20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)銷售質(zhì)押合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2質(zhì)押的定義1.3合同雙方的定義1.4術(shù)語(yǔ)和定義2.合同雙方的基本信息2.1出質(zhì)人的基本信息2.2質(zhì)權(quán)人的基本信息2.3第三方的信息（如有）3.房產(chǎn)的基本信息3.1房產(chǎn)的位置3.2房產(chǎn)的面積3.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況3.4房產(chǎn)的用途3.5房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件4.質(zhì)押合同的基本條款4.1質(zhì)押的目的4.2質(zhì)押的范圍4.3質(zhì)押的期限4.4質(zhì)押的利率和費(fèi)用5.質(zhì)押物的保管和使用5.1質(zhì)押物的保管責(zé)任5.2質(zhì)押物的使用限制5.3質(zhì)押物的維護(hù)和保養(yǎng)6.質(zhì)押權(quán)的實(shí)現(xiàn)和優(yōu)先權(quán)6.1質(zhì)押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件6.2質(zhì)押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式6.3質(zhì)押權(quán)的優(yōu)先權(quán)7.合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更和解除的程序8.違約責(zé)任8.1出質(zhì)人的違約責(zé)任8.2質(zhì)權(quán)人的違約責(zé)任8.3第三方的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)10.合同的生效和終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同終止的程序11.其他約定11.1其他權(quán)利和義務(wù)11.2通知和送達(dá)11.3合同的附件12.合同的附件和補(bǔ)充文件12.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2附件二：其他相關(guān)文件13.合同的簽署和生效日期14.合同的份數(shù)和保管第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產(chǎn)的定義本合同中“房產(chǎn)”是指位于中國(guó)境內(nèi)，依法擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。1.2質(zhì)押的定義本合同中“質(zhì)押”是指出質(zhì)人將其房產(chǎn)的物權(quán)轉(zhuǎn)移給質(zhì)權(quán)人，質(zhì)權(quán)人占有該房產(chǎn)，作為債務(wù)的擔(dān)保。1.3合同雙方的定義本合同中“出質(zhì)人”是指將房產(chǎn)出質(zhì)的一方；“質(zhì)權(quán)人”是指接受房產(chǎn)出質(zhì)，作為債務(wù)擔(dān)保的一方。1.4術(shù)語(yǔ)和定義債務(wù)：指出質(zhì)人欠質(zhì)權(quán)人的金錢(qián)或其他財(cái)產(chǎn)性債務(wù)。質(zhì)押權(quán)：指質(zhì)權(quán)人因質(zhì)押合同所取得的，對(duì)出質(zhì)物的占有權(quán)和在債務(wù)履行期屆滿質(zhì)權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)的優(yōu)先受償權(quán)。2.合同雙方的基本信息2.1出質(zhì)人的基本信息出質(zhì)人姓名/名稱：（姓名/名稱）住址/注冊(cè)地址：（住址/注冊(cè)地址）2.2質(zhì)權(quán)人的基本信息質(zhì)權(quán)人姓名/名稱：（姓名/名稱）住址/注冊(cè)地址：（住址/注冊(cè)地址）2.3第三方的信息（如有）如有第三方參與，需在此處列出第三方的基本信息。3.房產(chǎn)的基本信息3.1房產(chǎn)的位置房產(chǎn)位于：（具體地址）3.2房產(chǎn)的面積房產(chǎn)總面積：（平方米）3.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。3.4房產(chǎn)的用途房產(chǎn)用途為：（用途描述）3.5房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件房產(chǎn)權(quán)屬證明文件已附于本合同附件中。4.質(zhì)押合同的基本條款4.1質(zhì)押的目的本合同項(xiàng)下的質(zhì)押是為了擔(dān)保出質(zhì)人欠質(zhì)權(quán)人的債務(wù)。4.2質(zhì)押的范圍質(zhì)押的范圍包括但不限于出質(zhì)人欠質(zhì)權(quán)人的債務(wù)本金及利息。4.3質(zhì)押的期限質(zhì)押期限自本合同生效之日起至債務(wù)履行完畢之日止。4.4質(zhì)押的利率和費(fèi)用質(zhì)押利率為：（年利率）質(zhì)押期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由出質(zhì)人承擔(dān)。5.質(zhì)押物的保管和使用5.1質(zhì)押物的保管責(zé)任質(zhì)權(quán)人負(fù)責(zé)保管質(zhì)押物，確保其安全。5.2質(zhì)押物的使用限制質(zhì)押期間，質(zhì)權(quán)人不得擅自使用、出租、抵押或以其他方式處分質(zhì)押物。5.3質(zhì)押物的維護(hù)和保養(yǎng)質(zhì)權(quán)人應(yīng)負(fù)責(zé)質(zhì)押物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其完好。6.質(zhì)押權(quán)的實(shí)現(xiàn)和優(yōu)先權(quán)6.1質(zhì)押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件債務(wù)履行期屆滿，出質(zhì)人未履行債務(wù)時(shí)，質(zhì)權(quán)人有權(quán)實(shí)現(xiàn)其質(zhì)押權(quán)。6.2質(zhì)押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式質(zhì)權(quán)人可通過(guò)拍賣(mài)、變賣(mài)或其他法律允許的方式實(shí)現(xiàn)質(zhì)押權(quán)。6.3質(zhì)押權(quán)的優(yōu)先權(quán)質(zhì)押權(quán)人就質(zhì)押物優(yōu)先于其他債權(quán)人受償。8.違約責(zé)任8.1出質(zhì)人的違約責(zé)任8.1.1出質(zhì)人未按約定時(shí)間或數(shù)額償還債務(wù)的，應(yīng)向質(zhì)權(quán)人支付逾期還款利息。