20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024房產(chǎn)買賣合同范本及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記指南本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方的基本信息1.1出賣人的基本信息1.2買受人的基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的名稱、位置、面積2.2房產(chǎn)的權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀3.房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)的買賣價(jià)格3.2買受人支付房產(chǎn)價(jià)款的方式和時(shí)間4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)的交付時(shí)間4.2房產(chǎn)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1房產(chǎn)過戶所需材料5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時(shí)間和費(fèi)用6.房產(chǎn)交易過程中的費(fèi)用6.1交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)6.2其他費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟9.其他約定9.1雙方對(duì)房產(chǎn)交易的其他約定10.合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更10.3合同的解除11.雙方聲明和承諾11.1出賣人的聲明和承諾11.2買受人的聲明和承諾12.合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2其他重要文件13.合同的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)14.合同的份數(shù)和保存方式第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣雙方的基本信息1.1出賣人的基本信息（1）姓名/名稱：____________（2）住所/營(yíng)業(yè)場(chǎng)所：____________（3）法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________（4）證件類型及號(hào)碼：____________1.2買受人的基本信息（1）姓名/名稱：____________（2）住所/營(yíng)業(yè)場(chǎng)所：____________（3）法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________（4）證件類型及號(hào)碼：____________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的名稱、位置、面積甲方同意出售的房產(chǎn)位于____________，房產(chǎn)名稱____________，房產(chǎn)證號(hào)____________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________。2.2房產(chǎn)的權(quán)屬情況甲方保證，甲方為上述房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對(duì)該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀甲方保證，上述房產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)，不存在任何質(zhì)量問題、安全隱患及法律問題。第三條房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)的買賣價(jià)格雙方協(xié)商一致，上述房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2買受人支付房產(chǎn)價(jià)款的方式和時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分階段將房款支付給甲方。具體支付方式如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元作為定金，定金在房產(chǎn)過戶完成后轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。（2）乙方應(yīng)在與甲方辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起____________日內(nèi)，向甲方支付剩余的購(gòu)房款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)的交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給乙方。4.2房產(chǎn)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方對(duì)甲方交付的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)后，本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交付完成。第五條房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1房產(chǎn)過戶所需材料乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交辦理過戶手續(xù)所需的全部材料，包括但不限于：（1）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書；（2）房產(chǎn)證原件；（3）雙方身份證明文件；（4）婚姻狀況證明；（5）其他必要的文件。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時(shí)間和費(fèi)用雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用按照登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。雙方應(yīng)保證在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。第六條房產(chǎn)交易過程中的費(fèi)用6.1交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由乙方承擔(dān)。6.2其他費(fèi)用本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于過戶手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等，按照雙方約定，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)支付。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按照約定取得房產(chǎn)所有權(quán)或不能按照約定使用、處置房產(chǎn)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)買賣價(jià)格的____________%。