2025年上海市優(yōu)惠價房購買合同樣本甲方（購房人）姓名：____身份證號碼：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____乙方（房地產(chǎn)開發(fā)商）公司名稱：____法定代表人：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就甲方購買乙方所建樓盤的優(yōu)惠價房事宜，達成如下合同：第一條房產(chǎn)信息1.項目名稱：____2.房屋地址：上海市____區(qū)____街道3.戶型及房號：甲方購買的房屋為三室兩廳一廚一衛(wèi)戶型，房屋面積為120平方米，位于____棟____室。第二條房屋交付1.乙方承諾在本合同簽訂后____個月內(nèi)交付房屋，甲方將按乙方通知前往辦理相關手續(xù)及簽署文件。2.乙方將在預期交付日期前____天書面通知甲方具體交付日期，甲方應準時辦理相關手續(xù)。3.若乙方未能按約定日期交付房屋，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部房款及相關費用，并支付違約金。第三條房屋價格及支付方式1.本次優(yōu)惠價房總價為____萬元人民幣，房屋價格以獨立房產(chǎn)評估機構的評估結果為準。2.甲方按以下方式支付房款：(1)認購金：合同簽訂時支付____萬元；(2)首付款：房屋交付前一個月內(nèi)支付總房款的____%，即____萬元；(3)尾款：房屋交付時支付總房款的____%，即____萬元。第四條房屋權屬及產(chǎn)權交付1.乙方承諾所售房屋為合法取得的商品房，并在房屋交付時向甲方提供完整的產(chǎn)權證明文件，包括不動產(chǎn)權證。2.甲方在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)時，應依法繳納相關稅費。3.若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權交付延誤，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此造成的直接損失。第五條其他約定事項1.甲方購買房屋后，應遵守出售契約規(guī)定，不得私自變更房屋用途和結構，并合理使用小區(qū)共用設施。2.甲方應按約定時間繳納物業(yè)費、水電費等相關費用，不得逾期。3.若甲方違反本合同約定，乙方有權解除合同，并沒收甲方已支付的房款及違約金，并有權追究甲方的法律責任。第六條合同的解除與終止1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致同意后方可解除，否則任何一方不得單方解除。2.若因不可抗力因素導致一方無法履行本合同的全部或部分義務，雙方應協(xié)商解決，適當調(diào)整合同條款。3.若甲方違反本合同約定，乙方有權解除合同，并沒收甲方已支付的房款及違約金，并有權追究甲方的法律責任。第七條爭議解決1.本合同的解釋、變更和履行均適用中華人民共和國法律。2.因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交上海市____區(qū)人民法院訴訟解決。第八條其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并適用于甲方購買房屋的全部事項。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。附件包括房屋平面圖、房產(chǎn)評估報告、不動產(chǎn)權證明等。甲方（購房人）：____乙方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：____日期：____2025年上海市優(yōu)惠價房購買合同樣本（二）上海市優(yōu)惠價房購買合同本合同由以下雙方簽署，以明確雙方的權利和責任：甲方：____身份證號碼/注冊號：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____乙方：____身份證號碼/注冊號：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____鑒于：1.甲方是房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有合法權益進行住宅項目的銷售。2.乙方是購買甲方住宅項目的購房人，愿意購買乙方優(yōu)惠價房。雙方基于友好協(xié)商，達成如下合同條款：第一條：房屋基本信息1.1項目名稱：____1.2房屋地址：____1.3房屋用途：住宅1.4房屋面積：____平方米1.5房屋結構：____第二條：房屋交付及交付時間2.1甲方承諾按照國家有關住宅交付的法律法規(guī)及管理規(guī)定，將房屋按照合同約定的時間交付給乙方。2.2若由于不可抗力或其他不可預見的情形導致交付時間延誤，甲方應及時通知乙方并延長交付時間。第三條：房屋價格及支付方式3.1房屋總價為：____元（大寫：____元）。3.2乙方應按照以下方式支付房款：（1）首付款：____元（大寫：____元），于本合同簽訂時一次性支付給甲方。（2）貸款金額：____元（大寫：____元），乙方可選擇申請貸款支付房款。（3）尾款：____元（大寫：____元），乙方應在房屋交付前一次性支付給甲方。3.3乙方應按照甲方的指定賬戶支付房款，支付成功后應及時向甲方提供支付憑證。第四條：乙方收據(jù)4.1乙方應在支付首付款時，由甲方出具正式收據(jù)，并加蓋甲方公章。4.2乙方付清全部房款后，由甲方出具乙方的全部房款的正式收據(jù)，并加蓋甲方公章。第五條：房屋使用權5.1經(jīng)乙方全部支付房款后，甲方應向乙方辦理房屋的產(chǎn)權證書過戶手續(xù)。5.2乙方應自行承擔因過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關費用。第六條：違約責任6.1甲方違約責任：（1）甲方未能按照約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金的計算方式為按照房屋總價的每日萬分之____計算。（2）甲方提供的房屋與合同約定的房屋存在差異且無法協(xié)商解決的，乙方有權終止合同，并要求甲方按照乙方支付的全部房款及已支付的其他相關費用的兩倍進行返還。6.2乙方違約責任：（1）乙方未能按照約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金的計算方式為按照逾期金額每日萬分之____計算。（2）乙方無正當理由拒絕接受交付的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金的計算方式為按照房屋總價的百分之____計算，并要求乙方承擔因終止合同所產(chǎn)生的相關費用。第七條：爭議解決7.1本合同的履行與解釋適用中華人民共和國法律。7.2雙方如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應將爭議提交至雙方約定的仲裁機構進行仲裁，仲裁裁決是終局的。第八條：其他事項8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋所有權發(fā)生過戶并乙方完全履行其在本合同中的義務之日止。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽名）：乙方（蓋章/簽名）：2025年上海市優(yōu)惠價房購買合同樣本（三）甲方（購買方）：____乙方（銷售方）：____鑒于甲方有意購入乙方位于上海市的物業(yè)，且乙方同意以特別優(yōu)惠價格進行出售，雙方同意達成以下協(xié)議：第一條物業(yè)詳情1.1物業(yè)信息：物業(yè)名稱：____所在地：____建筑面積：____產(chǎn)權證書編號：____1.2物業(yè)交付：乙方確保對物業(yè)擁有合法、有效的所有權，無任何產(chǎn)權糾紛；物業(yè)應在本協(xié)議簽署后____天內(nèi)完成交付，同時乙方需提供全部相關產(chǎn)權證明文件。第二條優(yōu)惠售價2.1甲方接受以人民幣____元的優(yōu)惠價格購買所述物業(yè)；甲方承諾在____（日期）之前向乙方支付全部購房款。第三條付款安排3.1甲方同意按以下方式支付房款：（1）在物業(yè)交付前，支付總價款的____%;（2）在物業(yè)交付后，支付總價款的____%。第四條違約責任4.1如任一方違反協(xié)議條款，應負責賠償對方因此產(chǎn)生的全部損失；4.2除非本協(xié)議另有明確規(guī)定，違約方需支付合同總金額____%的違約金給守約方。第五條稅費5.1本合同所示價格為雙方商定的特別優(yōu)惠價，乙方將承擔物業(yè)交易過程中產(chǎn)生的所有相關稅費。第六條其他條款6.1本