20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)綜合體攤位租賃及經營管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.攤位租賃基本信息2.1.攤位位置及面積2.2.租賃期限2.3.租金及支付方式3.經營管理職責3.1.出租方職責3.2.承租方職責4.經營管理費用4.1.水電費4.2.公共設施維護費4.3.其他費用5.合同變更及解除5.1.合同變更5.2.合同解除6.違約責任6.1.出租方違約責任6.2.承租方違約責任7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.2.爭議解決機構8.不可抗力8.1.不可抗力定義8.2.不可抗力處理9.合同生效及終止9.1.合同生效9.2.合同終止10.合同附件10.1.攤位租賃協議10.2.其他相關文件11.合同簽署11.1.簽署日期11.2.簽署地點12.合同份數12.1.合同正本份數12.2.合同副本份數13.合同附件份數13.1.攤位租賃協議附件份數13.2.其他相關文件附件份數14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：_______1.1.2.出租方法定代表人：_______1.1.3.出租方住所：_______1.1.4.出租方聯系電話：_______1.1.5.出租方電子郵箱：_______1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：_______1.2.2.承租方法定代表人：_______1.2.3.承租方住所：_______1.2.4.承租方聯系電話：_______1.2.5.承租方電子郵箱：_______2.攤位租賃基本信息2.1.攤位位置及面積2.1.1.攤位所在商業(yè)綜合體名稱：_______2.1.2.攤位具體位置：_______2.1.3.攤位面積：_______平方米2.2.租賃期限2.2.1.租賃起始日期：_______2.2.2.租賃終止日期：_______2.3.租金及支付方式2.3.1.租金總額：_______元2.3.2.租金支付方式：_______2.3.3.首付款支付日期：_______2.3.4.每月租金支付日期：_______3.經營管理職責3.1.出租方職責3.1.1.維護商業(yè)綜合體的正常運營3.1.2.提供必要的公共設施和服務3.1.3.負責商業(yè)綜合體的物業(yè)管理3.2.承租方職責3.2.1.按照合同約定進行合法經營3.2.2.保持攤位內環(huán)境的整潔和安全3.2.3.遵守商業(yè)綜合體的管理規(guī)定4.經營管理費用4.1.水電費4.1.1.水電費收費標準：_______4.1.2.水電費結算周期：_______4.2.公共設施維護費4.2.1.公共設施維護費用：_______4.2.2.維護費用結算周期：_______4.3.其他費用4.3.1.其他費用明細：_______4.3.2.其他費用結算方式：_______5.合同變更及解除5.1.合同變更5.1.1.合同變更需經雙方協商一致5.1.2.變更后的合同內容應書面確認5.2.合同解除5.2.1.合同解除條件：_______5.2.2.合同解除程序：_______6.違約責任6.1.出租方違約責任6.1.1.出租方未按時交付攤位，應承擔_______的違約責任6.1.2.出租方未履行物業(yè)管理職責，應承擔_______的違約責任6.2.承租方違約責任6.2.1.承租方未按時支付租金，應承擔_______的違約責任6.2.2.承租方違反經營規(guī)定，應承擔_______的違約責任7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.1.1.雙方應友好協商解決爭議7.1.2.協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2.爭議解決機構7.2.1.爭議解決機構：_______7.2.2.爭議解決機構地址：_______8.不可抗力8.1.不可抗力定義8.1.1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。8.2.不可抗力處理8.2.1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明文件。8.2.2.不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難時，雙方可根據實際情況部分或全部免除責任。8.2.3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。9.合同生效及終止9.1.合同生效9.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.合同終止9.2.1.租賃期限屆滿，本合同自然終止。9.2.2.合同因雙方協商一致、違約解除或其他法定原因終止。10.合同附件10.1.攤位租賃協議10.1.1.攤位租賃協議為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。10.2.其他相關文件10.2.1.其他相關文件包括但不限于：租賃場地平面圖、租金支付憑證、物業(yè)管理規(guī)定等。11.合同簽署11.1.簽署日期11.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.簽署地點11.2.1.本合同簽署地點：_______12.合同份數12.1.合同正本份數12.1.1.本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。12.2.合同副本份數12.2.1.本合同副本一式_______份，供_______使用。13.合同附件份數13.1.攤位租賃協議附件份數13.1.1.攤位租賃協議附件一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。13.2.其他相關文件附件份數13.2.1.其他相關文件附件一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2.