甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版物業(yè)管理委托合同示范樣本本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同各方1.2物業(yè)1.3物業(yè)管理1.4委托期1.5物業(yè)管理費1.6物業(yè)公司1.7業(yè)主1.8管理委員會1.9法律法規(guī)第二條物業(yè)管理的范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理的基本職責2.2物業(yè)公司的權利與義務2.3管理委員會的權利與義務2.4業(yè)主的權利與義務第三條物業(yè)管理費的支付3.1物業(yè)管理費的計算方式3.2物業(yè)管理費的支付時間3.3物業(yè)管理費的支付方式3.4物業(yè)管理費的調(diào)整第四條物業(yè)公司的管理服務質(zhì)量4.1物業(yè)公司的服務標準4.2物業(yè)公司的服務承諾4.3物業(yè)公司的服務監(jiān)督與評估第五條合同的履行與監(jiān)督5.1合同的履行期限5.2合同的變更5.3合同的解除5.4合同的終止5.5合同的監(jiān)督第六條合同爭議的解決6.1爭議解決的方式6.2協(xié)商解決6.3調(diào)解解決6.4仲裁解決6.5法律途徑第七條合同的生效、修改與解除7.1合同的生效條件7.2合同的修改7.3合同的解除第八條保密條款8.1保密信息的定義8.2保密信息的保護期限8.3保密信息的例外第九條違約責任9.1違約的定義9.2違約責任的形式9.3違約賠償?shù)挠嬎惴绞降谑畻l不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知10.3不可抗力的后果第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的通知第十二條適用法律與爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽字蓋章14.1合同雙方的簽字14.2合同蓋章14.3合同生效時間第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方甲方：_______（物業(yè)公司名稱）乙方：_______（業(yè)主委員會名稱）1.2物業(yè)物業(yè)指位于_______（地址）的_______（物業(yè)名稱），包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、停車場、公共設施等。1.3物業(yè)管理物業(yè)管理指甲方按照本合同約定，對物業(yè)進行的維修、保養(yǎng)、安全、環(huán)境維護等管理工作。1.4委托期委托期為本合同簽字生效之日起至_______年_______月_______日止。1.5物業(yè)管理費物業(yè)管理費是指甲方為提供物業(yè)管理服務，向乙方收取的費用。具體收費標準和計算方式見附件一。1.6物業(yè)公司物業(yè)公司指甲方，具備_______（資質(zhì)等級）資質(zhì)，負責物業(yè)的管理與服務。1.7業(yè)主業(yè)主指物業(yè)的所有權人及使用人，應遵守物業(yè)管理制度和本合同的約定。1.8管理委員會管理委員會指由業(yè)主選舉產(chǎn)生的，負責協(xié)調(diào)業(yè)主利益、監(jiān)督物業(yè)公司管理工作的組織。1.9法律法規(guī)本合同的簽訂和履行適用中華人民共和國_______（省份）的相關法律法規(guī)。第二條物業(yè)管理的范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理的基本職責甲方應按照本合同約定，對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、安全、環(huán)境維護等管理工作，確保物業(yè)的正常使用。2.2物業(yè)公司的權利與義務甲方有權按照本合同約定收取物業(yè)管理費，并有權對乙方違反物業(yè)管理制度的行為進行制止和處罰。甲方應履行物業(yè)管理的職責，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等符合相關法律法規(guī)和標準。2.3管理委員會的權利與義務管理委員會有權監(jiān)督甲方履行物業(yè)管理的職責，并提出建議和意見。管理委員會應協(xié)助甲方進行物業(yè)管理，協(xié)調(diào)業(yè)主與物業(yè)公司之間的關系。2.4業(yè)主的權利與義務業(yè)主有權按照本合同約定享受物業(yè)服務，并應遵守物業(yè)管理制度和本合同的約定。業(yè)主應按時支付物業(yè)管理費，并有權對物業(yè)公司的服務進行評價和投訴。第三條物業(yè)管理費的支付3.1物業(yè)管理費的計算方式物業(yè)管理費按照附件一的規(guī)定計算。