20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年武漢二手商業(yè)房產(chǎn)買賣合同范本（含交房前裝修驗(yàn)收）本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點(diǎn)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3法定代表人或授權(quán)代表4.買賣合同價(jià)格4.1合同價(jià)格4.2價(jià)格支付方式4.3價(jià)格調(diào)整5.付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款時(shí)間5.4付款地點(diǎn)6.交房條件與時(shí)間6.1交房條件6.2交房時(shí)間6.3交房手續(xù)7.交房前裝修驗(yàn)收7.1裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2裝修驗(yàn)收程序7.3裝修驗(yàn)收時(shí)間7.4裝修驗(yàn)收責(zé)任8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)8.2過戶時(shí)間8.3過戶費(fèi)用9.履約保證金9.1保證金金額9.2保證金支付方式9.3保證金退還條件9.4保證金退還時(shí)間10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同附件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2024年X月X日訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)：本合同在武漢市X區(qū)X街道X號簽訂。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：武漢市X區(qū)X街道X號。2.2房產(chǎn)面積：共計(jì)X平方米，其中建筑面積X平方米，使用面積X平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：X層X座，X室。2.4房產(chǎn)用途：商業(yè)用途。2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：賣方對該房產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息：名稱/姓名：______，地址/住所：______。3.2賣方信息：名稱/姓名：______，地址/住所：______。3.3法定代表人或授權(quán)代表：______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______。4.買賣合同價(jià)格4.1合同價(jià)格：人民幣X萬元整。4.2價(jià)格支付方式：買方應(yīng)于合同生效之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將合同價(jià)格支付至賣方指定的銀行賬戶。4.3價(jià)格調(diào)整：本合同價(jià)格一經(jīng)確定，除非法律法規(guī)有明確規(guī)定，否則雙方不得協(xié)商調(diào)整。5.付款方式與期限5.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。5.2付款期限：合同生效之日起X個(gè)工作日內(nèi)。5.3付款時(shí)間：每個(gè)工作日的上午9:00至下午5:00。5.4付款地點(diǎn)：賣方指定的銀行賬戶。6.交房條件與時(shí)間6.2交房時(shí)間：賣方應(yīng)在合同生效之日起X個(gè)月內(nèi)完成交房。7.交房前裝修驗(yàn)收7.1裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)為：______。7.2裝修驗(yàn)收程序：買方應(yīng)在賣方完成裝修后X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫驗(yàn)收報(bào)告。7.3裝修驗(yàn)收時(shí)間：驗(yàn)收時(shí)間應(yīng)提前X天通知賣方，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定。7.4裝修驗(yàn)收責(zé)任：若裝修不符合合同約定，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至符合約定；若買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)裝修問題，賣方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料和證明。8.2過戶時(shí)間：賣方應(yīng)在交房后X個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔(dān)。9.履約保證金9.1保證金金額：買方應(yīng)于合同生效之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付X萬元作為履約保證金。9.2保證金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至賣方指定的銀行賬戶。9.3保證金退還條件：買方按合同約定履行完畢全部義務(wù)后，賣方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)無息退還履約保證金。9.4保證金退還時(shí)間：買方提交退還保證金申請后，賣方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按時(shí)完成交房、未按時(shí)辦理過戶手續(xù)等。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。10.3違約金計(jì)算：違約金按未履行義務(wù)部分合同價(jià)格的X%計(jì)算。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向武漢市X區(qū)人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等原因。12.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前X天書面通知對方，并說明解除原因。12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。13.2附件二：房屋買賣合同附件。13.3附件三：其他相關(guān)文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或終止合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指為促成合同訂立或履行，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議。15.3第三方責(zé)任：第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的具體服務(wù)，不包括甲乙雙方之間的合同履行責(zé)任。16.甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)16.1甲方權(quán)利與義務(wù)：16.1.1有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、中立的服務(wù)。16.1.2有權(quán)對第三方提供的服務(wù)提出意見和建議。16.1.3有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)。16.1.4有權(quán)在第三方服務(wù)完成后對服務(wù)結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。16.1.5有權(quán)要求第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2乙方權(quán)利與義務(wù)：16.2.1有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、中立的服務(wù)。16.2.2有權(quán)對第三方提供的服務(wù)提出意見和建議。16.2.3有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)。16.2.4有權(quán)在第三方服務(wù)完成后對服務(wù)結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。16.2.5有權(quán)要求第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為X萬元。17.2第三方責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)過程中發(fā)生的違約行為，對甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的最高賠償額。17.3第三方責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。18.