8.1.2出質(zhì)人擅自處置質(zhì)押物，造成質(zhì)權(quán)人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.1.3出質(zhì)人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，質(zhì)權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.2質(zhì)權(quán)人的違約責(zé)任8.2.1質(zhì)權(quán)人違反保管義務(wù)，導(dǎo)致質(zhì)押物毀損、滅失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2.2質(zhì)權(quán)人擅自使用、出租、抵押或以其他方式處分質(zhì)押物，造成出質(zhì)人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2.3質(zhì)權(quán)人未按約定實(shí)現(xiàn)質(zhì)押權(quán)，造成出質(zhì)人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3第三方的違約責(zé)任如有第三方參與，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由合同另行約定。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向質(zhì)押物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為質(zhì)押物所在地。9.3爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)為質(zhì)押物所在地的人民法院。10.合同的生效和終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件10.2.1債務(wù)履行完畢，質(zhì)權(quán)實(shí)現(xiàn)。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同終止的程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.其他約定11.1其他權(quán)利和義務(wù)11.1.1出質(zhì)人應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性。11.1.2質(zhì)權(quán)人有權(quán)在債務(wù)履行期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的檢查。11.2通知和送達(dá)通知和送達(dá)均以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為本合同約定的地址。11.3合同的附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明文件、質(zhì)權(quán)人出具的質(zhì)權(quán)確認(rèn)書(shū)等。12.合同的附件和補(bǔ)充文件12.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件附件一為出質(zhì)人提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。12.2附件二：其他相關(guān)文件附件二為雙方認(rèn)為有必要附于本合同的其他文件，如質(zhì)權(quán)人出具的質(zhì)權(quán)確認(rèn)書(shū)等。13.合同的簽署和生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同的份數(shù)和保管本合同共兩份，每份具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管本合同原件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同雙方提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)咨詢、法律咨詢、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。2.第三方的介入條件和程序2.1第三方的介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方的介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，不得超出其專業(yè)服務(wù)能力。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。3.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，對(duì)合同雙方提供的資料和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.2若第三方因故意或重大過(guò)失造成合同一方損失的，責(zé)任限額不適用。5.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明5.1出質(zhì)人（甲方）的額外條款及說(shuō)明5.1.1出質(zhì)人應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)第三方因信息錯(cuò)誤而產(chǎn)生的責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。5.1.2出質(zhì)人應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估等工作，并提供必要的便利條件。5.2質(zhì)權(quán)人（乙方）的額外條款及說(shuō)明5.2.1質(zhì)權(quán)人應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同約定，并對(duì)第三方服務(wù)過(guò)程中的行為負(fù)責(zé)。5.2.2質(zhì)權(quán)人應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，并及時(shí)向出質(zhì)人反饋。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與出質(zhì)人（甲方）的關(guān)系第三方與出質(zhì)人之間的關(guān)系僅限于專業(yè)服務(wù)，第三方對(duì)出質(zhì)人的債務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任。6.2第三方與質(zhì)權(quán)人（乙方）的關(guān)系第三方與質(zhì)權(quán)人之間的關(guān)系僅限于專業(yè)服務(wù)，第三方對(duì)質(zhì)權(quán)人的債權(quán)不承擔(dān)任何責(zé)任。6.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系是基于合同約定，第三方對(duì)合同雙方均不承擔(dān)超出合同約定范圍的責(zé)任。