20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年產(chǎn)權(quán)式商鋪?zhàn)赓U及物業(yè)管理升級(jí)服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪名稱及編號(hào)2.2商鋪位置及面積2.3商鋪使用性質(zhì)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式3.3租金支付方式及時(shí)間4.租金調(diào)整機(jī)制5.保證金條款5.1保證金數(shù)額5.2保證金退還條件及時(shí)間6.商鋪使用與管理6.1商鋪使用權(quán)6.2商鋪使用規(guī)則6.3商鋪維護(hù)與管理責(zé)任7.物業(yè)管理升級(jí)服務(wù)內(nèi)容7.1物業(yè)管理升級(jí)服務(wù)范圍7.2物業(yè)管理升級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3物業(yè)管理升級(jí)服務(wù)費(fèi)用8.物業(yè)管理升級(jí)服務(wù)期限9.合同解除及終止條件9.1租賃雙方同意解除合同的情形9.2違約責(zé)任及解除程序10.違約責(zé)任10.1租賃雙方的違約責(zé)任10.2違約金及賠償金的計(jì)算方法11.爭(zhēng)議解決方式12.其他約定事項(xiàng)13.合同生效及解除14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及租賃雙方共同協(xié)商一致的原則訂立。1.2本合同背景為甲方（出租方）擁有產(chǎn)權(quán)的商鋪，愿意將其出租給乙方（承租方）使用，乙方同意租賃該商鋪并接受甲方提供的物業(yè)管理升級(jí)服務(wù)。第二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪名稱：_______2.2商鋪編號(hào)：_______2.3商鋪位置：_______2.4商鋪面積：_______平方米2.5商鋪使用性質(zhì)：_______第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金計(jì)算方式：商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臺(tái)______元，按月支付。3.3租金支付方式及時(shí)間：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1在租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)租金變動(dòng)等情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。第五條保證金條款5.1保證金數(shù)額：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)______元作為保證金。5.2保證金退還條件及時(shí)間：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)于_______日內(nèi)退還保證金。第六條商鋪使用與管理6.1商鋪使用權(quán)：乙方在租賃期間享有商鋪的使用權(quán)，但不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。6.2商鋪使用規(guī)則：乙方應(yīng)遵守甲方制定的商鋪使用規(guī)則，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、商業(yè)經(jīng)營(yíng)等。6.3商鋪維護(hù)與管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)與管理，確保商鋪的正常使用。第七條物業(yè)管理升級(jí)服務(wù)內(nèi)容7.1物業(yè)管理升級(jí)服務(wù)范圍：包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等服務(wù)。7.2物業(yè)管理升級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照甲方提供的《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。7.3物業(yè)管理升級(jí)服務(wù)費(fèi)用：物業(yè)管理升級(jí)服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)______元，由乙方支付。第八條物業(yè)管理升級(jí)服務(wù)期限8.1物業(yè)管理升級(jí)服務(wù)期限與商鋪?zhàn)赓U期限相同，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第九條合同解除及終止條件9.1甲方解除合同的情形：9.1.1乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；9.1.2乙方違反商鋪使用規(guī)則，嚴(yán)重影響其他業(yè)主或商戶；9.1.3乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，未得到甲方書(shū)面同意；9.1.4乙方未按約定履行物業(yè)管理責(zé)任，導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞；9.1.5因不可抗力導(dǎo)致商鋪無(wú)法繼續(xù)使用。9.2乙方解除合同的情形：9.2.1甲方未按約定提供物業(yè)管理升級(jí)服務(wù)；9.2.2甲方未按約定維護(hù)商鋪設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致無(wú)法正常使用；9.2.3甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：10.1.1甲方未按約定提供物業(yè)管理升級(jí)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)______元；10.1.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任：10.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)______元；10.2.2乙方違反商鋪使用規(guī)則，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同生效及解除13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，并妥善處理合同解除前產(chǎn)生的各項(xiàng)事務(wù)。第十四條合同附件14.1.1商鋪平面圖；14.1.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；14.1.3甲方提供的其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的依據(jù)及程序2.1第三方介入的依據(jù)：甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，可引入第三方協(xié)助解決。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn)；2.2.2雙方共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)及范圍；2.2.3雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定的限額。3.2第三方責(zé)任限額的約定方式：3.2.1以固定金額約定；3.2.2以損失的一定比例約定；3.2.3以其他方式約定。第四條第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議要求，對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議要求，提出改進(jìn)建議或解決方案；4.1.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議要求，履行其監(jiān)督、建議和協(xié)助等職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)確保其提供的監(jiān)督、建議和協(xié)助等不違反法律法規(guī)和公序良俗。