北京市房屋出租委托合同（精選32篇）

北京市房屋出租委托合同篇1

委托人

地址：

受托人：

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成協(xié)議如下：

1.甲方委托乙方出租其擁有之位于北京市區(qū)街號第座層單位房產(chǎn)，

有關(guān)買賣契約或產(chǎn)權(quán)證明見附件，委托期限兩年。該房產(chǎn)的建筑面積為

平米甲方合法擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)及其占用土地的土地使用權(quán)，且甲方

愿將房產(chǎn)出租。

2.甲方出租房產(chǎn)的條件如下：

1）租約年期：

2）租金:

3）租金支付：

4）按金:

5）其他:

3.乙方應(yīng)積極為甲方尋找適合租戶并最大限度地滿足甲方要求。

4.甲方同意乙方為甲方介紹客戶完成該房產(chǎn)租賃后，乙方可獲得相

當(dāng)于該房產(chǎn)租約中所簽訂之全年租金總額的平均租金作為代理費。甲方

授權(quán)乙方可在簽署正式房產(chǎn)租約前收取訂金，此訂金可作為之后乙方應(yīng)

得之代理費的一部分，不足部分由甲方在甲方與承租人簽署該房產(chǎn)正式

租賃合約之日起7日內(nèi)繳付乙方。

5.當(dāng)乙方向甲方介紹可能承租人時，甲方應(yīng)積極配合，自行與承租

方簽約，并盡快辦理簽署租約所需的有關(guān)手續(xù)。

6.甲方亦可授權(quán)乙方作為代理人代理簽署有關(guān)租約，有關(guān)事宜將在

授權(quán)書中另行約定。

7.甲方除委托乙方代為出租該房產(chǎn)外，亦可自行尋求或委托他人尋

求該房產(chǎn)的可能承租人。如甲乙雙方中任何一方最先尋求到該房產(chǎn)的承

租人，均須以書面形式通知對方，否則將賠償因此給對方造成的損失。

8.在委托期及委托期終止后六個月內(nèi)，若甲方私下與乙方所介紹的

承租方簽訂租約，甲方也須將按照本協(xié)議訂明的代理費支付給乙方。

9.本協(xié)議書在以下情形下即告失效：

1）委托期滿且雙方并無續(xù)約；

2）甲方與經(jīng)乙方介紹的承租方簽約且付清應(yīng)付乙方之代理費；

3）甲、乙雙方書面同意提前終止本協(xié)議。

10.甲、乙雙方均須為本協(xié)議書內(nèi)容予以保密，未經(jīng)雙方許可不得

將有關(guān)內(nèi)容泄露給任何第三方。

1L本委托書依照中華人民共和國法律擬定，如有未盡事宜，雙方

可另擬補充條款。如有爭議而雙方不能協(xié)商解決將依照中華人民共和國

有關(guān)法律通過—仲裁委員會仲裁解決。

12.本委托書一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起

即行生效。

甲方：乙方：

年月日年月日

北京市房屋出租委托合同篇2

甲方：姓名公司名稱：地址：證件種類及號碼：電話：傳真：

乙方：姓名公司名稱：地址：證件種類及號碼：電話：傳真：

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成協(xié)議如下：

1.甲方委托乙方出租其擁有之位于北京市區(qū)街號第座層單位房產(chǎn)，

有關(guān)買賣契約或產(chǎn)權(quán)證明見附件，委托期限兩年。該房產(chǎn)的建筑面積為

平方米。甲方合法抵有該房產(chǎn)的所有權(quán)及其占用土地的土地使用權(quán)，且

甲方愿將房產(chǎn)出租。

2.甲方出租房產(chǎn)的條件如下：

租約年期：

租金：

租金支付：

按金：

其他：

3.乙方應(yīng)積極為甲方尋找適合租戶并最大限度地滿足甲方要求。

4.甲方同意乙方為甲方介紹客戶完成該房產(chǎn)租賃后，乙方可獲得相

當(dāng)于該房產(chǎn)租約中所簽訂之全年租金總額的平均租金作為代理費。甲方

授權(quán)乙方可在簽署正式房產(chǎn)租約前收取訂金，此訂金可作為之后乙方應(yīng)