7.第三方的變更和解除7.1第三方的變更如合同雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并通知對(duì)方。7.2第三方的解除如第三方無(wú)法履行合同約定的服務(wù)，合同雙方可解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.第三方的爭(zhēng)議解決8.1第三方與合同雙方的爭(zhēng)議解決第三方與合同雙方的爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循合同約定，如協(xié)商不成，可向合同履行地人民法院提起訴訟。8.2第三方之間的爭(zhēng)議解決第三方之間的爭(zhēng)議解決應(yīng)按照第三方協(xié)議約定，如協(xié)商不成，可向合同履行地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等合法的權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：用于證明出質(zhì)房產(chǎn)的合法性和出質(zhì)人的權(quán)利。2.質(zhì)押物現(xiàn)狀描述報(bào)告要求：第三方機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)描述質(zhì)押物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等情況。說(shuō)明：用于質(zhì)權(quán)人對(duì)質(zhì)押物的了解和后續(xù)的保管。3.質(zhì)押物評(píng)估報(bào)告要求：第三方機(jī)構(gòu)出具，對(duì)質(zhì)押物進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。4.質(zhì)權(quán)人出具的質(zhì)權(quán)確認(rèn)書(shū)要求：質(zhì)權(quán)人出具，確認(rèn)接受房產(chǎn)出質(zhì)作為債務(wù)擔(dān)保。說(shuō)明：用于證明質(zhì)權(quán)人已接受出質(zhì)，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：合同雙方與第三方簽訂，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任和權(quán)利。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入過(guò)程中的行為，保障合同雙方的權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：合同雙方與第三方簽訂，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，有一個(gè)明確的解決機(jī)制。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出質(zhì)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間或數(shù)額償還債務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：支付逾期還款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：出質(zhì)人未按合同約定于每月5日前償還貸款，逾期一天，應(yīng)支付當(dāng)日的逾期利息。2.質(zhì)權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反保管義務(wù)，導(dǎo)致質(zhì)押物毀損、滅失。責(zé)任認(rèn)定：賠償出質(zhì)人因此遭受的損失。示例：質(zhì)權(quán)人未妥善保管質(zhì)押物，導(dǎo)致質(zhì)押物受損，應(yīng)賠償出質(zhì)人相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行專業(yè)服務(wù)職責(zé)，造成合同一方損失。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償損失。示例：第三方在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值與實(shí)際價(jià)值偏差較大，應(yīng)賠償因此給合同一方造成的損失。4.合同雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自變更合同內(nèi)容，或未履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。示例：合同雙方未按約定時(shí)間完成合同約定的某項(xiàng)工作，應(yīng)支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年房產(chǎn)銷售質(zhì)押合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房產(chǎn)1.3質(zhì)押權(quán)1.4質(zhì)押物1.5保證金1.6質(zhì)押期限1.7利息1.8違約責(zé)任1.9爭(zhēng)議解決2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.質(zhì)押權(quán)設(shè)立3.1質(zhì)押權(quán)的設(shè)立方式3.2質(zhì)押權(quán)的登記3.3質(zhì)押權(quán)的效力4.質(zhì)押物交付4.1質(zhì)押物的交付方式4.2質(zhì)押物的保管責(zé)任4.3質(zhì)押物的使用限制5.保證金繳納5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.質(zhì)押期限6.1質(zhì)押期限的起算時(shí)間6.2質(zhì)押期限的終止時(shí)間6.3質(zhì)押期限的延長(zhǎng)7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方式7.2利息支付方式7.3利息支付期限8.違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金的計(jì)算與支付9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的處理10.合同終止10.1合同終止的條件10.2合同終止的程序10.3合同終止后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決期限12.法律適用12.1適用法律12.2司法管轄13.其他約定13.1通知送達(dá)方式13.2合同份數(shù)及效力14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人（1）甲方（出質(zhì)人）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。