第三方違約責(zé)任18.1.1向甲乙雙方支付違約金；18.1.2賠償甲乙雙方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；18.1.3承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。19.第三方服務(wù)費(fèi)用19.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。19.2第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、中介費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。20.第三方保密義務(wù)20.1第三方對本合同內(nèi)容及甲乙雙方的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。20.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及甲乙雙方的相關(guān)信息。21.第三方變更與解除21.1第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議。22.第三方爭議解決22.1第三方在本合同中的爭議解決，應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定執(zhí)行。22.2如甲乙雙方與第三方對爭議解決有不同意見，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)證所在地的房產(chǎn)管理部門公章。說明：用于證明賣方對該房產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權(quán)。2.附件二：房屋買賣合同附件要求：包括房屋買賣合同的具體條款、雙方簽字（或蓋章）頁、合同簽訂日期等。說明：作為房屋買賣合同的補(bǔ)充，詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：房屋交接清單要求：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備的清單，包括數(shù)量、型號、新舊程度等。說明：用于房屋交接時(shí)確認(rèn)房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的情況。4.附件四：房屋裝修驗(yàn)收報(bào)告要求：由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，對房屋裝修質(zhì)量進(jìn)行評估。說明：作為房屋裝修驗(yàn)收的依據(jù)。5.附件五：房屋過戶手續(xù)要求：包括房產(chǎn)過戶所需的所有文件和證明材料。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方在合同中的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用等。說明：作為第三方介入本合同的依據(jù)。7.附件七：履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金繳納的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：作為履約保證金繳納的憑證。8.附件八：違約金支付憑證要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證。說明：作為違約金支付的憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按合同約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付X%的違約金，并承擔(dān)因違約行為造成的其他經(jīng)濟(jì)損失。2.違約行為：賣方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付X%的違約金，并承擔(dān)因違約行為造成的其他經(jīng)濟(jì)損失。3.違約行為：賣方未按合同約定完成交房。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付X%的違約金，并承擔(dān)因違約行為造成的其他經(jīng)濟(jì)損失。4.違約行為：買方未按合同約定完成裝修驗(yàn)收。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付X%的違約金，并承擔(dān)因違約行為造成的其他經(jīng)濟(jì)損失。5.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付X%的違約金，并承擔(dān)因違約行為造成的其他經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若買方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款，則買方應(yīng)向賣方支付合同金額X%的違約金，并承擔(dān)因逾期付款造成的利息損失。全文完。2024年武漢二手商業(yè)房產(chǎn)買賣合同范本（含交房前裝修驗(yàn)收）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款憑證4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.交房前裝修驗(yàn)收5.1裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修驗(yàn)收時(shí)間5.3裝修驗(yàn)收程序5.4裝修驗(yàn)收結(jié)果6.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2費(fèi)用承擔(dān)6.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付時(shí)間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.合同附件10.1合同附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件10.2合同附件二：房屋買賣合同10.3合同附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)返還12.2賠償責(zé)任12.3其他處理事項(xiàng)13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.2合同生效14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：________________1.1.2出賣方法定代表人：________________1.1.3出賣方住所：________________1.1.4出賣方聯(lián)系方式：電話________________，郵箱________________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：________________1.2.2買受方法定代表人：________________1.2.3買受方住所：________________1.2.4買受方聯(lián)系方式：電話________________，郵箱________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：________________2.2房產(chǎn)面積：建筑面積________________平方米，使用面積________________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：________________（房產(chǎn)證號：________________）2.4房產(chǎn)用途：________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣________________元整3.2付款時(shí)間及方式：3.2.1買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣________________元整；3.2.2余款人民幣________________元整，買受方應(yīng)于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付完畢；3.2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間：買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)，取得房產(chǎn)證后__個(gè)工作日內(nèi)交房。4.2交房條件：4.2.1房產(chǎn)證齊全，無產(chǎn)權(quán)糾紛；4.2.2房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；4.2.3房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合買賣雙方約定標(biāo)準(zhǔn)。5.交房前裝修驗(yàn)收5.1裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.1.1裝修材料符合國家標(biāo)準(zhǔn)；5.1.2裝修工程符合設(shè)計(jì)圖紙要求；5.1.3裝修工程無質(zhì)量問題。5.2裝修驗(yàn)收時(shí)間：買受方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前__個(gè)工作日內(nèi)完成裝修驗(yàn)收。