甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房產全款交易標準協議樣本（2024修訂版）版B版本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣家信息1.2買家信息1.3交易房產信息1.4交易價格及支付方式1.5交易時間及手續(xù)辦理2.房產狀況2.1房產描述2.2房產權利及瑕疵2.3房產查驗與驗收3.稅費及費用3.1交易過程中涉及的稅費3.2交易過程中產生的其他費用4.違約責任4.1賣家違約4.2買家違約4.3違約賠償方式及金額5.爭議解決5.1雙方協商解決5.2第三方調解5.3法律途徑6.合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同解除7.其他約定7.1雙方的權利與義務7.2房產交付及過戶7.3雙方信息保密8.附件8.1房產證復印件8.2買賣雙方身份證復印件8.3支付憑證復印件9.合同簽署日期及地點10.合同正本份數及持有方11.合同副本份數及持有方12.合同電子版存檔方13.合同修改及補充14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.交易雙方1.1賣家信息1.1.2賣家住所地：1.1.3賣家聯系方式：1.2買家信息1.2.2買家住所地：1.2.3買家聯系方式：1.3交易房產信息1.3.1房產證號：1.3.2房產地址：1.3.3房產面積：1.3.4房產用途：1.3.5房產所有權性質：1.4交易價格及支付方式1.4.1交易總金額（大寫）：人民幣（小寫）：1.4.2買家應于年月日前，將交易總金額一次性支付至賣家指定的銀行賬戶，具體銀行賬戶信息如下：1.4.3賣家確認收到全部交易款項后，應向買家出具收款憑證。1.5交易時間及手續(xù)辦理1.5.1雙方同意本合同簽訂后，__個工作日內辦理房產過戶手續(xù)。1.5.2過戶手續(xù)辦理過程中產生的稅費、費用等，按照法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定，由雙方承擔。2.房產狀況2.1房產描述2.1.1房產現狀描述：2.1.2房產附屬設施及設備：2.2房產權利及瑕疵2.2.1賣家保證，其在出售房產時，擁有完全、有效的房產所有權，并保證房產不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、租賃關系等。2.2.2買家自行對房產進行查驗，并承擔房產查驗的風險。2.3房產查驗與驗收2.3.1買家應在本合同簽訂后__個工作日內，對房產進行查驗。2.3.2買家對房產查驗滿意后，應在房產過戶手續(xù)辦理完畢后，對房產進行驗收。2.3.3如買家對房產查驗或驗收過程中發(fā)現任何問題，應及時通知賣家，并由賣家負責解決。3.稅費及費用3.1交易過程中涉及的稅費3.1.1雙方按照法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔應繳納的稅費。3.1.2包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、房產交易手續(xù)費等。3.2交易過程中產生的其他費用3.2.1包括但不限于房產過戶手續(xù)費、房產轉移登記費、物業(yè)費、水電煤費用等。4.違約責任4.1賣家違約4.1.1賣家未按照本合同約定，按時交付房產的，應向買家支付違約金，違約金為本合同交易總金額的__%。4.1.2賣家未按照本合同約定，隱瞞房產瑕疵或者權屬糾紛等問題的，應向買家支付違約金，違約金為本合同交易總金額的__%。4.2買家違約4.2.1買家未按照本合同約定，按時支付交易款項的，應向賣家支付違約金，違約金為本合同交易總金額的__%。4.2.2買家未按照本合同約定，單方面解除合同的，應向賣家支付違約金，違約金為本合同交易總金額的__%。4.3違約賠償方式及金額4.3.1違約金支付方式為：在違約行為發(fā)生之日起__個工作日內，支付至對方指定的銀行賬戶。4.3.2違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。5.爭議解決5.1雙方協商解決5.2第三方調解5.3法律途徑6.合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.1.2本合同的生效，以買家支付交易總金額為前提。6.2合同變更6.2.1雙方同意，本合同簽訂后，如因客觀原因需要變更合同內容的，應簽訂書面變更協議。6.2.2合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂。6.3合同解除6.3.1在本合同有效期內，除非法律規(guī)定或雙方協商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。8.附件8.1房產證復印件8.2買賣雙方身份證復印件8.3支付憑證復印件8.4房產查驗報告復印件8.5房產過戶手續(xù)辦理相關文件復印件9.合同簽署日期及地點9.1本合同于年月日，在（地點）由雙方簽署。10.合同正本份數及持有方10.1本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.合同副本份數及持有方11.1本合同副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.合同電子版存檔方12.1雙方同意將本合同電子版存檔于（存檔方名稱），并由其負責保管。13.合同修改及補充13.1如本合同在履行過程中，出現未涉及事項或需要修改、補充之處，雙方應簽訂書面修改協議。14.雙方簽字蓋章14.1出賣人（賣家）：（簽字/蓋章）14.2買受人（買家）：（簽字/蓋章）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件附件要求：必須為原件的復印件，復印件需清晰可見。復印件上需有房產證所有人的簽名或蓋章。復印件上需有辦理機構的公章。附件2：買賣雙方身份證復印件附件要求：必須為原件的復印件，復印件需清晰可見。復印件上需有本人簽名或蓋章。復印件上需有辦理機構的公章。附件3：支付憑證復印件附件要求：必須為原件的復印件，復印件需清晰可見。復印件上需有銀行或支付平臺的公章。復印件上需有支付時間的記錄。附件4：房產查驗報告復印件附件要求：必須為原件的復印件，復印件需清晰可見。查驗報告需由具備資質的查驗機構出具。復印件上需有查驗機構公章及查驗人員簽名。附件5：房產過戶手續(xù)辦理相關文件復印件附件要求：必須為原件的復印件，復印件需清晰可見。復印件上需有相關政府部門的公章。復印件上需有辦理人員的簽名。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣家未按照本合同約定，按時交付房產。2.賣家未按照本合同約定，隱瞞房產瑕疵或者權屬糾紛等問題。3.買家未按照本合同約定，按時支付交易款項。4.買家未按照本合同約定，單方面解除合同。違約責任認定標準：1.違約金為本合同交易總金額的5%。2.違約金支付方式為：在違約行為發(fā)生之日起10個工作日內，支付至對方指定的銀行賬戶。3.違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。示例說明：如果賣家未能在合同約定期限內交付房產，則需支付違約金，若違約金無法彌補買家的損失，賣家還需承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產證：指由政府部門頒發(fā)的，證明房產所有權歸屬的法律文件。2.契稅：指在房產交易過程中，根據房產價值向買家征收的稅費。3.個人所得稅：指在房