本合同如有未盡事宜或與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準。14.3.本合同經雙方簽字蓋章后，具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。14.4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期限屆滿或合同解除之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢服務機構等。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入應經甲乙雙方書面同意，并明確第三方的具體職責和權利。15.3.第三方介入的同意15.3.1.甲乙雙方同意，任何第三方介入本合同，均需在合同中明確其角色、職責和權利。15.4.第三方介入的職責15.4.1.第三方應根據甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應的職責，包括但不限于：中介方：協助甲乙雙方進行合同談判、簽訂和履行；擔保方：為甲乙雙方提供擔保服務，確保合同履行；咨詢服務機構：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務。15.5.第三方權利15.5.1.第三方在合同中享有的權利包括但不限于：獲得合同履行過程中所需的信息；根據合同約定收取服務費用；在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。15.6.第三方與其他各方的劃分說明15.6.1.第三方與甲乙雙方的權利義務關系由合同約定，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。15.6.2.第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方對甲乙雙方的責任僅限于其在本合同中的職責范圍內。16.第三方責任限額16.1.第三方責任限額定義16.1.1.本合同中的“第三方責任限額”是指第三方因履行合同職責而造成甲乙雙方損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。16.2.第三方責任限額的約定16.2.1.第三方責任限額應根據第三方的職責和可能造成的損失程度由甲乙雙方在合同中約定。16.2.2.第三方責任限額應在本合同中明確列出，并作為合同的一部分。16.3.第三方責任限額的調整16.3.1.在合同履行過程中，如第三方職責發(fā)生變化或可能造成的損失程度增加，甲乙雙方可協商調整第三方責任限額。16.3.2.調整后的第三方責任限額應書面通知甲乙雙方，并作為合同附件。16.4.第三方責任限額的履行16.4.1.第三方在履行合同職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應按照合同約定的第三方責任限額承擔賠償責任。16.4.2.第三方責任限額的履行方式、程序和期限應在合同中明確。17.第三方介入的合同變更17.1.第三方介入的合同變更17.1.1.如第三方介入導致合同內容發(fā)生變化，甲乙雙方應協商一致，對合同進行相應變更。17.2.第三方介入的合同解除17.2.1.如第三方介入導致合同無法履行或履行困難，甲乙雙方可協商一致，解除合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.攤位租賃協議詳細要求：包括租賃雙方的基本信息、攤位位置及面積、租賃期限、租金及支付方式、經營管理職責等具體條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權利義務的核心內容。2.攤位租賃場地平面圖詳細要求：清晰展示攤位所在位置、面積、周邊環(huán)境等。說明：本附件用于明確租賃攤位的具體位置和范圍。3.租金支付憑證詳細要求：包括支付金額、支付日期、收款人信息等。說明：本附件用于證明租金已按約定支付。4.物業(yè)管理規(guī)定詳細要求：包括商業(yè)綜合體的管理規(guī)定、公共設施使用規(guī)則等。說明：本附件用于規(guī)范承租方在商業(yè)綜合體內的經營活動。5.水電費收費標準詳細要求：包括水電費的計算方式、收費標準等。說明：本附件用于明確水電費的結算標準和方式。6.公共設施維護費用明細詳細要求：包括公共設施的種類、維護費用、結算周期等。說明：本附件用于明確公共設施維護費用的構成和結算方式。7.其他相關文件詳細要求：包括但不限于合同變更協議、違約責任認定書、爭議解決協議等。說明：本附件用于補充和細化合同內容，確保合同履行過程中的各項事宜得到妥善處理。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定標準：承租方未在約定日期內支付租金，視為違約。示例說明：若承租方未在每月5日前支付當月租金，則構成違約。2.違反經營管理規(guī)定責任認定標準：承租方違反商業(yè)綜合體的管理規(guī)定，如噪音擾民、亂扔垃圾等。示例說明：若承租方在經營過程中產生噪音擾民，則構成違約。3.未按時繳納水電費責任認定標準：承租方未在約定日期內繳納水電費，視為違約。示例說明：若承租方未在每月10日前繳納當月水電費，則構成違約。4.攤位損壞責任認定標準：承租方在使用過程中造成攤位損壞，應承擔賠償責任。示例說明：若承租方在經營過程中損壞攤位設施，則應賠償相應損失。5.未經同意擅自轉租責任認定標準：承租方未取得出租方書面同意，擅自將攤位轉租給他人。示例說明：若承租方未經出租方同意，將攤位轉租，則構成違約。6.逾期交付攤位責任認定標準：出租方未在約定日期內交付攤位，視為違約。示例說明：若出租方未在合同約定的交付日期前交付攤位，則構成違約。全文完。