得之代理費的一部分，不足部分由甲方在甲方與承租人簽署該房產(chǎn)正式

租賃合約之日起7日內(nèi)繳付乙方。

5.當(dāng)乙方向甲方介紹可能承租人時，甲方應(yīng)積極配合，自行與承租

方簽約，并盡快辦理簽署租約所需的有關(guān)手續(xù)。

6.甲方亦可授權(quán)乙方作為代理人代理簽署有關(guān)租約，有關(guān)事宜將在

授權(quán)書中另行約定。

7.甲方除委托乙方代為出租該房產(chǎn)外，亦可自行尋求或委托他人尋

求該房產(chǎn)的可能承租人。如甲乙雙方中任何一方最先尋求到該房產(chǎn)的承

租人，均須以書面形式通知對方，否則將賠償因此給對方造成的損失。

8.在委托期及委托期終止后6個月內(nèi)，若甲方私下與乙方所介紹的

承租方簽訂租約，甲方也須將按照本協(xié)議訂明的代理費支付給乙方。

9.本協(xié)議書在以下情形下即告失效：

委托期滿且雙方并無續(xù)約；

甲方與經(jīng)乙方介紹的承租方簽約且付清應(yīng)付乙方之代理費；

甲、乙雙方書面同意提前終止本協(xié)議。

10.甲、乙雙方均須為本協(xié)議書內(nèi)容予以保密，未經(jīng)雙方許可不得

將有關(guān)內(nèi)容泄露給任何第三方。

11.本委托書依照中華人民共和國法律擬定，如有未盡事宜，雙方

可另擬補充條款。如有爭議而雙方不能協(xié)商解決將依照中華人民共和國

有關(guān)法律通過北京仲裁委員會仲裁解決。

12.本委托書一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起

即行生效。

甲方：乙方：

北京市房屋出租委托合同篇3

出租方（甲方）：_____________________________

代理方（乙方）：_____________________________

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙

方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租代理的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

該房屋坐落于某市_________區(qū)（縣）O

該房屋為：樓房室廳衛(wèi)，平房

間，建筑面積平方米，使用面積_______平方米，

裝修狀況,其他條件為,該房屋（□己/口未）設(shè)定

抵押。

第二條房屋權(quán)屬狀況

該房屋權(quán)屬狀況為第種：

（一）甲方對該戾屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房

屋所有權(quán)證，證書編號為：。

（二）甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房

屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：

第三條房屋用途

該房屋用途為

第四條代理權(quán)限（可多選）

乙方的具體代理權(quán)限為：（口以甲方名義代理出租該房屋并辦理與

承租方之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜，口代甲方向承租方收取租金，口

監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務(wù)，口O）

第五條出租代理期限

（一）出租代理期自年月日至______年_____月

日，共計年______個月。出租代理期限的變更由雙方書面

另行約定。

（二）甲方應(yīng)于某一年月日前將該房屋交付給乙方。

第六條租金

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)為元/（□月/□季/口半年/口年），租金總

計：元（大寫：元）。出租代理期內(nèi)租金標(biāo)

準(zhǔn)調(diào)整由雙方另行書面約定。

（二）租金收取方式：（口甲方直接向承租方收取/口乙方代為收?。?。

雙方選擇由乙方代為收取租金的，適用以下款項：

1.甲方將該房屋交付乙方后，無論該房屋實際出租與否，乙方均應(yīng)

按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付租金。

2.如乙方實際出租該房屋的價格高于某方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，則高

出部分（口歸甲方所有/□歸乙方所有/口）。

3.本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將其中一份合同送達租

金代收、代付銀行即銀行，由銀行為甲方開立賬戶

4.乙方自年月日起開始按（口月/□季/口半年/

□年）通過代收、代付銀行向甲方支付租金，支付時間分別為：

第七條傭金

出租代理期內(nèi)其中日作為乙方工作期，具體日期為

，工作期內(nèi)的租金收入作為乙方傭金，按以下方式向乙方支

付：（口由代收、代付銀行劃帳/口）。

第八條房屋租賃保證金

甲方交付該房屋時，乙方（口是/口否）向甲方墊付房屋租賃保證金,

金額為：元（大寫：元）。出租代理期限屆滿或合

同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金以及乙方

應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方

第九條具他費用

代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與該房屋有關(guān)的以下費用（可多選）：口水

費/口電費/口電話費/口電視收視費/口供曖費/□燃?xì)赓M/口物業(yè)管理

費/口O以上費用乙方可根據(jù)實際情況與承租方約定具體支付

責(zé)任。房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔(dān)。

第十條房屋及附屬設(shè)施某護

（一）出租代理期內(nèi)該房屋及其附屬設(shè)施某修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)

；乙方負(fù)責(zé)O

（二）甲方（口是/口否）允許乙方或承租方對該房屋進行裝修、裝飾

或添置新物。允許的，對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜

另行書面約定。

第十一條轉(zhuǎn)委托及告知義務(wù)

出租代理期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部

分轉(zhuǎn)委托給他人。

乙方將房屋出租后，應(yīng)將承租方及房屋租賃的有關(guān)情況如實告知甲

方。

第十二條合同的解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。

（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任:

1.該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。

2.因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀殞、滅失或造成其他損失的。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1.遲延交付該房屋達日且未征得乙方同意的；

