20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四前期物業(yè)管理與社區(qū)文化活動策劃服務協議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2術語解釋2.服務內容與范圍2.1物業(yè)管理服務內容2.2社區(qū)文化活動策劃服務內容2.3服務范圍界定3.服務期限3.1物業(yè)管理服務期限3.2社區(qū)文化活動策劃服務期限4.服務費用及支付方式4.1物業(yè)管理服務費用4.2社區(qū)文化活動策劃服務費用4.3支付方式及時間5.服務質量與標準5.1物業(yè)管理服務質量標準5.2社區(qū)文化活動策劃服務質量標準6.服務實施與監(jiān)督6.1物業(yè)管理服務實施流程6.2社區(qū)文化活動策劃服務實施流程6.3服務監(jiān)督機制7.保密與信息保護7.1保密條款7.2信息保護措施8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3解除程序9.違約責任9.1物業(yè)管理服務違約責任9.2社區(qū)文化活動策劃服務違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.適用法律與爭議管轄11.1適用法律11.2爭議管轄12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知與送達13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1"物業(yè)管理"是指對物業(yè)進行維護、管理、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等綜合服務。1.1.2"社區(qū)文化活動"是指為滿足社區(qū)居民精神文化需求，組織、策劃、實施的各種文化、娛樂、體育活動。1.1.3"服務期限"是指本合同約定的物業(yè)管理與社區(qū)文化活動策劃服務的起始日至終止日。1.1.4"服務費用"是指根據本合同約定的收費標準，物業(yè)管理與社區(qū)文化活動策劃服務的費用總額。1.1.5"違約責任"是指一方違反本合同約定，應承擔的責任和賠償。1.2術語解釋1.2.1"物業(yè)管理服務內容"包括但不限于房屋及設施設備的維修養(yǎng)護、公共區(qū)域清潔、綠化管理、安全保衛(wèi)等。1.2.2"社區(qū)文化活動策劃服務內容"包括但不限于活動策劃、組織、實施、宣傳等。2.服務內容與范圍2.1物業(yè)管理服務內容2.1.1對物業(yè)管理區(qū)域內公共設施設備進行日常維護和保養(yǎng)。2.1.2對物業(yè)管理區(qū)域內公共區(qū)域進行清潔、綠化和美化。2.1.3對物業(yè)管理區(qū)域內安全進行巡邏、監(jiān)控，確保居民安全。2.1.4對物業(yè)管理區(qū)域內車輛進行管理，維護交通秩序。2.1.5對物業(yè)管理區(qū)域內居民進行服務咨詢和投訴處理。2.2社區(qū)文化活動策劃服務內容2.2.1每季度至少組織一次社區(qū)文化活動，包括但不限于文藝演出、體育比賽、健康講座等。2.2.2活動策劃、組織、實施、宣傳等具體工作。2.2.3活動場地、設施設備的租賃與維護。2.2.4活動相關物資的采購與管理。2.3服務范圍界定2.3.1物業(yè)管理服務范圍：本物業(yè)管理區(qū)域內所有房屋及公共設施設備。2.3.2社區(qū)文化活動策劃服務范圍：本物業(yè)管理區(qū)域內所有居民。3.服務期限3.1物業(yè)管理服務期限3.1.1本合同物業(yè)管理服務期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2社區(qū)文化活動策劃服務期限3.2.1本合同社區(qū)文化活動策劃服務期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.服務費用及支付方式4.1物業(yè)管理服務費用4.1.1物業(yè)管理服務費用為每月每平方米0.5元。4.2社區(qū)文化活動策劃服務費用4.2.1社區(qū)文化活動策劃服務費用為每月10000元。4.3支付方式及時間4.3.1物業(yè)管理服務費用每月15日前支付。4.3.2社區(qū)文化活動策劃服務費用每月15日前支付。5.服務質量與標準5.1物業(yè)管理服務質量標準5.2社區(qū)文化活動策劃服務質量標準6.服務實施與監(jiān)督6.1物業(yè)管理服務實施流程6.1.1物業(yè)服務公司根據本合同約定，制定詳細的物業(yè)管理服務計劃。6.1.2物業(yè)服務公司組織實施物業(yè)管理服務計劃，確保服務質量。6.1.3物業(yè)服務公司定期向業(yè)主委員會匯報物業(yè)管理服務情況。6.2社區(qū)文化活動策劃服務實施流程6.2.1社區(qū)文化活動策劃公司根據本合同約定，制定詳細的社區(qū)文化活動策劃方案。