第第頁合同編號:________商品房買賣合同示范版甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：賣方：__________（以下簡稱“賣方”），一家依照中華人民共和國法律成立并合法存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備商品房銷售資格。買方：__________（以下簡稱“買方”），一名具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民/法人。鑒于賣方系合法擁有位于__________（地名）的__________（項目名稱）商品房開發(fā)項目的開發(fā)商，并具備銷售資質(zhì)；買方愿意購買賣方開發(fā)的該項目中的__________（房號）房屋。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本商品房買賣合同。合同目的：買方購買賣方開發(fā)的商品房，用于居住/投資等合法用途。背景：賣方已取得該項目土地使用權(quán)，具備合法開發(fā)及銷售手續(xù)，買方對所購房屋情況已充分了解，并自愿購買。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：買方購買賣方開發(fā)的__________（項目名稱）項目中的__________（房號）房屋，房屋總價為人民幣__________元整（大寫：__________________________元整），該價格已包括房屋價款、稅費、配套設(shè)施費等相關(guān)費用。2.支付方式：a)買方應(yīng)按照以下付款計劃向賣方支付購房款：-簽訂本合同時，支付人民幣__________元作為定金；-自合同簽訂之日起__________日內(nèi)，支付人民幣__________元；-自合同簽訂之日起__________日內(nèi)，支付人民幣__________元；-剩余款項在房屋交付使用且辦理完畢房產(chǎn)證后__________日內(nèi)支付。b)買方可以選擇以下支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等合法支付方式。3.支付賬戶：a)賣方指定的收款賬戶信息如下：-開戶行：________________-賬戶名：________________-賬號：________________b)買方在支付款項時，應(yīng)注明款項性質(zhì)（如：購房款、定金等）及買方姓名/名稱。4.買方未按約定支付購房款的，應(yīng)承擔(dān)遲延支付期間的違約責(zé)任。如買方遲延支付超過__________日，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付相應(yīng)的違約金。本合同價格與支付條款的約定，雙方應(yīng)嚴格遵守，確保合同的順利履行。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商無果的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)賣方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付買方使用。b)買方應(yīng)按照本合同第二條第2款約定的付款計劃，按時足額支付購房款。2.履行地點：a)房屋交付地點為：__________（項目名稱）項目現(xiàn)場。b)購房款的支付地點為：賣方指定的收款賬戶所在地。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)賣方權(quán)利與義務(wù)：-確保所售房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵；-按約定時間交付符合合同約定的房屋；-辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，并協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。b)買方權(quán)利與義務(wù)：-按約定支付購房款；-接受房屋交付，并依法承擔(dān)房屋維修、保養(yǎng)等責(zé)任；-遵守物業(yè)管理規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)。4.違約責(zé)任：a)若賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付遲延交付期間的違約金，違約金計算方式為：房屋總價的__________%。b)若買方未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付遲延付款期間的違約金，違約金計算方式為：遲延付款金額的__________%。c)若賣方交付的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費用。d)雙方如有一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金。本合同履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任的約定，雙方應(yīng)嚴格遵守。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商無果的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中，獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴格保密。b)保密信息包括但不限于合同條款、交易金額、雙方商業(yè)計劃等。c)保密義務(wù)不適用于以下信息：-已為公眾所知悉的信息；-法律、法規(guī)要求披露的信息；-雙方事先取得對方同意披露的信息。d)任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的補充部分。b)在以下情況下，任何一方有權(quán)書面通知對方解除合同：-對方嚴重違反合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行；-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；-法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。c)合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定和法律規(guī)定，處理合同解除后的相關(guān)事宜。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除的約定，對雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴格遵守，確保合同的順利履行。如有違反，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的任何通知、要求、文件或其他通信，應(yīng)以書面形式送達對方。b)通知或文件送達地址如下：-賣方地址：________________-買方地址：________________c)通知或文件通過掛號信、快遞或?qū)Ｈ诉f送方式進行送達，送達日期以郵戳日期或?qū)嶋H遞送日期為準(zhǔn)。d)雙方在合同履行過程中變更地址，應(yīng)立即書面通知對方。未通知對方導(dǎo)致的通知延誤或無法送達，變更地址一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。c)本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.簽字蓋章：a)本合