20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度人才住房項目商品房購房合同范本合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買受方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出賣方）與乙方（買受方）就2025年度人才住房項目商品房的購買事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。2.2目的：本合同的目的是明確雙方在2025年度人才住房項目商品房購買過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，促進雙方的友好合作。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.商品房：指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)，具有獨立產(chǎn)權(quán)，可以自由買賣、出租、贈與的住宅、商業(yè)、辦公等房屋。2.人才住房：指為吸引和留住各類人才而建設(shè)的具有優(yōu)惠政策的住房。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同：指本《2025年度人才住房項目商品房購房合同》。2.甲方：指本合同中約定的出賣方。3.乙方：指本合同中約定的買受方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供符合國家規(guī)定和合同約定的商品房。3.甲方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點交付商品房。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)利要求甲方按照合同約定提供符合國家規(guī)定和合同約定的商品房。2.乙方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點支付購房款。3.乙方有義務(wù)遵守國家關(guān)于商品房的相關(guān)法律法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方提供的商品房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方按照合同約定的時間、地點交付商品房。2.乙方按照合同約定的時間、地點支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.雙方按照終止合同協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項、房屋交付等事宜。2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.商品房總價款：根據(jù)甲方提供的商品房價格表，乙方需支付的商品房總價款為人民幣____元整。2.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付不低于總價款的____%作為首付款。3.尾款支付：乙方應(yīng)在商品房交付前支付剩余的購房款，尾款支付比例及具體時間點雙方另行約定。4.銀行按揭費用：如乙方選擇銀行按揭，應(yīng)按照銀行相關(guān)規(guī)定支付相應(yīng)的按揭費用，包括但不限于貸款利息、保險費等。5.其他費用：包括但不限于物業(yè)費、維修基金、契稅、印花稅等，乙方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)時支付。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將購房款直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：雙方約定現(xiàn)金支付的具體金額和方式。3.銀行按揭：乙方可向銀行申請按揭貸款，甲方應(yīng)提供必要的配合。7.3支付時間1.首付款支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)。2.尾款支付時間：商品房交付前____個工作日內(nèi)。3.銀行按揭手續(xù)辦理時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后____個工作日內(nèi)向乙方出具收據(jù)。2.甲方應(yīng)在商品房交付后____個工作日內(nèi)向乙方出具購房發(fā)票。3.乙方應(yīng)在支付購房款后保留相應(yīng)的支付憑證，以備查驗。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付商品房的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。2.甲方提供的商品房不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或按約定進行賠償。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。2.乙方逾期未辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：按照實際損失或約定金額計算。2.賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的商品房相關(guān)信息。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件本合同中不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。2.雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.4不可抗力實例本合同中不可抗力實例包括地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方可自愿選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家利益、社會公共利益或他人合法權(quán)益的。2.法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商品房的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在商品房交付前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置所購商品房。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對商品房設(shè)計、施工、質(zhì)量等方面的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留對商品房銷售價格調(diào)整的權(quán)利，但須提前____個工作日通知乙方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的內(nèi)容對本合同原有內(nèi)容有沖突的，以修改和補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成商品房的購買、交付和使用。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通，及時解決合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定，履行各自的責(zé)任和義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就商品房購買事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：乙方（買受方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：附件：1.