第第頁(yè)合同編號(hào):________自建房屋購(gòu)房合同范本1甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢(xún)相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同由以下雙方于中華人民共和國(guó)法律框架內(nèi)簽訂：甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：[賣(mài)方全稱(chēng)]，具有完全民事行為能力的自然人和/或依法成立并有效存續(xù)的法人或其他組織，系自建房屋的所有權(quán)人。乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：[買(mǎi)方全稱(chēng)]，具有完全民事行為能力的自然人和/或依法成立并有效存續(xù)的法人或其他組織。鑒于：1.甲方擁有位于[房屋所在地詳細(xì)地址]的自建房屋，房屋結(jié)構(gòu)安全、合法合規(guī)，具備上市交易條件；2.乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的上述自建房屋，并已充分了解房屋的現(xiàn)狀、權(quán)屬及相關(guān)法律規(guī)定；3.雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就自建房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成以下合同目的：甲方同意將自建房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方所出售的自建房屋，雙方共同履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)，實(shí)現(xiàn)房屋所有權(quán)和使用權(quán)的安全、合法轉(zhuǎn)移。本合同旨在明確雙方在自建房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易安全，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲方同意將自建房屋出售給乙方，房屋總價(jià)為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），該價(jià)格系雙方根據(jù)房屋實(shí)際狀況、市場(chǎng)價(jià)格及雙方意愿公平協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下分期支付房屋總價(jià)：a)預(yù)付款：本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）作為預(yù)付款，預(yù)付款支付至以下賬戶(hù)：賬戶(hù)名稱(chēng)：【】賬號(hào)：【】開(kāi)戶(hù)行：【】b)尾款：剩余房款人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），乙方應(yīng)在房屋所有權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)支付至甲方指定賬戶(hù)。3.甲方在收到乙方支付的預(yù)付款和尾款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)金額的收款憑證。4.若乙方未按本合同約定的支付方式和期限支付房屋總價(jià)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率【】%×逾期天數(shù)。5.乙方在支付房屋總價(jià)后，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)糾紛等原因?qū)е聼o(wú)法完成交易，甲方應(yīng)在扣除已產(chǎn)生的費(fèi)用后，將剩余款項(xiàng)無(wú)息退還給乙方。6.雙方確認(rèn)，本合同所涉及的支付賬戶(hù)為甲方指定的唯一合法賬戶(hù)，乙方不得將款項(xiàng)支付至任何其他賬戶(hù)。如有違反，乙方自行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在收到預(yù)付款之日起【】日內(nèi)，配合乙方辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。b)乙方應(yīng)在甲方完成房屋所有權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起【】日內(nèi)支付尾款。c)雙方應(yīng)在尾款支付完畢之日起【】日內(nèi)完成房屋交接手續(xù)。2.履行地點(diǎn)：本合同項(xiàng)下的房屋所有權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)、房屋交接等事宜，均在房屋所在地【】辦理。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-確保自建房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問(wèn)題和法律糾紛。-依法履行房屋所有權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。-在房屋交接時(shí)，向乙方房屋相關(guān)資料和產(chǎn)權(quán)證明。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-按照本合同約定的支付方式和期限向甲方支付房屋總價(jià)。-配合甲方辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。-在房屋交接時(shí)，對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并承擔(dān)房屋交接后的使用和維護(hù)責(zé)任。4.違約責(zé)任：a)如甲方違反本合同約定，未能按時(shí)辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)或房屋存在權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問(wèn)題等，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房屋總價(jià)×【】%。b)如乙方違反本合同約定，未能按時(shí)支付預(yù)付款、尾款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×【】%。c)雙方如因不可抗力原因?qū)е聼o(wú)法履行合同，應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決。本部分內(nèi)容旨在明確雙方在履行合同過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)以及違約責(zé)任，確保雙方按照約定履行合同，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)未經(jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露上述保密信息，除非依據(jù)法律、法規(guī)或行政命令要求披露。c)保密義務(wù)在合同終止或履行完畢后仍然有效，直到相關(guān)信息不再具有保密價(jià)值。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。c)訴訟過(guò)程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭(zhēng)議部分。3.合同變更與解除：a)本合同的任何變更、補(bǔ)充或解除，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。b)在以下情況下，一方有權(quán)解除合同：-對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。-不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。c)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。本部分內(nèi)容旨在規(guī)范雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的保密義務(wù)，明確爭(zhēng)議解決途徑以及合同變更與解除的條件和程序，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)合同履行秩序。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)以下方式送達(dá)對(duì)方：-快遞送達(dá)，以快遞公司出具的送達(dá)回執(zhí)為準(zhǔn)；-電子郵件送達(dá)，以郵件發(fā)送成功并收到對(duì)方確認(rèn)回復(fù)為準(zhǔn)；-傳真送達(dá)，以傳真發(fā)送成功并收到對(duì)方確認(rèn)回復(fù)為準(zhǔn)。b)雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)在變更后的三日內(nèi)通知對(duì)方。未通知或通知不及時(shí)導(dǎo)致的損失，由未通知方承擔(dān)。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。c)本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。3.簽字蓋章：以下無(wú)正文。甲方（賣(mài)方）簽字：______________________日期：____年____月____日乙方（買(mǎi)方）簽字：______________________日期：____年____月____日甲方（賣(mài)方）蓋章：_________