二手房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)合作合同2024版本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議1.1合作范圍1.2合作期限1.3合作目標(biāo)第二條房源信息2.1房源提供2.2房源審核2.3房源推廣第三條客戶服務(wù)3.1客戶接待3.2客戶咨詢3.3客戶跟進(jìn)第四條經(jīng)紀(jì)服務(wù)4.1房源帶看4.2交易談判4.3合同簽訂第五條費(fèi)用結(jié)算5.1傭金分配5.2費(fèi)用支付5.3稅務(wù)處理第六條信息保密6.1保密義務(wù)6.2保密期限6.3泄密責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎藯l爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議協(xié)商8.2調(diào)解程序8.3法律訴訟第九條合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更生效第十條合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果第十一條合作雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1甲方權(quán)利和義務(wù)11.2乙方權(quán)利和義務(wù)第十二條輔助條款12.1合同的生效12.2合同的終止12.3其他約定第十三條附則13.1合同的解釋13.2合同的修改13.3合同的廢止第十四條簽字蓋章14.1合作雙方簽字14.2合同蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議1.1合作范圍甲方授權(quán)乙方作為其二手房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的合作伙伴，乙方負(fù)責(zé)甲方提供的二手房房源的推廣、客戶接待、帶看、談判、簽約以及后續(xù)交易流程的服務(wù)。1.2合作期限本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。1.3合作目標(biāo)雙方共同致力于實(shí)現(xiàn)房源的有效推廣，提高成交效率，確保交易安全，達(dá)到甲方房源銷售的最大化。第二條房源信息2.1房源提供甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的房源信息，包括房源的基本情況、權(quán)屬情況、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。2.2房源審核乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房源信息進(jìn)行審核，確保房源信息的真實(shí)性。如乙方發(fā)現(xiàn)房源信息存在虛假或誤導(dǎo)，有權(quán)要求甲方改正或撤下該房源。2.3房源推廣乙方應(yīng)采取合理的推廣手段，通過(guò)線上線下多渠道對(duì)甲方房源進(jìn)行宣傳推廣，包括但不限于網(wǎng)站、社交媒體、門(mén)店展示等。第三條客戶服務(wù)3.1客戶接待乙方負(fù)責(zé)接待來(lái)訪客戶，提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，了解客戶的需求，為客戶提供合適的房源信息。3.2客戶咨詢乙方應(yīng)對(duì)客戶的咨詢進(jìn)行耐心、細(xì)致的解答，包括但不限于房源情況、交易流程、稅費(fèi)政策等。3.3客戶跟進(jìn)乙方應(yīng)對(duì)已成交客戶進(jìn)行持續(xù)的跟進(jìn)服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，及時(shí)解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第四條經(jīng)紀(jì)服務(wù)4.1房源帶看乙方應(yīng)安排專業(yè)經(jīng)紀(jì)人帶領(lǐng)客戶實(shí)地查看房源，提供專業(yè)的看房服務(wù)。4.2交易談判乙方應(yīng)協(xié)助甲方和客戶進(jìn)行交易談判，爭(zhēng)取達(dá)成最佳的交易條件。4.3合同簽訂乙方應(yīng)協(xié)助甲方和客戶簽訂房屋買賣合同，確保合同的合法性、有效性。第五條費(fèi)用結(jié)算5.1傭金分配雙方根據(jù)實(shí)際成交的房屋金額，按照約定的比例計(jì)算傭金，并明確傭金的分配方式。5.2費(fèi)用支付甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定的方式向乙方支付傭金和其他相關(guān)費(fèi)用。5.3稅務(wù)處理雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)稅收法律法規(guī)，依法繳納應(yīng)稅費(fèi)用。第六條信息保密6.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，不得泄露給第三方。6.2保密期限雙方的保密義務(wù)自合同生效之日起生效，至合同終止或履行完畢后____年止。6.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議協(xié)商雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，方可采取下列方式解決。8.2調(diào)解程序雙方可以請(qǐng)求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織或者其他依法設(shè)立的調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，方可采取下列方式解決。8.3法律訴訟如雙方通過(guò)協(xié)商和調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同變更9.1變更條件任何一方均可提出合同變更的要求，但變更內(nèi)容必須符合法律法規(guī)，不違背社會(huì)公共利益。