商品房價格表2.房屋買賣合同3.相關(guān)法律法規(guī)4.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商品房價格表2.房屋買賣合同3.相關(guān)法律法規(guī)4.其他相關(guān)文件（如貸款合同、產(chǎn)權(quán)證、身份證等）二、違約行為及認定：1.甲方違約：違約行為：未按合同約定時間交付商品房。認定：甲方每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。2.乙方違約：違約行為：未按合同約定支付購房款。認定：乙方每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。3.雙方違約：違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。認定：違約方應(yīng)根據(jù)實際損失或合同約定支付賠償金。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)，具有獨立產(chǎn)權(quán)，可以自由買賣、出租、贈與的住宅、商業(yè)、辦公等房屋。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。3.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.賠償金：指合同一方違反合同約定，給對方造成損失時，應(yīng)支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：商品房交付時，存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在驗收時提出，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行修復(fù)或賠償。2.問題：乙方逾期支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并采取法律手段追究乙方責(zé)任。3.問題：合同履行過程中，雙方發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失，根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行期限或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國家規(guī)定和合同約定。第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的商品或服務(wù)導(dǎo)致的損失或責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費或報酬。第三方有權(quán)獲得甲方或乙方的合作信息，以履行合同義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供商品或服務(wù)。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的商品房。乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方享有因商品房價格變動而產(chǎn)生的利益。乙方享有因政策調(diào)整而產(chǎn)生的利益。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括但不限于未按時交付商品房、提供不符合標(biāo)準(zhǔn)的商品房等。甲方的違約金計算方式為每延遲一日，支付____元人民幣。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整商品房價格，但需提前____個工作日通知乙方。甲方可要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款。2.甲方的利益條款：甲方可享有因商品房銷售而產(chǎn)生的利益。甲方可享有因政策調(diào)整而產(chǎn)生的利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括但不限于未按時支付購房款、擅自轉(zhuǎn)讓商品房等。乙方的違約金計算方式為每延遲一日，支付____元人民幣。全文完。2025年度人才住房項目商品房購房合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同簽訂依據(jù)第二章商品房基本情況2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房戶型2.4商品房配套設(shè)施2.5商品房交付時間第三章房款支付3.1房款總額3.2付款方式3.3付款節(jié)點3.4逾期付款違約責(zé)任第四章交付及驗收4.1交付條件4.2交付時間4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收程序4.5驗收不合格處理第五章產(chǎn)權(quán)登記5.1產(chǎn)權(quán)登記辦理5.2產(chǎn)權(quán)登記費用5.3產(chǎn)權(quán)登記期限5.4產(chǎn)權(quán)登記違約責(zé)任第六章履約責(zé)任6.1出賣人責(zé)任6.2買受人責(zé)任6.3違約責(zé)任及處理第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理第十章其他約定10.1不可抗力條款10.2通知與送達10.3合同附件10.4合同解釋第十一章合同附件11.1商品房預(yù)售許可證11.2商品房平面圖11.3商品房配套設(shè)施清單11.4其他相關(guān)文件第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效后的效力第十三章合同解除與終止13.1合同解除13.2合同終止13.3合同解除與終止后的處理第十四章合同解除與終止后的處理14.1房屋返還14.2退款處理14.3違約責(zé)任承擔(dān)14.4合同解除與終止后的其他處理合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度人才住房項目商品房購房合同”。1.2合同當(dāng)事人出賣人：__________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司買受人：__________先生/女士1.3合同簽訂日期____年____月____日1.4合同簽訂地點__________市__________區(qū)__________街道1.5合同簽訂依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。第二章商品房基本情況2.1商品房位置位于__________市__________區(qū)__________街道，具體地址為__________。2.2商品房面積建筑面積為____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____平方米。2.3商品房戶型__________室____廳____衛(wèi)____陽臺。2.4商品房配套設(shè)施1.供水供電2.供暖設(shè)施3.電梯4.寬帶接入5.其他配套設(shè)施2.5商品房交付時間出賣人應(yīng)于____年____月____日前將商品房交付買受人使用。第三章房款支付3.1房款總額商品房總價款為人民幣____元整。