?合同編號：合同雙方：甲方（借款人）：全稱：地址：法定代表人/負責人：聯(lián)系電話：乙方（典當行）：全稱：地址：法定代表人/負責人：聯(lián)系電話：鑒于甲方因資金需要，同意將其擁有的房地產(chǎn)抵押給乙方，乙方同意在甲方符合約定條件下提供典當借款；雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條抵押房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)位置：1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：1.3房地產(chǎn)評估價值：第二條典當借款金額、期限及利率2.1典當借款金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元2.2典當借款期限：自年__月__日起至年__月__日止。2.3典當借款利率：按月計息，月利率為%。第三條抵押房地產(chǎn)的用途3.1甲方保證將典當借款用于用途，并承諾不將借款用于違法活動。第四條還款方式及還款資金來源4.1甲方同意按照本合同約定的期限和還款計劃，將借款本息一并還清。4.2甲方還款資金來源包括但不限于：甲方經(jīng)營收入、投資收益、房地產(chǎn)處置收入等。第五條抵押房地產(chǎn)的處置5.1甲方如不能按期還款，乙方有權(quán)依法處置抵押房地產(chǎn)。5.2處置抵押房地產(chǎn)所得價款優(yōu)先用于償還借款本金和利息，剩余部分歸還甲方。第六條合同的變更、解除和終止6.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。6.2在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押房地產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他抵押權(quán)。第七條違約責任7.1甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款。7.2甲方未按約定期限還款，乙方有權(quán)依法處置抵押房地產(chǎn)，并追究甲方的違約責任。7.3乙方未按約定提供借款，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（典當行）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：核實甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。2.房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議。解決辦法：查閱房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明，確認權(quán)屬無爭議。3.合同約定的借款金額、期限、利率等符合國家相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：查閱相關(guān)法律法規(guī)，確認合同約定的借款金額、期限、利率合規(guī)。4.甲方應(yīng)按照約定用途使用借款，不得挪作他用。解決辦法：甲方應(yīng)提供借款用途的證明文件，乙方定期核查借款使用情況。5.甲方按期還款，如有違約，乙方有權(quán)依法處置抵押房地產(chǎn)。解決辦法：明確違約情形及處置抵押房地產(chǎn)的具體流程，確保雙方權(quán)益。6.合同的變更、解除和終止須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。解決辦法：在任何合同變更、解除或終止前，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確約定變更、解除或終止事項及相應(yīng)的處理辦法。7.雙方應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性。解決辦法：定期查閱法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.抵押房地產(chǎn)：指甲方將其擁有的房地產(chǎn)抵押給乙方作為借款的擔保物。2.典當借款：指甲方將抵押房地產(chǎn)作為擔保，向乙方申請借款的一種融資方式。3.法定代表人的身份證明：指公司的董事長、總經(jīng)理或其他負責人身份的有效證件，如身份證、護照等。4.營業(yè)執(zhí)照：指國家工商行政管理機關(guān)核發(fā)給企業(yè)法人的經(jīng)營許可證。5.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。6.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)人依法取得的土地使用權(quán)證書。7.民事行為能力：指個人依法獨立進行民事活動的能力。8.借款用途：指甲方使用借款的具體目的和方向。9.違約情形：指甲方未按合同約定履行義務(wù)的行為。10.處置抵押房地產(chǎn)：指乙方根據(jù)合同約定，對甲方的抵押房地產(chǎn)進行出售、轉(zhuǎn)讓或其他處置行為。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)因資金需求，將其擁有的房地產(chǎn)抵押給典當行，獲取典當借款。2.典當行向個人或企業(yè)提供典當借款，以其擁有的房地產(chǎn)作為抵押物。補充條款：1.甲方同意將抵押房地產(chǎn)辦理保險手續(xù)，并將乙方列為第一受益人。2.甲方同意在借款期間，不得將抵押房地產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他抵押權(quán)。3.乙方同意在甲方按期還款的情況下，不得干預(yù)甲方的正常經(jīng)營活動。4.如甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款。5.如甲方不能按期還款，乙方有權(quán)依法處置抵押房地產(chǎn)，并追究甲方的違約責任。6.雙方同意，本合同的變更、解除和終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.