押物權(quán)屬證明；（2）抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告；（3）抵押擔(dān)保代理人授權(quán)委托書。12.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸抵押人和擔(dān)保人共同所有。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為二零二五年一月一日。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為X市。13.3簽署人身份證明抵押人和擔(dān)保人應(yīng)在合同上簽字（或蓋章），并附上法定代表人或授權(quán)代表的有效身份證明。14.合同附件清單14.1附件一：抵押物權(quán)屬證明14.2附件二：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告14.3附件三：抵押擔(dān)保代理人授權(quán)委托書第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義本合同所指的第三方，是指在抵押擔(dān)保合同履行過(guò)程中，因特定目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司、中介機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（2）對(duì)抵押擔(dān)保合同的履行情況進(jìn)行審計(jì)；（3）提供法律咨詢；（4）提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)；（5）其他經(jīng)雙方同意的介入事項(xiàng)。2.第三方介入的約定2.1第三方介入的約定雙方同意，在必要時(shí)可引入第三方介入，具體事宜應(yīng)在合同中明確約定。2.2第三方介入的條件（1）符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）能夠保證獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)的失誤、疏忽或違約行為，對(duì)甲乙雙方或項(xiàng)目造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。3.2責(zé)任限額的確定（1）第三方介入的職責(zé)范圍；（2）第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和難度；（3）第三方資質(zhì)和能力；（4）行業(yè)慣例和標(biāo)準(zhǔn)。3.3責(zé)任限額的承擔(dān)第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式如下：（1）第三方應(yīng)在合同中明確約定其責(zé)任限額；（2）第三方責(zé)任限額的賠償，應(yīng)優(yōu)先由第三方承擔(dān)；（3）如第三方無(wú)法全額賠償，甲乙雙方可要求第三方在其責(zé)任限額內(nèi)賠償，超出部分由甲乙雙方自行協(xié)商解決。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方與抵押擔(dān)保合同其他方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е碌盅簱?dān)保合同其他方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申請(qǐng)甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的理由和目的。5.2第三方介入的審批雙方應(yīng)共同審批第三方介入申請(qǐng)，審批通過(guò)后方可進(jìn)行第三方介入。5.3第三方介入的實(shí)施第三方介入實(shí)施過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。5.4第三方介入的結(jié)束第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方介入的效果，并據(jù)此決定是否繼續(xù)合作。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按約定支付。6.2第三方介入費(fèi)用的結(jié)算第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入結(jié)束后，按照雙方約定的方式和期限進(jìn)行結(jié)算。7.第三方介入的其他約定7.1第三方保密義務(wù)第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.2第三方責(zé)任免除因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3第三方變更如第三方需要更換，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明要求：提供抵押人持有的土地使用證、房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：權(quán)屬證明文件應(yīng)清晰、完整，且未經(jīng)涂改或偽造。2.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)論等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正，且符合國(guó)家相關(guān)評(píng)估規(guī)范。3.抵押擔(dān)保代理人授權(quán)委托書要求：由抵押人或擔(dān)保人簽署，明確授權(quán)代理人代為行使相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：授權(quán)委托書應(yīng)明確代理人的權(quán)限范圍、授權(quán)期限等。4.抵押擔(dān)保合同補(bǔ)充協(xié)議要求：在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：在引入第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的范圍、職責(zé)、費(fèi)用等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的具體事宜，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：在雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的具體方式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：在第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)簽訂第三方責(zé)任限額協(xié)議，明確第三方責(zé)任限額。說(shuō)明：第三方責(zé)任限額協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為未按期償還擔(dān)保債務(wù)違反抵押物使用限制未按約定進(jìn)行抵押物維護(hù)未按約定支付抵押擔(dān)保利息2.擔(dān)保人違約行為未履行擔(dān)保責(zé)任違反合同約定未按約定支付相關(guān)費(fèi)用3.第三方違約行為未按約定履行職責(zé)提供虛假信息或評(píng)估報(bào)告未按約定保守秘密4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的性質(zhì)違約行為的嚴(yán)重程度對(duì)甲乙雙方或項(xiàng)目造成的損失5.違約責(zé)任示例說(shuō)明抵押人未按期償還擔(dān)保債務(wù)，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)賠償因未履行擔(dān)保責(zé)任而給甲乙雙方或項(xiàng)目造成的損失。