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對(duì)甲方履行的合同義務(wù)，由甲方承擔(dān)；5.1.2第三方因自身原因?qū)е录追綋p失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對(duì)乙方履行的合同義務(wù)，由乙方承擔(dān)；5.2.2第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1如第三方因履行合同義務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，共同承擔(dān)損失。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：6.1.1合同履行完畢；6.1.2第三方職責(zé)已完成；6.1.3雙方協(xié)商一致；6.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.2第三方介入的終止程序：6.2.1雙方書(shū)面通知第三方終止介入；6.2.2第三方應(yīng)妥善處理介入期間產(chǎn)生的遺留問(wèn)題；第七條第三方介入?yún)f(xié)議的簽署7.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽署：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的效力：7.2.1第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力；7.2.2第三方介入?yún)f(xié)議的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的布局、面積、門(mén)窗位置等詳細(xì)信息。說(shuō)明：作為商鋪?zhàn)赓U及物業(yè)管理的重要依據(jù)，用于確定商鋪的使用范圍和面積。2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：作為甲方提供物業(yè)管理升級(jí)服務(wù)的依據(jù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的依據(jù)、范圍、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額等。說(shuō)明：確保第三方介入的合法性和有效性，保障各方權(quán)益。4.保證金收據(jù)要求：注明保證金數(shù)額、支付日期、收款人等信息。說(shuō)明：作為保證金繳納的憑證，證明乙方已繳納保證金。5.租金收據(jù)要求：注明租金數(shù)額、支付日期、收款人等信息。說(shuō)明：作為租金支付憑證，證明乙方已支付租金。6.合同履行情況報(bào)告要求：定期或不定期報(bào)告合同履行情況，包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)、商鋪使用情況等。說(shuō)明：作為監(jiān)督合同履行情況的依據(jù)，便于雙方了解合同履行情況。7.違約通知函要求：明確違約行為、違約責(zé)任及處理方式。說(shuō)明：作為違約行為的正式通知，保障各方權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、程序及費(fèi)用等。說(shuō)明：作為解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供物業(yè)管理升級(jí)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)______元；如造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)______元；如造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：違反商鋪使用規(guī)則，造成損失。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況進(jìn)行確定。4.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定維護(hù)商鋪設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致無(wú)法正常使用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況進(jìn)行確定。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。全文完。2025年產(chǎn)權(quán)式商鋪?zhàn)赓U及物業(yè)管理升級(jí)服務(wù)合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸繁榮。為進(jìn)一步提高商鋪的運(yùn)營(yíng)效益，甲方?jīng)Q定將商鋪?zhàn)赓U及物業(yè)管理升級(jí)，以吸引更多優(yōu)質(zhì)商戶入駐。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在商鋪?zhàn)赓U及物業(yè)管理升級(jí)方面的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在合作過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.產(chǎn)權(quán)式商鋪：指甲方擁有的具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的商業(yè)空間，乙方租賃后擁有一定期限的使用權(quán)。2.物業(yè)管理：指甲方對(duì)商鋪的日常維護(hù)、維修、安全保障等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指乙方按照合同約定向甲方支付的相關(guān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和物業(yè)服務(wù)費(fèi)。2.甲方有義務(wù)為乙方提供符合約定的商鋪?zhàn)赓U及物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督檢查，確保乙方遵守合同約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金和物業(yè)服務(wù)費(fèi)。3.乙方有義務(wù)遵守商鋪使用規(guī)定，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。4.乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)商鋪設(shè)施，如因乙方原因造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的商鋪所在地址。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金及物業(yè)服務(wù)費(fèi)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和物業(yè)服務(wù)費(fèi)。3.甲方應(yīng)按照合同約定提供商鋪?zhàn)赓U及物業(yè)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致續(xù)簽合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。4.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定退還商鋪。2.雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)費(fèi)用。3.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商，商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臺(tái)___元，租賃期限為_(kāi)___年。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安保等，每月人民幣_(tái)___元。