20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四學(xué)區(qū)二手房買賣合同附帶房產(chǎn)評(píng)估及貸款擔(dān)保服務(wù)本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.房產(chǎn)評(píng)估2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估報(bào)告2.2評(píng)估報(bào)告內(nèi)容2.3評(píng)估結(jié)果及異議處理3.貸款擔(dān)保服務(wù)3.1貸款機(jī)構(gòu)及貸款條件3.2貸款擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容3.3貸款審批及放款流程4.交易流程及時(shí)間安排4.1交易流程概述4.2交易時(shí)間安排4.3遇到特殊情況的處理5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶手續(xù)完成后的權(quán)屬變更6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)交付后的驗(yàn)收及瑕疵處理7.履約保證7.1履約保證方式7.2履約保證期限7.3履約保證的解除及失效8.違約責(zé)任8.1違約情形及定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容說明13.其他約定13.1不可抗力條款13.2合同解釋13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1買方：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址1.1.2賣方：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)地址：具體地址、所在區(qū)域、樓棟號(hào)、單元號(hào)、房間號(hào)1.2.2房產(chǎn)類型：住宅、商業(yè)等1.2.3房產(chǎn)面積：建筑面積、使用面積1.2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：產(chǎn)權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣大寫、小寫1.3.2支付方式：一次性支付、分期支付1.3.3支付時(shí)間及節(jié)點(diǎn)2.房產(chǎn)評(píng)估2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估報(bào)告2.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：名稱、資質(zhì)2.1.2評(píng)估報(bào)告：報(bào)告編號(hào)、評(píng)估日期、評(píng)估價(jià)格2.2評(píng)估報(bào)告內(nèi)容2.2.1房產(chǎn)基本情況2.2.2市場(chǎng)分析2.2.3評(píng)估結(jié)論2.3評(píng)估結(jié)果及異議處理2.3.2對(duì)評(píng)估結(jié)果的異議處理方式3.貸款擔(dān)保服務(wù)3.1貸款機(jī)構(gòu)及貸款條件3.1.1貸款機(jī)構(gòu)：名稱、貸款產(chǎn)品3.1.2貸款條件：貸款額度、利率、還款期限3.2貸款擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容3.2.1擔(dān)保方式：抵押、保證等3.2.2擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限3.3貸款審批及放款流程3.3.1貸款審批時(shí)間3.3.2貸款放款時(shí)間3.3.3貸款放款條件4.交易流程及時(shí)間安排4.1交易流程概述4.1.1簽訂合同4.1.2房產(chǎn)評(píng)估4.1.3貸款申請(qǐng)及審批4.1.4過戶手續(xù)辦理4.1.5房產(chǎn)交付4.2交易時(shí)間安排4.2.1合同簽訂時(shí)間4.2.2評(píng)估報(bào)告提交時(shí)間4.2.3貸款審批完成時(shí)間4.2.4過戶手續(xù)辦理時(shí)間4.2.5房產(chǎn)交付時(shí)間4.3遇到特殊情況的處理4.3.1交易流程延誤的處理4.3.2交易流程中斷的處理5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1賣方提供相關(guān)資料5.1.2買方提供相關(guān)資料5.1.3辦理過戶手續(xù)的機(jī)構(gòu)5.2相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.2.1過戶稅費(fèi)種類及金額5.2.2費(fèi)用承擔(dān)方5.3過戶手續(xù)完成后的權(quán)屬變更5.3.1權(quán)屬變更登記5.3.2權(quán)屬證書更換6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.2房產(chǎn)交付條件6.2.1房產(chǎn)交付前條件6.2.2房產(chǎn)交付時(shí)條件6.3房產(chǎn)交付后的驗(yàn)收及瑕疵處理6.3.1房產(chǎn)驗(yàn)收程序6.3.2瑕疵處理方式8.履約保證8.1履約保證方式8.1.1保證金：金額、支付時(shí)間、退還條件8.1.2擔(dān)保人：擔(dān)保人信息、擔(dān)保責(zé)任8.2履約保證期限8.2.1履約保證期限起止時(shí)間8.2.2履約保證期限延長(zhǎng)條件8.3履約保證的解除及失效8.3.1履約保證解除條件8.3.2履約保證失效情況9.違約責(zé)任9.1違約情形及定義9.1.1違約情形列舉9.1.2違約情形定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約責(zé)任形式9.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約金的計(jì)算及支付9.3.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.3.2違約金支付時(shí)間10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3司法訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)10.2.2法院管轄10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1協(xié)商程序10.3.2仲裁程序10.3.3訴訟程序11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同解除情形11.1.2合同解除通知11.2合同解除程序11.2.1合同解除通知方式11.2.2合同解除生效條件11.3合同解除后的處理11.3.1履約責(zé)任處理11.3.2費(fèi)用退還11.3.3其他處理事項(xiàng)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1合同簽訂12.1.2保證金繳納12.1.3其他生效條件12.2合同生效日期12.2.1合同生效具體日期12.3合同終止條件12.3.1合同解除12.3.2合同履行完畢12.3.3其他終止條件12.4合同終止日期12.4.1合同終止具體日期13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.1.2附件二：貸款合同13.1.3附件三：過戶手續(xù)清單13.1.4其他附件13.2附件內(nèi)容說明13.2.1附件一說明13.2.2附件二說明13.2.3附件三說明13.2.4其他附件說明14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1雙方代表簽署14.1.2簽署地點(diǎn)14.2生效日期14.2.1合同生效日期14.2.2合同生效條件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托的，對(duì)合同執(zhí)行提供協(xié)助、咨詢、中介或其他服務(wù)的個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)。15.1.2第三方范圍15.1.3第三方包括但不限于房產(chǎn)中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理公司等。16.第三方介入的引入及職責(zé)16.1引入方式16.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方介入合同履行。16.1.2第三方介入需經(jīng)過甲乙雙方書面同意。16.2第三方職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。16.2.3第三方對(duì)合同執(zhí)行過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.2第三方不對(duì)甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。17.2限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以實(shí)際損失為限。17.2.2第三方責(zé)任限額最高不超過合同總金額的10%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用。