第三方提供虛假信息或評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目抵押擔(dān)保合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（抵押人）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（抵押權(quán)人）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則達(dá)成協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）抵押：指甲方將其合法擁有的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目中的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等財(cái)產(chǎn)權(quán)利作為抵押，向乙方提供擔(dān)保。（2）抵押物：指甲方提供的用于抵押的財(cái)產(chǎn)權(quán)利。（3）擔(dān)保：指乙方為甲方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中可能發(fā)生的債務(wù)提供擔(dān)保。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目：指甲方負(fù)責(zé)建設(shè)的公共設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施等項(xiàng)目。（2）抵押擔(dān)保：指甲方將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利作為抵押，為乙方提供擔(dān)保。（3）債務(wù)：指甲方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中可能產(chǎn)生的借款、墊資等債務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利作為抵押物提供給乙方。（2）甲方應(yīng)保證抵押物的合法性、有效性，并承擔(dān)抵押物的相關(guān)稅費(fèi)。（3）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方因擔(dān)保而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物，并對(duì)抵押物進(jìn)行保管、處置。（2）乙方有權(quán)在甲方未能履行債務(wù)的情況下，依法處置抵押物，優(yōu)先受償。（3）乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施期間。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）甲方履行完畢債務(wù)，乙方撤銷抵押權(quán)；（2）合同約定的終止條件成就；（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序（1）甲方履行債務(wù)或達(dá)成終止協(xié)議后，乙方應(yīng)依法辦理抵押物的注銷手續(xù)；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止事實(shí)，并妥善處理相關(guān)事宜。6.4終止后果合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，處理剩余的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，并相互確認(rèn)合同終止事實(shí)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）抵押登記費(fèi)：指甲方為抵押物辦理抵押登記所發(fā)生的費(fèi)用；（2）抵押評(píng)估費(fèi)：指乙方對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估所發(fā)生的費(fèi)用；（3）擔(dān)保費(fèi)：指乙方因提供擔(dān)保服務(wù)所收取的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：指因履行本合同而產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用。7.2支付方式（1）抵押登記費(fèi)、抵押評(píng)估費(fèi)：甲方應(yīng)在辦理抵押登記、評(píng)估手續(xù)前支付；（2）擔(dān)保費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本合同后，按照約定的比例和期限支付；（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在發(fā)生費(fèi)用后，按照約定的方式和期限支付。7.3支付時(shí)間（1）抵押登記費(fèi)、抵押評(píng)估費(fèi)：甲方應(yīng)在辦理抵押登記、評(píng)估手續(xù)前支付；（2）擔(dān)保費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本合同后，按照約定的比例和期限支付，具體支付時(shí)間如下：a.首次支付：合同簽訂之日起30日內(nèi)；b.后續(xù)支付：根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和乙方要求，分階段支付；（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在發(fā)生費(fèi)用后，按照約定的方式和期限支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間，將費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶；（2）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，以供乙方核對(duì)；（3）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；（2）甲方未按約定提供抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為擔(dān)保費(fèi)總額的千分之五；（2）乙方未妥善保管抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額的支付方式同本合同第七條規(guī)定的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方認(rèn)可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致項(xiàng)目施工中斷；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目停工；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)實(shí)施。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密的內(nèi)容；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)抵押物的所有權(quán)，乙方僅獲得抵押權(quán)；（2）乙方在抵押期間，不得擅自處置抵押物。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同約定的條件下，提前解除本合同的權(quán)利；（2）乙方保留在甲方違約時(shí)，依法處置抵押物的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字或蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的履行；（2）甲方應(yīng)提供必要的資料和協(xié)助，乙方應(yīng)按時(shí)足額支付費(fèi)用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書面形式或其他約定的方式進(jìn)行溝通；（2）雙方應(yīng)按照約定的方式和期限，完成協(xié)作與配合事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，對(duì)本合同有約束力的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款（1）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同的權(quán)利和義務(wù)；（2）任何一方增加或減少權(quán)利和義務(wù)的，均視為違約。