6.2.2社區(qū)文化活動策劃公司組織實施社區(qū)文化活動策劃方案，確?；顒淤|量。6.2.3社區(qū)文化活動策劃公司定期向業(yè)主委員會匯報活動策劃情況。6.3服務監(jiān)督機制6.3.1業(yè)主委員會對物業(yè)管理服務與社區(qū)文化活動策劃服務進行監(jiān)督。6.3.2業(yè)主委員會有權要求物業(yè)服務公司或社區(qū)文化活動策劃公司改進服務質量。6.3.3業(yè)主委員會有權對違約行為提出異議，要求違約方承擔相應責任。7.保密與信息保護7.1保密條款7.1.1雙方對本合同內容、服務內容、費用等信息負有保密義務。7.1.2雙方不得泄露對方商業(yè)秘密或其他涉及商業(yè)利益的信息。7.2信息保護措施7.2.1雙方應采取必要措施，確保信息安全，防止信息泄露、篡改或丟失。7.2.2雙方應建立健全信息管理制度，明確信息管理責任。8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協商一致，可對本合同進行變更。8.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商變更合同內容。8.2合同解除條件8.2.1一方嚴重違約，另一方有權解除合同。8.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同。8.2.3本合同約定的服務期限屆滿，合同自動解除。8.3解除程序8.3.1解除合同前，違約方應書面通知對方，并說明理由。8.3.2收到解除合同通知后，另一方應在7日內書面回復，確認解除合同。8.3.3解除合同后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。9.違約責任9.1物業(yè)管理服務違約責任9.1.1物業(yè)服務公司未按時提供服務，應向業(yè)主支付違約金，違約金為服務費總額的1%。9.1.2物業(yè)服務公司服務質量不符合約定，應承擔賠償責任。9.2社區(qū)文化活動策劃服務違約責任9.2.1社區(qū)文化活動策劃公司未按時組織活動，應向業(yè)主支付違約金，違約金為活動策劃服務費總額的1%。9.2.2社區(qū)文化活動策劃公司活動質量不符合約定，應承擔賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議。10.1.2協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.適用法律與爭議管轄11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄11.2.1爭議管轄地為合同簽訂地。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1本合同約定的服務期限屆滿。12.2.2雙方協商一致解除合同。12.2.3因不可抗力導致合同無法履行，合同自動終止。13.其他約定13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力是指自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.2通知與送達13.2.1通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達。13.2.2送達地址為雙方在本合同中指定的地址。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于服務計劃、活動策劃方案、費用明細表等。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1雙方代表在本合同上簽字蓋章，合同即生效。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1"第三方"是指在物業(yè)管理與社區(qū)文化活動策劃服務過程中，由甲乙雙方共同邀請或委托的，為特定目的提供專業(yè)服務的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方等。15.2第三方的職責15.2.1第三方應根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。15.2.2第三方應遵守國家相關法律法規(guī)及本合同約定。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和數據，以便履行其職責。15.3.2第三方有權在履行職責過程中，對甲乙雙方提出合理化建議。15.4第三方的義務15.4.1第三方應確保其提供的服務符合行業(yè)標準，并對服務質量承擔責任。15.4.2第三方應遵守保密協議，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.