房地產(chǎn)員工合同通用合同編號：__________甲方（用人單位）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（員工）：身份證號碼：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.1合同目的本合同的目的在于明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，規(guī)范乙方在甲方房地產(chǎn)公司的聘用事宜，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)公司的穩(wěn)定發(fā)展，同時也為乙方提供穩(wěn)定的工作機會、薪酬待遇以及職業(yè)發(fā)展空間。1.2適用范圍本合同適用于乙方在甲方房地產(chǎn)公司內(nèi)從事的所有與崗位相關(guān)的工作事務(wù)，包括但不限于房地產(chǎn)項目的開發(fā)、銷售、策劃、物業(yè)管理等各個環(huán)節(jié)。1.3合同定義本合同所指的聘用，是指甲方向乙方提供工作崗位，乙方接受并按照甲方要求履行相應(yīng)工作職責(zé)，以換取甲方支付的薪酬和福利的一種勞動關(guān)系。二、員工聘用2.1聘用條件（1）乙方應(yīng)具備與所應(yīng)聘崗位相適應(yīng)的學(xué)歷、專業(yè)知識和工作經(jīng)驗。例如，若應(yīng)聘房地產(chǎn)銷售崗位，應(yīng)具備良好的溝通能力、市場洞察力，對房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)和市場動態(tài)有一定了解。（2）乙方應(yīng)身體健康，能夠勝任崗位工作要求的體力和腦力勞動強度。（3）乙方必須遵守國家法律法規(guī)，無不良行為記錄，如無犯罪記錄、無商業(yè)欺詐等不良信用記錄。2.2聘用崗位乙方受聘崗位為[具體崗位名稱]，該崗位屬于甲方房地產(chǎn)公司的[部門名稱]。甲方有權(quán)根據(jù)公司業(yè)務(wù)發(fā)展需要和乙方的工作表現(xiàn)，在合理范圍內(nèi)對乙方的崗位進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方并與乙方協(xié)商一致。2.3聘用期限本合同的聘用期限為[起始日期]至[結(jié)束日期]。其中試用期為[試用期起始日期]至[試用期結(jié)束日期]。試用期內(nèi)，甲方將對乙方的工作能力、工作態(tài)度等進(jìn)行綜合考察，如乙方不符合崗位要求，甲方有權(quán)解除本合同。三、工作職責(zé)與任務(wù)3.1基本職責(zé)（1）遵守甲方的各項規(guī)章制度，包括但不限于考勤制度、財務(wù)制度、保密制度等。（2）維護(hù)甲方的企業(yè)形象和利益，不得從事任何有損甲方聲譽和利益的行為。（3）積極配合甲方的團(tuán)隊協(xié)作要求，與同事保持良好的溝通和合作關(guān)系。3.2具體任務(wù)（1）若乙方為房地產(chǎn)銷售人員，具體任務(wù)包括但不限于尋找潛在客戶，通過電話、拜訪等方式與客戶溝通，介紹甲方房地產(chǎn)項目的特點、優(yōu)勢和投資價值；解答客戶關(guān)于房產(chǎn)的疑問，如房屋戶型、面積、價格、配套設(shè)施等；協(xié)助客戶辦理購房相關(guān)手續(xù)，如簽訂購房合同、辦理貸款等。（2）若乙方為房地產(chǎn)策劃人員，具體任務(wù)包括進(jìn)行市場調(diào)研，分析房地產(chǎn)市場動態(tài)、競爭對手情況；制定房地產(chǎn)項目的營銷策劃方案，包括推廣策略、廣告創(chuàng)意、活動策劃等；協(xié)調(diào)與廣告公司、媒體等外部合作伙伴的關(guān)系，保證營銷策劃方案的有效實施。3.3工作目標(biāo)（1）對于銷售人員，工作目標(biāo)設(shè)定為在一定期限內(nèi)完成一定數(shù)量的客戶拜訪量、達(dá)成一定的銷售額。例如，每月完成至少[X]組客戶拜訪，每季度實現(xiàn)[X]萬元的銷售額。（2）對于策劃人員，工作目標(biāo)設(shè)定為制定的營銷策劃方案能夠有效提升項目的知名度和美譽度，使項目的市場占有率提高[X]%。四、工作時間與休假4.1工作時間規(guī)定（1）甲方實行[標(biāo)準(zhǔn)工時制/不定時工作制/綜合計算工時工作制]。（2）若實行標(biāo)準(zhǔn)工時制，乙方每日工作時間不超過8小時，每周工作時間不超過40小時。甲方可根據(jù)實際業(yè)務(wù)需要安排乙方的工作班次，但應(yīng)保證乙方的休息權(quán)利。（3）若實行不定時工作制或綜合計算工時工作制，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)，并告知乙方。4.2加班制度（1）甲方因工作需要安排乙方加班的，應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定支付加班工資或安排補休。（2）乙方加班應(yīng)事先經(jīng)過甲方的書面批準(zhǔn)，未經(jīng)批準(zhǔn)的加班，甲方不予認(rèn)可。