2025年度商業(yè)綜合體攤位租賃及經營管理合同1合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：_________商業(yè)綜合體管理地址：_________市_________區(qū)_________路_________號聯系人：_________聯系電話：_________乙方（承租方）：_________地址：_________市_________區(qū)_________路_________號聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方擁有商業(yè)綜合體，乙方有意租賃該商業(yè)綜合體內的攤位進行經營管理，雙方經友好協商，達成一致，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)綜合體攤位租賃及經營管理過程中的權利、義務，確保雙方合法權益，實現互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、休閑等多種功能于一體的綜合性商業(yè)建筑。2.攤位：指商業(yè)綜合體內供乙方租賃使用的經營場所。3.經營管理：指乙方在租賃攤位期間，對攤位進行日常運營、維護、管理等工作。3.2關鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃攤位的時間范圍。2.租金：指乙方租賃攤位應支付的費用。3.保證金：指乙方為保障合同履行，向甲方繳納的具有一定數額的款項。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權對乙方租賃的攤位進行監(jiān)督管理，確保乙方遵守合同約定。2.甲方應按合同約定，為乙方提供租賃攤位所需的設施和條件。3.甲方應按時收取乙方租金，并按照約定退還保證金。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定，使用租賃攤位進行經營管理。2.乙方應按照合同約定，按時支付租金和保證金。3.乙方應遵守商業(yè)綜合體管理規(guī)定，維護商業(yè)綜合體的正常運營秩序。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點乙方租賃的攤位位于甲方商業(yè)綜合體____樓____號。5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定，按時支付租金和保證金。2.甲方應按照合同約定，為乙方提供租賃攤位所需的設施和條件。3.雙方應按照合同約定，履行各自的權利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，合同自動終止。2.乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。3.因不可抗力等原因，導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應妥善處理合同履行過程中產生的債權債務。2.合同終止后，甲方應退還乙方保證金。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應立即撤離租賃攤位，甲方有權收回攤位。2.雙方應按照合同約定，處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方租賃攤位應支付租金，租金標準為每月每平方米____元，租金總額為____元。2.保證金：乙方需向甲方支付保證金，保證金金額為____元，用于保證乙方履行合同義務。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、清潔費等，具體費用標準按商業(yè)綜合體管理規(guī)定執(zhí)行。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付租金和保證金，具體賬戶信息如下：開戶行：_________銀行賬戶名稱：_________商業(yè)綜合體管理賬號：_________7.3支付時間1.租金：乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.保證金：乙方應在簽訂合同后____日內支付保證金至甲方指定賬戶。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金或保證金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每日____%。2.乙方支付租金和保證金后，甲方應在____日內出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供租賃攤位的，應向乙方支付____元違約金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或保證金的，應向甲方支付____元違約金。2.乙方違反合同約定，擅自改變攤位用途或損壞攤位的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定支付違約金，并承擔由此產生的全部損失和費用。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得泄露、復制、傳播保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據實際情況協商解決。10.4不可抗力實例本合同所指的不可抗力實例包括地震、洪水、火災等自然災害。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形1.合同主體變更。2.合同內容變更。3.合同目的變更。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對商業(yè)綜合體整體規(guī)劃、改造和運營的權力。2.乙方租賃的攤位不得擅自改變用途，甲方有權對攤位進行合理調整。13.2特殊權力保留1.甲方保留對乙方經營活動的監(jiān)督權，確保其符合商業(yè)綜合體的整體形象和經營要求。2.甲方保留在緊急情況下，對乙方攤位進行臨時占用或調整的權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽署。2.任何修改和補充條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改和補充效力1.