5.3裝修驗(yàn)收程序：5.3.1買受方應(yīng)提前__個(gè)工作日通知出賣方進(jìn)行裝修驗(yàn)收；5.3.2出賣方應(yīng)在接到通知后__個(gè)工作日內(nèi)配合買受方進(jìn)行裝修驗(yàn)收；5.3.3雙方對裝修驗(yàn)收結(jié)果達(dá)成一致意見。5.4裝修驗(yàn)收結(jié)果：5.4.1若裝修驗(yàn)收合格，買受方應(yīng)于驗(yàn)收合格之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)；5.4.2若裝修驗(yàn)收不合格，雙方應(yīng)協(xié)商整改，整改期限為__個(gè)工作日。6.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用6.1稅費(fèi)承擔(dān)：買賣雙方按照國家相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。6.2費(fèi)用承擔(dān)：買賣雙方應(yīng)各自承擔(dān)與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評估費(fèi)等。6.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付時(shí)間：買受方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付完畢。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無9.合同生效及期限9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限：本合同自生效之日起至雙方約定的交房日期止。10.合同附件10.1合同附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件10.2合同附件二：房屋買賣合同10.3合同附件三：其他相關(guān)文件（如：裝修協(xié)議、付款憑證等）11.合同變更及解除11.1合同變更：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。11.2.1出賣方未按約定交付房產(chǎn)或提供虛假信息，致使買受方解除合同；11.2.2買受方未按約定支付房款，經(jīng)催告后仍未支付；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)返還：合同解除后，出賣方應(yīng)將房產(chǎn)返還給買受方，并協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。12.2賠償責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。12.3其他處理事項(xiàng)：合同解除后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。13.合同簽署及生效13.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，以國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。14.4本合同如有未盡事宜或與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)，并予以調(diào)整。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保合同履行的順利進(jìn)行，提高交易效率，保證交易安全，以及為甲乙雙方提供專業(yè)意見和協(xié)助。16.第三方介入的流程16.1第三方介入的申請：甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的具體事項(xiàng)和目的。16.2第三方介入的同意：對方應(yīng)在收到申請后__個(gè)工作日內(nèi)給予書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.3第三方介入的實(shí)施：第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.2責(zé)任承擔(dān)：17.2.1若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；17.2.2若第三方因一般過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.2.3若第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方對甲方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和甲方要求，對甲方提供的服務(wù)或協(xié)助負(fù)責(zé)。18.2第三方對乙方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和乙方要求，對乙方提供的服務(wù)或協(xié)助負(fù)責(zé)。18.3第三方對甲乙雙方共同責(zé)任：第三方對甲乙雙方共同責(zé)任，由甲乙雙方共同承擔(dān)。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。19.2第三方介入的費(fèi)用支付：19.2.1第三方介入的費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定支付；19.2.2第三方介入的費(fèi)用支付方式，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：當(dāng)合同履行完畢或第三方介入目的實(shí)現(xiàn)時(shí)，第三方介入終止。20.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，并簽訂終止協(xié)議。21.第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議21.1第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方與第三方就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的其他事項(xiàng)22.1第三方介入的其他事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定，并確保第三方在介入過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。22.2第三方介入的其他事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋房產(chǎn)管理部門的公章，并注明與原件一致。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，確保買賣雙方在交易中的合法權(quán)益。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格及支付方式、交房時(shí)間及條件、合同解除及違約責(zé)任等條款。說明：作為雙方交易的正式文件，是解決糾紛和履行合同的重要依據(jù)。3.裝修協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括裝修的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間、費(fèi)用等條款。說明：用于明確雙方在裝修過程中的權(quán)利義務(wù)，保障裝修質(zhì)量和進(jìn)度。4.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證。說明：作為付款的證明，確保買賣雙方履行合同約定的付款義務(wù)。5.評估報(bào)告要求：提供具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納的收據(jù)或發(fā)票。說明：作為履行稅費(fèi)支付義務(wù)的證明。7.法律意見書要求：提供具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具的法律意見書。說明：用于確保合同內(nèi)容合法有效，保障交易安全。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生或可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：作為補(bǔ)充證明材料，用于完善合同內(nèi)容和履行合同義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受方支付違約金。示例：出賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于交易總價(jià)款__%的違約金。1.2提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方因此遭受的損失。示例：出賣方在交易過程中提供虛假信息，導(dǎo)致買受方遭受損失，應(yīng)賠償買受方人民幣__元。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣方支付違約金。示例：買受方未按合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于未支付房款__%的違約金。