2.交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響使用的；

3.不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常代埋出租該房屋的；

4._______________________________________________________

5._______________________________________________________

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同；

1.未按約定支付租金達日以上的；

2.擅自改變房屋用途的；

3._______________________________________________________

4._______________________________________________________

5._

_____________________O

第十三條違約責(zé)任

（一）出租代理期內(nèi)甲方需提前終止合同的，應(yīng)提前日通

知乙方，并按月租金的%支付違約金。

（二）出租代理期內(nèi)乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前日通

知甲方，并按月租金的%支付違約金。

（三）甲方有第十二條第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的%

向乙方支付違約金。

（四）乙方有第十二條第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的%

向甲方支付違約金。

（五）______________________________________________________

（六）

第十四條合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；

協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴，或按照另行達成

的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

第十五條其他約定事項

（一）______________________________________________________

二）

（三）______________________________________________________

第十六條合同生效

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式

份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，由乙方送達銀行

_________份。

合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式,

作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租方（甲方）（簽字）：代理方（乙方）（蓋章）：

住所：住所

證件號碼：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資質(zhì)證書編號:

委托代理人：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持證人員姓名:

證件號碼：經(jīng)紀(jì)資格證書編號：

電話：電話

年月________S年月

________H

簽訂地點：簽訂地點：

附件房屋附屬設(shè)施某備清單

注：甲乙雙方可直接在本清單填寫內(nèi)容并簽字蓋章，也可將自行擬

定并簽字蓋章的《房屋附屬設(shè)施某備清單》附在本頁。

特別告知

一、本合同為北京市建設(shè)委員會與北京市工商行政管理局共同制定

的示范文本，供出租方委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)（代理方）代理出租房屋使

用。簽訂合同前當(dāng)事人應(yīng)仔細(xì)閱讀合同各項條款，未盡事宜可在第十五

條“其他約定事項”中或在合同附件中予以明確。

二、出租方應(yīng)當(dāng)出示下列材料：

（一）房屋權(quán)屬證明；

（二）身份證明；

（三）共有人同意出租的證明；

（四）將房屋出租給境外人員及外資機構(gòu)的，還應(yīng)具備涉外安全審查

批準(zhǔn)文件。

三、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)（代理方）應(yīng)當(dāng)出示下列材料：

（一）營業(yè)執(zhí)照；

（二）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)備案證明；

（三）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員從業(yè)資格證明；

（四）交納租賃代理保證金的有關(guān)憑證。

四、雙方應(yīng)共同查驗房屋內(nèi)的設(shè)施某備，填寫《房屋附屬設(shè)施某備

清單》并簽字蓋章。

北京市房屋出租委托合同篇4

合同編號：_____________

出租方（甲方）：___________________________

代理方（乙方）：___________________________

依據(jù)《》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿

的基礎(chǔ)上，就房屋出租代理的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

該房屋坐落于北京市區(qū)（縣）O

該房屋為：樓房室廳衛(wèi)，平房

間，建筑面積平方米，使用面積平方米，

裝修狀況,其他條件為，該房屋（口已/口未）設(shè)

定抵押。

第二條房屋權(quán)屬狀況

該房屋權(quán)屬狀況為第種：

（一）甲方對該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示

房屋所有權(quán)證，證書編號為：O

（二）甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示

房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：

第三條房屋用途

該房屋用途為

第四條代理權(quán)限（可多選）

乙方的具體代理權(quán)限為：（□以甲方名義代理出租該房屋并辦理與

承租方之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜，□代甲方向承租方收取租金，口

監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務(wù)，口O）

第五條出租代理期限

（一）出租代理期自年月日至年月

日，共計年______個月。出租代理期限的變更由雙方書面

另行約定。

（二）甲方應(yīng)于年_____月日前將該房屋交付給乙方。

第六條租金

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)為元/（□月/口季/口半年/口年），租金

總計：元（大寫：元）。出租代理期內(nèi)租金

標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整由雙方另行書面約定。

（二）租金收取方式：（口甲方直接向承租方收取/口乙方代為收

?。ｋp方選擇由乙方代為收取租金的，適用以下款項：

1.甲方將該房屋交付乙方后，無論該房屋實際出租與否，乙方均應(yīng)

按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付租金。

2.如乙方實際出租該房屋的價格高于與甲方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，則

高出部分（口歸甲方所有/口歸乙方所有/口）o

3.本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將其中一份合同送達租

金代收、代付銀行即銀行，由銀行為甲方開立賬戶

4.乙方自__年_____月_____日起開始按（口月/口季/□半年/

□年）通過代收、代付銀行向甲方支付租金，支付時間分別為：

第七條傭金

出租代理期內(nèi)其中日作為乙方工作期，具體日期為

，工作期內(nèi)的租金收入作為乙方傭金，按以下方式向乙方支

付：（口由代收、代付銀行劃帳/口）o

第八條房屋租賃保證金

甲方交付該房屋時，乙方（□是/口否）向甲方墊付房屋租賃保證

金，金額為：元（大寫：元）。出租代理期限屆滿

或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金以及

乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方

第九條其他費用

代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與該房屋有關(guān)的以下費用（可多選）：□

水費/口電費/口電話費/口電視收視費/口供暖費/口燃?xì)赓M/口物業(yè)管

理費/口O以上費用乙方可根據(jù)實際情況與承租方約定具體支

付責(zé)任。房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔(dān)。

第十條房屋及附屬設(shè)施的維護

（一）出租代理期內(nèi)該房屋及其附屬設(shè)施由維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)