第三方的責任限額16.1第三方的責任限額16.1.1第三方因履行本合同產生的責任，其賠償總額不超過合同服務費用總額的10%。16.1.2第三方責任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。16.1.3第三方責任限額的適用范圍僅限于第三方在履行合同過程中直接導致的損失。17.甲乙雙方的權利義務17.1甲方的權利義務17.1.1甲方有權要求第三方按照合同約定提供服務。17.1.2甲方有義務向第三方提供必要的信息和數據。17.1.3甲方有義務監(jiān)督第三方的工作，確保服務質量。17.1.4甲方有義務按照合同約定支付第三方服務費用。17.2乙方的權利義務17.2.1乙方有權要求第三方按照合同約定提供服務。17.2.2乙方有義務向第三方提供必要的信息和數據。17.2.3乙方有義務監(jiān)督第三方的工作，確保服務質量。17.2.4乙方有義務按照合同約定支付第三方服務費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應向甲方提供服務，甲方有責任對第三方的工作進行監(jiān)督和評估。18.1.2甲方有權要求第三方按照合同約定提供報告和反饋。18.1.3甲方有責任在第三方違約時，根據本合同約定追究第三方責任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應向乙方提供服務，乙方有責任對第三方的工作進行監(jiān)督和評估。18.2.2乙方有權要求第三方按照合同約定提供報告和反饋。18.2.3乙方有責任在第三方違約時，根據本合同約定追究第三方責任。18.3第三方與業(yè)主的劃分18.3.1第三方應向業(yè)主提供優(yōu)質服務，業(yè)主對第三方的服務有投訴和建議的權利。18.3.2第三方有義務對業(yè)主的投訴和建議進行及時處理。18.3.3第三方應確保其服務符合業(yè)主的利益和期望。19.第三方的選擇與更換19.1第三方的選擇19.1.1甲乙雙方共同選擇第三方，并簽訂相關服務協議。19.1.2第三方的選擇應基于專業(yè)能力、服務質量和信譽等因素。19.2第三方的更換19.2.1如第三方無法履行合同義務或服務質量不達標，甲乙雙方可協商更換第三方。19.2.2更換第三方時，應重新簽訂服務協議，并明確雙方的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務計劃詳細要求：包括服務內容、服務標準、服務時間表、人員安排等。說明：物業(yè)管理服務計劃應于合同簽訂后30日內提交。2.社區(qū)文化活動策劃方案詳細要求：包括活動目的、活動內容、活動時間、活動地點、預算、人員安排等。說明：社區(qū)文化活動策劃方案應于合同簽訂后30日內提交。3.費用明細表詳細要求：包括服務項目、服務費用、支付方式、支付時間等。說明：費用明細表應于合同簽訂后30日內提交。4.第三方服務協議詳細要求：包括第三方服務內容、服務期限、服務費用、責任限額等。說明：第三方服務協議應于第三方確定后30日內簽訂。5.保密協議詳細要求：包括保密內容、保密期限、違約責任等。說明：保密協議應于合同簽訂后30日內簽訂。6.爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：爭議解決協議應于合同簽訂后30日內簽訂。7.不可抗力證明詳細要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響范圍等。說明：不可抗力證明應在不可抗力事件發(fā)生后7日內提交。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)管理服務違約行為違約行為：未按時提供物業(yè)管理服務，或服務質量不符合約定。責任認定：物業(yè)服務公司應向業(yè)主支付違約金，違約金為服務費總額的1%。示例：如物業(yè)服務公司未按時對公共區(qū)域進行清潔，應支付業(yè)主違約金。2.社區(qū)文化活動策劃服務違約行為違約行為：未按時組織社區(qū)文化活動，或活動質量不符合約定。責任認定：社區(qū)文化活動策劃公司應向業(yè)主支付違約金，違約金為活動策劃服務費總額的1%。示例：如社區(qū)文化活動策劃公司未按時舉辦文藝演出，應支付業(yè)主違約金。3.第三方違約行為違約行為：第三方未按照合同約定提供服務，或服務質量不符合約定。責任認定：第三方應承擔賠償責任，賠償金額不超過合同服務費用總額的10%。示例：如第三方未按期提交活動策劃方案，應承擔賠償責任。4.甲乙雙方違約行為違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行義務，如未按時支付費用、未提供必要的信息等。責任認定：違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：如甲方未按時支付服務費用，應支付違約金。全文完。二零二四前期物業(yè)管理與社區(qū)文化活動策劃服務協議1本合同目錄一覽1.