3.2付款方式1.首付款：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付總價款的____%。2.按揭貸款：買受人選擇按揭貸款方式，貸款金額為____元，貸款期限為____年。3.3付款節(jié)點1.首付款支付：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。2.首付余款支付：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。3.按揭貸款審批通過后，按貸款銀行要求支付。3.4逾期付款違約責(zé)任買受人逾期付款的，應(yīng)按照____%的日利率支付逾期付款違約金。第四章交付及驗收4.1交付條件1.商品房已取得預(yù)售許可證。2.商品房已通過竣工驗收。3.買受人已支付全部房款。4.2交付時間出賣人應(yīng)于____年____月____日前將商品房交付買受人使用。4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)按照國家有關(guān)商品房交付標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.4驗收程序1.買受人應(yīng)在收到出賣人通知后____個工作日內(nèi)進行驗收。2.驗收不合格的，買受人應(yīng)在____個工作日內(nèi)向出賣人提出書面整改要求。4.5驗收不合格處理出賣人應(yīng)在收到買受人書面整改要求后____個工作日內(nèi)進行整改，直至驗收合格。第五章產(chǎn)權(quán)登記5.1產(chǎn)權(quán)登記辦理出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)登記費用產(chǎn)權(quán)登記費用由買受人承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)登記期限買受人應(yīng)在商品房交付之日起____年內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記。5.4產(chǎn)權(quán)登記違約責(zé)任買受人逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記的，應(yīng)按照____%的日利率支付逾期登記違約金。第六章履約責(zé)任6.1出賣人責(zé)任1.出賣人應(yīng)按照合同約定交付符合交付條件的商品房。2.出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2買受人責(zé)任1.買受人應(yīng)按照合同約定支付房款。2.買受人應(yīng)按照合同約定配合出賣人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3違約責(zé)任及處理1.出賣人違約的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.買受人違約的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第七章爭議解決7.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)__________仲裁委員會。7.3爭議解決程序1.爭議雙方應(yīng)向仲裁委員會提交仲裁申請書。2.仲裁委員會受理后，依法組成仲裁庭進行仲裁。3.仲裁庭應(yīng)在____個工作日內(nèi)作出仲裁裁決。7.4爭議解決的其他規(guī)定1.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。2.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第八章合同解除8.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。2.出賣人未按合同約定交付商品房，經(jīng)買受人催告后，在合理期限內(nèi)仍未交付的。3.出賣人提供的商品房存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，無法滿足居住要求，經(jīng)買受人要求整改后仍無法達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.買受人未按合同約定支付房款，經(jīng)出賣人催告后，在合理期限內(nèi)仍未支付的。5.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。8.2合同解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。2.因上述第2、3、4項解除條件的，一方當(dāng)事人應(yīng)書面通知對方，對方應(yīng)在收到通知之日起____個工作日內(nèi)作出答復(fù)。8.3合同解除后的處理1.商品房尚未交付的，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的房款及利息。2.商品房已交付的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理，包括房屋返還、房款退還等。第九章合同終止9.1合同終止條件1.合同約定的解除條件成就。2.買賣雙方在合同有效期內(nèi)達成一致終止合同。3.法律法規(guī)規(guī)定的合同終止條件。9.2合同終止程序合同終止的，雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況處理剩余事宜。第十章其他約定10.1不可抗力條款1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2通知與送達1.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。2.送達地址為合同約定的地址。10.3合同附件合同附件作為合同不可分割的組成部分。10.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸出賣人所有。第十一章合同附件（此處列出合同附件清單）第十二章合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期____年____月____日12.3合同生效后的效力本合同生效后，對雙方具有法律約束力。第十三章合同解除與終止13.1合同解除參照第八章合同解除條款。13.2合同終止參照第九章合同終止條款。13.3合同解除與終止后的處理參照第八章合同解除后的處理條款。第十四章合同解除與終止后的處理參照第八章合同解除后的處理條款。____年____月____日出賣人（蓋章）：__________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人（簽字）：____年____月____日買受人（簽字）：__________先生/女士附件：合同附件清單（此處列出合同附件清單）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方責(zé)任條款1.1.1甲方應(yīng)確保商品房符合國家有關(guān)法律法規(guī)的要求，并取得相應(yīng)的預(yù)售許可證。1.1.2甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付商品房。1.1.3甲方應(yīng)配合買受人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。1.2甲方違約責(zé)任條款1.2.1甲方未按約定交付商品房的，應(yīng)向買受人支付____元/天的違約金。