；乙方負(fù)責(zé)O

（二）甲方（口是/口否）允許乙方或承租方對該房屋進行裝修、

裝飾或添置新物。允許的，對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體

事宜另行書面約定。

第十一條轉(zhuǎn)委托及告知義務(wù)

出租代理期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部

分轉(zhuǎn)委托給他人。

乙方將房屋出租后，應(yīng)將承租方及房屋租賃的有關(guān)情況如實告知甲

方。

第十二條合同的解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。

（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)

任：

1.該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。

2.因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀頂、滅失或造成其他損失的。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1.遲延交付該房屋達日且未征得乙方同意的；

2.交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響使用的；

3?不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無常代理出租該房屋的；

4._________________________________________________

5._________________________________________________________

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

1.未按約定支付租金達日以上的；

2.擅自改變房屋用途的；

3.

____9*

4.

5.

第十三條違約責(zé)任

（一）出租代理期內(nèi)甲方需提前終止合同的，應(yīng)提前日

通知乙方，并按月租金的%支付違約金。

（二）出租代理期內(nèi)乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前日

通知甲方，并按月租金的'%支付違約金。

（三）甲方有第十二條第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的

%向乙方支付違約金。

（四）乙方有第十二條第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的

%向甲方支付違約金。

（五）

（六）

第十四條合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；

協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴，或按照另行達成

的條款或協(xié)議申請O

第十五條其他約定事項

（一）

（二）

（三）

第十六條合同生效

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式

份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，由乙方送達銀行

_________份。

合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式,

作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租方（甲方）（簽字）：代理方（乙方）（蓋章）：

住所：住所：

證件號碼：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資質(zhì)證書編

號：_________

委托代理人：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持證人員姓名：

證件號碼：經(jīng)紀(jì)資格證書編號：

電話:電話

年月H年月

_________EI

簽訂地點：簽訂地點：

北京市房屋出租委托合同篇5

出租方：，以下簡稱甲方

承租方：，以下簡稱甲方

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的

權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條甲方將自有的坐落在市街巷

號的房屋________棟間，建筑面積平方

米、使用面積平方米，類型，結(jié)構(gòu)等級,

完損等級，主耍裝修設(shè)備,出租給乙方作

使用。

第二條租賃期限

租賃期共個月，甲方從年月

日起將出租房屋交付乙方使用，至年月

_________日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人猬劑

交換的；

2,利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

3.拖欠租金____個月或空關(guān)個月的。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)

商酌情延長租賃期限。

第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

甲乙雙方議定月租金元，由乙方在月

日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)

機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒

付。

甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列

第款執(zhí)行：

L有關(guān)稅法和規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān)；

2.甲、乙雙方議定。

笫四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及具設(shè)備應(yīng)定期檢查，及

時修繕，做到不漏、不淹、三通和門窗好，以保障乙方安全正常使用。

修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按的規(guī)定執(zhí)行。

甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。

出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第款辦法

處理：

1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；

2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支維修費并

組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分

次扣除；

3.由乙方負(fù)責(zé)維修；

4.甲乙雙方議定。

乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進

行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可

施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：

工料費由方承擔(dān)；

所有權(quán)屬方。

第五條租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定

的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；

2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙

方有優(yōu)先購買權(quán)；

3.乙方需要與第三人互換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)

支持乙方的合理要求。

第六條違約責(zé)任

甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)

責(zé)賠償元。

甲方：乙方：

簽訂地點：__________簽訂地點：

年一月—日年一月一日

北京市房屋出租委托合同篇6

委托人（甲方）：證件類型及編號：

租賃代理機構(gòu)（乙方）：備案證明編號:

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙

方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達成協(xié)灰如

下：

第一條房屋基本情況

（-）房屋坐落于北京市___________區(qū)（縣）街道辦

事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)），建筑面積平方米。

（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（口房屋所有權(quán)證/口公有住房租賃合

同/口房屋買賣合同/口其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號:

或房屋來源證明名稱：，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名

或名稱：，房屋（口是/口否）已設(shè)定抵押（出租房屋信息登記表見附件

~"）O

第二條房屋租賃用途租賃用途：

;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)不得多于

________人。

第三條出租代理權(quán)限及期限

（一）乙方出租代理權(quán)限為：口代甲方出租房屋并辦理與承租人之間

的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜；口代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記