十七、簽字、日期、蓋章甲方（抵押人）：（簽字或蓋章）__________________（日期）__________________乙方（抵押權(quán)人）：（簽字或蓋章）__________________（日期）__________________見(jiàn)證人（如有）：（簽字或蓋章）__________________（日期）__________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.抵押物清單2.抵押評(píng)估報(bào)告3.抵押登記證明4.甲方支付費(fèi)用憑證5.乙方收款憑證6.修改和補(bǔ)充協(xié)議7.協(xié)作與配合記錄8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.不可抗力事件證明10.合同履行情況報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用的，視為違約；未按約定提供抵押物的，視為違約；未履行保密義務(wù)的，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供擔(dān)保服務(wù)的，視為違約；未妥善保管抵押物的，視為違約；未履行保密義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其合法擁有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利作為擔(dān)保物，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。2.擔(dān)保：指擔(dān)保人為債務(wù)人履行債務(wù)提供擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：抵押物評(píng)估價(jià)值與實(shí)際價(jià)值不符。解決辦法：重新評(píng)估抵押物價(jià)值，調(diào)整抵押擔(dān)保金額。2.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，逾期支付則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方未妥善保管抵押物。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，確保抵押物的安全，并賠償甲方因此遭受的損失。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同或調(diào)整合同履行期限。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：__________________2.第三方合同主體地址：__________________3.第三方合同主體聯(lián)系人：__________________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：__________________第三方的責(zé)權(quán)利：3.1權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行其義務(wù)；第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。3.2義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同；第三方應(yīng)保證其提供的監(jiān)督意見(jiàn)客觀、公正。3.3責(zé)任：第三方因提供虛假監(jiān)督意見(jiàn)導(dǎo)致合同履行受阻的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款2.1增加乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中提供必要的信息和資料；乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方立即采取補(bǔ)救措施。2.2增加乙方的利益條款：乙方有權(quán)在甲方提前解除合同時(shí)，要求甲方支付違約金；乙方有權(quán)在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，因甲方違約而遭受損失時(shí)，要求甲方賠償。2.3增加甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供信息和資料的，視為違約；甲方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為的，乙方有權(quán)解除合同；甲方在合同履行過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款3.1增加甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供擔(dān)保服務(wù)；甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方立即采取補(bǔ)救措施。3.2增加甲方的利益條款：甲方有權(quán)在乙方提前解除合同時(shí)，要求乙方支付違約金；甲方有權(quán)在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，因乙方違約而遭受損失時(shí)，要求乙方賠償。3.3增加乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)的，視為違約；乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為的，甲方有權(quán)解除合同；乙方在合同履行過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。全文完。二零二五年度基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目抵押擔(dān)保合同2合同目錄一、合同訂立依據(jù)與目的1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2政策要求1.3項(xiàng)目背景1.4合同目的二、合同當(dāng)事人2.1抵押人2.2擔(dān)保人2.3抵押權(quán)人2.4擔(dān)保權(quán)人三、抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物清單3.3抵押物權(quán)利狀況3.4抵押物價(jià)值評(píng)估四、擔(dān)保方式4.1擔(dān)保方式概述4.2擔(dān)保責(zé)任范圍4.3擔(dān)保期限4.4擔(dān)保金五、合同生效條件5.1合同生效條件5.2合同生效日期六、合同履行與變更6.1履行方式6.2履行期限6.3變更條件6.4變更程序七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約糾紛解決八、合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的處理九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序十、合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后的處理十一、合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：擔(dān)保物清單11.3附件三：擔(dān)保合同十二、其他約定12.1通知方式12.2適用法律12.3合同份數(shù)十三、合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人十四、附則14.1合同解釋14.2合同生效14.3合同修訂合同編號(hào)_________一、合同訂立依據(jù)與目的1.1相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，本合同制定。1.2政策要求遵循國(guó)家關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的政策要求，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。