修改和補充條款為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。2.修改和補充條款的簽署，不影響本合同其他條款的效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互配合，共同維護商業(yè)綜合體的正常運營。2.雙方應相互提供必要的協助，確保合同各項條款的順利履行。15.2協作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論合同履行過程中的問題。2.雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決合同履行中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于商業(yè)綜合體攤位租賃及經營管理的完整協議，任何補充或修改均應以書面形式進行。16.3增減條款本合同中任何條款的增減，均應以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________商業(yè)綜合體管理法定代表人（或授權代表）：_________簽字（或蓋章）：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）：_________法定代表人（或授權代表）：_________簽字（或蓋章）：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.商業(yè)綜合體平面圖及攤位位置圖4.乙方攤位裝修設計方案5.銀行轉賬憑證6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供租賃攤位。b.違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：a.未按時支付租金或保證金。b.違反合同約定，擅自改變攤位用途或損壞攤位。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據合同條款及相關法律法規(guī)。雙方應友好協商解決違約行為，協商不成的，可申請仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。3.法律適用：指合同爭議應適用的法律。4.完整性和獨立性：指合同條款的完整性和獨立性，任何條款的增減均應以書面形式進行。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金或保證金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付滯納金，并可根據合同約定采取法律手段追討欠款。2.問題：甲方未按合同約定提供租賃攤位。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并可要求甲方履行合同義務。3.問題：乙方擅自改變攤位用途或損壞攤位。解決辦法：甲方有權要求乙方承擔賠償責任，并可要求乙方恢復攤位原狀。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協商解決，根據不可抗力事件的影響程度，確定合同履行方式或解除合同。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決，協商不成的，可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應確保其提供的設施和服務符合合同約定，對由此產生的損失承擔賠償責任。第三方應遵守商業(yè)綜合體的管理規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權益。2.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方遵守合同約定，提供必要的協助和配合。第三方有權要求甲方和乙方支付其提供的設施和服務費用。3.第三方義務：第三方應按照合同約定，提供和維護其提供的設施和服務。第三方應配合甲方和乙方進行合同履行，確保合同目標的實現。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定提供必要的經營設施和條件。乙方有權要求甲方對商業(yè)綜合體進行合理規(guī)劃和管理，確保商業(yè)環(huán)境穩(wěn)定。乙方有權在合同約定的范圍內，自主決定經營策略和方式。2.乙方的利益條款：乙方有權享受商業(yè)綜合體的廣告宣傳和推廣資源。乙方有權參與商業(yè)綜合體的促銷活動，享受相應的優(yōu)惠待遇。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未提供必要設施和條件的，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自調整乙方的攤位位置或拆除乙方攤位設施。甲方不得干預乙方的正常經營活動，不得強制乙方接受不合理的經營要求。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對乙方的經營行為進行合理監(jiān)督，確保乙方遵守商業(yè)綜合體的管理規(guī)定。甲方可對商業(yè)綜合體進行合理規(guī)劃和調整，以適應市場變化和經營需求。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方租賃攤位帶來的商業(yè)收益分成。甲方可根據市場情況調整租金標準，但應提前通知乙方。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反合同約定，未按時支付租金或保證金的，應向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變攤位用途或損壞攤位設施，否則應承擔賠償責任。乙方不得在商業(yè)綜合體內從事違法經營活動，否則甲方有權解除合同。全文完。