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能按照約定取得房款或不能按照約定交付房產(chǎn)的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)買賣價(jià)格的____________%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如果雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將本合同糾紛提交至____________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3向人民法院提起訴訟如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1雙方對(duì)房產(chǎn)交易的其他約定除本合同明確的條款外，雙方還對(duì)房產(chǎn)交易的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，如下：（1）____________（2）____________（3）____________第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。11.2其他重要文件本合同附件中還包含其他重要文件，包括但不限于：____________、____________、____________。第十二條合同的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)本合同于____________年____________月____________日由甲乙雙方在____________（地點(diǎn)）簽訂。第十三條合同的份數(shù)和保存方式本合同一式____________份，甲乙雙方各執(zhí)____________份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)對(duì)本合同的秘密內(nèi)容予以保密，不得泄露給第三方。第十四條合同的生效、變更和解除14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的變更本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.3合同的解除本合同的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。在解除本合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理與房產(chǎn)交易相關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同項(xiàng)下房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責(zé)，確保房產(chǎn)交易的真實(shí)性、合法性和有效性。2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得干預(yù)甲乙雙方之間的交易行為，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)其在房產(chǎn)交易過程中的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)、登記費(fèi)等。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)合同時(shí)，明確第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。3.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供合法的資質(zhì)證明，以確保第三方的合法性和專業(yè)性。3.3甲乙雙方應(yīng)在與第三方進(jìn)行合作前，了解并核實(shí)第三方的信譽(yù)和業(yè)務(wù)能力，以降低交易風(fēng)險(xiǎn)。3.4甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，約定第三方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，以確保交易的順利進(jìn)行。第四條第三方責(zé)任限額的明確4.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的行為，應(yīng)視為其對(duì)甲乙雙方的承諾，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方在履行其職責(zé)過程中發(fā)生的錯(cuò)誤、疏忽或延誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3甲乙雙方應(yīng)要求第三方在其責(zé)任限額內(nèi)，對(duì)因其行為導(dǎo)致的損失進(jìn)行賠償，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)額外的違約責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的指示和要求，但不得違反我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議，如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙雙方與第三方之間的合同變更或解除，應(yīng)按照雙方簽訂的合同約定進(jìn)行。6.2甲乙雙方與第三方之間的合同變更或解除，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)和責(zé)任。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方應(yīng)對(duì)本合同的秘密內(nèi)容予以保密，不得泄露給第三方。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明的副本，用于確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬情況。附件要求：必須為原件的復(fù)印件，且需加蓋公章或騎縫章。2.房產(chǎn)交易稅票原件附件說明：證明交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)已經(jīng)繳納的憑證。附件要求：必須是正規(guī)稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅票，且未開封。3.房產(chǎn)過戶登記證明復(fù)印件附件說明：證明房產(chǎn)已經(jīng)完成過戶登記的法律文件。附件要求：必須為房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的過戶登記證明的復(fù)印件。4.買賣雙方身份證明復(fù)印件附件說明：用于確認(rèn)買賣雙方的身份信息。附件要求：必須為有效的身份證件復(fù)印件，且需注明“用于房產(chǎn)交易”。5.婚姻狀況證明復(fù)印件附件說明：用于確認(rèn)買賣雙方的婚姻狀況，影響房產(chǎn)過戶。附件要求：必須為有效的婚姻狀況證明復(fù)印件。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。附件要求：必須為正規(guī)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告復(fù)印件。7.貸款合同及還款憑證復(fù)印件附件說明：證明買受人通過貸款方式支付購(gòu)房款的合同及還款情況。附件要求：必須為貸款銀行出具的貸款合同及還款憑證復(fù)印件。8.房產(chǎn)交易合同及其補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件附件說明：證明雙方就房產(chǎn)交易達(dá)成的具體協(xié)議內(nèi)容。附件要求：必須為雙方簽字蓋章的合同及補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件。9.