20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新房住宅購(gòu)房合同中合同附件及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方信息3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同簽訂目的二、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋配套設(shè)施5.房屋權(quán)屬三、購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式1.購(gòu)房總價(jià)2.首付比例3.付款方式4.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.逾期付款責(zé)任四、房屋交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間2.交付條件3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收程序5.驗(yàn)收爭(zhēng)議解決五、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)4.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用5.產(chǎn)權(quán)登記風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)計(jì)算方法3.稅費(fèi)承擔(dān)主體4.稅費(fèi)支付時(shí)間5.稅費(fèi)爭(zhēng)議解決七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算4.違約爭(zhēng)議解決5.不可抗力條款八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除責(zé)任4.合同解除后的處理5.合同解除爭(zhēng)議解決十、合同附件1.房屋測(cè)繪報(bào)告2.房屋質(zhì)量保證書(shū)3.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)4.房屋買賣合同5.房屋抵押貸款合同十一、補(bǔ)充協(xié)議1.付款方式變更2.房屋交付時(shí)間調(diào)整3.房屋配套設(shè)施變更4.稅費(fèi)承擔(dān)變更5.爭(zhēng)議解決方式變更十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期5.合同終止后的處理十三、其他約定1.法律適用2.語(yǔ)言適用3.通知方式4.合同份數(shù)5.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署印章5.合同簽署效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年新房住宅購(gòu)房合同2.合同雙方信息：出賣人：[出賣人全稱]買受人：[買受人全稱]3.合同簽訂日期：[具體日期]4.合同簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]5.合同簽訂目的：買受人購(gòu)買出賣人的房屋，出賣人出售房屋給買受人二、房屋基本情況1.房屋位置：[具體地址]2.房屋面積：[建筑面積]平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]4.房屋配套設(shè)施：[配套設(shè)施列表]5.房屋權(quán)屬：[房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)]三、購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式1.購(gòu)房總價(jià)：[購(gòu)房總價(jià)金額]元2.首付比例：[首付比例百分比]%，首付款為[首付款金額]元3.付款方式：[付款方式描述]4.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款支付時(shí)間：[具體日期]余款支付時(shí)間：[具體日期]5.逾期付款責(zé)任：[逾期付款責(zé)任條款]四、房屋交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：[具體交付日期]2.交付條件：[交付條件描述]3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)描述]4.驗(yàn)收程序：[驗(yàn)收程序描述]5.驗(yàn)收爭(zhēng)議解決：[驗(yàn)收爭(zhēng)議解決條款]五、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移具體日期]2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)描述]3.產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)：[產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)名稱]4.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：[產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用金額]元5.產(chǎn)權(quán)登記風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：[風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款]六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：[稅費(fèi)種類列表]2.稅費(fèi)計(jì)算方法：[稅費(fèi)計(jì)算方法描述]3.稅費(fèi)承擔(dān)主體：[稅費(fèi)承擔(dān)主體描述]4.稅費(fèi)支付時(shí)間：[稅費(fèi)支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]5.稅費(fèi)爭(zhēng)議解決：[稅費(fèi)爭(zhēng)議解決條款]七、違約責(zé)任1.違約情形：買受人逾期付款出賣人逾期交付房屋違約情形描述2.違約責(zé)任承擔(dān)：[違約責(zé)任承擔(dān)條款]3.違約金計(jì)算：[違約金計(jì)算方法]4.違約爭(zhēng)議解決：[違約爭(zhēng)議解決條款]5.不可抗力條款：[不可抗力條款描述]八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體法院]提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[如有仲裁機(jī)構(gòu)，填寫(xiě)機(jī)構(gòu)名稱]3.爭(zhēng)議解決程序：[仲裁或訴訟的具體程序描述]4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[費(fèi)用承擔(dān)方式]5.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體期限]，雙方應(yīng)盡力解決爭(zhēng)議。九、合同解除1.合同解除條件：[合同解除的具體條件]2.合同解除程序：[合同解除的具體程序]3.合同解除責(zé)任：[合同解除后的責(zé)任承擔(dān)]4.合同解除后的處理：[合同解除后的處理方式]5.合同解除爭(zhēng)議解決：[合同解除爭(zhēng)議的解決方式]十、合同附件1.房屋測(cè)繪報(bào)告：[附件編號(hào)]2.房屋質(zhì)量保證書(shū)：[附件編號(hào)]3.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)：[附件編號(hào)]4.房屋買賣合同：[附件編號(hào)]5.房屋抵押貸款合同：[附件編號(hào)]十一、補(bǔ)充協(xié)議1.付款方式變更：[變更后的付款方式描述]2.房屋交付時(shí)間調(diào)整：[調(diào)整后的交付時(shí)間]3.房屋配套設(shè)施變更：[變更后的配套設(shè)施描述]4.稅費(fèi)承擔(dān)變更：[變更后的稅費(fèi)承擔(dān)方式]5.爭(zhēng)議解決方式變更：[變更后的爭(zhēng)議解決方式]十二、合同生效及終止1.合同生效條件：[合同生效的具體條件]2.合同生效日期：[合同生效的具體日期]3.合同終止條件：[合同終止的具體條件]4.合同終止日期：[合同終止的具體日期]5.合同終止后的處理：[合同終止后的處理方式]十三、其他約定1.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.語(yǔ)言適用：本合同使用中文。3.通知方式：雙方通過(guò)[具體方式]進(jìn)行通知，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。4.合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。5.