?合同編號：合同各方當(dāng)事人：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：丙方（中介方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售/購買的房產(chǎn)位于，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號：。1.2房產(chǎn)規(guī)劃用途：。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。第三條中介費(fèi)用3.1丙方提供的中介服務(wù)費(fèi)為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)。3.3中介服務(wù)費(fèi)支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)/乙方承擔(dān)。4.3房產(chǎn)過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書交乙方持有。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價格的%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等。第六條爭議解決6.1本合同的解釋及履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方當(dāng)事人的身份真實(shí)有效，如有必要，可要求提供身份證件或其他有效證明。解決辦法：核實(shí)當(dāng)事人的身份信息，必要時可通過官方渠道查詢。2.房產(chǎn)信息應(yīng)真實(shí)準(zhǔn)確，包括但不限于位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)狀況等。解決辦法：實(shí)地查看房產(chǎn)，查閱相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。3.交易價格及中介費(fèi)用應(yīng)明確標(biāo)明，避免含糊不清或誤導(dǎo)。解決辦法：明確金額，并以大寫和小寫數(shù)字形式表述。4.交付及過戶時間、程序應(yīng)詳細(xì)說明，確保雙方權(quán)益。解決辦法：約定具體的交付和過戶時間表，并明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。5.違約責(zé)任應(yīng)明確，包括違約金標(biāo)準(zhǔn)和損失賠償范圍。解決辦法：詳細(xì)列出違約條款，包括違約金比例和賠償范圍。6.爭議解決方式應(yīng)明確，選擇合適的爭議解決機(jī)制。解決辦法：約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商或訴訟。7.確保合同條款的完整性和合法性，如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士意見。解決辦法：在簽訂前，由專業(yè)律師對合同進(jìn)行審核。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的一方。解釋：甲方是房產(chǎn)的當(dāng)前所有者，有權(quán)出售房產(chǎn)。2.乙方：指購買房產(chǎn)的一方。解釋：乙方是愿意購買房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.丙方：指提供中介服務(wù)的第三方。解釋：丙方在房屋買賣過程中，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成交易。4.房產(chǎn)所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號：指房產(chǎn)的法律證明文件編號。解釋：這是房產(chǎn)法律地位的證明，用于確認(rèn)房產(chǎn)的所有權(quán)。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。解釋：過戶是房產(chǎn)交易的關(guān)鍵步驟，需要辦理相關(guān)手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)變更登記。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。解釋：違約金是對于違約行為的一種經(jīng)濟(jì)懲罰，用以補(bǔ)償守約方的損失。7.爭議解決：指當(dāng)合同執(zhí)行中出現(xiàn)分歧時，采取的解決糾紛的方式。解釋：爭議解決可以是雙方協(xié)商，也可以是通過法律途徑如調(diào)解、仲裁或訴訟。應(yīng)用場合：1.個人之間房屋買賣。2.企業(yè)之間房屋買賣。3.個人與企業(yè)之間房屋買賣。4.房屋中介機(jī)構(gòu)作為中介方參與的業(yè)務(wù)。5.房屋買賣涉及貸款或其他金融產(chǎn)品的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)說明房屋交付時的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等配套設(shè)施。2.房屋過戶時間及流程：明確過戶所需的時間，以及雙方過程中的配合義務(wù)。3.貸款事宜：如涉及貸款，應(yīng)明確貸款的數(shù)額、利率、還款方式等相關(guān)信息。4.房屋維修責(zé)任：約定房屋在買賣過程中的維修責(zé)任及維修費(fèi)用承擔(dān)。5.物業(yè)費(fèi)用：明確物業(yè)費(fèi)用的支付責(zé)任及金額。6.稅費(fèi)承擔(dān)：詳細(xì)列出交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，以及由哪方承擔(dān)。7.隱私保護(hù)：約定各方對合同中獲得的個人信息需保密，不得泄露給第三方。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證號/