甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版合作社商用物業(yè)租賃協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.費(fèi)用承擔(dān)4.1物業(yè)費(fèi)用4.2稅費(fèi)4.3保險(xiǎn)費(fèi)用5.使用及管理5.1使用范圍5.2管理責(zé)任6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買7.2保險(xiǎn)有效期限8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)10.提前終止合同10.1提前終止條件10.2提前終止后果11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同的生效與終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他條款14.1保密條款14.2法律適用14.3合同的附件第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積物業(yè)實(shí)際可出租使用面積為【填寫物業(yè)實(shí)際面積】平方米。1.3物業(yè)用途乙方須按照本合同約定的用途使用該物業(yè)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變物業(yè)用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期自【填寫租賃開始日期】起至【填寫租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期如乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前【填寫提前通知期限】個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式等事項(xiàng)，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【填寫租金金額】元人民幣。3.2租金支付周期租金每【填寫支付周期】支付一次，乙方應(yīng)在每月的【填寫具體支付日期】前將租金支付給甲方。3.3租金支付賬戶信息乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：【填寫甲方戶名】賬號(hào)：【填寫甲方賬號(hào)】開戶行：【填寫開戶行名稱】4.費(fèi)用承擔(dān)4.1物業(yè)費(fèi)用物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。4.2稅費(fèi)與物業(yè)租賃相關(guān)的稅費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。4.3保險(xiǎn)費(fèi)用物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，保險(xiǎn)受益人為乙方。5.使用及管理5.1使用范圍乙方按照本合同約定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和外觀，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)。5.2管理責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理和維護(hù)，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的大修、中修和公共部位的維修。6.2保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常保養(yǎng)和小修。7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買甲方應(yīng)于租賃開始前購買物業(yè)保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。7.2保險(xiǎn)有效期限保險(xiǎn)的有效期限應(yīng)至少覆蓋整個(gè)租賃期。8.違約責(zé)任8.1違約行為甲方未按約定提供物業(yè)或延遲提供物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的【填寫百分比】%。8.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的【填寫百分比】%。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為【填寫具體地點(diǎn)】。10.提前終止合同10.1提前終止條件在租賃期內(nèi)，如乙方需提前終止本合同，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】個(gè)月書面通知甲方。10.2提前終止后果乙方提前終止本合同的，應(yīng)向甲方支付提前終止違約金，違約金為租金的【填寫百分比】%。11.合同變更11.1變更條件本合同的任何變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。11.2變更程序合同變更自雙方簽署書面變更協(xié)議之日起生效。12.合同解除12.1解除條件雙方同意解除本合同的，本合同即告解除。12.2解除程序合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理物業(yè)交還手續(xù)，并支付相關(guān)違約金。13.合同的生效與終止13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止條件本合同租賃期滿或者雙方同意終止合同的，合同即終止。14.其他條款14.1保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同的附件本合同附件包括【填寫附件名稱】，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)所有權(quán)證明附件二：物業(yè)使用權(quán)證明附件三：物業(yè)現(xiàn)狀照片附件四：租金支付明細(xì)表附件五：物業(yè)維修保養(yǎng)計(jì)劃附件六：物業(yè)保險(xiǎn)單附件七：租賃合同變更協(xié)議附件八：租賃合同終止協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：物業(yè)所有權(quán)證明應(yīng)為本物業(yè)的房產(chǎn)證或者其他權(quán)屬證明文件，證明甲方對物業(yè)擁有合法的所有權(quán)。附件二：物業(yè)使用權(quán)證明應(yīng)包括土地使用權(quán)證、房屋使用權(quán)證或者其他證明甲方有權(quán)出租該物業(yè)的文件。附件三：物業(yè)現(xiàn)狀照片應(yīng)包括物業(yè)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等現(xiàn)狀的照片，以記錄物業(yè)租賃前的狀態(tài)。附件四：租金支付明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明租金的支付周期、金額、支付賬號(hào)等信息，以便乙方準(zhǔn)確按時(shí)支付租金。附件五：物業(yè)維修保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)的維修保養(yǎng)項(xiàng)目、周期、責(zé)任方等信息，以確保物業(yè)的正常使用。附件六：物業(yè)保險(xiǎn)單應(yīng)包括物業(yè)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單副本，證明物業(yè)已購買保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。附件七：租賃合同變更協(xié)議附件八：租賃合同終止協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供物業(yè)或延遲提供物業(yè)。2.乙方未按時(shí)支付租金。3.乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和外觀。4.乙方進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)。5.乙方未按約定使用物業(yè)或未進(jìn)行日常管理和維護(hù)。6.甲方未按約定購買物業(yè)保險(xiǎn)或未將乙方列為共同受益人。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)或延遲提供物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的5%。2.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的3%。3.乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和外觀的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的10%。4.乙方進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)的，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付提前終止違約金，違約金為租金的15%。5.乙方未按約定使用物業(yè)或未進(jìn)行日常管理和維護(hù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付相應(yīng)的違約金。6.甲方未按約定購買物業(yè)保險(xiǎn)或未將乙方列為共同受益人的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。示例說明：如甲方延遲提供物業(yè)超過約定的期限，則甲方需向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲提供物業(yè)的天數(shù)x租金金額x5%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指對本物業(yè)擁有合法所有權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指與出租方簽訂租賃合同并承租使用物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指承租方按照本合同約定向出租方支付的物業(yè)使用費(fèi)用。5.物業(yè)費(fèi)用：指物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)、管理等相關(guān)費(fèi)