2025年度商業(yè)綜合體攤位租賃及經營管理合同2合同目錄一、合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4合同租賃區(qū)域二、租賃攤位信息2.1攤位具體位置2.2攤位面積2.3攤位使用性質三、租賃費用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4保證金金額及退還條件四、經營管理制度4.1經營范圍4.2營業(yè)執(zhí)照辦理4.3營業(yè)時間4.4節(jié)假日營業(yè)安排五、物業(yè)及設施管理5.1物業(yè)服務內容5.2設施設備維護5.3公共區(qū)域維護六、廣告宣傳6.1廣告宣傳權限6.2廣告宣傳內容審批6.3廣告宣傳費用七、違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算八、合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用十、合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同變更10.4合同解除10.5合同終止10.6其他約定事項十一、法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院十二、合同份數及送達12.1合同份數12.2合同送達方式12.3合同送達時間十三、合同附件13.1附件一：租賃攤位平面圖13.2附件二：租賃攤位設施清單13.3附件三：廣告宣傳方案十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人員14.3簽署單位蓋章合同編號_________一、合同基本信息1.1合同雙方基本信息名稱：地址：聯系人：聯系電話：名稱：地址：聯系人：聯系電話：1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.3.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。1.3.2租賃期限為____年。1.4合同租賃區(qū)域1.4.1本合同租賃區(qū)域位于甲方商業(yè)綜合體____層____號攤位。二、租賃攤位信息2.1攤位具體位置2.1.1乙方租賃的攤位位于甲方商業(yè)綜合體____層____號。2.2攤位面積2.2.1乙方租賃的攤位面積為____平方米。2.3攤位使用性質2.3.1乙方租賃的攤位使用性質為____。三、租賃費用及支付方式3.1租金金額3.1.1本合同租賃期限內，乙方應支付甲方租金總額為人民幣____元整。3.2租金支付方式3.2.1乙方應按月支付租金，每月____日為支付日。3.3租金支付時間3.3.1乙方應于每月支付日前的三個工作日內將租金支付至甲方指定的賬戶。3.4保證金金額及退還條件3.4.1乙方應支付人民幣____元作為保證金。3.4.2乙方在合同期滿或合同解除后，無違約行為的情況下，甲方應無息退還保證金。四、經營管理制度4.1經營范圍4.1.1乙方租賃攤位的經營范圍為____。4.2營業(yè)執(zhí)照辦理4.2.1乙方應在簽訂本合同后____日內取得合法的營業(yè)執(zhí)照。4.3營業(yè)時間4.3.1乙方的營業(yè)時間為____。4.4節(jié)假日營業(yè)安排4.4.1節(jié)假日營業(yè)時間應與甲方統(tǒng)一安排，不得擅自調整。五、物業(yè)及設施管理5.1物業(yè)服務內容5.1.1甲方負責提供物業(yè)管理服務，包括但不限于清潔、安保、綠化等。5.2設施設備維護5.2.1甲方負責租賃攤位內設施的日常維護和保養(yǎng)。5.3公共區(qū)域維護5.3.1乙方應遵守公共區(qū)域維護規(guī)定，不得隨意改變公共區(qū)域布局。六、廣告宣傳6.1廣告宣傳權限6.1.1乙方有權在租賃攤位內外進行廣告宣傳，但需事先經甲方同意。6.2廣告宣傳內容審批6.2.1乙方的廣告宣傳內容不得違反法律法規(guī)及公序良俗，需經甲方審批。6.3廣告宣傳費用6.3.1廣告宣傳費用由乙方自行承擔。七、違約責任7.1違約情形7.1.1乙方未按約定支付租金；7.1.2乙方擅自改變租賃攤位用途；7.1.3乙方違反經營管理制度，造成不良影響；7.1.4乙方其他違約行為。7.2違約責任承擔7.2.1乙方違約時，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計算7.3.1乙方未按約定支付租金的，每逾期一日應支付____元違約金。7.3.2乙方擅自改變租賃攤位用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應損失。八、合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方有權在乙方違反合同約定或造成嚴重損失時解除合同。8.1.2乙方有權在甲方未履行合同義務或造成嚴重損失時解除合同。8.2合同解除程序8.2.1雙方應提前____日書面通知對方解除合同。8.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，乙方應立即騰退租賃攤位，并承擔由此產生的費用。8.3.2雙方應根據合同約定，處理合同解除后的債權債務關系。九、爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同爭議。9.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為____。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。十、合同生效及其他10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于：租賃攤位平面圖、租賃攤位設施清單、廣告宣傳方案等。10.3合同變更10.3.1合同的任何變更均需經雙方書面同意，并簽訂書面協議。10.4合同解除10.4.1本合同可按第八章約定解除。10.5合同終止10.5.1本合同租賃期滿或雙方協商一致解除后終止。10.6其他約定事項10.6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。十一、法律適用及管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。十二、合同份數及送達12.1合同份數12.