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在每月的____日前，將租金及物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)匯入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間：1.首次支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金及物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。2.逐月支付：乙方應(yīng)在每月的____日前支付租金及物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款：1.乙方逾期支付租金或物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.甲方有權(quán)在乙方逾期支付費(fèi)用的情況下，暫停提供物業(yè)管理服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)提供符合約定的商鋪?zhàn)赓U及物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金。2.甲方擅自提高租金或物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金。2.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金。3.乙方造成商鋪設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償費(fèi)用。8.3賠償金額和方式：1.違約金以人民幣計(jì)算，乙方應(yīng)按照違約金的計(jì)算方式向甲方支付。2.若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.本合同內(nèi)容及其附件。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常使用。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。2.仲裁或訴訟的地點(diǎn)為_(kāi)___。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同涉及國(guó)家安全、秘密等。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)商鋪的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在必要時(shí)對(duì)商鋪進(jìn)行維修、翻新或改造的權(quán)利。2.乙方在使用商鋪過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行整改。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)書(shū)面進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容均為合同的有效組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行商鋪的招商和宣傳。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論商鋪運(yùn)營(yíng)相關(guān)事宜。2.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U及物業(yè)管理升級(jí)服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同的任何增減條款，均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式明確。2.任何未在合同中明確規(guī)定的增減條款，均不構(gòu)成對(duì)合同內(nèi)容的變更。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表簽名：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：代表簽名：____________________日期：____________________蓋章：____________________附加說(shuō)明：1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的商鋪?zhàn)赓U合同。2.甲方提供的商鋪物業(yè)管理制度。3.乙方支付租金及物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。4.不可抗力事件的證明文件。5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。6.合同修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件。7.雙方協(xié)商解決的會(huì)議紀(jì)要。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。b.甲方未按時(shí)提供符合約定的商鋪?zhàn)赓U及物業(yè)管理服務(wù)。c.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。d.乙方造成商鋪設(shè)施損壞。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方或乙方收到對(duì)方違約通知后，應(yīng)核實(shí)違約事實(shí)。b.雙方應(yīng)按照合同約定的違約金或賠償金額進(jìn)行計(jì)算。c.若違約金不足以彌補(bǔ)損失，甲方或乙方有權(quán)要求對(duì)方支付賠償金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的、無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額，作為守約方損失的補(bǔ)償。3.賠償金：指因一方違約給對(duì)方造成的損失，超過(guò)違約金部分，由違約方支付的金額。4.保密條款：指雙方在合同中約定的，對(duì)特定信息進(jìn)行保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書(shū)面催告，若乙方仍不支付，甲方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，并追究違約責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供符合約定的商鋪?zhàn)赓U及物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出書(shū)面異議，甲方應(yīng)在收到異議后____個(gè)工作日內(nèi)予以整改，否則乙方有權(quán)要求賠償。3.問(wèn)題：乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。4.問(wèn)題：乙方造成商鋪設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：a.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。b.第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)導(dǎo)致商鋪損壞或乙方損失的責(zé)任。2.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。b.第三方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和協(xié)助。3.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。b.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.第三方違約責(zé)任：a.第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金。b.第三方造成商鋪損壞或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的商鋪?zhàn)赓U及物業(yè)管理服務(wù)。b.