甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024跨境房產(chǎn)投資居間業(yè)務(wù)協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第四條服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式第五條合同的有效期5.1有效期5.2自動(dòng)續(xù)約第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2適用法律第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2泄露后果第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條繼承與轉(zhuǎn)讓10.1繼承10.2轉(zhuǎn)讓第十一條附則11.1其他條款11.2附件第十二條簽字蓋章第十三條合同生效第十四條其他約定第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋1.2.1本合同用語若有未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。1.2.2本合同未盡事宜，按照我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二條居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.1.1乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的房產(chǎn)項(xiàng)目。2.1.2乙方負(fù)責(zé)對房產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)。2.1.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與房產(chǎn)項(xiàng)目方的溝通，協(xié)助雙方達(dá)成投資意向。2.1.4乙方負(fù)責(zé)提供與房產(chǎn)投資相關(guān)的法律、財(cái)務(wù)、稅務(wù)等咨詢服務(wù)。2.1.5乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方投資資金的流向，確保資金安全。2.2服務(wù)內(nèi)容2.2.1乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)的地理位置、用途、規(guī)模、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)、開發(fā)公司背景等。2.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行投資分析，評估房產(chǎn)項(xiàng)目的投資價(jià)值。2.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房產(chǎn)項(xiàng)目方進(jìn)行商務(wù)談判，爭取有利的投資條件。2.2.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理投資相關(guān)的行政審批、登記、備案等手續(xù)。2.2.5乙方應(yīng)對甲方的投資過程進(jìn)行保密，未經(jīng)甲方授權(quán)，不得向第三方披露甲方的個(gè)人信息及投資信息。第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)的房產(chǎn)項(xiàng)目信息。3.1.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否進(jìn)行投資。3.1.3甲方有權(quán)要求乙方提供與投資相關(guān)的咨詢服務(wù)。3.1.4甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供投資所需的個(gè)人信息及資金。3.2.2乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否接受甲方的投資意向。3.2.3乙方有權(quán)要求甲方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。3.2.4乙方應(yīng)按照本合同約定為甲方提供居間服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量。第四條服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.1.1乙方向甲方提供的居間服務(wù)，甲方應(yīng)支付約定的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2服務(wù)費(fèi)用的金額、支付時(shí)間及方式，雙方另有約定的，從其約定。4.2支付方式4.2.1甲方應(yīng)按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。第五條合同的有效期5.1有效期5.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.1.2如雙方在本合同有效期內(nèi)未達(dá)成投資意向，本合同自動(dòng)續(xù)約，續(xù)約次數(shù)不限。5.2自動(dòng)續(xù)約5.2.1自動(dòng)續(xù)約的期限為一年。5.2.2雙方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)，協(xié)商新的合同條款，并簽訂新的合同。第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，視為甲方違約。6.1.2乙方未按照約定提供居間服務(wù)的，視為乙方違約。6.2違約責(zé)任6.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的20%。6.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的20%。第七條爭議解決7.1第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密內(nèi)容。8.1.2保密內(nèi)容的具體范圍和事項(xiàng)，雙方另有約定的，從其約定。8.2泄露后果8.2.1若一方違反本合同的保密義務(wù)，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2泄露方應(yīng)賠償守密方因此遭受的損失，損失計(jì)算方式雙方另有約定的，從其約定。第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.1.1雙方同意變更本合同的條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.1.2變更協(xié)議中的條款與本合同具有同等法律效力。9.2解除條件9.2.1雙方同意解除本合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2.2解除協(xié)議生效后，本合同即告終止。第十條繼承與轉(zhuǎn)讓10.1繼承10.1.1本合同有效期內(nèi)，若一方發(fā)生繼承、合并、分立等法律行為，本合同對繼承人、合并后的法人、分立后的組織有效。10.1.2繼承人、合并后的法人、分立后的組織應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。10.2轉(zhuǎn)讓10.2.1除非雙方另有約定，一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2.2雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一條附則11.1其他條款11.1.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.1.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2附件11.2.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.2.2附件應(yīng)包括雙方在本合同履行過程中形成的各類文件、資料、憑證等。第十二條簽字蓋章12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2雙方簽字（或蓋章）后的合同文本，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條合同生效13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同的生效，不代表雙方對合同內(nèi)容的所有同意，雙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四條其他約定14.1如本合同的任何條款與中華人民共和國法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定予以調(diào)整。14.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息附件二：投資分析報(bào)告附件三：商務(wù)談判紀(jì)要附件四：投資相關(guān)法律文件附件五：投資資金流向監(jiān)督報(bào)告附件六：保密協(xié)議附件七：變更協(xié)議附件八：解除協(xié)議附件九：補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息包含房產(chǎn)的地理位置、用途、規(guī)模、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)、開發(fā)公司背景等詳細(xì)信息。信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，以便甲方進(jìn)行投資決策。附件二：投資分析報(bào)告報(bào)告應(yīng)詳細(xì)分析房產(chǎn)項(xiàng)目的投資價(jià)值、市場前景、風(fēng)險(xiǎn)評估等。報(bào)告應(yīng)提供甲方投資決策的依據(jù)。附件三：商務(wù)談判紀(jì)要記錄甲方與房產(chǎn)項(xiàng)目方的商務(wù)談判過程和結(jié)果。紀(jì)要應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及投資條件的約定。附件四：投資相關(guān)法律文件包括與投資相關(guān)的法律、財(cái)務(wù)、稅務(wù)等咨詢服務(wù)的文件。文件應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的要求。附件五：投資資金流向監(jiān)督報(bào)告報(bào)告應(yīng)監(jiān)督甲方投資資金的流向，確保資金安全。報(bào)告應(yīng)定期向甲方提供，以便甲方了解資金使用情況。附件六：保密協(xié)議規(guī)定雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密內(nèi)容。明確泄露保密內(nèi)容的后果和責(zé)任。附件七：變更協(xié)議規(guī)定雙方在需要變更本合同條款時(shí)應(yīng)簽訂的書面變更協(xié)議。明確變更協(xié)議的生效條件和效力。附件八：解除協(xié)議規(guī)定雙方在需要解除本合同時(shí)應(yīng)簽訂的書面解除協(xié)議。明確解除協(xié)議的生效條件和效力。附件九：補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定雙方在未盡事宜時(shí)應(yīng)簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。明確補(bǔ)充協(xié)議的生效條件和效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的。乙方未按照約定提供居間服務(wù)的。雙方未按照約定履行其他合同條款的。違約責(zé)任認(rèn)定：違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的20%。賠償因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因維權(quán)所發(fā)生的合理費(fèi)用。示例說明：若甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因甲方違約導(dǎo)致的乙方損失。若乙方未按照約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.跨境房產(chǎn)投資：指甲方通過乙方在國際市場上進(jìn)行的房產(chǎn)投資活動(dòng)。2.居間服務(wù)：指乙方作為中介，為甲方提供房產(chǎn)投資相關(guān)的信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)。3.投資金額：指甲方實(shí)際向房產(chǎn)項(xiàng)目投入的貨幣資金總額。4.投資回報(bào)：指甲方依據(jù)本合同約定從房產(chǎn)項(xiàng)目中獲取的收益。5.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。6