20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024整棟博物館租賃承包合同書，含藏品展覽與教育服務本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃標的物及用途2.1.博物館建筑及附屬設施2.2.展覽及教育服務3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.付款時間5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整依據(jù)5.2.調(diào)整頻率5.3.調(diào)整程序6.展覽及教育服務內(nèi)容6.1.展覽內(nèi)容6.2.教育服務內(nèi)容6.3.服務時間7.展覽及教育服務管理7.1.展覽及教育服務策劃7.2.展覽及教育服務實施7.3.展覽及教育服務評估8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除及終止程序9.違約責任9.1.出租方違約責任9.2.承租方違約責任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)10.3.爭議解決程序11.合同生效及備案11.1.合同生效條件11.2.合同備案12.其他約定事項12.1.不可抗力12.2.合同附件12.3.合同未盡事宜13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點13.3.簽署人員14.合同附件清單14.1.附件一：博物館建筑及附屬設施清單14.2.附件二：展覽及教育服務內(nèi)容清單14.3.附件三：合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：博物館1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：文化傳播有限公司1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃標的物及用途2.1.博物館建筑及附屬設施2.1.1.博物館建筑總面積：5000平方米2.1.2.博物館建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.1.3.博物館附屬設施：停車場、辦公室、會議室、展廳、庫房等2.2.展覽及教育服務2.2.1.展覽內(nèi)容：以中國古代藝術品為主題，包括繪畫、陶瓷、青銅器等2.2.2.教育服務內(nèi)容：定期舉辦講座、研討會、親子活動等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2029年12月31日4.租金及支付方式4.1.租金金額：每年人民幣200萬元整4.2.支付方式：按季度支付，每季度支付50萬元4.3.付款時間：每個季度首月的10日前5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場租金水平及物價上漲情況5.2.調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3.調(diào)整程序：由雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議6.展覽及教育服務內(nèi)容6.1.展覽內(nèi)容6.1.1.展覽主題：中國古代藝術品展6.1.2.展覽形式：巡回展覽、專題展覽等6.1.3.展覽時間：每年至少舉辦兩次6.2.教育服務內(nèi)容6.2.1.講座主題：中國古代藝術史、藝術鑒賞等6.2.2.講座時間：每月至少舉辦一次6.2.3.親子活動：每年至少舉辦兩次7.展覽及教育服務管理7.1.展覽及教育服務策劃7.1.1.策劃團隊：由承租方組建7.1.2.策劃內(nèi)容：展覽主題、形式、時間等7.2.展覽及教育服務實施7.2.1.實施團隊：由承租方組建7.2.2.實施內(nèi)容：展覽布置、講座、活動組織等7.3.展覽及教育服務評估7.3.1.評估時間：每年年底7.3.2.評估內(nèi)容：展覽效果、教育服務質(zhì)量等8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.1.1.承租方嚴重違約，如拖欠租金超過三個月；8.1.2.出租方因國家政策調(diào)整或博物館建設需要，需提前終止合同；8.1.3.雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。8.2.合同終止條件8.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止；8.2.2.出租方或承租方因故無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；8.2.3.因不可抗力導致合同無法履行，合同自動終止。8.3.合同解除及終止程序8.3.1.合同解除或終止前，雙方應就相關事宜進行協(xié)商；8.3.2.協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟；8.3.3.合同解除或終止后，雙方應妥善處理遺留問題，包括但不限于退還押金、清理場地等。9.違約責任9.1.出租方違約責任9.1.1.未按時交付租賃物，應向承租方支付違約金，違約金為每月租金的1%；9.1.2.隱瞞租賃物瑕疵，導致承租方遭受損失的，應承擔賠償責任。9.2.承租方違約責任9.2.1.未按時支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為每月租金的1%；9.2.2.損壞租賃物，應承擔修復或賠償費用；9.2.3.違反合同約定，使用租賃物進行非法活動，應承擔法律責任。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機構(gòu)10.2.1.爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。10.3.爭議解決程序10.3.1.雙方應按照法定程序提交證據(jù)和陳述；10.3.2.