9.2變更程序變更事項(xiàng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件。9.3變更生效書(shū)面變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第十條合同解除10.1解除條件在合同有效期內(nèi)，任何一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，另一方有權(quán)解除合同。10.2解除程序一方提出解除合同的，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。合同解除事項(xiàng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收的費(fèi)用，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。第十一條合作雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1甲方權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)履行合同約定的房源提供、信息真實(shí)性保證等義務(wù)，按照約定支付傭金和其他費(fèi)用。11.2乙方權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)履行合同約定的推廣、咨詢、帶看、談判、簽約等義務(wù)，按照約定收取傭金。第十二條輔助條款12.1合同的生效本合同自簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止本合同在合同期限屆滿或者雙方協(xié)商一致終止時(shí)終止。12.3其他約定雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他約定，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十三條附則13.1合同的解釋本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則協(xié)商解決。本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2合同的修改本合同的修改權(quán)歸雙方共同所有。雙方可以通過(guò)書(shū)面形式修改本合同。13.3合同的廢止本合同在履行完畢后自動(dòng)廢止。除非法律另有規(guī)定或者雙方另有約定。第十四條簽字蓋章14.1合作雙方簽字雙方代表在本合同下方簽字，以示認(rèn)可。14.2合同蓋章雙方代表在簽字后，應(yīng)將本合同加蓋公司公章，以示正式。14.3簽字蓋章日期本合同的簽字蓋章日期為雙方代表簽字蓋章的日期。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細(xì)列出甲方提供的房源信息，包括房屋地址、面積、戶型、樓層、建筑年代、配套設(shè)施、物業(yè)費(fèi)用等。附件二：推廣計(jì)劃詳細(xì)描述乙方如何進(jìn)行房源推廣，包括推廣渠道、推廣時(shí)間、推廣費(fèi)用等。附件三：傭金分配比例明確雙方傭金的分配比例，以及傭金計(jì)算的基數(shù)和計(jì)算方式。附件四：費(fèi)用支付明細(xì)詳細(xì)列出甲方應(yīng)支付給乙方的傭金和其他費(fèi)用的明細(xì)，包括金額、支付時(shí)間等。附件五：保密協(xié)議詳細(xì)列出雙方應(yīng)保密的信息范圍、保密期限以及違反保密義務(wù)的責(zé)任。附件六：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的協(xié)商、調(diào)解和法律訴訟的程序。附件七：合同變更協(xié)議在合同履行過(guò)程中，如雙方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂的書(shū)面變更協(xié)議。附件八：合同解除協(xié)議在合同履行過(guò)程中，如雙方需解除合同，應(yīng)簽訂的書(shū)面解除協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方提供虛假房源信息。2.甲方未按約定時(shí)間支付傭金和其他費(fèi)用。3.乙方未按約定推廣房源。4.乙方未按約定時(shí)間提供帶看、咨詢等服務(wù)。5.雙方未履行保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方提供虛假房源信息，乙方有權(quán)要求甲方改正，并賠償因此造成的損失。2.甲方未按約定時(shí)間支付傭金和其他費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延支付的利息，并賠償因此造成的損失。3.乙方未按約定推廣房源，甲方有權(quán)要求乙方改正，并賠償因此造成的損失。4.乙方未按約定時(shí)間提供帶看、咨詢等服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.雙方未履行保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致乙方損失了客戶信任和推廣費(fèi)用，乙方可以要求甲方改正，并賠償因虛假信息導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)交易過(guò)一次的住宅，再次進(jìn)入交易市場(chǎng)的住宅。2.經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供房地產(chǎn)交易相關(guān)信息的服務(wù)活動(dòng)。3.傭金：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為促成交易而收取的費(fèi)用。4.保密義務(wù)：指合同雙方對(duì)在合作過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密的法律