甲方及乙方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯系方式1.4乙方名稱1.5乙方地址1.6乙方聯系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目面積2.4項目性質3.服務內容3.1物業(yè)管理服務3.1.1服務范圍3.1.2服務標準3.1.3服務期限3.2社區(qū)文化活動策劃服務3.2.1服務范圍3.2.2服務標準3.2.3服務期限4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2費用構成4.3支付方式4.4付款時間及期限5.保密條款5.1保密義務5.2保密信息范圍5.3違約責任6.甲方權利和義務6.1甲方權利6.2甲方義務7.乙方權利和義務7.1乙方權利7.2乙方義務8.合作期限8.1合作期限8.2合作期限延長9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更內容14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數14.4合同附件第一部分：合同如下：1.甲方及乙方基本信息1.1甲方名稱：房地產開發(fā)有限公司1.2甲方地址：市區(qū)路號1.4乙方名稱：物業(yè)管理有限責任公司1.5乙方地址：市區(qū)路號2.項目概述2.1項目名稱：花園2.2項目地點：市區(qū)路號2.3項目面積：500000平方米2.4項目性質：住宅小區(qū)3.服務內容3.1物業(yè)管理服務3.1.1服務范圍：包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域保潔、綠化養(yǎng)護、秩序維護、設施設備維修保養(yǎng)、公共設施管理、客戶服務等。3.1.2服務標準：按照國家相關標準和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保小區(qū)環(huán)境整潔、設施完好、安全有序。3.1.3服務期限：自合同簽訂之日起至2026年12月31日止。3.2社區(qū)文化活動策劃服務3.2.1服務范圍：包括但不限于策劃、組織、實施各類社區(qū)文化活動，如節(jié)日慶典、文藝演出、親子活動等。3.2.2服務標準：根據小區(qū)居民需求，提供豐富多彩的文化活動，提高居民生活品質。3.2.3服務期限：自合同簽訂之日起至2026年12月31日止。4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。4.2費用構成：物業(yè)管理服務費用人民幣捌拾萬元整（￥800000.00），社區(qū)文化活動策劃服務費用人民幣貳拾萬元整（￥200000.00）。4.3支付方式：乙方根據甲方提供的費用清單，每月月底前向甲方開具發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后五個工作日內支付當月費用。4.4付款時間及期限：乙方每月提交費用清單及發(fā)票，甲方在收到后五個工作日內支付。5.保密條款5.1保密義務：雙方對本合同內容以及項目相關信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。5.2保密信息范圍：包括但不限于甲方、乙方名稱、地址、聯系方式、項目名稱、項目地點、服務內容、服務費用等。5.3違約責任：如一方違反保密義務，導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的法律責任。6.甲方權利和義務6.1甲方權利：監(jiān)督乙方履行合同義務，對乙方服務質量進行評價；在合同期內有權要求乙方提供相關服務。6.2甲方義務：按照約定支付服務費用；配合乙方開展工作，提供必要的協助和支持。8.合作期限8.1合作期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年，自2024年1月1日至2027年12月31日。8.2合作期限延長：在合作期限屆滿前三個月，如雙方均未提出終止合同，且合作期間未發(fā)生重大違約行為，本合同自動續(xù)期一年，直至甲方項目完成或雙方另有約定。9.違約責任9.1甲方違約責任：9.1.1甲方未按約定支付服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五，并承擔乙方因此產生的損失。9.1.2甲方違反保密義務，泄露乙方保密信息的，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約責任：9.2.1乙方未按約定提供服務的，應向甲方支付違約金，違約金為合同服務費用總額的千分之五，并承擔甲方因此遭受的損失。9.2.2乙方違反保密義務，泄露甲方保密信息的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同執(zhí)行過程中產生的爭議。