法院應根據(jù)事實和法律作出公正裁決。11.合同生效及備案11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章；11.1.2.合同簽訂地工商行政管理部門備案。11.2.合同備案11.2.1.雙方應在合同簽訂后30日內(nèi)向合同簽訂地工商行政管理部門備案；11.2.2.備案手續(xù)齊全，合同自備案之日起生效。12.其他約定事項12.1.不可抗力12.1.1.不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；12.1.2.發(fā)生不可抗力，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。12.2.合同附件12.2.1.本合同附件包括：博物館建筑及附屬設施清單、展覽及教育服務內(nèi)容清單。12.3.合同未盡事宜12.3.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同簽署13.1.簽署日期：2024年1月1日13.2.簽署地點：省市區(qū)路號13.3.簽署人員13.3.1.出租方代表：13.3.2.承租方代表：14.合同附件清單14.1.附件一：博物館建筑及附屬設施清單14.2.附件二：展覽及教育服務內(nèi)容清單14.3.附件三：合同附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1.第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可并引入的，提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督、評估或其他輔助職能的獨立實體或個人。2.第三方介入的范圍2.1.第三方介入的范圍包括但不限于：市場調(diào)研、項目管理、展覽設計、教育服務策劃、安全評估、法律咨詢、財務審計等。3.第三方介入的引入3.1.甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入本合同項下的相關事宜。3.2.引入第三方前，甲乙雙方應共同確定第三方的資質(zhì)、服務內(nèi)容、費用及責任范圍。4.第三方責任限額4.1.第三方的責任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2.第三方的責任限額不應超過其提供的服務的合理價值。5.第三方責任界定5.1.第三方的責任僅限于其提供的服務范圍，對于其服務之外的行為或結(jié)果，甲乙雙方應各自承擔相應責任。5.2.第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。6.第三方權利和義務6.1.第三方的權利：6.1.1.按照合同約定，獨立履行其職責；6.1.2.收取合同約定的服務費用；6.1.3.在履行職責過程中，享有必要的知情權和參與權。6.2.第三方的義務：6.2.1.遵守國家法律法規(guī)和合同約定；6.2.2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.2.3.按時、保質(zhì)完成合同約定的服務。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1.第三方與甲方的劃分：7.1.1.第三方在履行職責過程中，對甲方提供的服務應視為甲方自身的服務；7.1.2.第三方與甲方之間的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交第三方介入。7.2.第三方與乙方的劃分：7.2.1.第三方在履行職責過程中，對乙方提供的服務應視為乙方自身的服務；7.2.2.第三方與乙方之間的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交第三方介入。7.3.第三方與甲乙雙方的共同責任：7.3.1.對于第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方共同損失的，甲乙雙方應承擔連帶責任；7.3.2.第三方與甲乙雙方之間的爭議，由甲乙雙方共同協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交第三方介入。8.第三方介入的變更和解除8.1.第三方介入的變更：8.1.1.如需變更第三方，甲乙雙方應重新協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、服務內(nèi)容、費用及責任范圍；8.1.2.變更后的第三方應重新履行相關職責。8.2.第三方介入的解除：8.2.1.如需解除第三方介入，甲乙雙方應提前30日書面通知第三方；8.2.2.解除后，第三方應立即停止履行相關職責，并協(xié)助甲乙雙方處理相關事宜。9.第三方介入的費用承擔9.1.第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔；9.2.如合同未約定，第三方介入的費用由引入方承擔。10.本修正條款的生效10.1.本修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效；10.2.本修正條款作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.博物館建筑及附屬設施清單詳細要求：包括建筑物面積、結(jié)構(gòu)、附屬設施種類及數(shù)量、設施使用年限等。說明：用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)，作為合同附件。2.展覽及教育服務內(nèi)容清單詳細要求：包括展覽主題、形式、時間、地點、參與人員、教育服務項目等。說明：用于明確租賃用途的具體內(nèi)容，作為合同附件。3.第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：包括第三方營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)證書、相關業(yè)績證明等。說明：用于證明第三方具備提供相應服務的資質(zhì)和能力。