手續(xù)；口代甲方向承租人收取租金；口代甲方向稅務(wù)部門繳納稅費；口

監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù)；O

（二）出租代理期自年月日至年

月日，共計年個月。

（三）甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付給乙方，

《房屋交割清單》見附件二。

（四）出租委托代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交回。

第四條租金

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：元/（□月/□季/口半年/口年），租金總

計：人民幣元整（？：）o

（二）租金收取方式：甲方在銀行開設(shè)賬戶，

賬號為;乙方在銀行開設(shè)房

屋租賃代理租金專用賬戶，賬號為：，乙方通過該賬戶收取租金并按約

定劃入甲方賬戶。

（三）乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期:

第五條傭金及相關(guān)服務(wù)費用

甲方向乙方支付的費用標(biāo)準(zhǔn)、計算方式及關(guān)于裝修、家具電器等有

關(guān)費用約定見附件二。

第六條押金

甲方交付房屋時，乙方（口是/口否）向甲方墊付押金，金額為：

元（大寫：元）。出租委托代理

期限屆滿或合同終止后，押金除抵扣應(yīng)由乙方或承租方承擔(dān)的費用、租

金及違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

第七條其他費用

出租委托代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與房屋有關(guān)的下列費用

（1）水費（2）電費⑶電話費（4）電視收視費⑸供暖費（6）燃?xì)赓M/煤

氣費（7）物業(yè)管理費⑻房屋租賃稅費（9）清潔費（10）上網(wǎng)費（11）車位費

（12）室內(nèi)設(shè)施維修費（13）其他費用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其

他費用均由甲方承擔(dān)。如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲

方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費憑據(jù)返還相應(yīng)費用。

第八條房屋及附屬設(shè)施的維護

（一）出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)

任：甲方負(fù)責(zé);

乙方負(fù)責(zé)o

（二）甲方（口是/口否）允許乙方或承租方對房屋進行裝修、裝飾或

添置新物。對房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三。

第九條轉(zhuǎn)委托

出租代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或

部分轉(zhuǎn)委托給他人。

第十條合同的解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。

（二）出現(xiàn)任何不可抗力的情形導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同

自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、遲延交付房屋達日的。

2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。

3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法出租房屋的。

4、

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

1、未按約定劃付租金達日以上的。

2、擅自改變房屋用途的。

3、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

4、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠

償?shù)摹?/p>

5、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、

生活的。

6、放任承租方的上述行為的。

7

（五）其他法定的合同解除情形。

第十一條違約責(zé)任

（一）出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前日通知對

方，并按月租金的%支付違約金。

（二）甲方有第十條第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的%向乙方支付

違約金。

（三）乙方有第十條第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的%向甲方支付

違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。因乙方前

述行為導(dǎo)致甲方被有關(guān)行政機關(guān)處罰的，甲方可向乙方追償。

（四）______________________________________________________

第十二條合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依

法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁辦議

申請仲裁。

第十三條其他約定事項

第十四條合同生效

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式

份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，，本

合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的'變更或補充應(yīng)采取書面形式，作

為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

委托人（甲方）簽章：租賃代理機構(gòu)（乙方）簽章：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

委托代理人：備案證明編號：

經(jīng)紀(jì)人簽字：________________________

資格注冊證書編號：__________________

年月日年

月日

附件：出租房屋信息登記表

北京市房屋出租委托合同篇7

委托人（甲方）：_______________

居間人（乙方）：_______________

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，出租人

與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租居間的有關(guān)事宜

達成協(xié)議如下：

第一條委托事項

甲方委托乙方為其居間出租具備以下條件的房屋（見附件），并協(xié)

助其與承租人簽訂房屋租賃合同。

房屋用途：;對承租人條件的特別

要求：O

乙方還應(yīng)提供以下服務(wù)：O

第二條委托期限

自年月日至年月

________0

第三條現(xiàn)場看房

本合同簽訂后日內(nèi)乙方應(yīng)到房屋現(xiàn)場對甲方提供的房屋

資料進行核實，經(jīng)核實房屋狀況與甲方提供的資料不一致的，乙方應(yīng)要

求甲方對合同進行修改。

乙方陪同承租人現(xiàn)場看房的，甲方應(yīng)予以配合。因甲方提供的資料

與房屋狀況不一致造成承租人拒付看房成本費的，甲方應(yīng)支付全部費

用。

第四條甲方義務(wù)

（一）應(yīng)出示身份證、營業(yè)執(zhí)照、

等真實的身份資格證明；

（二）應(yīng)出示房屋所有權(quán)證書或證明自己對出租房屋依法享有出租

權(quán)利的其他證明；

（三）應(yīng)保證自己提供的房屋資料真實、合法；

（四）應(yīng)對乙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合；

（五）應(yīng)對乙方提供的承租人資料保密；

（六）不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后日內(nèi)與乙方介

紹的承租人進行私下交易；

（七）在委托期限內(nèi)不得將出租房屋同時委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)

出租;

第五條乙方義務(wù)