（3）加班工資的計算標(biāo)準(zhǔn)為：在標(biāo)準(zhǔn)工作日加班的，按照不低于乙方小時工資的150%支付；在休息日加班且不能安排補休的，按照不低于乙方日工資或小時工資的200%支付；在法定節(jié)假日加班的，按照不低于乙方日工資或小時工資的300%支付。4.3休假權(quán)益（1）乙方享有法定節(jié)假日休假權(quán)利，包括元旦、春節(jié)、清明節(jié)、勞動節(jié)、端午節(jié)、中秋節(jié)、國慶節(jié)等。（2）乙方享有帶薪年休假，工作滿1年不滿10年的，年休假5天；已滿10年不滿20年的，年休假10天；已滿20年的，年休假15天。（3）乙方享有病假、婚假、產(chǎn)假（陪產(chǎn)假）、喪假等其他休假權(quán)利，休假期間的待遇按照國家法律法規(guī)和甲方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。五、薪酬與福利5.1工資結(jié)構(gòu)（1）乙方的工資由基本工資、績效工資、獎金等組成。（2）基本工資根據(jù)乙方的崗位級別、工作經(jīng)驗等因素確定，每月固定發(fā)放。（3）績效工資與乙方的工作業(yè)績掛鉤，按照績效考核結(jié)果發(fā)放?？冃Э己酥笜?biāo)包括但不限于工作任務(wù)完成情況、工作質(zhì)量、客戶滿意度等。（4）獎金包括但不限于項目獎金、年終獎金等，根據(jù)甲方的經(jīng)營業(yè)績和乙方的個人貢獻(xiàn)發(fā)放。5.2薪資支付（1）甲方每月[具體日期]以貨幣形式支付乙方工資，如遇法定節(jié)假日或特殊情況，支付日期可提前或順延。（2）甲方支付乙方的工資為稅前工資，乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定繳納個人所得稅等稅費。（3）甲方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)的規(guī)定和公司的經(jīng)營狀況，對乙方的工資進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。5.3福利待遇（1）甲方為乙方提供社會保險，包括養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險和生育保險，按照國家規(guī)定的比例和基數(shù)繳納。（2）甲方為乙方提供住房公積金，按照國家規(guī)定的比例和基數(shù)繳存。（3）乙方享有甲方提供的其他福利待遇，如節(jié)日福利、生日福利、健康體檢、培訓(xùn)補貼等。六、培訓(xùn)與發(fā)展6.1培訓(xùn)機會（1）甲方將根據(jù)公司業(yè)務(wù)發(fā)展需求和乙方的崗位要求，為乙方提供必要的培訓(xùn)機會。培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于房地產(chǎn)專業(yè)知識、銷售技巧、管理能力、法律法規(guī)等方面的培訓(xùn)。（2）培訓(xùn)形式包括內(nèi)部培訓(xùn)、外部培訓(xùn)、在線學(xué)習(xí)等。內(nèi)部培訓(xùn)由甲方內(nèi)部的培訓(xùn)師或業(yè)務(wù)骨干進(jìn)行授課；外部培訓(xùn)由甲方選派乙方到專業(yè)培訓(xùn)機構(gòu)或合作單位進(jìn)行學(xué)習(xí)；在線學(xué)習(xí)通過甲方提供的在線學(xué)習(xí)平臺，讓乙方自主學(xué)習(xí)相關(guān)課程。（3）乙方應(yīng)積極參加甲方安排的培訓(xùn)課程，不得無故缺席。在培訓(xùn)期間，乙方應(yīng)遵守培訓(xùn)紀(jì)律，認(rèn)真學(xué)習(xí)培訓(xùn)內(nèi)容，按時完成培訓(xùn)作業(yè)和考核任務(wù)。（4）甲方為乙方提供培訓(xùn)的費用，如培訓(xùn)教材費、培訓(xùn)費、差旅費等，由甲方承擔(dān)。但如果乙方在培訓(xùn)結(jié)束后未按照約定為甲方服務(wù)一定期限（服務(wù)期限根據(jù)培訓(xùn)內(nèi)容和費用確定），乙方應(yīng)按照未服務(wù)期限占約定服務(wù)期限的比例向甲方返還培訓(xùn)費用。6.2職業(yè)發(fā)展規(guī)劃（1）甲方將為乙方制定個性化的職業(yè)發(fā)展規(guī)劃。在乙方入職初期，甲方將與乙方進(jìn)行溝通，了解乙方的職業(yè)興趣、職業(yè)目標(biāo)和職業(yè)能力，為乙方制定短期（12年）和長期（35年）的職業(yè)發(fā)展目標(biāo)。（2）對于房地產(chǎn)銷售崗位的員工，職業(yè)發(fā)展路徑可能包括銷售代表銷售主管銷售經(jīng)理銷售總監(jiān)等。甲方將根據(jù)乙方的工作業(yè)績、工作能力和綜合素質(zhì)，為乙方提供晉升機會，如內(nèi)部競聘、業(yè)績考核晉升等。（3）對于房地產(chǎn)策劃崗位的員工，職業(yè)發(fā)展路徑可能包括策劃專員策劃主管策劃經(jīng)理市場總監(jiān)等。甲方將為乙方提供參與重要項目策劃、與外部專家合作等機會，提升乙方的策劃能力和市場洞察力，以促進(jìn)乙方的職業(yè)發(fā)展。