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：如雙方同意，可共同選擇一家仲裁機構進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1任何一方嚴重違約，經對方書面通知后，在合理期限內仍未糾正的；11.1.2不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；11.1.3出現其他法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定可以解除合同的情形。11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應提前三十日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應按照約定辦理結算手續(xù)。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期：2024年1月1日。13.合同變更13.1合同變更程序：任何一方提出變更合同內容的，應書面通知對方，經雙方協商一致并簽訂書面變更協議后生效。13.2合同變更內容：合同變更內容應包括但不限于服務內容、服務費用、合作期限等。14.其他約定14.1通知方式：除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，并自發(fā)送之日起第三個工作日視為送達。14.2不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并提供相關證明。14.3合同份數：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據合同約定或法律規(guī)定，介入合同關系，對合同執(zhí)行、履行或爭議解決具有參與權的主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、審計機構、法律顧問等。15.2介入方式：15.2.1中介方：在物業(yè)管理服務或社區(qū)文化活動策劃服務過程中，乙方如需引入中介方提供專業(yè)服務，應提前三十日書面通知甲方，并說明中介方的資質、服務內容、費用及預期效果。15.2.2監(jiān)理方：甲方或乙方在合同履行過程中，可引入監(jiān)理方對服務過程進行監(jiān)督，監(jiān)理方的選取應經雙方同意，監(jiān)理方的責任和權利應明確約定。15.2.3評估機構：在合同履行過程中，如需對服務效果進行評估，雙方可共同委托評估機構進行評估，評估結果作為合同履行的依據。15.3第三方責任：15.3.1責任限額：第三方在介入本合同關系時，其責任限額應按照其服務性質、服務內容、服務費用等因素確定，并在合同中明確約定。15.3.2責任承擔：第三方在執(zhí)行其服務時，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的法律責任，甲乙雙方有權要求第三方賠償。16.甲乙雙方責任16.1甲方的責任：16.1.1對第三方提供的服務內容、質量、進度等進行監(jiān)督，確保第三方服務符合合同要求。16.1.2對第三方違約行為，甲方有權要求乙方采取措施，包括但不限于更換第三方或終止合同。16.1.3對第三方在執(zhí)行服務過程中產生的合理費用，甲方應予以支付。16.2乙方的責任：16.2.1對第三方提供的服務進行管理和協調，確保第三方服務與合同要求相符。16.2.2對第三方違約行為，乙方應承擔相應的責任，并采取措施糾正。16.2.3對第三方在執(zhí)行服務過程中產生的合理費用，乙方應予以支付。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方的關系：第三方應直接與甲方簽訂服務協議，甲方應將第三方服務內容納入本合同，并監(jiān)督第三方服務執(zhí)行。17.2第三方與乙方的關系：第三方應直接與乙方簽訂服務協議，乙方應將第三方服務內容納入本合同，并監(jiān)督第三方服務執(zhí)行。17.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方應遵守本合同約定，與甲乙雙方保持良好溝通，確保服務質量和合同目標的實現。18.爭議解決18.1第三方介入合同關系后，如發(fā)生爭議，應通過友好協商解決。18.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.附加條款19.1本合同中引入第三方服務，不影響甲乙雙方的合同權利和義務。19.2本合同附件中包含的第三方服務協議，與本合同具有同等法律效力。19.3本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：復印件需加蓋公司公章，清晰可辨。2.附件二：甲方項目相關資料要求：包括但不限于項目規(guī)劃、設計文件、施工圖紙等。3.