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力：合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十四、合同簽署1.合同簽署人：[出賣人代表姓名及職務(wù)][買受人代表姓名及職務(wù)]2.合同簽署日期：[具體日期]3.合同簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]4.合同簽署印章：[出賣人印章][買受人印章]5.合同簽署效力：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。出賣人（蓋章）：代表簽名：________________________日期：________________________買受人（蓋章）：代表簽名：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：說(shuō)明：在本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買乙方其他房產(chǎn)的權(quán)利。內(nèi)容：甲方在[具體期限]內(nèi)，對(duì)乙方出售的其他房產(chǎn)享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如甲方在規(guī)定期限內(nèi)未行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，則視為放棄。2.甲方指定裝修條款：說(shuō)明：甲方有權(quán)指定房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行裝修。內(nèi)容：房屋交付前，甲方有權(quán)指定房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方要求進(jìn)行裝修，如因裝修不符合要求導(dǎo)致延誤交付，責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.甲方房屋使用限制條款：說(shuō)明：甲方對(duì)房屋的使用進(jìn)行限制，確保房屋用途符合合同約定。內(nèi)容：房屋僅可用于居住用途，不得用于商業(yè)活動(dòng)或出租。如違反本條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方房屋維護(hù)責(zé)任條款：說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。內(nèi)容：甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，確保房屋的居住安全和舒適度。5.甲方房屋出售限制條款：內(nèi)容：在房屋交付前，甲方不得將房屋出售給第三方。如違反本條款，甲方應(yīng)賠償乙方因信賴合同而產(chǎn)生的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)房屋設(shè)計(jì)條款：說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)房屋設(shè)計(jì)進(jìn)行修改和調(diào)整。內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)房屋設(shè)計(jì)進(jìn)行修改和調(diào)整，甲方應(yīng)予以配合。如因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程延誤或增加費(fèi)用，由雙方協(xié)商解決。2.乙方主導(dǎo)裝修材料選擇條款：說(shuō)明：乙方有權(quán)選擇房屋裝修材料，確保裝修質(zhì)量。內(nèi)容：乙方有權(quán)選擇房屋裝修材料，甲方應(yīng)予以配合。裝修材料的質(zhì)量和品牌應(yīng)符合乙方要求。3.乙方房屋使用條件條款：說(shuō)明：乙方對(duì)房屋的使用條件有特殊要求，甲方應(yīng)予以滿足。內(nèi)容：乙方對(duì)房屋的使用條件有特殊要求，如需特殊設(shè)施或改動(dòng)，甲方應(yīng)予以滿足。如增加費(fèi)用，由雙方協(xié)商解決。4.乙方房屋交付驗(yàn)收條款：說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)房屋交付進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋符合約定。內(nèi)容：乙方對(duì)房屋交付進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)簽署交付確認(rèn)書(shū)。5.乙方房屋產(chǎn)權(quán)登記條款：說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)予以配合。產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款：說(shuō)明：明確中介服務(wù)費(fèi)用由哪一方承擔(dān)，以及支付方式和時(shí)間。內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由[中介服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)，于[具體日期]前支付。2.中介保密條款：說(shuō)明：中介有義務(wù)對(duì)合同雙方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密。內(nèi)容：中介應(yīng)嚴(yán)格遵守合同雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款：說(shuō)明：明確中介在合同履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。內(nèi)容：中介應(yīng)盡到誠(chéng)實(shí)守信、勤勉盡責(zé)的義務(wù)，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介爭(zhēng)議解決條款：說(shuō)明：明確中介與合同雙方之間爭(zhēng)議的解決方式。內(nèi)容：中介與合同雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體法院]提起訴訟。5.中介傭金調(diào)整條款：說(shuō)明：根據(jù)市場(chǎng)情況，中介傭金可進(jìn)行調(diào)整。內(nèi)容：中介傭金可根據(jù)市場(chǎng)情況在[具體比例]范圍內(nèi)進(jìn)行調(diào)整，雙方應(yīng)予以認(rèn)可。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋測(cè)繪報(bào)告2.房屋質(zhì)量保證書(shū)3.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)4.房屋買賣合同5.房屋抵押貸款合同6.付款憑證7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.中介服務(wù)協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買受人逾期付款出賣人逾期交付房屋違約情形描述2.違約行為的認(rèn)定：逾期付款：自應(yīng)付款項(xiàng)到期之日起超過(guò)[具體天數(shù)]未付款逾期交付：自合同約定的交付日期之日起超過(guò)[具體天數(shù)]未交付房屋其他違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同具體條款三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移至買受人。2.產(chǎn)權(quán)登記：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記在買受人名下。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.爭(zhēng)議解決：指雙方通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：付款過(guò)程中出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)困難。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整付款時(shí)間或分期付款。2.問(wèn)題：房屋交付時(shí)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：出賣人應(yīng)在[具體期限]內(nèi)修復(fù)或賠償。3.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中出現(xiàn)困難。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于新房購(gòu)買合同。2.適用于二手房購(gòu)買合同。3.適用于房屋買賣雙方為自然人的合同。4.適用于房屋買賣雙方為法人或其他組織的合同。5.適用于有第三方中介參與房屋買賣的合同。