第第頁合同編號:________購房合同簡單版范本一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同由以下當事人簽訂：買方：_________________（以下簡稱“買方”）賣方：_________________（以下簡稱“賣方”）鑒于買方有意購買賣方合法擁有的房產，且賣方愿意出售該房產，雙方經協(xié)商一致，為明確雙方權利義務，特訂立本購房合同。本合同目的在于規(guī)范雙方在購房過程中的行為，確保房產交易的安全、順利進行。買方購買房產的背景系出于居住、投資等合理需求，賣方出售房產背景系因個人原因需轉讓房產所有權。本合同所涉及的房產位于_________________，詳細地址為_________________，房產證號為_________________。買方在充分了解房產現(xiàn)狀及相關法律法規(guī)后，自愿購買上述房產，并按照本合同約定的條件支付購房款。賣方保證所出售房產權屬清晰，不存在任何法律糾紛，并按約定向買方交付房產及辦理過戶手續(xù)。二、價格與支付條款1.標的物價格：買方購買賣方所擁有房產的總價為人民幣（大寫）：_________________元整（小寫）：_________________元（以下簡稱“購房款”）。2.支付方式：買方應按照以下分期付款方式向賣方支付購房款：a)首付款：買方在本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付購房款的____%即人民幣（大寫）：_________________元整（小寫）：_________________元作為首付款。b)尾款：買方應在賣方完成房產過戶手續(xù)后____個工作日內，將剩余購房款人民幣（大寫）：_________________元整（小寫）：_________________元支付給賣方。3.支付賬戶：買方應將購房款支付至以下賣方指定的銀行賬戶：開戶行：_________________賬戶名稱：_________________賬號：_________________4.買方支付購房款時，應注明款項性質為“購房款”，并保留支付憑證。賣方在收到款項后，應及時確認并出具收款收據(jù)。5.若買方未按約定時間、金額支付購房款，賣方有權要求買方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日萬分之____。6.雙方確認，本合同簽訂后，買方支付的首付款視為對賣方房產的購買定金，賣方不得再將房產出售給第三方。若賣方違反本條款，應雙倍返還買方已支付的首付款，并承擔合同解除的相關責任。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：a)買方支付首付款的期限為本合同簽訂之日起____個工作日內；b)賣方完成房產過戶手續(xù)的期限為收到首付款之日起____個工作日內；c)買方支付尾款的期限為賣方完成房產過戶手續(xù)后____個工作日內。2.履行地點：a)首付款支付地點為賣方指定的地點；b)房產過戶手續(xù)辦理地點為房產所在地的不動產登記機構；c)尾款支付地點為賣方指定的地點。3.雙方權利與義務：a)買方權利：-在賣方履行本合同約定的義務后，獲得房產所有權；-按約定支付購房款，要求賣方按時辦理房產過戶手續(xù)。b)買方義務：-按照約定時間、金額支付購房款；-配合賣方辦理房產過戶手續(xù)。c)賣方權利：-收到買方支付的購房款；-在買方未按時支付購房款時，要求買方支付逾期付款違約金。d)賣方義務：-按約定時間辦理房產過戶手續(xù)；-確保所出售房產不存在權屬糾紛；-交付房產及辦理過戶后，協(xié)助買方辦理水、電、氣等過戶手續(xù)。4.違約責任：a)若買方未按約定時間、金額支付購房款，應承擔逾期付款的違約責任；b)若賣方未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)或存在隱瞞房產權屬糾紛等情形，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還已收款項、支付違約金；c)雙方違反合同約定，導致合同無法履行或解除的，應承擔相應的法律責任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密；b)未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露上述保密信息；c)保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后____年終止。2.爭議解決：a)雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；b)若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交房產所在地人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)雙方同意，合同的變更、補充、解除等，須以書面形式作出；b)在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商變更或解除合同；c)在合同履行期限內，如雙方達成一致，可書面協(xié)議解除本合同；d)任何一方未履行本合同約定的義務，導致合同無法實現(xiàn)目的，另一方有權書面通知解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。本合同變更、解除后，雙方仍需履行合同解除前的義務，包括但不限于保密、支付已產生的費用等。合同解除不影響雙方因合同解除而產生的權利主張。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的任何通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方；b)通知送達地址為雙方在合同中預留的通訊地址，如一方地址發(fā)生變化，應立即書面通知對方；c)通知以郵戳日期或實際送達日期為準，電子郵件、短信等電子通訊方式送達的，以發(fā)送時間為準。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議；b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份；c)本合同及其補充協(xié)議、附件等構成完整的合同體系，具有同等法律效力；d)本合同簽訂后，雙方應按照合同約定全面履行各自義務，確保房產交易的順利