（4）甲方將定期對乙方的職業(yè)發(fā)展規(guī)劃進(jìn)行評估和調(diào)整。根據(jù)乙方的工作表現(xiàn)、市場變化和公司戰(zhàn)略調(diào)整等因素，對乙方的職業(yè)發(fā)展目標(biāo)、發(fā)展路徑和發(fā)展措施進(jìn)行優(yōu)化，保證乙方的職業(yè)發(fā)展規(guī)劃與實際情況相符合。七、勞動紀(jì)律與考核7.1勞動紀(jì)律要求（1）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方制定的考勤制度，按時上下班，不得遲到、早退、曠工。如因特殊情況需要請假，應(yīng)按照甲方規(guī)定的請假程序辦理請假手續(xù)。（2）乙方在工作期間應(yīng)遵守工作場所的安全衛(wèi)生規(guī)定，不得在工作場所吸煙、飲酒、賭博等，保證工作場所的安全和整潔。（3）乙方應(yīng)遵守甲方的保密制度，不得泄露甲方的商業(yè)秘密、客戶信息、技術(shù)秘密等保密信息。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在工作時間以外從事與甲方業(yè)務(wù)競爭的活動。（4）乙方應(yīng)遵守甲方的財務(wù)制度，不得挪用公款、虛報費用等。如因工作需要使用公司財物，應(yīng)按照規(guī)定的程序申請和使用，并及時歸還。（5）乙方應(yīng)遵守甲方的工作指令，積極完成工作任務(wù)。如對工作指令有異議，應(yīng)通過合理的溝通渠道向甲方反映，不得擅自拒絕執(zhí)行工作指令。7.2績效考核制度（1）甲方將建立科學(xué)合理的績效考核制度，對乙方的工作業(yè)績、工作能力、工作態(tài)度等方面進(jìn)行全面考核?？冃Э己酥芷诜譃樵露瓤己?、季度考核和年度考核。（2）月度考核主要考核乙方當(dāng)月的工作任務(wù)完成情況、工作質(zhì)量、工作效率等方面。月度考核結(jié)果將作為當(dāng)月績效工資發(fā)放的依據(jù)。（3）季度考核在月度考核的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步考核乙方的團(tuán)隊協(xié)作能力、創(chuàng)新能力等方面。季度考核結(jié)果將影響乙方的季度獎金發(fā)放，并作為崗位調(diào)整和晉升的重要參考依據(jù)。（4）年度考核綜合月度考核和季度考核結(jié)果，對乙方全年的工作表現(xiàn)進(jìn)行全面評價。年度考核結(jié)果將決定乙方的年終獎金發(fā)放、崗位晉升、續(xù)簽勞動合同等重要事項。（5）績效考核指標(biāo)應(yīng)明確、具體、可量化。例如，對于房地產(chǎn)銷售人員，績效考核指標(biāo)包括銷售額完成率、客戶拜訪量、客戶滿意度等；對于房地產(chǎn)策劃人員，績效考核指標(biāo)包括營銷策劃方案的執(zhí)行效果、市場占有率提升率、活動策劃的創(chuàng)新性等。（6）乙方應(yīng)積極配合甲方的績效考核工作，如提供真實的工作業(yè)績數(shù)據(jù)、接受上級領(lǐng)導(dǎo)和同事的評價等。如乙方對績效考核結(jié)果有異議，應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)提出申訴，甲方將進(jìn)行調(diào)查核實，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。八、保密與競業(yè)限制8.1保密信息范圍（1）本合同所稱保密信息包括但不限于甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、財務(wù)信息、營銷策略、未公開的房地產(chǎn)項目信息等。（2）商業(yè)秘密是指甲方在房地產(chǎn)經(jīng)營過程中形成的不為公眾所知悉、能為甲方帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)甲方采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息，如土地獲取渠道、項目成本預(yù)算、合作方信息等。（3）技術(shù)秘密是指甲方在房地產(chǎn)項目開發(fā)、設(shè)計、施工等過程中涉及的技術(shù)方案、工程圖紙、施工工藝等不為公眾所知悉的技術(shù)信息。（4）客戶信息是指甲方在房地產(chǎn)銷售、物業(yè)管理等過程中獲取的客戶姓名、聯(lián)系方式、購買偏好、房產(chǎn)信息等與客戶相關(guān)的信息。8.2保密義務(wù)（1）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密制度，對在工作過程中知悉的保密信息予以保密，不得向任何第三方披露、使用或者允許第三方使用。（2）乙方在離職后，仍應(yīng)對其在任職期間知悉的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至該保密信息不再具有保密性或者已合法公開。（3）乙方不得利用保密信息為自己或者他人謀取利益，不得將保密信息用于與甲方業(yè)務(wù)無關(guān)的任何目的。