第第頁合同編號:________小產(chǎn)權房屋購房合同范本2甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼4/NUMPAGES總頁數(shù)4一、主體與目的本合同雙方當事人為賣方（以下簡稱“甲方”）和買方（以下簡稱“乙方”），甲方為擁有合法小產(chǎn)權房屋產(chǎn)權的個人或單位，乙方為有意購買甲方小產(chǎn)權房屋的自然人。背景：甲方合法擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號的小產(chǎn)權房屋一套（以下簡稱“該房屋”），房屋所有權證編號為XX字第XX號。鑒于乙方有購買該房屋的真實意愿，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，為明確雙方權利義務，確保合同履行，特訂立本購房合同。合同目的：甲方同意將上述小產(chǎn)權房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋，并按照本合同約定的價格、方式和期限支付購房款。雙方通過本合同約定，旨在實現(xiàn)房屋所有權及相關權益的轉移，確保乙方對該房屋的合法占有、使用和收益。二、價格與支付條款1.標的物價格：甲乙雙方確認，本合同項下小產(chǎn)權房屋的成交價格為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），該價格包括房屋所有權及相關附屬設施，但不包含房屋內家具、電器等可移動物品。2.支付方式：乙方應按照以下分期付款方式向甲方支付購房款：a.首付款：本合同簽訂之日起3個工作日內，乙方向甲方支付購房總價款的30%，即人民幣XX元整（大寫：XX圓整）；b.尾款：自首付款支付之日起，乙方應在30日內向甲方支付剩余70%的購房款，即人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。3.支付賬戶：乙方應將購房款支付至以下甲方指定的銀行賬戶：開戶行：XX銀行XX支行戶名：XX賬號：XX4.逾期支付：若乙方未能按照本合同約定的期限和金額支付購房款，逾期部分應按日向甲方支付逾期金額的0.05%作為滯納金。逾期超過30日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為購房總價的10%。5.甲方在收到乙方支付的款項后，應向乙方出具相應的收款憑證，并保證收款憑證的真實性、合法性。雙方確認，在乙方按照本合同約定支付完全部購房款后，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方對該房屋的合法權益。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：a.甲方應在收到乙方全額購房款之日起3個工作日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。b.乙方應在合同約定的期限內支付購房款，并按照甲方的通知接受房屋交付。2.履行地點：雙方確認，房屋交付及過戶手續(xù)辦理的地點為該房屋所在地，即XX市XX區(qū)XX路XX號。3.雙方權利與義務：a.甲方權利與義務：-甲方保證對出售的房屋擁有合法、完整的所有權，不存在任何權利瑕疵或第三方權利主張。-甲方應按約定時間、地點將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。b.乙方權利與義務：-乙方有權在支付完全部購房款后，要求甲方交付房屋并辦理過戶手續(xù)。-乙方應按照合同約定的方式和期限支付購房款，并對房屋的占有、使用、收益承擔相應責任。4.違約責任：a.若甲方違反本合同約定，未能按時交付房屋或辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金金額為購房總價的10%。b.若乙方違反本合同約定，未能按時支付購房款，應按本合同第二條逾期支付條款承擔相應責任。c.任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。雙方確認，本合同項下的履行期限、地點、權利與義務以及違約責任等條款，均為雙方真實意愿表示，具有法律約束力。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.雙方在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。b.本保密條款不因本合同的解除、終止或履行完畢而失效，雙方應繼續(xù)承擔保密義務。2.爭議解決：a.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。b.若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a.本合同的變更、補充或解除，須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。b.在以下情況下，一方有權書面通知對方解除合同：-對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行。-不可抗力事件導致合同無法履行。-雙方協(xié)商一致解除合同。c.合同解除后，雙方應按解除前的履行情況進行清算，恢復原狀或采取其他必要措施，并根據(jù)實際情況分擔損失。雙方確認，本合同項下的保密條款、爭議解決、合同變更與解除等條款，均為雙方真實意愿表示，具有法律約束力。在合同履行過程中，雙方應嚴格遵守以上約定，確保合同的順利履行。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a.本合同項下的所有通知、要求、文件和資料等，應以書面形式進行，并通過以下方式進行送達：-快遞寄送，以快遞公司出具的送達憑證為準；-電子郵件，以郵件發(fā)送時間為準；-專人直接送達，以接收方簽字為準。b.雙方應確保的通訊地址、聯(lián)系電話和電子郵箱等信息的準確性，并及時通知對方變更信息。2.其他條款：a.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b.本合同的附件、補充協(xié)議等均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。c.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.簽字蓋章：本合同由甲乙雙方簽字蓋章后生效，簽字蓋章日期為合同生效日期。以下無正文。甲方（簽字）：_______________