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)不得擅自提高租金。c.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：a.甲方應(yīng)保證商鋪的租賃期限至少為_(kāi)___年。b.甲方應(yīng)保證商鋪的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)在合同期限內(nèi)保持穩(wěn)定。c.甲方應(yīng)保證商鋪的租賃價(jià)格在市場(chǎng)行情內(nèi)具有競(jìng)爭(zhēng)力。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金。b.甲方擅自提高租金的，應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金。c.甲方不得在乙方租賃期限內(nèi)將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。b.甲方可要求乙方遵守商鋪使用規(guī)定，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。c.甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。2.甲方的利益條款：a.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用。b.甲方有權(quán)要求乙方愛(ài)護(hù)商鋪設(shè)施，如因乙方原因造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。c.甲方有權(quán)要求乙方配合甲方進(jìn)行商鋪的招商和宣傳。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金。b.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金。c.乙方造成商鋪設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。全文完。2025年產(chǎn)權(quán)式商鋪?zhàn)赓U及物業(yè)管理升級(jí)服務(wù)合同范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、商鋪基本信息1.商鋪名稱2.商鋪地址3.商鋪面積4.商鋪結(jié)構(gòu)5.商鋪用途三、租賃條款1.租賃期限2.租金及支付方式3.租金調(diào)整機(jī)制4.租金支付時(shí)間5.租金違約責(zé)任四、物業(yè)管理服務(wù)1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)管理違約責(zé)任五、商鋪使用規(guī)范1.商鋪使用范圍2.商鋪裝修要求3.商鋪使用限制4.商鋪消防要求5.商鋪環(huán)保要求六、維修與保養(yǎng)1.商鋪維修責(zé)任劃分2.商鋪維修費(fèi)用承擔(dān)3.商鋪保養(yǎng)責(zé)任劃分4.商鋪保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)5.商鋪維修保養(yǎng)期限七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.物業(yè)管理方違約責(zé)任4.第三方違約責(zé)任5.違約金計(jì)算及支付八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決效力九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除效力5.合同解除后的處理十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止效力5.合同終止后的處理十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力范圍3.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理4.不可抗力通知5.不可抗力證明十二、其他約定1.合同附件2.合同變更3.合同補(bǔ)充4.合同解釋5.合同附件效力十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效通知4.合同生效效力5.合同生效后的處理十四、合同附件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年產(chǎn)權(quán)式商鋪?zhàn)赓U及物業(yè)管理升級(jí)服務(wù)合同2.合同編號(hào)：20250013.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同雙方基本信息：出租方：[出租方全稱]出租方地址：[出租方地址]出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]承租方：[承租方全稱]承租方地址：[承租方地址]承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]5.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]二、商鋪基本信息1.商鋪名稱：[商鋪名稱]2.商鋪地址：[商鋪地址]3.商鋪面積：[商鋪面積]4.商鋪結(jié)構(gòu)：[商鋪結(jié)構(gòu)描述]5.商鋪用途：[商鋪用途描述]三、租賃條款1.租賃期限：自2025年1月1日至[租賃終止日期]2.租金及支付方式：[租金金額]元/月，支付方式為[支付方式]3.租金調(diào)整機(jī)制：[租金調(diào)整條件及方式]4.租金支付時(shí)間：每月[具體日期]前支付5.租金違約責(zé)任：[違約金金額及支付方式]四、物業(yè)管理服務(wù)1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：[具體服務(wù)內(nèi)容]2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)描述]3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式：[物業(yè)管理費(fèi)用金額]元/月，支付方式為[支付方式]4.物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：[費(fèi)用調(diào)整條件及方式]5.物業(yè)管理違約責(zé)任：[違約金金額及支付方式]五、商鋪使用規(guī)范1.商鋪使用范圍：[使用范圍描述]2.商鋪裝修要求：[裝修要求描述]3.商鋪使用限制：[使用限制描述]4.商鋪消防要求：[消防要求描述]5.商鋪環(huán)保要求：[環(huán)保要求描述]六、維修與保養(yǎng)1.商鋪維修責(zé)任劃分：[維修責(zé)任劃分描述]2.商鋪維修費(fèi)用承擔(dān)：[費(fèi)用承擔(dān)方式]3.商鋪保養(yǎng)責(zé)任劃分：[保養(yǎng)責(zé)任劃分描述]4.商鋪保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：[費(fèi)用承擔(dān)方式]5.商鋪維修保養(yǎng)期限：[維修保養(yǎng)期限描述]七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：[租賃方違約情況及責(zé)任]2.出租方違約責(zé)任：[出租方違約情況及責(zé)任]3.物業(yè)管理方違約責(zé)任：[物業(yè)管理方違約情況及責(zé)任]4.第三方違約責(zé)任：[第三方違約情況及責(zé)任]5.違約金計(jì)算及支付：[違約金計(jì)算公式及支付方式]八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]3.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體期限]內(nèi)解決。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或按雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。5.爭(zhēng)議解決效力：仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。九、合同解除1.合同解除條件：[合同解除的具體條件]2.合同解除程序：[合同解除的具體程序]3.合同解除通知：[合同解除通知的具體要求]4.