3.2物業(yè)管理費的支付時間乙方應在每個繳費周期結束前_______日內(nèi)，將物業(yè)管理費支付給甲方。3.3物業(yè)管理費的支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付物業(yè)管理費。3.4物業(yè)管理費的調(diào)整物業(yè)管理費的調(diào)整應經(jīng)甲方、乙方和管理委員會協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第四條物業(yè)公司的管理服務質(zhì)量4.1物業(yè)公司的服務標準甲方應按照附件二的規(guī)定，提供物業(yè)服務。4.2物業(yè)公司的服務承諾甲方承諾在提供物業(yè)服務過程中，遵守法律法規(guī)和行業(yè)標準，竭誠為業(yè)主服務。4.3物業(yè)公司的服務監(jiān)督與評估甲方應接受乙方、管理委員會對物業(yè)管理服務的監(jiān)督和評估，并根據(jù)反饋改進服務質(zhì)量。第五條合同的履行與監(jiān)督5.1合同的履行期限本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。5.2合同的變更合同的變更應由甲方、乙方和管理委員會協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.3合同的解除合同的解除應由甲方、乙方和管理委員會協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。5.4合同的終止本合同終止條件如下：（1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）甲方、乙方和管理委員會協(xié)商一致終止；（3）不可抗力導致合同無法履行。5.5合同的監(jiān)督甲方、乙方和管理委員會應對物業(yè)管理服務進行監(jiān)督，確保合同的履行。第八條保密條款8.1保密信息的定義保密信息指本合同的簽訂、履行過程中雙方泄露的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價值的信息。8.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同有效期內(nèi)及合同終止后_______年。8.3保密信息的例外（1）依法應當公開的信息；（2）雙方同意公開的信息；（3）因第三方合法途徑獲取的信息。第九條違約責任9.1違約的定義違約指合同一方未能履行合同約定的義務。9.2違約責任的形式違約責任可以采取違約金、賠償損失等形式。9.3違約賠償?shù)挠嬎惴绞竭`約賠償金額根據(jù)違約程度、損失大小和雙方協(xié)商確定。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力的通知一方因不可抗力導致無法履行合同，應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明材料。10.3不可抗力的后果因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同一方將合同權利義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，應取得另一方的書面同意。11.2合同轉(zhuǎn)讓的通知合同轉(zhuǎn)讓方應書面通知對方及管理委員會。第十二條適用法律與爭議解決12.1適用法律本合同的簽訂和履行適用中華人民共和國_______（省份）的相關法律法規(guī)。12.2爭議解決（1）調(diào)解；（2）仲裁；（3）法律途徑。第十三條其他條款13.1附加條款附加條款對本合同有補充作用，與具有同等法律效力。13.2附錄附錄包括本合同的附件一和附件二，附件一詳細說明物業(yè)管理費的計算方式和標準，附件二詳細說明物業(yè)公司的服務標準。第十四條簽字蓋章14.1合同雙方的簽字本合同自雙方簽字之日起生效。14.2合同蓋章本合同應加蓋雙方公章。14.3合同生效時間本合同自簽字蓋章之日起_______生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入指在本合同履行過程中，除甲方、乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、供應商等。1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和能力，確保其提供的服務或產(chǎn)品符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。第二條第三方介入的程序與要求2.2甲方、乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務。2.3第三方應按照甲方、乙方的要求和相關法律法規(guī)，履行合同義務，提供優(yōu)質(zhì)服務。