1.3項(xiàng)目背景為滿足我國(guó)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要，經(jīng)各方協(xié)商一致，決定共同投資建設(shè)項(xiàng)目。1.4合同目的本合同旨在明確抵押擔(dān)保雙方的權(quán)利義務(wù)，保障抵押權(quán)人的合法權(quán)益，確保項(xiàng)目建設(shè)順利進(jìn)行。二、合同當(dāng)事人2.1抵押人2.2擔(dān)保人2.3抵押權(quán)人2.4擔(dān)保權(quán)人三、抵押物3.1抵押物概述抵押物為抵押人擁有的位于市區(qū)路號(hào)的土地及地上建筑物。3.2抵押物清單詳見(jiàn)附件一。3.3抵押物權(quán)利狀況抵押物權(quán)利清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.4抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣萬(wàn)元。四、擔(dān)保方式4.1擔(dān)保方式概述本合同采用抵押擔(dān)保方式。4.2擔(dān)保責(zé)任范圍擔(dān)保人對(duì)抵押權(quán)人因項(xiàng)目建設(shè)所發(fā)生的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。4.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自合同生效之日起至項(xiàng)目建設(shè)完畢之日止。4.4擔(dān)保金擔(dān)保金為人民幣萬(wàn)元，抵押人應(yīng)于合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)向擔(dān)保人支付。五、合同生效條件5.1合同生效條件本合同經(jīng)抵押人、擔(dān)保人、抵押權(quán)人簽字蓋章后生效。5.2合同生效日期本合同自各方簽字蓋章之日起生效。六、合同履行與變更6.1履行方式抵押人應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付項(xiàng)目建設(shè)所需資金。6.2履行期限抵押人應(yīng)在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，按照項(xiàng)目進(jìn)度要求，分階段支付資金。6.3變更條件任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知其他各方，經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.4變更程序（1）提出變更申請(qǐng)；（2）各方協(xié)商一致；（3）簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（4）報(bào)送相關(guān)部門備案。七、違約責(zé)任7.1違約情形（1）抵押人未按合同約定支付項(xiàng)目建設(shè)所需資金；（2）抵押人未按合同約定履行其他義務(wù)；（3）擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任；（4）抵押權(quán)人未按合同約定行使權(quán)利。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）抵押人未按合同約定支付項(xiàng)目建設(shè)所需資金的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金；（2）抵押人未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）抵押權(quán)人未按合同約定行使權(quán)利的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約糾紛解決違約糾紛應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同解除8.1解除條件（1）項(xiàng)目建設(shè)完畢，抵押權(quán)人已全部收回貸款本息；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同當(dāng)事人一方違約，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.2解除程序（1）提出解除申請(qǐng)；（2）經(jīng)合同當(dāng)事人協(xié)商一致；（3）簽訂解除協(xié)議；（4）報(bào)送相關(guān)部門備案。8.3解除后的處理（1）抵押物歸抵押人所有；（2）擔(dān)保人免除擔(dān)保責(zé)任；（3）合同解除后的其他事宜，按照解除協(xié)議執(zhí)行。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十、合同終止10.1終止條件合同因期滿、解除或履行完畢等原因終止。10.2終止程序合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算。10.3終止后的處理（1）合同終止后，抵押物歸抵押人所有；（2）擔(dān)保人免除擔(dān)保責(zé)任；（3）合同終止后的其他事宜，按照合同約定執(zhí)行。十一、合同附件11.1附件一：抵押物清單詳見(jiàn)附件一。11.2附件二：擔(dān)保物清單詳見(jiàn)附件二。11.3附件三：擔(dān)保合同詳見(jiàn)附件三。十二、其他約定12.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同約定的地址。12.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同份數(shù)本合同一式叁份，抵押人、擔(dān)保人、抵押權(quán)人各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。十三、附則13.1合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于合同履行和實(shí)現(xiàn)合同目的的原則進(jìn)行解釋。13.2合同生效本合同自各方簽字蓋章之日起生效。13.3合同修訂對(duì)本合同的修訂，必須經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十四、合同簽署14.1簽署日期_________年_________月_________日14.2簽署地點(diǎn)_________14.3簽署人抵押人（蓋章）：法定代表人（簽字）：_________年_________月_________日擔(dān)保人（蓋章）：法定代表人（簽字）：_________年_________月_________日抵押權(quán)人（蓋章）：法定代表人（簽字）：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1項(xiàng)目管理權(quán)條款甲方作為主導(dǎo)方，享有項(xiàng)目管理的最終決定權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用、施工方案等。乙方和擔(dān)保方應(yīng)積極配合甲方的管理決策。1.2項(xiàng)目變更控制條款項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，甲方有權(quán)提出變更申請(qǐng)，經(jīng)乙方和擔(dān)保方書面同意后，方可進(jìn)行變更。1.3優(yōu)先權(quán)條款在合同履行過(guò)程中，甲方對(duì)抵押物的處置權(quán)享有優(yōu)先權(quán)，乙方和擔(dān)保方應(yīng)予以配合。1.4甲方監(jiān)督權(quán)條款甲方有權(quán)對(duì)乙方的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)定期向甲方提供資金使用情況報(bào)告。1.5甲方違約責(zé)任條款若甲方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方或擔(dān)保方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1項(xiàng)目決策權(quán)條款乙方作為主導(dǎo)方，享有項(xiàng)目決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目