4.第三方服務合同詳細要求：包括服務內(nèi)容、費用、期限、責任范圍等。說明：用于明確第三方介入的具體事項和雙方的權利義務。5.展覽及教育服務實施計劃詳細要求：包括展覽布置、活動安排、安全措施等。說明：用于指導展覽及教育服務的具體實施，確保活動順利進行。6.展覽及教育服務評估報告詳細要求：包括評估時間、評估內(nèi)容、評估結(jié)果、改進建議等。說明：用于對展覽及教育服務的質(zhì)量和效果進行評估，為后續(xù)改進提供依據(jù)。7.合同簽訂地工商行政管理部門備案證明詳細要求：包括備案日期、備案號等。說明：用于證明合同已按照規(guī)定進行備案，合同生效。8.其他相關文件說明：包括但不限于：變更協(xié)議、補充協(xié)議、違約金支付證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合約定。責任認定：出租方應向承租方支付違約金，違約金為每月租金的1%。示例：出租方未在合同約定的交付日期前將租賃物交付承租方，應支付違約金。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金、損壞租賃物、違反合同約定使用租賃物等。責任認定：承租方應向出租方支付違約金，違約金為每月租金的1%。示例：承租方拖欠租金超過三個月，應支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按時完成服務、服務質(zhì)量不符合約定、泄露商業(yè)秘密等。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、停止違約行為等。示例：第三方在提供展覽設計服務時，設計質(zhì)量不符合約定，應承擔賠償責任。4.不可抗力導致的違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決合同履行問題。示例：因自然災害導致博物館無法對外開放，甲乙雙方協(xié)商決定延長租賃期限。全文完。2024整棟博物館租賃承包合同書，含藏品展覽與教育服務1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的與范圍1.3合同期限1.4合同雙方基本信息第二章租賃標的物2.1博物館概況2.2展覽空間2.3藏品管理2.4教育設施第三章租賃費用及支付方式3.1租金計算方式3.2租金支付時間及方式3.3保證金3.4費用調(diào)整第四章展覽與教育服務4.1展覽內(nèi)容與主題4.2展覽策劃與實施4.3教育活動策劃與實施4.4展覽與教育服務的宣傳推廣4.5展覽與教育服務的質(zhì)量保障第五章展覽與教育服務設施與設備5.1設施與設備清單5.2設施與設備維護保養(yǎng)5.3設施與設備更新5.4設施與設備使用規(guī)定第六章人員配備與管理6.1人員配備要求6.2人員培訓6.3人員管理6.4人員福利待遇第七章財務管理7.1財務管理制度7.2財務報表7.3財務審計7.4財務糾紛處理第八章違約責任8.1違約行為界定8.2違約責任承擔8.3違約糾紛解決第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序10.4合同解除與終止后的處理第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效與終止的時間節(jié)點第十二章附件12.1附件一：租賃標的物清單12.2附件二：展覽與教育服務方案12.3附件三：人員配備與管理方案12.4附件四：財務管理制度12.5附件五：違約責任條款12.6附件六：爭議解決條款12.7附件七：合同解除與終止條款12.8附件八：合同生效與終止條款第十三章其他13.1合同變更13.2合同通知與送達13.3合同保密13.4合同附件第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署雙方代表14.3簽署單位蓋章合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國文物保護法》及相關法律法規(guī)制定。1.1.2本合同依據(jù)雙方簽訂的《博物館租賃協(xié)議》內(nèi)容執(zhí)行。1.2合同目的與范圍1.2.1本合同旨在明確租賃雙方在博物館租賃、藏品展覽與教育服務方面的權利和義務。1.2.2本合同適用于博物館整棟租賃，包括但不限于展覽空間、藏品管理、教育設施等。1.3合同期限1.3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4合同雙方基本信息第二章租賃標的物2.1博物館概況2.1.1博物館名稱：____2.1.2博物館地址：____2.1.3博物館面積：____平方米2.2展覽空間2.2.1展覽區(qū)域總面積：____平方米2.2.2展覽區(qū)域功能分區(qū)：____2.3藏品管理2.3.1藏品類型：____2.3.2藏品數(shù)量：____件2.3.3藏品保管要求：____2.4教育設施2.4.1教育活動室：____平方米2.4.2教育設備：____第三章租賃費用及支付方式3.1租金計算方式3.1.1租金按月計算，每月租金為____元。3.2租金支付時間及方式3.2.1乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3保證金3.3.1乙方需支付保證金____元，作為租賃期間的信用擔保。3.4費用調(diào)整3.4.1租金及保證金在合同期限內(nèi)不得調(diào)整，除非法律法規(guī)有明確規(guī)定。第四章展覽與教育服務4.1展覽內(nèi)容與主題4.1.1展覽主題：____4.1.2展覽內(nèi)容：____4.2展覽策劃與實施4.2.1乙方負責展覽的策劃與實施。4.3教育活動策劃與實施4.3.1乙方負責教育活動的策劃與實施。4.4展覽與教育服務的宣傳推廣4.4.1乙方負責展覽與教育服務的宣傳推廣工作。4.5展覽與教育服務的質(zhì)量保障4.5.1乙方確保展覽與教育服務的質(zhì)量符合相關標準。第五章展覽與教育服務設施與設備5.1設施與設備清單5.1.1列出博物館內(nèi)所有設施與設備清單。