（2）乙方（質(zhì)權(quán)人）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2房產(chǎn)（1）房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]。（2）房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等]。（3）房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米。（4）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。（5）房產(chǎn)現(xiàn)狀：[房產(chǎn)現(xiàn)狀描述，如已裝修、未裝修等]。1.3質(zhì)押權(quán)（1）質(zhì)押權(quán)是指乙方對(duì)甲方房產(chǎn)所享有的優(yōu)先受償權(quán)。（2）質(zhì)押權(quán)自質(zhì)押合同生效之日起設(shè)立。1.4質(zhì)押物（1）質(zhì)押物為甲方名下位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)。（2）質(zhì)押物不得被轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)定其他權(quán)利。1.5保證金（1）保證金金額為人民幣[保證金金額]元。（2）保證金應(yīng)在合同簽訂之日起[保證金繳納期限]內(nèi)繳納。1.6質(zhì)押期限（1）質(zhì)押期限為自質(zhì)押合同生效之日起[質(zhì)押期限]年。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，質(zhì)押期限可延長(zhǎng)。1.7利息（1）甲方應(yīng)按月支付質(zhì)押物所產(chǎn)生的利息，利率為[年利率]%。（2）利息計(jì)算方式為按日計(jì)息，每月結(jié)算一次。（3）利息支付方式為轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶。2.房產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]。（2）房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等]。（3）房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米。（4）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。（5）房產(chǎn)現(xiàn)狀：[房產(chǎn)現(xiàn)狀描述，如已裝修、未裝修等]。3.質(zhì)押權(quán)設(shè)立（1）質(zhì)押權(quán)設(shè)立方式為甲方將房產(chǎn)作為質(zhì)押物，乙方同意接受并設(shè)立質(zhì)押權(quán)。（2）質(zhì)押權(quán)自質(zhì)押合同生效之日起在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記，具有對(duì)抗第三人的效力。（3）乙方在質(zhì)押權(quán)登記前有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件。4.質(zhì)押物交付（1）甲方應(yīng)在質(zhì)押合同生效之日起[交付期限]內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。（2）交付方式為甲方將房產(chǎn)的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明文件等交付給乙方。（3）乙方應(yīng)妥善保管質(zhì)押物，未經(jīng)甲方同意不得使用或處分質(zhì)押物。5.保證金繳納（1）保證金金額為人民幣[保證金金額]元。（2）保證金應(yīng)在合同簽訂之日起[保證金繳納期限]內(nèi)以轉(zhuǎn)賬方式繳納至乙方指定賬戶。（3）甲方未按期繳納保證金的，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。6.質(zhì)押期限（1）質(zhì)押期限為自質(zhì)押合同生效之日起[質(zhì)押期限]年。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，質(zhì)押期限可延長(zhǎng)，但最長(zhǎng)不得超過(guò)[最長(zhǎng)質(zhì)押期限]年。7.利息計(jì)算與支付（1）利息計(jì)算方式為按日計(jì)息，利率為[年利率]%。（2）利息計(jì)算公式為：利息=本金×日利率×實(shí)際計(jì)息天數(shù)。（3）甲方應(yīng)按月支付利息，每月結(jié)算一次，于每月的[支付日]前支付至乙方指定賬戶。（4）如甲方未按期支付利息，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按日利率的[滯納金比例]%計(jì)算。8.違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定（1）甲方違約行為包括但不限于：未按期繳納保證金、未按期支付利息、擅自處置質(zhì)押物等。（2）乙方違約行為包括但不限于：未妥善保管質(zhì)押物、未按期支付利息、擅自使用或處分質(zhì)押物等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未履行部分金額的[違約金比例]%計(jì)算。（2）乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。8.3違約金的計(jì)算與支付（1）違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起[違約金支付期限]內(nèi)支付。（2）違約金的支付方式為轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶。9.合同解除9.1合同解除的條件（1）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除的程序（1）一方違約，另一方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起[解除通知期限]內(nèi)向違約方發(fā)出解除合同的通知。（2）違約方收到解除合同通知后[解除回復(fù)期限]內(nèi)未表示異議的，視為同意解除合同。9.3合同解除后的處理（1）合同解除后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。（2）合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已繳納的保證金。10.合同終止10.1合同終止的條件（1）質(zhì)押期限屆滿。（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。10.2合同終止的程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議。10.3合同終止后的處理（1）合同終止后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。