附件三：乙方服務方案要求：詳細說明乙方提供物業(yè)管理服務和社區(qū)文化活動策劃服務的具體方案。4.附件四：服務費用清單要求：詳細列出各項服務費用，包括但不限于人工費、材料費、設備費等。5.附件五：第三方服務協議要求：詳細說明第三方服務的具體內容、費用、責任等。6.附件六：保密協議要求：明確甲乙雙方及第三方對保密信息的處理方式和違約責任。7.附件七：爭議解決協議要求：明確爭議解決的方式和程序。8.附件八：合同變更協議要求：詳細說明合同變更的具體內容、原因、生效日期等。9.附件九：合同解除協議要求：詳細說明合同解除的具體原因、生效日期等。10.附件十：其他相關文件要求：包括但不限于驗收報告、結算報告、發(fā)票等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務費用。責任認定標準：甲方應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五，并承擔乙方因此產生的損失。示例說明：若甲方應支付乙方服務費用人民幣100萬元，但逾期支付一個月，甲方應支付違約金人民幣5000元。2.違約行為：乙方未按約定提供服務。責任認定標準：乙方應向甲方支付違約金，違約金為合同服務費用總額的千分之五，并承擔甲方因此遭受的損失。示例說明：若合同服務費用總額為人民幣200萬元，乙方未按約定提供服務，甲方應支付違約金人民幣10000元。3.違約行為：第三方泄露保密信息。責任認定標準：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方泄露保密信息導致甲方遭受損失人民幣10萬元，第三方應賠償甲方人民幣10萬元。4.違約行為：不可抗力導致合同無法履行。責任認定標準：雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并提供相關證明。示例說明：如遇自然災害等不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方無需承擔違約責任。5.違約行為：合同解除后的結算。責任認定標準：合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定辦理結算手續(xù)，確保雙方權益。示例說明：合同解除后，乙方應向甲方提交結算報告，甲方應在收到報告后三十日內完成結算。全文完。二零二四前期物業(yè)管理與社區(qū)文化活動策劃服務協議2本合同目錄一覽1.1定義和解釋1.2合同雙方的基本信息1.3合同簽訂的背景和目的2.1服務內容概述2.2物業(yè)管理服務內容2.3社區(qū)文化活動策劃服務內容3.1服務期限3.2服務時間安排3.3服務地點4.1物業(yè)管理服務費用4.2社區(qū)文化活動策劃服務費用4.3費用支付方式和時間5.1物業(yè)管理服務質量要求5.2社區(qū)文化活動策劃服務質量要求5.3質量保證措施6.1物業(yè)管理服務標準6.2社區(qū)文化活動策劃服務標準6.3服務標準變更程序7.1雙方的權利和義務7.2物業(yè)管理方的權利和義務7.3社區(qū)文化活動策劃方的權利和義務8.1違約責任8.2違約金計算8.3違約賠償9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.1合同的生效與終止10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.1合同變更11.2合同變更程序11.3合同變更通知12.1通知和通訊12.2通知形式12.3通知送達方式13.1不可抗力13.2不可抗力事件的處理13.3不可抗力事件的通知14.1合同附件14.2合同附件的效力第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1.1“物業(yè)管理”指對住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)的日常管理、維護和運營服務。1.1.2“社區(qū)文化活動”指在社區(qū)內組織的各類文化、娛樂、體育、教育等活動。1.1.3“服務方”指提供物業(yè)管理與社區(qū)文化活動策劃服務的乙方。1.1.4“業(yè)主方”指接受物業(yè)管理與社區(qū)文化活動策劃服務的甲方。1.1.5“合同”指本《二零二四前期物業(yè)管理與社區(qū)文化活動策劃服務協議》。第二條合同雙方的基本信息2.1甲方（業(yè)主方）：2.1.1全稱：________2.1.2地址：________2.1.3聯系人：________2.1.4聯系電話：________2.2乙方（服務方）：2.2.1全稱：________2.2.2地址：________2.2.3聯系人：________2.2.4聯系電話：________第三條合同簽訂的背景和目的3.1甲方因物業(yè)管理與社區(qū)文化活動策劃服務的需要，特與乙方簽訂本合同。3.2本合同旨在明確雙方的權利和義務，確保物業(yè)管理與社區(qū)文化活動策劃服務的順利實施。