其他重要文件附件說明：包括但不限于房產(chǎn)租賃合同、物業(yè)服務(wù)合同等與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件。附件要求：必須為相關(guān)文件的復(fù)印件，且需注明“用于房產(chǎn)交易”。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任違約行為示例：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)買賣價(jià)格的5%。2.乙方違約行為及責(zé)任違約行為示例：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)買賣價(jià)格的5%。3.第三方違約行為及責(zé)任違約行為示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未能在約定時(shí)間內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付違約金，違約金為評(píng)估費(fèi)的2倍。4.房產(chǎn)過戶違約行為及責(zé)任違約行為示例：房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。責(zé)任認(rèn)定：房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)支付違約金，違約金為登記費(fèi)的2倍。5.貸款違約行為及責(zé)任違約行為示例：貸款銀行未能在約定時(shí)間內(nèi)審批貸款。責(zé)任認(rèn)定：貸款銀行應(yīng)支付違約金，違約金為貸款金額的1%。6.其他違約行為及責(zé)任違約行為示例：買賣雙方未能在約定時(shí)間內(nèi)履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)買賣價(jià)格的1%。全文完。2024房產(chǎn)買賣合同范本及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記指南1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)1.4產(chǎn)權(quán)1.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.房產(chǎn)買賣合同內(nèi)容2.1房產(chǎn)買賣價(jià)格2.2付款方式及時(shí)間2.3交付及交付時(shí)間2.4房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用2.5房產(chǎn)交付后的責(zé)任歸屬3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記指南3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)材料3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記流程3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用3.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記成功后的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.房產(chǎn)買賣合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方履行合同的義務(wù)4.2乙方履行合同的義務(wù)4.3違約責(zé)任及違約賠償5.爭(zhēng)議解決方式5.1雙方協(xié)商解決5.2調(diào)解5.3仲裁5.4訴訟6.合同的變更、解除和終止6.1合同變更6.2合同解除6.3合同終止7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違反保密條款的責(zé)任8.合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件8.2合同修改8.3合同解除9.法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式10.其他條款10.1房產(chǎn)買賣合同的附加條款10.2雙方約定的其他事項(xiàng)11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書11.4其他相關(guān)文件12.簽字蓋章頁(yè)12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章13.日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】1.2乙方（買方）：【乙方姓名】1.3房產(chǎn)：位于【房產(chǎn)地址】，建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】的住宅房屋。1.4產(chǎn)權(quán)：本合同所指的產(chǎn)權(quán)是指甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)及其附屬設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)。1.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記是指將房產(chǎn)的所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。第二條房產(chǎn)買賣合同內(nèi)容2.1房產(chǎn)買賣價(jià)格：雙方約定房產(chǎn)的買賣價(jià)格為【人民幣金額】。2.2付款方式及時(shí)間：乙方支付房產(chǎn)買賣價(jià)款的方式為【支付方式】，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等，支付時(shí)間為【支付時(shí)間】。2.3交付及交付時(shí)間：甲方應(yīng)在【交付時(shí)間】前將房產(chǎn)交付給乙方。交付的標(biāo)準(zhǔn)為【交付標(biāo)準(zhǔn)】。2.4房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。2.5房產(chǎn)交付后的責(zé)任歸屬：房產(chǎn)交付后，因房屋質(zhì)量問題或其他原因?qū)е碌膯栴}，由【承擔(dān)方】承擔(dān)責(zé)任。第三條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記指南甲方和乙方的身份證復(fù)印件房產(chǎn)證復(fù)印件產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書其他相關(guān)材料準(zhǔn)備申請(qǐng)材料提交申請(qǐng)材料至房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等待審核領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：雙方應(yīng)自合同簽訂之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。3.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記成功后的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記成功后，房產(chǎn)的所有權(quán)將轉(zhuǎn)移至乙方名下。第四條房產(chǎn)買賣合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方履行合同的義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同的約定，將房產(chǎn)交付給乙方，并保證房產(chǎn)的所有權(quán)和其他權(quán)利無瑕疵。