5.2設施與設備維護保養(yǎng)5.2.1乙方負責設施與設備的日常維護保養(yǎng)。5.3設施與設備更新5.3.1如設施與設備需要更新，乙方應提前向甲方提出申請。5.4設施與設備使用規(guī)定5.4.1設施與設備的使用規(guī)定詳見附件。第六章人員配備與管理6.1人員配備要求6.1.1乙方應按照合同要求配備相應的人員。6.2人員培訓6.2.1乙方負責對新入職人員進行培訓。6.3人員管理6.3.1乙方負責人員的管理工作。6.4人員福利待遇6.4.1人員福利待遇按國家相關規(guī)定執(zhí)行。第七章財務管理7.1財務管理制度7.1.1雙方應建立完善的財務管理制度。7.2財務報表7.2.1乙方應定期向甲方提交財務報表。7.3財務審計7.3.1合同期滿或終止時，雙方可共同委托審計機構(gòu)進行財務審計。7.4財務糾紛處理7.4.1如發(fā)生財務糾紛，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第八章違約責任8.1違約行為界定8.1.1乙方未按時支付租金或保證金，視為違約。8.1.2乙方未按合同約定進行展覽與教育服務，視為違約。8.1.3乙方損壞租賃標的物或設施設備，視為違約。8.2違約責任承擔8.2.1乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金金額為____元。8.2.2甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3違約糾紛解決8.3.1雙方應友好協(xié)商解決違約糾紛。8.3.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為____。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序按相關法律法規(guī)和爭議解決機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1乙方嚴重違約，甲方有權解除合同。10.1.2合同期限屆滿，雙方協(xié)商一致可解除合同。10.2合同終止條件10.2.1乙方違約，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)未改正，合同終止。10.3合同解除與終止的程序10.3.1雙方應書面通知對方合同解除或終止的事由。10.3.2合同解除或終止后，雙方應進行財產(chǎn)清點、結(jié)算。10.4合同解除與終止后的處理10.4.1合同解除或終止后，乙方應將租賃標的物及設施設備完好無損地移交給甲方。第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)甲方蓋章確認后生效。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同生效與終止的時間節(jié)點11.3.1合同自____年____月____日起生效。11.3.2合同于____年____月____日終止。第十二章附件12.1附件一：租賃標的物清單12.2附件二：展覽與教育服務方案12.3附件三：人員配備與管理方案12.4附件四：財務管理制度12.5附件五：違約責任條款12.6附件六：爭議解決條款12.7附件七：合同解除與終止條款12.8附件八：合同生效與終止條款第十三章其他13.1合同變更13.1.1合同內(nèi)容變更需雙方書面同意。13.2合同通知與送達13.2.1通知應以書面形式送達對方。13.3合同保密13.3.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務。13.4合同附件13.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署雙方代表14.3簽署單位蓋章甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________代表人（簽字）：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附件一：甲方主導條款1.1博物館運營決策權1.1.1甲方擁有博物館的運營決策權，包括展覽主題、藏品管理、教育活動等。1.1.2乙方應配合甲方進行博物館的運營決策。1.2展覽內(nèi)容審核1.2.1乙方提交的展覽內(nèi)容需經(jīng)甲方審核，甲方有權要求乙方修改或取消展覽內(nèi)容。1.2.2甲方對展覽內(nèi)容的審核應在收到乙方提交材料后____個工作日內(nèi)完成。1.3藏品展覽規(guī)劃1.3.1甲方負責制定博物館的藏品展覽規(guī)劃，包括展覽周期、展覽主題等。1.3.2乙方應按照甲方制定的展覽規(guī)劃進行藏品展覽。1.4教育活動安排1.4.1甲方負責制定博物館的教育活動安排，包括活動內(nèi)容、活動時間等。1.4.2乙方應配合甲方進行教育活動的實施。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附件二：乙方主導條款2.1展覽內(nèi)容決定權2.1.1乙方擁有展覽內(nèi)容的決定權，包括展覽主題、展品選擇等。2.1.2甲方應尊重乙方的展覽內(nèi)容決定權，不得無故干預。2.2藏品管理權限2.2.1乙方負責博物館藏品的日常管理，包括藏品登記、保養(yǎng)、修復等。2.2.2甲方應提供必要的條件和資源支持乙方進行藏品管理。2.3教育活動策劃2.3.1乙方負責策劃和實施博物館的教育活動，包括課程設計、活動組織等。2.3.2甲方應提供必要的場地和設備支持乙方進行教育活動。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附件三：第三方中介條款3.1中介機構(gòu)職責3.1.1第三方中介機構(gòu)負責監(jiān)督合同的履行，協(xié)調(diào)雙方關系。3.1.2中介機構(gòu)應具備相關資質(zhì)和經(jīng)驗，確保合同執(zhí)行的公正性。3.2中介機構(gòu)費用3.2.1中介機構(gòu)的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.2中介機構(gòu)費用由乙方支付，甲方承擔。