合同解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。5.合同解除后的處理：[合同解除后的處理措施]十、合同終止1.合同終止條件：[合同終止的具體條件]2.合同終止程序：[合同終止的具體程序]3.合同終止通知：[合同終止通知的具體要求]4.合同終止效力：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。5.合同終止后的處理：[合同終止后的處理措施]十一、不可抗力1.不可抗力定義：[不可抗力的具體定義]2.不可抗力范圍：[不可抗力的具體范圍]3.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：[不可抗力發(fā)生時(shí)的具體處理措施]4.不可抗力通知：[不可抗力發(fā)生時(shí)的通知要求]5.不可抗力證明：[不可抗力發(fā)生時(shí)的證明要求]十二、其他約定1.合同附件：[合同附件的具體內(nèi)容]2.合同變更：[合同變更的具體程序和條件]3.合同補(bǔ)充：[合同補(bǔ)充的具體內(nèi)容]4.合同解釋：[合同解釋的具體原則和方式]5.合同附件效力：[合同附件的法律效力]十三、合同生效1.合同生效條件：[合同生效的具體條件]2.合同生效日期：[合同生效的具體日期]3.合同生效通知：[合同生效通知的具體要求]4.合同生效效力：合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力。5.合同生效后的處理：[合同生效后的處理措施]十四、合同附件[此處列出合同附件清單]出租方（蓋章）：________代表人（簽字）：________日期：____年____月____日承租方（蓋章）：________代表人（簽字）：________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方管理權(quán)條款：甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行日常管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全維護(hù)、設(shè)施維護(hù)等。甲方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行巡查，確保商鋪符合租賃及物業(yè)管理要求。2.甲方?jīng)Q策權(quán)條款：重大事項(xiàng)決策權(quán)歸甲方所有，如商鋪裝修、租金調(diào)整等。甲方應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知乙方，并在[具體時(shí)間]內(nèi)征求乙方意見(jiàn)。3.甲方收益權(quán)條款：甲方有權(quán)收取租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)將租金及其他費(fèi)用支付給乙方。4.甲方違約責(zé)任條款：甲方未按時(shí)收取租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。甲方未履行管理職責(zé)，導(dǎo)致商鋪損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲方信息披露條款：甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的相關(guān)信息，包括但不限于商鋪歷史、租賃情況、物業(yè)管理情況等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方經(jīng)營(yíng)權(quán)條款：乙方有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)商鋪，包括但不限于選擇經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、制定經(jīng)營(yíng)策略等。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，確保經(jīng)營(yíng)行為合法合規(guī)。2.乙方裝修權(quán)條款：乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，但需提前[具體時(shí)間]向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。乙方裝修完成后，應(yīng)確保商鋪符合消防、環(huán)保等相關(guān)要求。3.乙方收益權(quán)條款：乙方有權(quán)享有商鋪的經(jīng)營(yíng)收益，但需按照合同約定向甲方支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。4.乙方違約責(zé)任條款：乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。乙方違反裝修規(guī)定，導(dǎo)致商鋪損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.乙方信息披露條款：乙方應(yīng)向甲方提供經(jīng)營(yíng)情況、財(cái)務(wù)狀況等相關(guān)信息。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介機(jī)構(gòu)條款：本合同中涉及的中介機(jī)構(gòu)應(yīng)為具有合法資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。2.中介費(fèi)用條款：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商決定。中介費(fèi)用支付方式為[支付方式]，支付時(shí)間為[具體時(shí)間]。3.中介責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.中介保密條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介爭(zhēng)議解決條款：中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件4.商鋪?zhàn)赓U合同5.物業(yè)管理服務(wù)合同6.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件7.商鋪裝修設(shè)計(jì)圖紙8.合同補(bǔ)充協(xié)議9.爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議10.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)收取租金或物業(yè)管理費(fèi)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在每月[具體日期]前收取租金和物業(yè)管理費(fèi)，未按時(shí)收取視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，未按時(shí)支付視為違約。3.違約行為：甲方未履行管理職責(zé)，導(dǎo)致商鋪損失。認(rèn)定：甲方未按照合同約定進(jìn)行巡查和維護(hù)，導(dǎo)致商鋪出現(xiàn)安全問(wèn)題或其他損失，視為違約。4.違約行為：乙方違反裝修規(guī)定，導(dǎo)致商鋪損失。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修，或裝修后不符合消防、環(huán)保等相關(guān)要求，導(dǎo)致商鋪損失，視為違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致一方損失。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未履行合同義務(wù)，或提供虛假信息導(dǎo)致一方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的補(bǔ)償性款項(xiàng)。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.仲裁機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立的，負(fù)責(zé)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁的機(jī)構(gòu)。