4.2乙方履行合同的義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付房產(chǎn)買賣價(jià)款，并配合甲方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。4.3違約責(zé)任及違約賠償：如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第五條爭(zhēng)議解決方式5.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。5.2調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。5.3仲裁：如調(diào)解不成，任何一方均可向【仲裁機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)仲裁。5.4訴訟：如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條合同的變更、解除和終止6.1合同變更：合同的變更應(yīng)書面簽訂，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.2合同解除：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本合同約定的方式進(jìn)行。6.3合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理后續(xù)事宜。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開信息。8.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密信息自雙方交換之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。8.3違反保密條款的責(zé)任：如有違反保密條款的行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第九條合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同修改：合同的修改應(yīng)書面簽訂，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.3合同解除：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本合同約定的方式進(jìn)行。第十條其他條款10.1房產(chǎn)買賣合同的附加條款：雙方可以在本合同附件中約定附加條款，附加條款與本合同具有同等效力。10.2雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可以在本合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于房屋裝修、家具家電等附屬設(shè)施的歸屬等。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件：甲方和乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C的復(fù)印件。11.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書：雙方應(yīng)向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書。11.4其他相關(guān)文件：雙方應(yīng)按照房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求提交其他相關(guān)文件。第十二條簽字蓋章頁(yè)12.1甲方簽字蓋章：甲方應(yīng)在本合同簽字并蓋章。12.2乙方簽字蓋章：乙方應(yīng)在本合同簽字并蓋章。第十三條日期本合同簽訂日期為【年】【月】【日】。第十四條合同編號(hào)本合同的編號(hào)為【編號(hào)】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：本合同所指的第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、交易資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、售后服務(wù)等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的義務(wù)及責(zé)任2.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其在履行合同過程中的行為負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方介入的賠償責(zé)任3.1第三方賠償責(zé)任：如第三方在履行合同過程中存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。3.2第三方責(zé)任限額：第三方的賠償責(zé)任限額為【限額金額】，超過該限額的部分由甲方和乙方自行承擔(dān)。第四條第三方介入的權(quán)益保護(hù)4.1第三方權(quán)益保護(hù)：第三方在履行合同過程中，其合法權(quán)益受到侵害的，有權(quán)依法主張權(quán)利。4.2第三方權(quán)益的界定：第三方的權(quán)益包括但不限于其在本合同中的報(bào)酬、保密信息保護(hù)、名譽(yù)權(quán)等。第五條甲方和乙方的義務(wù)5.2配合第三方：甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的履行工作，提供必要的資料和協(xié)助。5.3監(jiān)督第三方：甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的順利進(jìn)行。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方的獨(dú)立關(guān)系：第三方與甲方、乙方均為獨(dú)立的主體，彼此之間不存在任何隸屬關(guān)系。6.2第三方與甲方、乙方的合同關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間依據(jù)本合同建立合同關(guān)系，相互履行合同義務(wù)。6.3第三方與甲方、乙方的權(quán)益劃分：第三方的權(quán)益由第三方自行享有，與甲方、乙方無關(guān)；甲方、乙方的權(quán)益由甲方、乙方自行享有，與第三方無關(guān)。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方變更：如第三方因故不能繼續(xù)履行合同，甲方和乙方可協(xié)商選擇新的第三方。7.2第三方解除：如第三方解除合同，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方爭(zhēng)議解決：如第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或提起訴訟。8.2第三方爭(zhēng)議的獨(dú)立性：第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議不影響本合同的履行。第九條第三方介入的附加條款9.1附加條款的制定：甲方和乙方可根據(jù)本合同的履行情況，制定附加條款，附加條款與本合同具有同等效力。9.2附加條款的變更：附加條款的變更應(yīng)書面簽訂，并由甲方、乙方和第三方簽字或蓋章確認(rèn)。第十條第三方介入的簽字蓋章10.1第三方簽字蓋章：第三方應(yīng)在本合同簽字并蓋章。10.2第三方簽字蓋章的效力：第三方簽字蓋章后，本合同對(duì)第三方具有法律約束力。第十一條日期本合同簽訂日期為【年】【月】【日】。第十二條合同編號(hào)本合同的編號(hào)為【編號(hào)】。