全文完。2024年新房住宅購(gòu)房合同中合同附件及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方（賣方）將其位于_________的新房住宅出售給乙方（買方），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)購(gòu)房目的。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房屋：指甲方擁有的位于_________的房屋，包括房屋主體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。2.附屬設(shè)施：指與房屋主體相配套的設(shè)施，如電梯、樓梯、車庫(kù)、綠化等。3.土地使用權(quán)：指甲方依法取得的土地使用權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.購(gòu)房：指乙方按照本合同約定，購(gòu)買甲方房屋的行為。2.交付：指甲方按照本合同約定，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方使用的行為。3.履行：指甲乙雙方按照本合同約定，履行各自權(quán)利義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有義務(wù)按照本合同約定，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方使用。2.甲方有義務(wù)保證房屋及相關(guān)附屬設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利按照本合同約定，購(gòu)買甲方房屋。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定，支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_(kāi)________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方使用。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，支付購(gòu)房款。3.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證明文件。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知違約方。6.4終止后果1.本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照本合同約定，支付房屋總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元。2.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元作為首付款。3.尾款：乙方應(yīng)在房屋交付前_________個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的剩余部分，即人民幣_(tái)________元作為尾款。4.驗(yàn)房費(fèi)用：乙方在收房時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)支付人民幣_(tái)________元作為驗(yàn)房費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付購(gòu)房款。2.乙方應(yīng)將支付憑證發(fā)送至甲方指定的電子郵箱或傳真至甲方指定電話。7.3支付時(shí)間1.首付款應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付。2.尾款應(yīng)在房屋交付前_________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.驗(yàn)房費(fèi)用應(yīng)在收房時(shí)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后_________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具首付款收據(jù)。2.甲方應(yīng)在房屋交付后_________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具房屋交付憑證。3.甲方應(yīng)在房屋交付后_________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_________‰作為違約金。2.若甲方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的_________‰作為違約金。2.若乙方在收房時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，未在約定時(shí)間內(nèi)提出，視為乙方放棄權(quán)利。8.3賠償金額和方式1.甲方違約賠償：甲方應(yīng)按合同約定支付違約金，并在乙方要求下，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約賠償：乙方應(yīng)按合同約定支付違約金，并在甲方要求下，賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.本合同內(nèi)容及其相關(guān)文件。9.2保密期限本保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。2.雙方不得以任何方式披露或使用保密內(nèi)容，除非得到對(duì)方書(shū)面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致房屋無(wú)法交付。2.罷工導(dǎo)致建筑材料供應(yīng)中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同未履行完畢。2.存在尚未解決的爭(zhēng)議。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方支付全部購(gòu)房款并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。2.乙方在房屋交付前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何形式的裝修。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或更換。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充具有與原合同同等的法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同履行過(guò)程中的聯(lián)絡(luò)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于購(gòu)房的全部協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同中未列明的條款，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（蓋章）代表簽字：_________簽字日期：_________乙方（買方）：（蓋章）代表簽字：_________簽字日期：_________附件：1.房屋買賣合同附件2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同附件2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋測(cè)繪報(bào)告4.甲方提供的房屋質(zhì)量保證書(shū)5.乙方支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.房屋交付憑證7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件8.甲方與乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未能按合同約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定違約，需向乙方支付違約金。提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題：認(rèn)定違約，需修復(fù)或更換，并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款：認(rèn)定違約，需向甲方支付違約金。在收房時(shí)未發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，后期提出：認(rèn)定違約，放棄追究甲方責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。4.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充的協(xié)議，具有同等法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支