甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版農(nóng)業(yè)用地土地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃土地的面積與位置1.1土地面積1.2土地位置第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3支付日期第四條租賃土地的使用目的4.1允許使用的農(nóng)作物4.2禁止使用的活動(dòng)第五條土地維護(hù)與保養(yǎng)5.1承租人的責(zé)任5.2出租人的責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1承租人的違約行為7.2出租人的違約行為第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1繼承條件10.2轉(zhuǎn)讓條件第十一條合同的終止條件11.1終止條件11.2終止后的處理方式第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用13.1適用法律13.2法律解釋第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃土地的面積與位置1.1土地面積本合同租賃的土地面積為____平方米，具體位置詳見附件一。1.2土地位置租賃土地位于____省____市____縣（區(qū)）____鄉(xiāng)鎮(zhèn)____村，東至____，南至____，西至____，北至____。土地界址清晰，四至明確。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃土地的起始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃土地的結(jié)束日期為____年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃土地的租金為每平方米____元，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。3.2支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開戶行：____3.3支付日期承租人應(yīng)在每個(gè)租賃年度開始前一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)年的租金。第四條租賃土地的使用目的4.1允許使用的農(nóng)作物承租人可在租賃土地上種植____等農(nóng)作物。4.2禁止使用的活動(dòng)（一）擅自改變土地用途；（二）擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或者抵押租賃土地；（三）擅自進(jìn)行破壞土地結(jié)構(gòu)、損害土地資源的活動(dòng)；（四）法律法規(guī)禁止的其他活動(dòng)。第五條土地維護(hù)與保養(yǎng)5.1承租人的責(zé)任承租人應(yīng)按照農(nóng)業(yè)用地保護(hù)規(guī)定和農(nóng)業(yè)技術(shù)規(guī)范，合理使用和保護(hù)土地，確保土地的可持續(xù)利用。5.2出租人的責(zé)任出租人應(yīng)確保租賃土地的四至清晰，權(quán)利無爭(zhēng)議，協(xié)助承租人辦理相關(guān)農(nóng)業(yè)用地手續(xù)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理租賃土地的保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)保證租賃土地的權(quán)利無爭(zhēng)議，如因土地權(quán)屬糾紛導(dǎo)致承租人損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1承租人的違約行為承租人如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（一）未按約定支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付租金的1%每延遲一日。（二）未按約定使用土地的，應(yīng)支付違約金，違約金為租賃土地面積乘以每平方米____元。7.2出租人的違約行為出租人如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（一）未按約定提供租賃土地的，應(yīng)支付違約金，違約金為租賃土地面積乘以每平方米____元。（二）未按約定保證土地權(quán)利的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃土地所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃土地所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件（一）雙方協(xié)商一致；（二）合同到期；（三）法律規(guī)定的其他解除條件。第十條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1繼承條件合同的有效期內(nèi)，如出租人去世，租賃合同對(duì)出租人的繼承人具有約束力。10.2轉(zhuǎn)讓條件承租人有權(quán)將租賃土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前三個(gè)月通知出租人，并征得出租人同意。第十一條合同的終止條件11.1終止條件合同終止的條件如下：（一）合同到期；（二）雙方協(xié)商一致；（三）法律規(guī)定的事由。11.2終止后的處理方式合同終止后，承租人應(yīng)將租賃土地恢復(fù)原狀，并支付合同終止前的租金。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)商業(yè)秘密予以保密。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條法律適用13.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2法律解釋本合同中的條款如有未盡事宜，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和公序良俗予以解釋。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件一為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2附錄本合同附錄包括租賃土地界址圖、租賃土地現(xiàn)狀照片等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃土地界址圖詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃土地的四至界限，包括但不限于道路、河流、地形等特征。附件二：租賃土地現(xiàn)狀照片詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含租賃土地的現(xiàn)狀照片，以證明土地的實(shí)際狀況符合合同約定。附件三：租賃土地使用權(quán)證明詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含租賃土地的使用權(quán)證明，證明出租人對(duì)租賃土地享有合法使用權(quán)。附件四：承租人身份證明詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含承租人的身份證明，以證明承租人的合法身份。附件五：租賃土地保險(xiǎn)單詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含租賃土地的保險(xiǎn)單，證明承租人已辦理相應(yīng)的土地保險(xiǎn)。附件六：租賃土地租金支付憑證詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含租金支付的憑證，證明承租人已按照合同約定支付租金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按約定支付租金2.未按約定使用土地3.擅自改變土地用途4.擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或者抵押租賃土地5.擅自進(jìn)行破壞土地結(jié)構(gòu)、損害土地資源的活動(dòng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.未按約定支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付租金的1%每延遲一日。2.未按約定使用土地的，應(yīng)支付違約金，違約金為租賃土地面積乘以每平方米____元。3.擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或者抵押租賃土地的，應(yīng)支付違約金，違約金為租賃土地面積乘以每平方米____元。5.擅自進(jìn)行破壞土地結(jié)構(gòu)、損害土地資源的活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如承租人未按約定支付租金，則需支付遲延履行違約金，例如：應(yīng)付租金為10000元，延遲支付10日，則違約金為1000元。說明三：法律名詞及解釋：1.農(nóng)業(yè)用地：指用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、草地、園地等。2.租賃土地：指出租人將農(nóng)業(yè)用地出租給承租人使用的行為。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的時(shí)間段。4.租金：指承租人支付給出租人的租賃費(fèi)用。5.違約金：