3.3中介機構(gòu)報告3.3.1中介機構(gòu)應定期向雙方提交合同執(zhí)行情況的報告。3.3.2雙方應積極配合中介機構(gòu)的工作，提供必要的協(xié)助。3.4中介機構(gòu)責任3.4.1中介機構(gòu)應保證其報告的真實性和客觀性。3.4.2中介機構(gòu)在履行職責過程中如有違法行為，應承擔相應法律責任。3.5中介機構(gòu)變更3.5.1雙方同意更換中介機構(gòu)時，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。3.5.2更換中介機構(gòu)后，原中介機構(gòu)的權利義務由新中介機構(gòu)繼承。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃標的物清單2.附件二：展覽與教育服務方案3.附件三：人員配備與管理方案4.附件四：財務管理制度5.附件五：違約責任條款6.附件六：爭議解決條款7.附件七：合同解除與終止條款8.附件八：合同生效與終止條款9.附件九：甲方主導條款10.附件十：乙方主導條款11.附件十一：第三方中介條款二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或保證金。乙方未按合同約定進行展覽與教育服務。乙方損壞租賃標的物或設施設備。甲方違反展覽內(nèi)容審核、藏品管理、教育活動安排等。乙方違反展覽內(nèi)容決定權、藏品管理權限、教育活動策劃等。雙方未按合同規(guī)定履行中介機構(gòu)職責。2.違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)。雙方協(xié)商一致后，可認定為違約行為。若協(xié)商不成，可由第三方中介機構(gòu)或人民法院進行認定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關系的法律法規(guī)。2.文物保護法：指保護文物不受侵害的法律法規(guī)。3.違約責任：指當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。4.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法。5.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。6.訴訟：指通過人民法院對爭議進行審理和裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設立租金支付提醒機制，確保乙方按時支付租金。2.問題：展覽內(nèi)容與合同約定不符。解決辦法：加強合同執(zhí)行監(jiān)督，確保展覽內(nèi)容符合合同約定。3.問題：藏品管理不善導致?lián)p失。解決辦法：加強藏品管理制度，定期對藏品進行保養(yǎng)和檢查。4.問題：教育活動效果不佳。解決辦法：優(yōu)化教育活動策劃，提高教育活動質(zhì)量。五、所有應用場景：1.博物館租賃與承包。2.藏品展覽與教育服務。3.甲方主導運營的博物館。4.乙方主導運營的博物館。5.帶有第三方中介的博物館租賃承包合同。6.博物館運營管理合同。7.博物館展覽策劃與實施合同。8.博物館教育活動策劃與實施合同。全文完。2024整棟博物館租賃承包合同書，含藏品展覽與教育服務2合同編號_________一、合同主體1.甲方（博物館方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（租賃承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方租賃甲方整棟博物館，并開展藏品展覽與教育服務事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在博物館租賃、藏品展覽與教育服務等方面的權利、義務和責任，確保雙方合作順利進行，實現(xiàn)共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）博物館：指以收藏、陳列、研究、傳播文物和藝術品為目的的公共文化設施。（2）藏品：指博物館收藏的文物、藝術品等具有歷史、藝術、科學價值的物品。（3）展覽：指在博物館內(nèi)舉辦的各種展示活動，包括定期展覽、專題展覽等。（4）教育服務：指為參觀者提供講解、導覽、講座、培訓等教育服務。3.2關鍵詞解釋：（1）租賃：指乙方在甲方博物館內(nèi)開展藏品展覽與教育服務，并支付相應租金的行為。（2）承包：指乙方承擔博物館內(nèi)藏品展覽與教育服務的組織、實施、管理等工作。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權對乙方在博物館內(nèi)開展的活動進行監(jiān)督管理，確?；顒臃舷嚓P法律法規(guī)和博物館規(guī)定。（2）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并保證租金的及時、足額支付。（3）甲方應提供必要的藏品、設施、場地等支持，確保乙方順利開展活動。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權在甲方博物館內(nèi)開展藏品展覽與教育服務，并享受相關優(yōu)惠政策。（2）乙方應遵守國家法律法規(guī)、博物館規(guī)定和合同約定，確?；顒影踩?、有序進行。（3）乙方應按照合同約定支付租金，并保證租金的及時、足額支付。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點：乙方在甲方博物館內(nèi)開展藏品展覽與教育服務。5.3合同履行方式：乙方應按照合同約定，自行組織、實施、管理藏品展覽與教育服務，確?；顒淤|(zhì)量。甲方提供必要的支持與協(xié)助。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因，導致合同無法繼續(xù)履行。（3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：（1）終止合同前，甲乙雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。