2.2未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣方因此遭受的損失。示例：買受方未按合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致出賣方遭受損失，應(yīng)賠償出賣方人民幣__元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣__元。3.2因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣__元。全文完。2024年武漢二手商業(yè)房產(chǎn)買賣合同范本（含交房前裝修驗(yàn)收）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.裝修驗(yàn)收5.1裝修要求5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收時(shí)間5.4驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)7.2稅費(fèi)繳納8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2裝修圖紙13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.2乙方（買受方）基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.4房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)權(quán)屬：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_______元整（大寫：_______）3.2付款方式：3.2.1首付款：_______元整，于合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：_______元整，于交房前_______個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：詳見附件一《付款時(shí)間表》4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間：_______年_______月_______日4.2交房條件：4.2.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)證齊全，無任何權(quán)利瑕疵。4.2.2房產(chǎn)應(yīng)為空置狀態(tài)，無任何租客或其他占用者。4.2.3房產(chǎn)應(yīng)滿足交付標(biāo)準(zhǔn)，詳見附件二《交付標(biāo)準(zhǔn)》。5.裝修驗(yàn)收5.1裝修要求：5.1.1甲方已對房產(chǎn)進(jìn)行裝修，裝修材料及工藝符合合同約定。5.1.2乙方應(yīng)在交房前對裝修進(jìn)行驗(yàn)收。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房產(chǎn)應(yīng)無結(jié)構(gòu)性損壞。5.2.2裝修材料應(yīng)符合合同約定。5.2.3裝修項(xiàng)目應(yīng)齊全，無遺漏。5.3驗(yàn)收時(shí)間：_______年_______月_______日5.4驗(yàn)收程序：5.4.1乙方在交房前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。5.4.2雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收報(bào)告。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間：_______年_______月_______日6.2過戶手續(xù)：6.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2.2乙方應(yīng)在收到過戶通知后_______個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。6.3過戶費(fèi)用：_______元整，由_______方承擔(dān)。7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)：_______元整，由_______方承擔(dān)。7.2稅費(fèi)繳納：7.2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)稅費(fèi)。7.2.2乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)繳納個(gè)人所得稅等相關(guān)稅費(fèi)。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定時(shí)間交房，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金。8.1.2若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金。8.2.2若乙方在交房前單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可解除合同。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2合同變更：本合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、裝修圖紙、付款時(shí)間表、交付標(biāo)準(zhǔn)等。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：_______年_______月_______日12.2簽署地點(diǎn)：_______12.3簽署人員：甲方代表：_______；乙方代表：_______13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2裝修圖紙13.3付款時(shí)間表13.4交付標(biāo)準(zhǔn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.2合同保管：本合同自簽署之日起，由甲乙雙方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等，其具體指派和授權(quán)由甲乙雙方協(xié)商確定。15.2第三方職責(zé)：15.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，提供市場信息，促成交易達(dá)成，但不參與交易本身。15.2.2評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告，但不參與交易決策。15.2.3監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)監(jiān)督房產(chǎn)裝修過程，確保裝修質(zhì)量，但不參與裝修設(shè)計(jì)和施工。15.2.4法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)法律事務(wù)。15.3第三方權(quán)利：15.3.1中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由甲乙雙方與中介方另行約定。15.3.2評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)評估標(biāo)準(zhǔn)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，并收取評估費(fèi)用。15.3.3監(jiān)理單位：有權(quán)對裝修過程進(jìn)行監(jiān)督，并收取監(jiān)理費(fèi)用。15.3.4法律顧問：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方授權(quán)處理相關(guān)法律事務(wù)，并收取法律咨詢費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說明：15.4.1第三方與甲方的劃分：第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不得直接與甲方發(fā)生交易。15.4.2第三方與乙方的劃分：第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不得直接與乙方發(fā)生交易。15.4.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得參與甲乙雙方以外的交易。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：16.2.1中介方：中介方對甲乙雙方因交易產(chǎn)生的損失，賠償總額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。16.2.2評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)對評估結(jié)果造成的損失，賠償總額不超過評估費(fèi)用的_______倍。16.2.3監(jiān)理單位：監(jiān)理單位對裝修質(zhì)量造成的損失，賠償總額不超過監(jiān)理費(fèi)用的_______倍。16.2.