18.1.2甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)不滿意，可向第三方提出異議，要求其改進(jìn)或解除服務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用。18.2.2乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)不滿意，可向第三方提出異議，要求其改進(jìn)或解除服務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤男惺茏瑁谌讲怀袚?dān)責(zé)任。19.第三方介入的變更及解除19.1變更19.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或方式。19.1.2第三方變更服務(wù)內(nèi)容或方式，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.2解除19.2.1甲乙雙方可協(xié)商一致，解除第三方介入合同。19.2.2第三方介入合同解除后，第三方應(yīng)立即停止服務(wù)，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)20.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。20.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行審理。21.其他21.1本條款為第三方介入后的修正條款，與原合同內(nèi)容有沖突的，以本條款為準(zhǔn)。21.2本條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)基本情況、市場(chǎng)分析、評(píng)估結(jié)論等。2.貸款合同要求：由貸款機(jī)構(gòu)提供，合同內(nèi)容應(yīng)包括貸款額度、利率、還款期限、擔(dān)保方式等。說明：貸款合同是買方獲得貸款的依據(jù)。3.過戶手續(xù)清單要求：列明過戶過程中需要辦理的各項(xiàng)手續(xù)及所需材料。說明：過戶手續(xù)清單有助于甲乙雙方了解過戶流程。4.履約保證金收據(jù)要求：由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)的保證金收據(jù)。說明：保證金收據(jù)作為履約保證的憑證。5.履約保證書要求：由擔(dān)保人出具的保證書，明確擔(dān)保責(zé)任和期限。說明：履約保證書是擔(dān)保人對(duì)合同履行提供擔(dān)保的書面承諾。6.房產(chǎn)交接清單要求：列明房產(chǎn)交接時(shí)甲乙雙方確認(rèn)的房產(chǎn)狀況及附屬設(shè)施。說明：房產(chǎn)交接清單有助于明確房產(chǎn)交付時(shí)的責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：由甲乙雙方共同簽署的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議有助于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，快速有效地解決問題。8.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：其他相關(guān)文件有助于證明甲乙雙方的身份和資格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金金額為未支付購(gòu)房款總額的1%3%。示例：買方未按時(shí)支付購(gòu)房款10萬元，應(yīng)支付違約金10003000元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易總額的1%3%。示例：賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金10003000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為未支付服務(wù)費(fèi)用總額的1%3%。示例：甲方未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用1萬元，應(yīng)支付違約金100300元。5.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為未支付服務(wù)費(fèi)用總額的1%3%。示例：乙方未按時(shí)支付貸款擔(dān)保費(fèi)用1萬元，應(yīng)支付違約金100300元。全文完。二零二四學(xué)區(qū)二手房買賣合同附帶房產(chǎn)評(píng)估及貸款擔(dān)保服務(wù)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)評(píng)估及貸款擔(dān)保服務(wù)4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估費(fèi)用4.3評(píng)估時(shí)間4.4貸款機(jī)構(gòu)4.5貸款額度4.6貸款利率4.7貸款期限5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2評(píng)估報(bào)告10.3貸款合同10.4其他相關(guān)文件11.合同變更11.1變更方式11.2變更程序11.3變更生效12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除生效13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止生效14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2出賣方地址：_______1.1.3出賣方聯(lián)系人：_______1.1.4出賣方聯(lián)系電話：_______1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2買受方地址：_______1.2.3買受方聯(lián)系人：_______1.2.4買受方聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.4房產(chǎn)權(quán)屬：_______2.5房產(chǎn)用途：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)______元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間：如前款所述。4.房產(chǎn)評(píng)估及貸款擔(dān)保服務(wù)4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：_______4.2評(píng)估費(fèi)用：人民幣_(tái)______元整，由_______方承擔(dān)。4.3評(píng)估時(shí)間：合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)完成。4.4貸款機(jī)構(gòu)：_______4.5貸款額度：人民幣_(tái)______元整。4.6貸款利率：_______4.7貸款期限：_______年。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)：由_______方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)：5.2.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：由_______方承擔(dān)。5.2.2其他稅費(fèi)：由_______方承擔(dān)。5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：如前款所述。6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.3驗(yàn)收程序：6.3.1雙方約定驗(yàn)收時(shí)間。6.3.2出賣方提供房產(chǎn)相關(guān)資料。6.3.3雙方共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.4驗(yàn)收合格的，買受方簽署驗(yàn)收合格證明。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。7.1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款。7.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任：7.2.1出賣方違約，應(yīng)向買受方支付_______元違約金。7.2.2買受方違約，應(yīng)向出賣方支付_______元違約金。7.3違約賠償：7.3.1因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件：9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.3合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2評(píng)估報(bào)告10.3貸款合同10.4其他相關(guān)文件11.合同變更11.1變更方式：任何一方提出變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的書面文件作為合同附件。11.2變更程序：如前款所述。11.3變更生效：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的變更文件生效。