精選借款購房合同合同編號：__________甲方（借款人）：姓名：____________________身份證號：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________電子郵箱：____________________乙方（出借人）：姓名：____________________身份證號：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________電子郵箱：____________________丙方（房屋出售方）：姓名：____________________身份證號：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________電子郵箱：____________________一、合同主體1.借款人信息甲方作為借款人，具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定的收入來源，具備按時償還借款本息的能力。2.出借人信息乙方作為出借人，具有合法的資金來源，愿意按照本合同的約定向甲方提供借款。3.房屋出售方信息丙方作為房屋出售方，對所出售的房屋擁有完全的產(chǎn)權，該房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他限制交易的情況。二、房屋信息1.房屋基本情況房屋位于____________________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋結構為______，房屋用途為______。2.房屋產(chǎn)權狀況該房屋產(chǎn)權清晰，丙方擁有該房屋的完全產(chǎn)權，且該房屋不存在任何抵押、查封等限制交易的情況。3.房屋價格及付款方式房屋總價為人民幣______元（大寫______元整）。甲方應按照以下方式向丙方支付房款：（1）定金：甲方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向丙方支付定金人民幣______元（大寫______元整）。（2）首付款：甲方應在______（具體時間）前，向丙方支付首付款人民幣______元（大寫______元整）。（3）尾款：甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)，向丙方支付尾款人民幣______元（大寫______元整）。三、借款事項1.借款金額甲方向乙方借款人民幣______元（大寫______元整），用于支付購買丙方房屋的房款。2.借款用途甲方所借款項僅用于支付購買丙方房屋的房款，不得挪作他用。3.借款利率及利息計算借款利率為______%（年利率），利息按照實際借款金額和借款期限計算，計算公式為：利息=借款金額×借款利率×借款期限。4.借款期限借款期限為______個月，自______年______月______日起至______年______月______日止。5.還款方式甲方應按照以下方式向乙方償還借款本息：（1）甲方應在借款期限內(nèi)，每月______日之前向乙方償還當月利息。（2）甲方應在借款期限屆滿之日，一次性向乙方償還借款本金及剩余利息。四、購房事項1.購房合同簽訂甲方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，與丙方簽訂正式的購房合同。購房合同應包括房屋的基本情況、價格、付款方式、交付時間、產(chǎn)權過戶等內(nèi)容。2.房屋交付及過戶（1）丙方應在______年______月______日之前，將房屋交付給甲方使用。（2）丙方應在房屋交付之日起______日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權變更至甲方名下。3.相關費用承擔（1）辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的稅費，由甲乙丙三方按照國家相關規(guī)定各自承擔。（2）房屋交付前的水電費、物業(yè)費等費用由丙方承擔，交付后的費用由甲方承擔。五、擔保事項1.擔保方式為保證甲方按時償還借款本息，甲方同意將所購買的房屋作為抵押物，為本次借款提供抵押擔保。2.抵押物或擔保人信息抵押物為甲方所購買的位于____________________（具體地址）的房屋。抵押物的價值以雙方協(xié)商或評估機構的評估價值為準。六、違約責任1.借款人違約責任（1）若甲方未按照本合同的約定按時償還借款本息，每逾期一日，應按照未還款金額的______%向乙方支付違約金。（2）若甲方未按照本合同的約定使用借款，乙方有權提前收回借款，并要求甲方按照借款金額的______%支付違約金。（3）若甲方違反本合同的其他約定，應按照本合同約定的借款金額的______%向乙方支付違約金，并承擔由此給乙方造成的一切損失。2.出借人違約責任（1）若乙方未按照本合同的約定按時向甲方提供借款，每逾期一日，應按照未放款金額的______%向甲方支付違約金。（2）若乙方違反本合同的其他約定，應按照本合同約定的借款金額的______%向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方造成的一切損失。3.房屋出售方違約責任（1）若丙方未按照本合同的約定按時交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價的______%向甲方支付違約金。（2）若丙方未按照本合同的約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價的______%向甲方支付違約金。（3）若丙方違反本合同的其他約定，應按照本合同約定的房屋總價的______%向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方造成的一切損失。七、爭議解決1.爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄地本合同爭議的訴訟管轄地為合同簽訂地的人民法院。八、通知與送達1.通知方式本合同項下的任何通知或通訊均應以書面形式作出，并通過以下方式送達：（1）專人送達；（2）掛號信或特快專遞；（3）傳真或郵件。2.送達地址確認雙方確認以下地址為各自的送達地址：甲方送達地址：____________________乙方送達地址：____________________丙方送達地址：____________________九、合同變更與解除1.合同變更條件本合同的任何變更或補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.合同解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或行為導致本合同無法履行的，本合同可以解除。（3）若一方違反本合同的約定，另一方有權解除本合同。十、其他條款1.保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。如因不可抗力導致一方無法履行本合同的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。十一、附件1.相關證明文件（1）甲方的身份證復印件、收入證明等。（2）乙方的身份證復印件、資金來源證明等。（3）丙方的身份證復印件、房屋產(chǎn)權證明等。2.其他補充協(xié)議若雙方在本合同履行過程中達成其他補充協(xié)議，應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十二、聲明與承諾1.借款人聲明與承諾（1）甲方聲明，其向乙方提供的所有信息和資料均真實、準確、完整。（2）甲方承諾，其將按照本合同的約定按時償還借款本息，并按照約定使用借款。（3）甲方承諾，其將積極配合乙方和丙方辦理相關手續(xù)，包括但不限于提供相關資料、協(xié)助辦理抵押登記等。2.出借人聲明與承諾（1）乙方聲明，其向甲方提供的借款資金來源合法。（2）乙方承諾，其將按照本合同的約定按時向甲方提供借款。（3）乙方承諾，其將尊重甲方的合法權益，不會干涉甲方對借款的正常使用。3.房屋出售方聲明與承諾（1）丙方聲明，其對所出售的房屋擁有完全的產(chǎn)權，該房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他限制交易的情況。（2）丙方承諾，其將按照本合同的約定按時交付房屋，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。（3）丙方承諾，其將保證房屋的質(zhì)量和使用功能，如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失的，丙方將承擔相應的賠償責任。十三、合同生效1.生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.生效時間本合同自______年______月______日起生效。十四、附則1.術語解釋本合同中使用的術語，其定義如下：（1）“借款本金”指甲方從乙方處借得的用于購買丙方房屋的款項。（2）“借款利息”指甲方按照本合同的約定應向乙方支付的利息。（3）“房屋總價”指甲方購買丙方房屋的總價款。（4）“違