（一）應(yīng)出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資

格證明；

（二）應(yīng)認(rèn)真完成甲方的委托事項，按照房屋用途和甲方對承租人

條件的特別要求尋找承租人，將處理情況及時向甲方如實匯報，并為承

租人現(xiàn)場看房及甲方與承租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合

等服務(wù)；

（三）不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害

甲方利益；

（四）收取必要費用、傭金的，應(yīng)向甲方開具合法、規(guī)范的收費票

據(jù)；

（五）本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的

預(yù)收費用；

第六條傭金

委托事項完成后，甲方應(yīng)按照實際月租金的_____%（此比例不得

超過10096）向乙方支付傭金。

傭金應(yīng)在甲方與承租人簽訂房屋租賃合同后（即時/日內(nèi)）

支付。

傭金的支付方式：現(xiàn)金；支票；

委托事項未完成的，乙方不得要求支付傭金。

第七條費用

委托事項完成的，居間活動的費用由乙方承擔(dān)。

非因乙方過失導(dǎo)致委托事項未完成的，甲方應(yīng)向乙方支付必要費用

如下：

第八條轉(zhuǎn)委托

甲方（是/否）允許乙方將委托事項轉(zhuǎn)委托給第三人處理。

第九條本合同解除的條件

（一）經(jīng)核實房屋狀況與甲方提供的’資料不一致，乙方要求甲方

對合同進行修改而甲方拒絕修改的，乙方有權(quán)解除合同；

（二）甲方?jīng)]有房屋所有權(quán)證書或證明自己對出租房屋依法享有出

租權(quán)利的其他證明或身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份資格證明的，或提供虛假

的房屋資料的，乙方有權(quán)解除合同，由此造成的乙方一切損失，均由甲

方承擔(dān)；

第十條違約責(zé)任

（一）甲方未如約支付傭金、必要費用的，應(yīng)按照

____________________________________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；

（二）甲方與乙方介紹的承租人進行私下交易的，乙方有權(quán)要求甲

方按照的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，甲方與承租人私下成交

的，乙方還有權(quán)取得約定的傭金；

（三）甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)按照

____________________________________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；

（四）甲方在委托期限內(nèi)將出租房屋同時委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)

出租的，應(yīng)按照的標(biāo)準(zhǔn)支付違約

金；

（五）乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除

退還已收取的傭金外，還應(yīng)賠償甲方因此受到的損失；

第十一條合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解解決；辦商

或調(diào)解解決不成的，按下列第_______種方式解決（以下兩種方式只能

選擇一種）：

（一）提交北京仲裁委員會仲裁；

（二）依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十二條其他約定事項

本合同在雙方簽字蓋章后生效。合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變

更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等

的法律效力。

出租人（蓋章）：承租人（蓋章）：

地址：地址：

法人代表（簽字）：法人代表（簽字）：

承辦人：承辦人：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

電話：電話：

擔(dān)保人（蓋章）：

簽訂日期：年月日

簽訂地點：

北京市房屋出租委托合同篇8

出租方（以下簡稱甲方）身份證地址

____________，號碼：____________

承租方（以下簡稱乙方）身份證地址

____________,號碼：____________

甲，乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋門面租賃事宜達成協(xié)議如下：

一、租賃地點及設(shè)施

1.租賃地址：____市_____區(qū)_____街道______路_____號；面積平

方______米；

2.室內(nèi)附屬設(shè)施：

電器：家具：

二、租用期限及其約定

1.租用期限：甲方同意乙方租用—年；自_________年月—

日起至年____月—日。

2.房屋門面租金：每月一元人民幣。

3.付款方式：按—支付，另付押金—元，租房終止，甲方驗收

無誤后，將押金退還乙方，不計利息。

第一次付款計一元人民幣；

4.租賃期內(nèi)的水，電，煤氣，電話，有線電視，衛(wèi)生治安費由乙方

支付，物業(yè)管埋，戾屋門面修繕等費用由甲方支付；

5.租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋

門面使用權(quán)，乙方需擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。

(1)乙方擅自將房屋門面轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

(2)乙方利用承租房屋門面進行非法活動損害公共利益的；

(3)乙方無故拖欠房屋門面租金達天；

(4)連續(xù)三個月不付所有費用的。

三、雙方責(zé)任及義務(wù)

1.乙方須按時交納水，電，煤，電話等費用，并務(wù)必將以上費用帳

單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費用；

2.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋門面租金；

3.在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的

房屋門面轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價；

4.租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前一個月提出，甲方可根

據(jù)實際情況，在同等條件下給予優(yōu)先；

5.在租賃期內(nèi)，甲，乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必

須提前個月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議；

6.乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生

事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任;

7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞

的將給予甲方相應(yīng)賠償；如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲

方及時給予修復(fù)。

四、其它

未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或

提交有關(guān)仲裁機關(guān)進行仲裁。

本協(xié)議一式____份，甲，乙雙方各執(zhí)_____份，簽字后即行生效。

五、其它說明

入住時的水度數(shù)電度數(shù)天然氣度數(shù)