5.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方裝修過(guò)程中，甲方未及時(shí)提供所需資料。解決辦法：乙方應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)所需資料，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)提供。2.問(wèn)題：商鋪出現(xiàn)安全隱患，甲方未及時(shí)維修。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致一方損失。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.產(chǎn)權(quán)式商鋪?zhàn)赓U2.物業(yè)管理服務(wù)3.第三方中介服務(wù)4.爭(zhēng)議解決仲裁5.違約責(zé)任追究全文完。2025年產(chǎn)權(quán)式商鋪?zhàn)赓U及物業(yè)管理升級(jí)服務(wù)合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（相關(guān)方名稱）地址：（相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其所擁有的產(chǎn)權(quán)式商鋪?zhàn)赓U給乙方，并約定雙方在租賃期間物業(yè)管理升級(jí)服務(wù)的相關(guān)事宜。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）產(chǎn)權(quán)式商鋪：指甲方擁有產(chǎn)權(quán)，乙方租賃使用的商鋪。（2）物業(yè)管理升級(jí)服務(wù)：指乙方在租賃期間對(duì)產(chǎn)權(quán)式商鋪進(jìn)行的一系列管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃使用產(chǎn)權(quán)式商鋪的期限。（2）租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方支付給物業(yè)管理單位的費(fèi)用，用于產(chǎn)權(quán)式商鋪的日常管理。（4）裝修：指乙方對(duì)產(chǎn)權(quán)式商鋪進(jìn)行的裝修、改造等活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定提供產(chǎn)權(quán)式商鋪，并保證其符合租賃條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用產(chǎn)權(quán)式商鋪，并享有產(chǎn)權(quán)式商鋪的相關(guān)權(quán)益。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（3）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用產(chǎn)權(quán)式商鋪。（4）乙方有義務(wù)在租賃期滿或合同解除后，將產(chǎn)權(quán)式商鋪恢復(fù)至原狀。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（租賃期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)產(chǎn)權(quán)式商鋪的租賃地點(diǎn)為：（商鋪地址）。5.3合同履行方式本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)由雙方自行履行，如需委托第三方履行，應(yīng)事先取得對(duì)方書(shū)面同意。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；（3）因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；（4）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）任何一方要求終止合同，應(yīng)提前（終止期限）日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就終止合同的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將產(chǎn)權(quán)式商鋪恢復(fù)至原狀；（2）雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃期間的債權(quán)債務(wù)；（3）合同終止后，本合同自終止之日起失效。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按月支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按月支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付一定數(shù)額的保證金，租賃期滿或合同解除后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付本合同項(xiàng)下費(fèi)用，具體賬戶信息如下：銀行名稱：（銀行名稱）賬戶名稱：（賬戶名稱）賬號(hào)：（賬號(hào)）分行：（分行）7.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的（具體日期）前，將當(dāng)月租金及物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如因乙方支付錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方收到款項(xiàng)不足，乙方應(yīng)立即補(bǔ)足。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）繼續(xù)履行合同；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）支付違約金。8.2乙方違約（1）繼續(xù)履行合同；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）支付違約金。8.3賠償金額和方式違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：（具體計(jì)算方式），賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同生效之日起至合同終止后（具體年限）。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、罷工等社會(huì)異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)（具體期限），雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家利益、社會(huì)公共利益的合同；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)產(chǎn)權(quán)式商鋪的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅享有使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）將產(chǎn)權(quán)式商鋪轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓；（2）改變產(chǎn)權(quán)式商鋪的結(jié)構(gòu)、用途；（3）進(jìn)行任何可能損害甲方權(quán)益的行為。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充內(nèi)容為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)產(chǎn)權(quán)式商鋪的正常使用和物業(yè)管理。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，采取合理措施，確保協(xié)作與配合的有效實(shí)施。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不因其他合同的變更、解除或終止而受影響。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照