12.合同解除12.1解除條件：如第九條所述。12.2解除程序：如第九條所述。12.3解除生效：如第九條所述。13.合同終止13.1終止條件：13.1.1合同約定的終止條件成就。13.1.2合同解除。13.1.3合同履行完畢。13.2終止程序：如第九條所述。13.3終止生效：如第九條所述。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所指的第三方，是指除合同雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的同意3.1雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。3.2引入第三方前，需取得對(duì)方的書面同意。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1由于第三方原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行或履行不當(dāng)造成的損失。4.2.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助存在重大過失或故意違約造成的損失。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入?yún)f(xié)議5.1.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由合同雙方與第三方共同簽訂，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.1.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式。5.1.2.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容。5.1.2.3第三方的責(zé)任限額。5.1.2.4第三方的報(bào)酬及支付方式。5.1.2.5第三方介入的期限。5.1.2.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件及終止條件。5.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效5.2.1第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)合同雙方簽字（或蓋章）后生效。5.2.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同的效力。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方僅對(duì)合同雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)。6.2合同雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行或履行不當(dāng)?shù)呢?zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入時(shí)的額外條款7.1.1明確第三方介入的具體事項(xiàng)及范圍。7.1.2約定第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。7.1.3約定第三方介入的費(fèi)用及支付方式。7.2第三方介入時(shí)的額外說明：7.2.1第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持密切溝通，確保第三方能夠及時(shí)了解合同履行情況。7.2.2第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。8.第三方責(zé)任的具體界定8.1第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，不涉及合同雙方的合同義務(wù)。8.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知合同雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本及副本的清晰復(fù)印件，需加蓋公章。說明：證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，為合同履行提供法律依據(jù)。2.評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，需包含房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析等內(nèi)容。3.貸款合同要求：由貸款機(jī)構(gòu)出具的貸款合同，需包含貸款額度、利率、還款期限等內(nèi)容。說明：為買受方提供貸款服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。4.合同雙方身份證明要求：提供合同雙方的身份證、戶口本等有效身份證明文件。說明：證明合同雙方的主體資格，確保合同的真實(shí)性。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)文件，如契稅完稅證明、房屋買賣合同等。說明：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。6.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由雙方共同簽署的房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)房產(chǎn)交付情況。說明：確保房產(chǎn)交付符合合同約定。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：由合同雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：為第三方介入提供法律依據(jù)，確保合同履行。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：為合同履行提供補(bǔ)充保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付_______元違約金。示例：出賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前_______個(gè)工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，如未按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金。1.2房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：房產(chǎn)交付時(shí)存在嚴(yán)重影響居住的漏水問題，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償買受方損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付_______元違約金。示例：買受方應(yīng)在合同約定的付款日期前_______個(gè)工作日內(nèi)支付房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金。2.2拖欠貸款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)貸款合同約定的違約責(zé)任。示例：買受方拖欠貸款，應(yīng)按照貸款合同約定支付滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告，應(yīng)支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：地震、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四學(xué)區(qū)二手房買賣合同附帶房產(chǎn)評(píng)估及貸款擔(dān)保服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效日期1.4合同期限2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)權(quán)證編號(hào)2.4房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)配套設(shè)施2.6房產(chǎn)周邊環(huán)境3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)3.5雙方共同遵守事項(xiàng)4.房產(chǎn)評(píng)估及貸款擔(dān)保服務(wù)4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇4.2評(píng)估費(fèi)用及支付方式4.3貸款額度及利率4.4貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)選擇4.5擔(dān)保費(fèi)用及支付方式5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用及支付方式5.3過戶期限6.房產(chǎn)交付6.1交付條件6.2交付時(shí)間6.3交付方式6.4交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用及支付方式8.