1.2.2甲方提供的商品房存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，無法滿足居住要求的，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或退還房款。1.2.3甲方未配合買受人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3甲方信息披露條款1.3.1商品房的詳細情況，包括位置、面積、戶型、配套設(shè)施等。1.3.2商品房的預(yù)售許可證、竣工驗收證明等相關(guān)文件。1.3.3商品房的價格、付款方式、交付時間等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方責(zé)任條款2.1.1乙方應(yīng)按照合同約定支付房款。2.1.2乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.1.3乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)驗收商品房。2.2乙方違約責(zé)任條款2.2.1乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金。2.2.2乙方未配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2.3乙方未按約定驗收商品房的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3乙方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：乙方在同等條件下，享有優(yōu)先購買甲方出售的其他商品房的權(quán)利。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)責(zé)任條款3.1.1中介機構(gòu)應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.1.2中介機構(gòu)應(yīng)如實向雙方提供商品房的相關(guān)信息。3.1.3中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、付款、交付等相關(guān)手續(xù)。3.2中介機構(gòu)費用條款說明：中介機構(gòu)的服務(wù)費用由中介機構(gòu)與甲方、乙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.3中介機構(gòu)違約責(zé)任條款3.3.1中介機構(gòu)未如實提供信息的，應(yīng)向受損失方支付____元/天的違約金。3.3.2中介機構(gòu)未協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介機構(gòu)保密條款說明：中介機構(gòu)應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。3.5中介機構(gòu)責(zé)任解除條款說明：如中介機構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)解除中介機構(gòu)的責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商品房預(yù)售許可證2.商品房平面圖3.商品房配套設(shè)施清單4.房屋買賣合同5.付款憑證6.商品房交付驗收報告7.產(chǎn)權(quán)登記申請表8.仲裁委員會仲裁規(guī)則9.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付商品房。甲方提供的商品房存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。乙方未按約定支付房款。乙方未按約定驗收商品房。中介機構(gòu)未如實提供信息。中介機構(gòu)未協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.違約行為的認定：甲方未按約定時間交付商品房，經(jīng)乙方催告后，在合理期限內(nèi)仍未交付的，視為違約。商品房存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)乙方要求整改后仍無法達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。乙方未按約定支付房款，經(jīng)甲方催告后，在合理期限內(nèi)仍未支付的，視為違約。乙方未按約定驗收商品房，視為違約。中介機構(gòu)未如實提供信息，導(dǎo)致合同無法履行的，視為違約。中介機構(gòu)未協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.預(yù)售許可證：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)，允許其進行商品房預(yù)售的證明文件。2.竣工驗收：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成商品房建設(shè)后，經(jīng)政府相關(guān)部門驗收合格，符合使用條件的程序。3.產(chǎn)權(quán)登記：指將房地產(chǎn)權(quán)利記載于不動產(chǎn)登記簿上的法律行為。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的糾紛解決方式。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付商品房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方按照約定時間交付商品房。2.問題：商品房存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還房款，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：乙方未按約定支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方按照約定支付房款。4.問題：中介機構(gòu)未如實提供信息。解決辦法：雙方有權(quán)解除中介機構(gòu)的責(zé)任，并要求中介機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與個人之間的商品房買賣。2.適用于有第三方中介參與的商品房買賣。3.適用于人才住房項目的商品房購買。4.適用于需要明確雙方權(quán)利義務(wù)的商品房交易。全文完。2025年度人才住房項目商品房購房合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)1.2政府政策1.3相關(guān)規(guī)定2.合同主體2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3代理信息（如有）3.商品房基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬4.商品房價格及支付方式4.1商品房總價4.2付款方式4.3首付款比例4.4付款時間節(jié)點4.5逾期付款責(zé)任5.商品房交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收程序5.5驗收不合格處理6.商品房產(chǎn)權(quán)登記6.1登記時間6.2登記費用6.3登記程序6.4登記責(zé)任7.附屬設(shè)施及公共配套7.1附屬設(shè)施情況7.2公共配套設(shè)施情況7.3配套設(shè)施使用規(guī)定8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件12.4合同解釋13.