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的原件由甲方提供，復(fù)印件用于乙方和第三方進(jìn)行查閱和核實(shí)。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方的身份證原件由甲方和乙方提供，復(fù)印件用于第三方進(jìn)行驗(yàn)證和記錄。附件3：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書附件內(nèi)容：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書由甲方和乙方填寫，用于向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。附件4：交易資金監(jiān)管協(xié)議附件內(nèi)容：交易資金監(jiān)管協(xié)議由甲方、乙方和第三方（金融機(jī)構(gòu)）簽訂，用于確保交易資金的安全和合規(guī)。附件5：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告由第三方（評(píng)估機(jī)構(gòu)）提供，用于確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。附件6：中介服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：中介服務(wù)協(xié)議由甲方和乙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂，用于明確中介服務(wù)的范圍和費(fèi)用。附件7：裝修及家具家電清單附件內(nèi)容：裝修及家具家電清單由甲方提供，用于明確裝修和家具家電的歸屬及價(jià)值。附件8：補(bǔ)充協(xié)議附件內(nèi)容：補(bǔ)充協(xié)議由甲方、乙方和第三方簽訂，用于對(duì)本合同的補(bǔ)充和修改。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款，或支付的價(jià)款不符合約定的金額。3.第三方未按照約定時(shí)間完成相關(guān)服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。2.違約方的賠償責(zé)任限額為合同金額的【百分比】，超過該限額的部分由違約方自行承擔(dān)。3.第三方違約的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。4.違約行為的證明由守約方提供，違約方對(duì)違約行為負(fù)有舉證責(zé)任。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付的違約金，違約金計(jì)算方式為【計(jì)算方式】。如乙方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為【計(jì)算方式】。如第三方未按照約定時(shí)間完成相關(guān)服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金計(jì)算方式為【計(jì)算方式】。全文完。2024房產(chǎn)買賣合同范本及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記指南2本合同目錄一覽1.第一條房屋基本情況1.11.房屋坐落1.22.房屋結(jié)構(gòu)及面積1.33.房屋所有權(quán)證號(hào)1.44.房屋使用性質(zhì)2.第二條交易雙方2.11.出賣人信息2.22.買受人信息3.第三條房屋價(jià)格及支付方式3.11.房屋成交價(jià)格3.22.付款方式及時(shí)間4.第四條房屋交付及過戶4.11.房屋交付時(shí)間4.22.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理4.33.過戶費(fèi)用承擔(dān)5.第五條房屋質(zhì)量及保修5.11.房屋質(zhì)量承諾5.22.保修范圍及期限6.第六條違約責(zé)任6.11.出賣人違約責(zé)任6.22.買受人違約責(zé)任7.第七條爭(zhēng)議解決方式7.11.協(xié)商解決7.22.調(diào)解解決7.33.訴訟解決8.第八條合同的生效、變更和解除8.11.合同生效條件8.22.合同的變更8.33.合同的解除9.第九條雙方約定的其他事項(xiàng)9.11.物業(yè)管理及水電氣費(fèi)用9.22.家具家電等物品歸屬9.33.寵物處理10.第十條出賣人聲明10.11.房屋權(quán)屬情況聲明10.22.無重大瑕疵聲明11.第十一條買受人聲明11.11.購(gòu)房目的聲明11.22.提供真實(shí)信息聲明12.第十二條合同附件12.11.房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.22.買賣雙方身份證復(fù)印件12.33.其他重要文件13.第十三條合同簽署日期及地點(diǎn)13.11.簽署日期13.22.簽署地點(diǎn)14.第十四條合同正本及副本14.11.合同正本一份，雙方各執(zhí)一份14.22.合同副本若干份，用于報(bào)批、備案等用途第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.11.房屋坐落：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)小區(qū)棟單元層號(hào)1.22.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為X結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.33.房屋所有權(quán)證號(hào)：京號(hào)1.44.房屋使用性質(zhì)：住宅第二條交易雙方2.11.出賣人信息：（1）出賣人名稱：X（2）出賣人住所：北京市海淀區(qū)路號(hào)小區(qū)棟單元層號(hào)（3）出賣人身份證號(hào)碼：（4）出賣人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.22.買受人信息：（1）買受人名稱：X（2）買受人住所：市區(qū)路號(hào)小區(qū)棟單元層號(hào)（3）買受人身份證號(hào)碼：（4）買受人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第三條房屋價(jià)格及支付方式3.11.房屋成交價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整）3.22.付款方式及時(shí)間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向出賣人支付房屋成交價(jià)格的30%作為定金，剩余款項(xiàng)于房屋過戶登記完成后支付。具體支付時(shí)間及方式由雙方另行協(xié)商確定。第四條房屋交付及過戶4.11.房屋交付時(shí)間：本合同簽訂之日起日內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人。具體交付時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。4.22.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理：買受人與出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。買受人應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的一切費(fèi)用。4.33.過戶費(fèi)用承擔(dān)：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所需的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。具體費(fèi)用及承擔(dān)方式由雙方另行協(xié)商確定。第五條房屋質(zhì)量及保修5.11.