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。12.2合同送達方式12.2.1合同送達采用____方式。12.3合同送達時間12.3.1合同自簽訂之日起____日內送達。十三、合同附件13.1附件一：租賃攤位平面圖13.2附件二：租賃攤位設施清單13.3附件三：廣告宣傳方案十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人員14.2.1甲方代表（簽字）：14.2.2乙方代表（簽字）：14.3簽署單位蓋章14.3.1甲方（蓋章）：14.3.2乙方（蓋章）：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導下的攤位選擇權1.1.1甲方保留對租賃攤位的選擇權，包括攤位的具體位置、面積和類型。1.1.2甲方應在合同簽訂前____日內向乙方提供攤位選擇的具體要求和標準。1.2甲方主導下的租賃費用調整權1.2.1在租賃期限內，如市場租金水平發(fā)生變化，甲方有權根據市場情況調整租金。1.2.2租金調整需提前____日通知乙方，并經乙方書面同意后方可生效。1.3甲方主導下的經營指導權1.3.1甲方有權對乙方的經營活動提供指導和建議，乙方應予以配合。1.3.2甲方指導不應影響乙方的正常經營，且不得超出合同約定的經營范圍。1.4甲方主導下的廣告宣傳管理權1.4.1甲方有權對乙方在租賃攤位內的廣告宣傳進行管理，包括宣傳內容、形式和時間。1.4.2乙方需在發(fā)布廣告前向甲方提交廣告方案，經甲方審核同意后方可實施。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導下的攤位裝修權2.1.1乙方有權對租賃攤位進行裝修，但需符合甲方規(guī)定的裝修標準和要求。2.1.2乙方應在裝修前向甲方提交裝修方案，經甲方審核同意后方可進行。2.2乙方主導下的經營自主權2.2.1乙方享有租賃攤位的獨立經營權，包括經營決策、產品銷售和服務提供等。2.2.2乙方應確保經營活動符合法律法規(guī)和商業(yè)道德。2.3乙方主導下的租金支付權2.3.1乙方有權在合同約定的支付期限內，通過銀行轉賬或其他雙方認可的支付方式進行租金支付。2.4乙方主導下的合同解除權2.4.1如甲方未履行合同約定的義務，乙方有權在通知甲方后____日內解除合同。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務費用3.1.1本合同中介服務費用由甲方支付，具體金額為____元。3.1.2中介服務費用應在合同簽訂后____日內支付。3.2中介服務責任3.2.1中介機構應保證其提供的服務真實、準確、完整，并對因服務不當造成的損失承擔相應責任。3.3中介保密義務3.3.1中介機構對本合同內容負有保密義務，未經甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介糾紛解決3.4.1中介機構與甲方或乙方之間的糾紛，應通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.5中介服務期限3.5.1中介服務期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。3.6中介服務內容協助甲方和乙方簽訂本合同；協助雙方進行租賃攤位的交接；協助雙方解決合同履行過程中的問題。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃攤位平面圖2.租賃攤位設施清單3.廣告宣傳方案4.中介服務合同（如有）5.甲方提供的裝修標準和要求文件6.乙方提交的裝修方案及審批結果7.雙方協商的補充協議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金；乙方擅自改變租賃攤位用途；乙方違反經營管理制度，造成不良影響；甲方未履行合同約定的物業(yè)及設施管理責任；乙方未按約定進行廣告宣傳；任何一方未按約定解除合同；任何一方未按約定處理合同解除后的債權債務關系。2.違約行為的認定：甲方通過書面通知或甲方認可的通訊方式確認乙方存在違約行為；乙方通過書面通知或甲方認可的通訊方式確認甲方存在違約行為；任何一方違反合同約定的其他條款，經對方確認。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃合同約定的攤位租賃期限。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費用。3.違約金：指因一方違約而應向另一方支付的一定數額的金錢。4.合同解除：指合同在未履行完畢前，因雙方協商一致或法定事由而終止合同關系。5.債權債務關系：指合同雙方在合同履行過程中形成的債權和債務關系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如有爭議，可通過協商或仲裁解決。2.問題：攤位裝修爭議。解決辦法：雙方應在裝修前明確裝修標準和要求，裝修方案需經甲方審核同意。3.問題：廣告宣傳爭議。解決辦法：乙方應在發(fā)布廣告前向甲方提交廣告方案，經甲方審核同意后方可實施。4.問題：合同解除爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定的解除條件和解約程序進行，協商不成的，可依法提起訴訟。五、所有應用場景：1.商業(yè)綜合體攤位租賃。2.商業(yè)綜合體攤位經營管理。3.第三方中介服務。4.合同糾紛解決。5.法律法規(guī)遵守與執(zhí)行。全文完。2025年度商業(yè)綜合體攤位租賃及經營管理合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______2.乙方：名稱：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確雙方在商業(yè)綜合體攤位租賃及經營管理過程中的權利、義務和責任，確保雙方合作順利進行，實現互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、休閑、辦公等多種功能于一體的綜合性商業(yè)設施。（2）攤位：指乙方在商業(yè)綜合體中租賃的固定攤位，用于經營商品或提供服務。