付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限8.3付款方式變更9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.合同附件12.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3貸款合同12.4擔(dān)保合同12.5其他相關(guān)文件13.合同生效及變更13.1合同生效13.2合同變更13.3合同解除14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署14.4通知方式第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息姓名/名稱：____________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________聯(lián)系方式：____________________姓名/名稱：____________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____簽訂。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同期限本合同有效期為自簽訂之日起至房產(chǎn)過戶登記完畢之日止。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)坐落地址：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________房產(chǎn)用途：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.3房產(chǎn)權(quán)證編號(hào)房產(chǎn)所有權(quán)證編號(hào)：____________________2.4房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)建筑面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.5房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施包括：____________________2.6房產(chǎn)周邊環(huán)境房產(chǎn)周邊環(huán)境：____________________第三條買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1甲方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.1.2乙方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看。3.1.3乙方有權(quán)在合同約定的價(jià)格范圍內(nèi)，與甲方協(xié)商房產(chǎn)價(jià)格。3.2買方義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3賣方權(quán)利3.3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。3.3.2甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.4賣方義務(wù)3.4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.4.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.5雙方共同遵守事項(xiàng)雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第四條房產(chǎn)評(píng)估及貸款擔(dān)保服務(wù)4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇甲方委托______評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。4.2評(píng)估費(fèi)用及支付方式評(píng)估費(fèi)用為____元，由甲方支付。4.3貸款額度及利率乙方申請(qǐng)貸款額度為____元，貸款利率為____。4.4貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)選擇乙方選擇______擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供貸款擔(dān)保。4.5擔(dān)保費(fèi)用及支付方式擔(dān)保費(fèi)用為____元，由乙方支付。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用及支付方式過戶費(fèi)用為____元，由甲方支付。5.3過戶期限過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。第六條房產(chǎn)交付6.1交付條件甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)交付給乙方。6.2交付時(shí)間交付時(shí)間為____年____月____日。6.3交付方式甲方將房產(chǎn)交付給乙方，乙方接收。6.4交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移交付后，房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利義務(wù)均轉(zhuǎn)移至乙方。第七條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.3登記費(fèi)用及支付方式產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用為____元，由乙方支付。第八條付款方式及期限8.1付款方式8.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金，定金金額為____元。8.1.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款。8.2付款期限8.2.1定金支付期限：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。8.2.2剩余購(gòu)房款支付期限：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)。8.3付款方式變更如因國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致付款方式需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)。9.1.2任何一方未按合同約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____元。9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3違約金計(jì)算違約金按未履行義務(wù)部分金額的____%計(jì)算。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1一方違約，經(jīng)另一方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未履行。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止條件11.2.1房產(chǎn)過戶登記完畢。11.3合同解除及終止程序11.3.1解除合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。11.3.2合同終止，雙方應(yīng)共同簽署終止協(xié)議。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3貸款合同12.4擔(dān)保合同12.5其他相關(guān)文件第十三條合同生效及變更13.1合同生效本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.3合同簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4通知方式任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)對(duì)方地址為____。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師、會(huì)計(jì)師等。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為____元。16.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：第三方因自身原因?qū)е碌膿p失金額乘以____%。16.3如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第十七條第三方責(zé)任劃分17.1第三方在合同履行過程中，僅對(duì)其自身行為負(fù)責(zé)，不對(duì)甲乙雙方或其他第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2第三方在合同履行過程中，如因甲乙雙方或其他第三方原因?qū)е缕鋼p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十八條第三方介入程序18.1甲乙雙方同意第三方介入合同履行，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的