房屋質(zhì)量承諾：出賣人保證所出賣的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。5.22.保修范圍及期限：房屋交付后，出賣人應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。保修范圍及期限按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但出賣人承諾的保修期限不得少于X年。第六條違約責(zé)任6.11.出賣人違約責(zé)任：出賣人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任由雙方另行協(xié)商確定。6.22.買受人違約責(zé)任：買受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任由雙方另行協(xié)商確定。第七條爭(zhēng)議解決方式7.11.協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。7.22.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.33.訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.11.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.22.合同的變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.33.合同的解除：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第九條雙方約定的其他事項(xiàng)9.11.物業(yè)管理及水電氣費(fèi)用：買受人自交付之日起，承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用。9.22.家具家電等物品歸屬：出賣人應(yīng)將房屋內(nèi)的家具、家電等物品清單列明，并明確歸屬。清單作為本合同附件，具有同等法律效力。9.33.寵物處理：如房屋內(nèi)存在寵物，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)處理。買受人同意接納出賣人的寵物，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十條出賣人聲明10.11.房屋權(quán)屬情況聲明：出賣人聲明所出賣的房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制。10.22.無重大瑕疵聲明：出賣人聲明所出賣的房屋不存在重大瑕疵，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等方面的缺陷。第十一條買受人聲明11.11.購(gòu)房目的聲明：買受人聲明購(gòu)買房屋的目的為自住，并同意遵守國(guó)家關(guān)于購(gòu)房政策的各項(xiàng)規(guī)定。11.22.提供真實(shí)信息聲明：買受人聲明提供的個(gè)人信息、戶籍情況等均為真實(shí)、有效，并同意承擔(dān)不實(shí)信息的法律責(zé)任。第十二條合同附件12.11.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附具房屋所有權(quán)證復(fù)印件，作為合同附件。12.22.買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附具買賣雙方身份證復(fù)印件，作為合同附件。12.33.其他重要文件：本合同附具其他重要文件，作為合同附件。第十三條合同簽署日期及地點(diǎn)13.11.簽署日期：本合同于年月日簽署。13.22.簽署地點(diǎn)：本合同于市區(qū)路號(hào)簽署。第十四條合同正本及副本14.11.合同正本一份，雙方各執(zhí)一份：本合同正本一份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入說明15.11.第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于房屋中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶登記機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與交易的自然人、法人或其他組織。15.22.第三方責(zé)任：第三方在履行合同過程中，應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于因其過錯(cuò)導(dǎo)致的一方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.33.第三方權(quán)益：第三方依據(jù)本合同提供的服務(wù)，有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬。具體報(bào)酬金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.11.中介服務(wù)：如合同中涉及中介服務(wù)，中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。中介費(fèi)用支付方式及時(shí)間在本合同中明確。16.22.評(píng)估服務(wù)：房屋評(píng)估費(fèi)用由買受人承擔(dān)。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供客觀、真實(shí)的評(píng)估報(bào)告，對(duì)于評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性，第三方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。16.33.過戶登記服務(wù)：過戶登記費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第三方應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，對(duì)于登記過程中的問題，第三方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。16.44.貸款服務(wù)：如買受人選擇貸款購(gòu)房，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)提供合規(guī)的貸款服務(wù)。貸款費(fèi)用及還款方式在本合同中明確。第十七條第三方責(zé)任限額17.11.第三方責(zé)任限額定義：本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，對(duì)于因其過錯(cuò)導(dǎo)致的一方損失，依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任金額。17.22.第三方責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同中的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素，由雙方協(xié)商確定。17.33.第三方責(zé)任限額的承擔(dān)：第三方在履行合同過程中，如發(fā)生過錯(cuò)導(dǎo)致一方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任金額不超過事先約定的責(zé)任限額。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.11.第三方與甲乙方：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙方形成合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.22.第三方與房屋：第三方提供的服務(wù)與房屋本身的權(quán)利義務(wù)無