第四條服務內容概述4.1乙方將向甲方提供物業(yè)管理服務，包括但不限于：4.1.1物業(yè)設施的日常維護和管理。4.1.2保安、保潔、綠化等物業(yè)服務。4.1.3應急事件的處理。4.2乙方將向甲方提供社區(qū)文化活動策劃服務，包括但不限于：4.2.1活動策劃、組織和實施。4.2.2活動場地、設備、物資的籌備。4.2.3活動宣傳和推廣。第五條服務期限5.1本合同服務期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第六條服務時間安排6.1物業(yè)管理服務時間：____時____分至____時____分。6.2社區(qū)文化活動策劃服務時間：根據具體活動安排確定。第七條服務費用7.1物業(yè)管理服務費用：人民幣____元/年。7.2社區(qū)文化活動策劃服務費用：人民幣____元/次。7.3乙方應在服務期限屆滿前一個月內，向甲方提交服務費用清單，甲方應于收到清單后____個工作日內支付相應費用。第八條違約責任8.1若甲方未按約定支付服務費用，應向乙方支付____%的違約金。8.2若乙方未按約定提供物業(yè)管理服務，導致業(yè)主方利益受損，應承擔相應的賠償責任。8.3若乙方未按約定提供社區(qū)文化活動策劃服務，導致活動無法按計劃進行，應向甲方支付____%的違約金。8.4若因甲方原因導致合同無法履行，甲方應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決方式9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。9.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同期滿前，如雙方同意續(xù)簽，應在本合同期滿前____個工作日內簽訂續(xù)簽協議。10.3合同提前終止需雙方協商一致，并書面通知對方。第十一條合同變更11.1合同的任何變更需經雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章后生效。11.2任何一方未經對方同意擅自變更合同內容，對方有權拒絕執(zhí)行。第十二條通知和通訊12.1.1以書面形式通過掛號郵寄或特快專遞。12.1.2以書面形式通過電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱。12.2通知和通訊自發(fā)出之日起____個工作日后視為送達。第十三條不可抗力13.1不可抗力指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動亂等不可預見、不可避免、不可克服的事件，導致合同無法履行。13.2發(fā)生不可抗力事件后，雙方應立即書面通知對方，并盡力采取措施減輕損失。13.3因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據實際情況協商解決。第十四條合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1乙方提供的服務方案。14.1.2甲方提供的物業(yè)清單。14.1.3雙方約定的其他附件文件。14.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認可并引入的，旨在協助合同履行、提供專業(yè)服務或進行項目管理的獨立實體或個人。1.2第三方可以是但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、審計、評估等。第二條第三方的責任與權利2.1第三方在合同中的責任：2.1.1第三方應根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。2.1.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。2.1.3第三方對因其疏忽或故意行為導致的合同履行受阻或損失，應承擔相應的法律責任。2.2第三方的權利：2.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。2.2.2第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。2.2.3第三方有權在合同履行過程中提出合理化建議。第三條第三方的介入程序3.1第三方的介入需經甲乙雙方書面同意。3.2甲乙雙方應共同與第三方簽訂《第三方服務協議》，明確服務內容、費用、期限、責任等。3.3《第三方服務協議》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第四條甲乙雙方的權利與義務4.1甲乙雙方的權利：4.1.1對第三方的服務質量、進度、成本進行監(jiān)督。4.1.2對第三方違反合同約定或造成損失的行為，有權要求第三方承擔責任。4.2甲乙雙方的義務：4.2.1為第三方提供必要的配合和支持。4.2.2按時支付第三方服務費用。4.