租房定金合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲乙雙方就租賃房屋事宜達成一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物

1.1甲方同意將位于_____________________（詳細地址）的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為_______平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況詳見附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃物僅用于居住用途，不得用于其他任何非法或不道德的用途。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前______個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月______元人民幣（大寫：______元整），乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬號：_____________________

戶名：____________________

4.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

第五條定金

5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日支付定金______元人民幣（大寫：______元整）給甲方。

5.2定金作為乙方履行本合同的保證，如乙方違約，甲方有權(quán)不予退還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。

5.3租賃期滿，乙方履行完畢本合同義務(wù)后，定金無息退還給乙方。

第六條房屋交付

6.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將租賃物交付給乙方。

6.2交付時，雙方應(yīng)共同檢查租賃物的設(shè)施設(shè)備，并簽署交接清單作為本合同附件二。

第七條房屋維護與修繕

7.1甲方負責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護和修繕，保證租賃物處于良好的使用狀態(tài)。

7.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。

7.3因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前______個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

第九條合同變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)的；

（2）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的的；

（3）法律規(guī)定的其他情形。

9.3合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、費用，并按合同約定處理定金。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的______%作為違約金。

10.2甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金的______%作為違約金。

10.3雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他

13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：___