合同附件13.1出賣方身份證復(fù)印件13.2買受方身份證復(fù)印件13.3房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.4其他相關(guān)文件14.合同簽訂及生效日期14.1簽訂日期14.2生效日期14.3簽訂地點第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)；1.2依據(jù)《關(guān)于完善人才住房政策的指導(dǎo)意見》等相關(guān)政府政策；1.3依據(jù)《人才住房項目商品房購房合同范本》等相關(guān)規(guī)定。2.合同主體2.1出賣方信息：名稱、住所、法定代表人、營業(yè)執(zhí)照號等；2.2買受方信息：姓名、性別、身份證號碼、住址等；2.3代理信息（如有）：代理機構(gòu)名稱、住所、法定代表人、營業(yè)執(zhí)照號等。3.商品房基本情況3.1房屋坐落：具體地址、所在區(qū)域、建筑物名稱等；3.2房屋面積：建筑面積、套內(nèi)面積、公攤面積等；3.3房屋結(jié)構(gòu)：建筑類型、層數(shù)、戶型等；3.4房屋用途：住宅、商業(yè)、辦公等；3.5房屋權(quán)屬：房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號等。4.商品房價格及支付方式4.1商品房總價：人民幣大寫、小寫；4.2付款方式：一次性付款、分期付款等；4.3首付款比例：首付款占商品房總價的比例；4.4付款時間節(jié)點：首付款支付時間、各期付款時間等；4.5逾期付款責(zé)任：逾期付款利息、違約金等。5.商品房交付及驗收5.1交付時間：具體日期；5.2交付條件：房屋符合交付條件，如：房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施齊全等；5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照《商品房交付及驗收標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行；5.4驗收程序：買受方在規(guī)定時間內(nèi)進行驗收，出賣方配合；5.5驗收不合格處理：買受方提出書面整改要求，出賣方在規(guī)定時間內(nèi)整改。6.商品房產(chǎn)權(quán)登記6.1登記時間：自房屋交付之日起30日內(nèi)；6.2登記費用：按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收??；6.3登記程序：買受方提供相關(guān)資料，出賣方協(xié)助辦理；6.4登記責(zé)任：出賣方負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.附屬設(shè)施及公共配套7.1附屬設(shè)施情況：如：電梯、消防設(shè)施、供電設(shè)施等；7.2公共配套設(shè)施情況：如：綠化、停車場、幼兒園等；7.3配套設(shè)施使用規(guī)定：按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，買受方遵守。8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.1.1出賣方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于房屋總價款千分之二的違約金；8.1.2出賣方交付的房屋不符合約定的，買受方有權(quán)要求出賣方在合理期限內(nèi)進行修復(fù)或減收房價；8.1.3出賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2買受方違約責(zé)任8.2.1買受方未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于逾期付款金額千分之二的違約金；8.2.2買受方擅自改變房屋用途的，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2.3買受方逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于房屋總價款千分之一的違約金；8.3第三方違約責(zé)任8.3.1因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，各方應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成，可選擇有管轄權(quán)的人民法院或仲裁委員會；9.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣方嚴(yán)重違約，買受方有權(quán)解除合同；10.1.2買受方嚴(yán)重違約，出賣方有權(quán)解除合同；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動解除；10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；10.2.2對方在接到通知之日起一定期限內(nèi)未提出異議，合同解除生效；10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項和物品；10.3.2因合同解除產(chǎn)生的損失，各方應(yīng)依法承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同經(jīng)政府相關(guān)部門備案；11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2合同解除；11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項和物品；11.3.2合同終止后，各方應(yīng)依法處理相關(guān)事宜。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同部分或全部免除各方責(zé)任；12.1.2不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；12.2通知方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過掛號信、特快專遞或電子郵件等方式；12.2.2通知送達時間為發(fā)出通知之日起第三個工作日；12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等；12.4合同解釋12.4.1合同條款如有歧義，以有利于保護買受方的解釋為準(zhǔn)。13.合同附件13.1出賣方身份證復(fù)印件13.2買受方身份證復(fù)印件13.3房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.4其他相關(guān)文件14.合同簽訂及生效日期14.1簽訂日期：年月日；14.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3簽訂地點：。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、物業(yè)管理、法律咨詢、財務(wù)顧問等。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同總價的百分之十。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于：提供資料、配合調(diào)查等。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。5.2第