（4）乙方應(yīng)采取必要的保密措施，妥善保管涉及保密信息的文件、資料、電子數(shù)據(jù)等，不得遺失、泄露或者被盜用。8.3競業(yè)限制條款（1）乙方在離職后的[競業(yè)限制期限]內(nèi)，不得在與甲方有競爭關(guān)系的房地產(chǎn)企業(yè)或相關(guān)企業(yè)任職或提供服務(wù)。競爭關(guān)系企業(yè)包括但不限于從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的企業(yè)，且其經(jīng)營范圍與甲方存在重疊或者競爭關(guān)系。（2）在競業(yè)限制期限內(nèi)，甲方將按照國家法律法規(guī)的規(guī)定向乙方支付競業(yè)限制補償金。競業(yè)限制補償金的標(biāo)準(zhǔn)為乙方離職前月平均工資的[X]%。（3）如果乙方違反競業(yè)限制條款，應(yīng)向甲方返還已支付的競業(yè)限制補償金，并按照乙方離職前一年工資總額的[X]倍向甲方支付違約金。同時乙方應(yīng)立即停止違約行為，繼續(xù)履行競業(yè)限制義務(wù)。九、合同變更、解除與終止9.1合同變更條件（1）本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的合同變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、變更的生效日期等事項。（2）因國家法律法規(guī)政策發(fā)生重大變化，導(dǎo)致本合同部分條款無法履行或者需要變更的，甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行變更。例如，勞動法律法規(guī)對工資支付、社會保險繳納等方面進(jìn)行調(diào)整時，本合同相關(guān)條款應(yīng)相應(yīng)變更。（3）因甲方公司經(jīng)營狀況發(fā)生重大變化，如企業(yè)重組、業(yè)務(wù)調(diào)整、經(jīng)營困難等，需要對乙方的崗位、工資、工作內(nèi)容等進(jìn)行調(diào)整的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商變更合同內(nèi)容。在協(xié)商過程中，甲方應(yīng)向乙方說明變更的原因、變更的具體內(nèi)容和對乙方權(quán)益的影響等情況。9.2合同解除情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。協(xié)商解除合同時雙方應(yīng)簽訂書面的解除協(xié)議，明確解除的日期、經(jīng)濟補償?shù)仁马?。?）乙方有下列情形之一的，甲方可以解除本合同：①在試用期內(nèi)被證明不符合錄用條件的，如乙方在試用期內(nèi)的工作業(yè)績、工作能力、工作態(tài)度等方面未能達(dá)到崗位要求的標(biāo)準(zhǔn)。②嚴(yán)重違反甲方的勞動紀(jì)律或者規(guī)章制度的，如乙方多次遲到、早退、曠工，或者違反保密制度、財務(wù)制度等，給甲方造成重大損失的。③嚴(yán)重失職、營私舞弊，給甲方利益造成重大損害的，如乙方在負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項目銷售過程中，私自截留客戶款項，或者在項目策劃過程中故意泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方重大經(jīng)濟損失的。④被依法追究刑事責(zé)任的，如乙方因犯罪被判處有期徒刑、拘役等刑罰的。（3）有下列情形之一的，乙方可以解除本合同：①甲方未按照本合同約定支付勞動報酬或者提供勞動條件的，如甲方無故拖欠乙方工資超過[X]個月，或者未為乙方提供必要的工作設(shè)備、工作場所等勞動條件的。②甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫乙方勞動的。③在試用期內(nèi)，乙方提前[X]日通知甲方，可以解除本合同。9.3合同終止事由（1）本合同期滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自行終止。（2）乙方開始依法享受基本養(yǎng)老保險待遇的，本合同終止。（3）乙方死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤的，本合同終止。（4）甲方被依法宣告破產(chǎn)的，本合同終止。（5）甲方被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉、撤銷或者甲方?jīng)Q定提前解散的，本合同終止。十、違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任認(rèn)定（1）若甲方違反本合同約定，未按時足額支付乙方工資、未提供法定的福利待遇、未按照約定提供培訓(xùn)機會或職業(yè)發(fā)展規(guī)劃等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，向乙方