（2）終止合同后，雙方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)，并妥善處理未了事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將甲方博物館內(nèi)所有藏品、設施等歸還甲方。（2）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，支付各自應承擔的費用。（3）合同終止后，甲乙雙方不得以任何方式追究對方責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：乙方需按照合同約定的租金標準，向甲方支付租金。（2）管理費：乙方需支付博物館日常管理費用，包括但不限于安保、清潔、維修等。（3）藏品保險費：乙方需購買并支付藏品保險費用，確保藏品安全。（4）展覽服務費：乙方需支付博物館提供的展覽服務費用，包括布展、撤展等。（5）教育服務費：乙方需支付博物館提供的教育服務費用，包括講解、導覽等。7.2支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費用，并將支付憑證提交甲方備案。7.3支付時間：（1）租金：乙方應在每月的____日前支付當月租金。（2）管理費：乙方應在每月的____日前支付當月管理費。（3）藏品保險費：乙方應在每年____日前支付全年藏品保險費。（4）展覽服務費：乙方應在每次展覽結(jié)束后____日內(nèi)支付展覽服務費。（5）教育服務費：乙方應在每次教育服務結(jié)束后____日內(nèi)支付教育服務費。7.4支付條款：（1）甲方應在收到乙方支付憑證后的____日內(nèi)，確認費用的到賬情況。（2）若乙方未按時支付費用，甲方有權采取相應措施，包括但不限于暫停乙方在博物館內(nèi)的活動。八、違約責任8.1甲方違約：（1）若甲方未能按時提供必要的藏品、設施等支持，導致乙方無法正常開展活動，甲方應向乙方支付違約金。（2）若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時支付費用，甲方有權采取相應措施，包括但不限于暫停乙方在博物館內(nèi)的活動。（2）若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：甲方或乙方違約時，應向?qū)Ψ街Ц断喈斢谶`約費用一定比例的違約金。（2）賠償方式：違約方應承擔由此給對方造成的直接經(jīng)濟損失，并采取補救措施。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）雙方應采取措施，減輕不可抗力造成的損失。10.4不可抗力實例：（1）自然災害：地震導致博物館設施損壞。（2）政府行為：政策調(diào)整導致博物館關閉。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項下的權利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對博物館的整體規(guī)劃、發(fā)展方向、藏品管理等方面的最終決定權。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變博物館的內(nèi)部布局和展覽內(nèi)容。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對乙方在博物館內(nèi)開展活動的監(jiān)督權，包括但不限于活動內(nèi)容、活動形式等。（2）甲方保留對乙方在博物館內(nèi)開展活動的安全保障權，確?；顒影踩行颉Ｊ?、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對合同的修改或補充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力：經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改或補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應相互協(xié)作，共同確保博物館的正常運營和藏品展覽與教育服務的質(zhì)量。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應提供必要的支持，包括但不限于技術、信息、場地等。（2）乙方應積極配合甲方的工作，確保合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款：本合同中未列明的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式補充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（博物館方）：（蓋章）代表簽名：________________日期：________________乙方（租賃承包方）：（蓋章）代表簽名：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.博物館的營業(yè)執(zhí)照及相關資質(zhì)證明。3.博物館的藏品清單及價值評估報告。4.藏品保險合同及保險單。5.博物館的內(nèi)部規(guī)章制度及安全措施。6.博物館的場地使用協(xié)議。7.甲乙雙方協(xié)商一致的修改或補充協(xié)議。8.爭議解決過程中的相關文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或費用。乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。甲方未能提供必要的藏品、設施等支持。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方未按時完成展覽或教育服務。2.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生可通過書面通知、現(xiàn)場檢查、第三方鑒定等方式進行認定。甲方