?合同編號(hào)：合同各方：賣方：名稱：地址：法定代表人：買方：名稱：地址：法定代表人：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米。1.2該房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元的價(jià)格購買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證該房屋的權(quán)利清晰，不存在任何法律糾紛。4.2買方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格購買該房屋，并按照約定的時(shí)間支付房款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.房屋權(quán)屬證明：在簽訂合同前，應(yīng)確保賣方提供合法的房屋權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。如有疑問，可向相關(guān)部門進(jìn)行核實(shí)。解決辦法：要求賣方提供完整的權(quán)屬證明文件，如有需要，可以向相關(guān)部門咨詢或核實(shí)。2.房屋現(xiàn)狀：買方在簽訂合同前應(yīng)親自查看房屋現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。如有需要，可聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。解決辦法：買方自行查看房屋，如有需要，可聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3.房屋價(jià)格：合同約定的房屋價(jià)格應(yīng)明確、具體，避免出現(xiàn)模糊不清的描述。如遇價(jià)格調(diào)整，應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行處理。解決辦法：明確、具體地約定房屋價(jià)格，如有價(jià)格調(diào)整，按合同約定處理。4.付款時(shí)間及方式：合同中應(yīng)明確約定買方的付款時(shí)間及方式，確保賣方能夠按時(shí)收到房款。解決辦法：明確約定付款時(shí)間及方式，確保賣方按時(shí)收到房款。5.房屋交付時(shí)間：合同中應(yīng)明確約定賣方的房屋交付時(shí)間，以確保買方能夠按時(shí)入住。解決辦法：明確約定房屋交付時(shí)間，確保買方按時(shí)入住。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括違約金的標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式等。解決辦法：明確約定違約責(zé)任，包括違約金的標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式等。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。2.買方：指愿意購買房屋的一方。3.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.房屋現(xiàn)狀：指房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等實(shí)際情況。5.合同履行：指合同雙方按照合同約定的內(nèi)容、方式、時(shí)間等進(jìn)行交易的行為。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免、不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國(guó)民事訴訟法規(guī)定，具有審理合同糾紛案件權(quán)限的人民法院。應(yīng)用場(chǎng)合：1.小產(chǎn)權(quán)房屋買賣：適用于買賣雙方就小產(chǎn)權(quán)房屋達(dá)成交易意向時(shí)的合同簽訂。2.房屋轉(zhuǎn)讓：適用于房屋所有權(quán)人將房屋轉(zhuǎn)讓給他人的情況。3.房產(chǎn)交易：適用于各類房產(chǎn)買賣、交換、贈(zèng)與等交易情況。補(bǔ)充條款：1.房屋查驗(yàn)：買方應(yīng)在簽訂合同前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備是否符合約定。如發(fā)現(xiàn)與合同描述不符，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或調(diào)整。2.房屋過戶：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、配合相關(guān)部門的調(diào)查等。過戶費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。3.交付時(shí)間：如因特殊情況導(dǎo)致房屋交付時(shí)間延遲，賣方應(yīng)提前通知買方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.房屋維修：合同約定了房屋的保修范圍和保修期限，賣方應(yīng)在保修期內(nèi)承擔(dān)房屋維修責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