（2）合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已繳納的保證金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，地址：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址]。11.3爭(zhēng)議解決期限（1）爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)之日起[仲裁期限]內(nèi)，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)作出裁決。12.法律適用12.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2司法管轄本合同爭(zhēng)議提交[管轄法院名稱]管轄。13.其他約定13.1通知送達(dá)方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式發(fā)送通知。（2）通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。13.2合同份數(shù)及效力本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同生效及終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件本合同因質(zhì)押期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除而終止。14.3合同解除條件本合同因一方違約或不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行而解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與角色15.1第三方定義（1）第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。（2）第三方不包括合同當(dāng)事人甲方和乙方。15.2第三方角色（1）第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，為合同當(dāng)事人提供專業(yè)意見(jiàn)或執(zhí)行特定服務(wù)。（2）第三方在合同中的地位是獨(dú)立的，其行為不構(gòu)成甲方或乙方的違約。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式（1）甲方或乙方可邀請(qǐng)第三方介入，以提供相關(guān)服務(wù)。（2）第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入程序（1）甲方或乙方向第三方發(fā)出介入請(qǐng)求，并說(shuō)明介入目的和所需服務(wù)內(nèi)容。（2）第三方在收到請(qǐng)求后，應(yīng)在[響應(yīng)期限]內(nèi)決定是否接受介入請(qǐng)求。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)失誤或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定，不得超過(guò)[責(zé)任限額]。（2）如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按合同約定比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲方責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并確保協(xié)議內(nèi)容符合法律規(guī)定。（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行服務(wù)義務(wù)。18.2乙方責(zé)任（1）乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的服務(wù)過(guò)程，確保第三方按照約定提供服務(wù)。（2）乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)過(guò)程中提供必要的協(xié)助和支持。18.3第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，獨(dú)立、公正地履行服務(wù)義務(wù)。（2）第三方對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件（1）因第三方介入，導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的。（2）經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同的。19.2合同變更程序（1）甲方、乙方和第三方應(yīng)就合同變更事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，三方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)各自內(nèi)部審批程序。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式（1）三方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，地址：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址]。20.3爭(zhēng)議解決期限（1）爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)之日起[仲裁期限]內(nèi)，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)作出裁決。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件（1）第三方介入目的達(dá)成，或服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。21.2合同終止程序（1）三方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，三方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，并經(jīng)各自內(nèi)部審批程序。22.第三方介入后的資料保管與保密22.1資料保管（1）三方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，確保資料完整、安全。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自泄露合同內(nèi)容或相關(guān)資料。22.2保密義務(wù)（1）三方對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)。（2）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年