第三條第三方責任與權益3.1第三方應承擔其提供服務或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全等責任，確保不損害甲方、乙方的合法權益。3.2第三方有權按照書面協(xié)議的約定，收取服務費用。3.3第三方應遵守本合同的保密條款，保護甲方、乙方的商業(yè)秘密。第四條第三方介入的變更與解除4.1甲方、乙方如需變更或解除與第三方的合同，應提前書面通知對方。4.2甲方、乙方與第三方解除合同后，應妥善處理與第三方之間的遺留問題。第五條第三方責任限額5.1甲方、乙方應明確與第三方簽訂的書面協(xié)議中，第三方的責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。5.2甲方、乙方應確保第三方了解并同意其責任限額，以避免后續(xù)糾紛。第六條第三方與甲方、乙方的關系6.1第三方與甲方、乙方之間應保持獨立的關系，互不承擔對方的法律責任。6.2第三方如因履行合同導致?lián)p失，應向甲方、乙方提出賠償要求，并由甲方、乙方按照書面協(xié)議進行賠償。6.3甲方、乙方應監(jiān)督第三方履行合同義務，確保第三方不侵犯甲方、乙方的合法權益。第七條第三方介入的合同管理7.1甲方、乙方應建立完善的第三方合同管理制度，確保第三方合同的合法性、合規(guī)性。7.2甲方、乙方應定期對第三方進行評估，確保第三方持續(xù)符合合同要求。7.3甲方、乙方應保存與第三方簽訂的書面協(xié)議和相關文件，以備查驗。第八條第三方違約的處理8.1第三方如發(fā)生違約行為，甲方、乙方有權按照書面協(xié)議的約定，要求第三方承擔違約責任。8.2甲方、乙方應積極與第三方協(xié)商解決違約問題，避免影響合同的正常履行。第九條第三方介入對其他各方的影響9.1第三方介入不應影響甲方、乙方及其他各方之間的合同關系和權利義務。9.2第三方介入如導致合同變更，應經(jīng)甲方、乙方及其他各方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十條甲方、乙方的義務與責任10.1甲方、乙方應確保與第三方簽訂的書面協(xié)議符合法律法規(guī)和本合同的要求。10.2甲方、乙方應履行本合同約定的義務，確保第三方能夠正常履行其合同義務。第十一條第三方介入的合同監(jiān)督與評估11.1甲方、乙方應定期對第三方介入的合同進行監(jiān)督與評估，確保合同的履行情況。11.2甲方、乙方應根據(jù)合同履行情況，及時調(diào)整第三方介入的策略和方案。第十二條第三方介入的終止與解除12.1第三方介入的合同終止或解除，應經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.2甲方、乙方應確保第三方介入的終止或解除，不影響本合同的履行和其他各方的權益。第十三條附件本部分附件包括第三方介入的具體合同范本、評估表、監(jiān)督計劃等。第十四條簽字蓋章本部分條款自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1合同雙方的簽字本部分條款自雙方簽字之日起生效。14.2合同蓋章本部分條款應加蓋雙方公章。14.3合同生效時間本部分條款自簽字蓋章之日起_______生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理費計算方式和標準附件二：物業(yè)公司服務標準附件三：第三方介入合同范本附件四：第三方評估表附件五：第三方監(jiān)督計劃說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能按照合同約定履行物業(yè)管理職責，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為_______。示例：甲方未能按時完成物業(yè)維修，導致乙方損失_______元，甲方應支付違約金_______元。2.乙方未能按照合同約定支付物業(yè)管理費，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為_______。示例：乙方未能按時支付物業(yè)管理費，甲方有權要求乙方支付違約金_______元。3.第三方未能按照合同約定提供服務或產(chǎn)品，甲方、乙方有權要求第三方支付違約金，違約金計算方式為_______。示例：第三方提供的服務不符合約定的質(zhì)量標準，導致甲方、乙方損失_______元，第三方應支付違約金_______元。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指甲方按照本合同約定，對物業(yè)進行的維修、保養(yǎng)、安全、環(huán)境維護等管理工作。2.物業(yè)公司：指具備相應資質(zhì)等級的甲方，負責物業(yè)的管理與服務。3.業(yè)主：指物業(yè)的所有權人及使用人，應遵守物業(yè)管理制度和本合同的