出租方：承租方：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約日期：年月—日

北京市房屋出租委托合同篇9

合同編號：_____________

出租方（甲方）：___________________________

代理方（乙方）：___________________________

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙

方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租代理的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

該房屋坐落于北京市________區(qū)（縣）O

該房屋為：樓房室廳衛(wèi)，平房

間，建筑面積平方米，使用面積平方米，

裝修狀況,其他條件為,該房屋（口己/口未）設(shè)定

抵押。

第二條房屋權(quán)屬狀況

該房屋權(quán)屬狀況為第種：

（一）甲方對該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房

屋所有權(quán)證，證書編號為：O

（二）甲方對該戾屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房

屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：

第三條房屋用途

該房屋用途為

第四條代理權(quán)限（可多選）

乙方的具體代理權(quán)限為：（□以甲方名義代理出租該房屋并辦理與

承租方之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜，□代甲方向承租方收取租金，口

監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務(wù)，口O）

第五條出租代理期限

（一）出租代理期自年月日至年月

_____日，共計______年______個月。出租代理期限的變更由雙方書面

另行約定。

（二）甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方。

第六條租金

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)為元/（□月/□季/口半年/口年），租金總

計：元（大寫：元）。出租代理期內(nèi)租金標(biāo)

準(zhǔn)調(diào)整由雙方另行書面約定。

（二）租金收取方式：（口甲方直接向承租方收取/口乙方代為收?。?。

雙方選擇由乙方代為收取租金的，適用以下款項：

1.甲方將該房屋交付乙方后，無論該房屋實際出租與否，乙方均應(yīng)

按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付租金。

2.如乙方實際出租該房屋的價格高于與甲方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，則

高出部分（□歸甲方所有/口歸乙方所有/口）。

3.本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將其中一份合同送達租

金代收、代付銀行即銀行，由銀行為甲方開立賬戶

4.乙方自__年月_____日起開始按（口月/口季/口半年/

□年）通過代收、代付銀行向甲方支付租金，支付時間分別為：

第七條傭金

出租代理期內(nèi)其中日作為乙方工作期，具體日期為

，工作期內(nèi)的租金收入作為乙方傭金，按以下方式向乙方支

付：（口由代收、代付銀行劃帳/口）。

第八條房屋租賃保證金

甲方交付該房屋時;乙方（口是/口否）向甲方墊付房屋租賃保證金,

金額為：元（大寫：元）。出租代理期限屆滿或合

同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金以及乙方

應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方

第九條其他費用

代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與該房屋有關(guān)的以下費用（可多選）：□水

費/口電費/口電話費/口電視收視費/口供暖費/□燃?xì)赓M/口物業(yè)管理

費/口O以上費用乙方可根據(jù)實際情況與承租方約定具體支付

責(zé)任。房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔(dān)。

第十條房屋及附屬設(shè)施的維護

（一）出租代埋期內(nèi)該房屋及其附屬設(shè)施由維修責(zé)任：甲方奐責(zé)

；乙方負(fù)責(zé)O

（二）甲方（口是/口否）允許乙方或承租方對該房屋進行裝修、裝飾

或添置新物。允許的，對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜

另行書面約定。

第十一條轉(zhuǎn)委托及告知義務(wù)

出租代理期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部

分轉(zhuǎn)委托給他人。

乙方將房屋出租后，應(yīng)將承租方及房屋租賃的有關(guān)情況如實告知甲

方。

第十二條合同的解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。

（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任:

1.該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。

2.因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀?員、滅失或造成其他損失的。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1.遲延交付該房屋達日且未征得乙方同意的；

2.交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響使用的；

3.不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常代理出租該房屋的；

4.

5.________________________________________________________

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

1.未按約定支付租金達日以上的；

2.擅自改變房屋用途的；

3.

4.

5.

第十三條違約責(zé)任

（一）出租代理期內(nèi)甲方需提前終止合同的，應(yīng)提前日通

知乙方，并按月租金的%支付違約金。

（二）出租代理期內(nèi)乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前日通

知甲方，并按月租金的%支付違約金。

（三）甲方有第十二條第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的%

向乙方支付違約金。

（四）乙方有第十二條第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的%

向甲方支付違約金。

（五）

（六）_

第十四條合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；

協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴，或按照另行達成

的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

第十五條其他約定事項

（一）______________________________________________________

（二）.

（三）.