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃攤位的時間范圍。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。（3）經營管理：指乙方在租賃攤位期間，對攤位進行日常運營、維護和管理。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權對乙方在商業(yè)綜合體內的經營活動進行監(jiān)督管理，確保其符合商業(yè)綜合體整體規(guī)劃及法律法規(guī)要求。（2）甲方應按照合同約定，為乙方提供符合租賃條件的攤位及配套設施。（3）甲方應按時收取乙方租金，并開具合法發(fā)票。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定，在租賃攤位內開展經營活動。（2）乙方應遵守商業(yè)綜合體各項規(guī)章制度，維護商業(yè)綜合體形象。（3）乙方應按時繳納租金，并承擔因自身原因造成的損失及責任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_______年。5.2合同履行地點乙方租賃的攤位位于甲方商業(yè)綜合體_______區(qū)域。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，在租賃攤位內開展經營活動，并承擔相應的經營管理責任。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應就終止事宜進行協商；（2）終止合同后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）終止合同后，乙方應將租賃攤位及配套設施完好無損地移交給甲方；（2）終止合同后，雙方應按照約定處理剩余租金及其他相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）基本租金：乙方需按照合同約定支付的基本租金，用于租賃攤位的使用權。（2）物業(yè)管理費：乙方需按照甲方規(guī)定的收費標準支付物業(yè)管理費，用于商業(yè)綜合體的日常維護和管理。（3）水電費：乙方需按照實際使用量支付水電費用。（4）其他費用：包括但不限于攤位裝修費、設施設備維修費等，具體費用根據實際情況另行協商確定。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將租金及其他費用通過銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶。（2）現金支付：經雙方協商一致，乙方可部分采用現金支付方式。7.3支付時間（1）基本租金：乙方應在每月的_______日前支付當月的基本租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應在每月的_______日前支付當月的物業(yè)管理費。（3）水電費：乙方應在每月的_______日前支付當月的水電費用。7.4支付條款（1）乙方應在支付費用時，向甲方提供支付憑證，以證明已支付相應費用。（2）甲方應在收到乙方支付憑證后，及時出具收據。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按照合同約定提供攤位或配套設施，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。（2）若甲方未按時收取租金，乙方有權要求甲方支付違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權采取必要措施追討欠款。（2）若乙方違反合同約定，損害商業(yè)綜合體形象或造成他人損失，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約金的具體金額由雙方協商確定，并在合同中明確。（2）賠償方式：賠償金額應以人民幣現金支付，或雙方協商的其他方式。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、停工等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協商解決，如協商不成，可解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致商業(yè)綜合體部分設施損壞；（2）政府發(fā)布禁令，禁止商業(yè)綜合體經營；（3）罷工導致商業(yè)綜合體無法正常運營。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：雙方可共同委托第三方進行調解；（2）仲裁：雙方可約定將爭議提交仲裁機構仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉讓的情形；（2）合同約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對商業(yè)綜合體整體規(guī)劃、調整和管理的權利。（2）甲方保留對乙方經營活動的監(jiān)督管理權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在乙方違約時，有權解除合同并要求乙方承擔違約責任的權利。（2）甲方保留在發(fā)生不可抗力事件時，有權根據實際情況調整合同條款的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應經雙方協商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經雙方簽字蓋章的合同修改和補充協議，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應相互協助，共同維護商業(yè)綜合體的正常運營。15.2協作與配合方式（1）甲方應提供必要的支持和服務，協助乙方開展經營活動。（2）乙方應積極配合甲方的工作，共同維護商業(yè)綜合體的形象和利益。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協議，任何口頭協議或先