甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易標準協(xié)議精簡版（2024年）版B版本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權證號1.5房屋土地使用權證號2.交易雙方2.1賣方信息2.2買方信息3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2定金金額及支付時間3.3房款支付時間及方式3.4付款方式及賬戶信息4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3過戶時間及費用4.4稅費承擔責任5.房屋維修及保修5.1房屋質量保證5.2維修責任及費用5.3保修期限及范圍6.違約責任6.1賣方違約責任6.2買方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟地點及法院8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.其他約定9.1戶口遷出約定9.2家具家電等物品歸屬9.3物業(yè)費及水電氣費用結算9.4雙方約定的其他事項10.附件10.1房屋所有權證復印件10.2土地使用權證復印件10.3房屋買賣合同附件10.4其他重要文件11.簽署日期11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3見證人簽字（如有）12.附件說明12.1附件的效力12.2附件的補充說明13.合同的修訂歷史13.1版本日期13.2修訂內容14.合同附件14.1房屋現(xiàn)狀照片14.2家具家電清單14.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權證號：京X字第號1.5房屋土地使用權證號：京X國用（）字第號第二條交易雙方2.1賣方信息賣方姓名：X身份證號：X聯(lián)系電話：X代理人（如有）：X身份證號：X聯(lián)系電話：X2.2買方信息買方姓名：X身份證號：X聯(lián)系電話：X代理人（如有）：X身份證號：X聯(lián)系電話：X第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整）3.2定金金額及支付時間：買方應在本合同簽訂后五個工作日內支付人民幣萬元整作為定金。3.3房款支付時間及方式：買方應在本合同簽訂后個工作日內，將剩余房款人民幣萬元整支付給賣方。3.4付款方式及賬戶信息：房款通過銀行轉賬方式支付，具體賬戶信息如下：開戶行：銀行分行賬戶名稱：X賬號：X第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：本合同簽訂后個工作日內，賣方將房屋交付給買方。4.2房屋交付條件：房屋應符合本合同約定的交付條件，包括清償所有物業(yè)費、水電氣費用等。4.3過戶時間及費用：買方應在本合同簽訂后個工作日內，辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔。4.4稅費承擔責任：根據(jù)國家相關法律法規(guī)，房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由買方承擔。第五條房屋維修及保修5.1房屋質量保證：賣方保證所售房屋符合國家相關法律法規(guī)及房屋質量標準。5.2維修責任及費用：自房屋交付之日起，買方享有房屋質量保證期內的一切維修權利，維修費用由賣方承擔。5.3保修期限及范圍：房屋保修期限為年，保修范圍包括房屋主體結構、設備設施等。第六條違約責任6.1賣方違約責任：如賣方未能按照本合同約定交付房屋，應支付違約金人民幣萬元整給買方。6.2買方違約責任：如買方未能按照本合同約定支付房款，應支付違約金人民幣萬元整給賣方。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁或訴訟地點及法院：本合同的仲裁或訴訟地點為市，雙方同意接受市人民法院的管轄。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更條件：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3合同解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他導致合同無法履行的情況，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第九條其他約定9.1戶口遷出約定：賣方應在本合同簽訂后個工作日內，將房屋內的戶口遷出。9.2家具家電等物品歸屬：本合同附件中列出的家具家電等物品，歸買方所有。9.3物業(yè)費及水電氣費用結算：賣方應在本合同簽訂后個工作日內，向買方結清物業(yè)費、水電氣費用。9.4雙方約定的其他事項：雙方還可以約定其他事項，以書面形式附在本合同附件中。第十條附件10.1房屋所有權證復印件：附本合同附件中。10.2土地使用權證復印件：附本合同附件中。10.3房屋買賣合同附件：附本合同附件中。10.4其他重要文件：附本合同附件中。第十一條簽署日期11.1賣方簽字：11.2買方簽字：11.3見證人簽字（如有）：第十二條附件說明12.1附件的效力：本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2附件的補充說明：本合同附件中對雙方的權利義務進行了補充說明，雙方應認真閱讀并遵守。第十三條合同的修訂歷史13.1版本日期：2024年13.2修訂內容：本合同為2024年版本B版，相較于A版進行了如下修訂：（1）明確了房屋交付的時間和條件；（2）完善了違約責任條款；（3）增加了戶口遷出的約定；（4）明確了附件的補充說明。第十四條合同附件14.1房屋現(xiàn)狀照片：附本合同附件中。14.2家具家電清單：附本合同附件中。14.3其他相關文件：附本合同附件中。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件要求：須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：作為本合同的附件，用以證明賣方對所售房屋擁有合法的所有權。附件二：土地使用權證復印件附件要求：須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：作為本合同的附件，用以證明賣方對所售房屋所占用的土地擁有合法的使用權。附件三：房屋買賣合同附件附件要求：須為雙方簽字蓋章的原始文件，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：作為本合同的附件，用以明確雙方在房屋買賣過程中的權利義務。附件四：家具家電清單附件要求：須為詳細列明家具家電名稱、數(shù)量、型號的清單，并由雙方簽字確認。附件說明：作為本合同的附件，用以明確買賣雙方對于房屋內家具家電的歸屬達成一致。附件五：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：須為真實、清晰的房屋現(xiàn)狀照片，能夠充分反映房屋的實際狀況。附件說明：作為本合同的附件，用以證明房屋在交付時的實際狀況。附件六：其他相關文件附件要求：包括但不限于房屋維修記錄、物業(yè)費和水電氣費用繳納記錄等。附件說明：作為本合同的附件，用以證明房屋在交付時的相關狀況。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為：賣方未能按照本合同約定交付房屋，視為違約。賣方未能按照本合同約定履行維修義務，視為違約。賣方未能按照本合同約定遷出戶口，視為違約。2.買方違約行為：買方未能按照本合同約定支付房款，視為違約。買方未能按照本合同約定履行家具家電歸屬約定的義務，視為違約。買方未能按照本合同約定遷出戶口，視為違約。3.違約責任認定標準：違約金：違約一方應向守約一方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的%。損害賠償：因違約行為導致對方遭受的實際損失，違約一方應予以賠償。合同解除：嚴重違約行為導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。示例說明：如賣方未能在約定的時間內交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金，并有權要求賣方賠償因延遲交付導致的額外費用（如租房費用等）。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。2.所有權：指對房屋實體及其附屬物的占有、使用、收益和處分的權利。3.土地使用權：指國家授予的使用土地的權利，包括