第十六條合同生效

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式

份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，由乙方送達銀行

_________份。

合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，

作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租方（甲方）（簽字）：_______代理方（乙方）（蓋章）：

住所：住所

證件號碼：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資質(zhì)證書編號:

委托代理人：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持證人員姓名:

證件號碼：經(jīng)紀(jì)資格證書編號：

電話：電話：

年月________日年月

________H

簽訂地點：簽訂地點：

附件房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單

注：甲乙雙方可直接在本清單填寫內(nèi)容并簽字蓋章，也可將自行擬

定并簽字蓋章的《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》附在本頁。

特別告知

一、本合同為北京市建設(shè)委員會與北京市工商行政管理局共同制定

的示范文本，供出租方委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)（代理方）代理出租房屋使

用。簽訂合同前當(dāng)事人應(yīng)仔細(xì)閱讀合同各項條款，未盡事宜可在第十五

條“其他約定事項”中或在合同附件中予以明確。

二、出租方應(yīng)當(dāng)出示下列材料：

（一）房屋權(quán)屬證明；

（二）身份證明；

（三）共有人同意出租的證明；

（四）將房屋出租給境外人員及外資機構(gòu)的，還應(yīng)具備涉外安全審查

批準(zhǔn)文件。

三、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)（代理方）應(yīng)當(dāng)出示下列材料：

（一）營業(yè)執(zhí)照；

（二）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)備案證明；

（三）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員從業(yè)資格證明；

（四）交納租賃代埋保證金的有關(guān)憑證。

四、雙方應(yīng)共同查驗房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，填寫《房屋附屬設(shè)施、

設(shè)備清單》并簽字蓋章。

五、合同內(nèi)的空格部分可由雙方根據(jù)實際情況約定填寫。

北京市房屋出租委托合同篇10

年—市房屋出租居間合同范本委托人（甲方）居間人（乙方）依據(jù)

《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，出租人與房地產(chǎn)

經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租居間的有關(guān)事宜達成辦議

如下：

第一條委托事項甲方委托乙方為其居間出租具備以下條件的房屋

（見附件），并協(xié)助其與承租人簽訂房屋租賃合同。房屋用途：；對承租

人條件的特別要求：。乙方還應(yīng)提供以下服務(wù)：。

第二條委托期限自年月日至年月日。

第三條現(xiàn)場看房本合同簽訂后日內(nèi)乙方應(yīng)到房屋現(xiàn)場對甲方提供

的房屋資料進行核實，經(jīng)核實房屋狀況與甲方提供的資料不一致的，乙

方應(yīng)要求甲方對合同進行修改。乙方陪同承租人現(xiàn)場看房的，甲方應(yīng)予

以配合。因甲方提供的資料與房屋狀況不一致造成承租人拒付看房成本

費的，甲方應(yīng)支付全部費用。

第四條甲方義務(wù)

（一）應(yīng)出示身份證、營業(yè)執(zhí)照、等真實的身份資格證明；

（二）應(yīng)出示房屋所有權(quán)證書或證明自己對出租房屋依法享有出租

權(quán)利的其他證明；

（二）應(yīng)保證自己提供的房屋資料真實、合法；

（四）應(yīng)對乙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合；

（五）應(yīng)對乙方提供的承租人資料保密；

（六）不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后日內(nèi)與乙方介紹的承租人進

行私下交易；

（七）在委托期限內(nèi)不得將出租房屋同時委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)

出租；。

第五條乙方義務(wù)

（一）應(yīng)出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格

證明；

（二）應(yīng)認(rèn)真完成甲方的委托事項，按照房屋用途和甲方對承租人條

件的特別要求尋找承租人，將處理情況及時向甲方如實匯報，并為承租

人現(xiàn)場看房及甲方與承租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等

服務(wù)；

（三）不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲

方利益；

（四）收取必要費用、傭金的，應(yīng)向甲方開具合法、規(guī)范的收費票據(jù);

（五）本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預(yù)

收費用；。

第六條傭金委托事項完成后，甲方應(yīng)按照實際月租金的％（此比洌不

得超過100%）向乙方支付傭金。傭金應(yīng)在甲方與承租人簽訂房屋租賃合

同后（即時日內(nèi)）支付。傭金的支付方式：現(xiàn)金口；支票口；。委托事項未

完成的，乙方不得要求支付傭金。

第七條費用委托事項完成的39;,居間活動的費用由乙方承擔(dān)。非

因乙方過失導(dǎo)致委托事項未完成的，甲方應(yīng)向乙方支付必耍費用如下：O

第八條轉(zhuǎn)委托甲方（是否）允許乙方將委托事項轉(zhuǎn)委托給

第三人處理。

第九條本合同解除的條件

（一）經(jīng)核實房屋狀況與甲方提供的資料不一致，乙方要求甲方對合

同進行修改而甲方拒絕修改的，乙方有權(quán)解除合同；

（二）甲方?jīng)]有房屋所有權(quán)證書或證明自己對出租房屋依法享有出

租權(quán)利的其他證明或身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份資格證明的，或提供虛假

的房屋資料的，乙方有權(quán)解除合同，由此造成的乙方一切損失，均由甲

方承擔(dān)；。

第十條違約責(zé)任

（一）甲方未如約支付傭金、必要費用的，應(yīng)按照的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;

（二）甲方與乙方介紹的承租人進行私下交易的，乙方有權(quán)要求甲方

按照的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，甲方