20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版城市更新改造工程總承包服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目背景1.2項(xiàng)目目標(biāo)1.3項(xiàng)目范圍2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3丙方信息（如有）3.項(xiàng)目實(shí)施內(nèi)容3.1總承包服務(wù)內(nèi)容3.2施工內(nèi)容3.3設(shè)計(jì)內(nèi)容3.4監(jiān)理內(nèi)容4.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃4.1項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃4.2各階段進(jìn)度計(jì)劃4.3進(jìn)度調(diào)整機(jī)制5.項(xiàng)目費(fèi)用及支付方式5.1項(xiàng)目總費(fèi)用5.2費(fèi)用構(gòu)成5.3支付方式5.4預(yù)付款5.5進(jìn)度款5.6結(jié)算款5.7逾期付款責(zé)任6.材料設(shè)備采購(gòu)6.1材料設(shè)備采購(gòu)原則6.2材料設(shè)備采購(gòu)流程6.3材料設(shè)備質(zhì)量保證6.4材料設(shè)備供應(yīng)責(zé)任7.工程質(zhì)量管理7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量檢測(cè)與驗(yàn)收7.3質(zhì)量問(wèn)題處理7.4質(zhì)量責(zé)任追究8.安全生產(chǎn)管理8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2安全生產(chǎn)措施8.3安全事故處理8.4安全生產(chǎn)監(jiān)督9.環(huán)境保護(hù)與文明施工9.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任9.2環(huán)境保護(hù)措施9.3文明施工要求9.4環(huán)境保護(hù)監(jiān)督10.人員配置與培訓(xùn)10.1人員配置要求10.2人員培訓(xùn)10.3人員調(diào)動(dòng)與替換11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.合同生效、終止與解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件14.4合同終止與解除程序第一部分：合同如下：1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目背景本項(xiàng)目位于我市區(qū)，旨在通過(guò)城市更新改造，提升城市品質(zhì)，改善居民生活環(huán)境。項(xiàng)目總投資約億元，占地面積約平方米，總建筑面積約平方米。1.2項(xiàng)目目標(biāo)項(xiàng)目目標(biāo)為：在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，完成城市更新改造工程，達(dá)到設(shè)計(jì)要求，確保工程質(zhì)量、安全、環(huán)保，并按時(shí)交付使用。1.3項(xiàng)目范圍項(xiàng)目范圍包括：拆除舊有建筑、基礎(chǔ)設(shè)施改造、景觀綠化、公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)、配套設(shè)施完善等。2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息甲方名稱：市區(qū)人民政府甲方地址：市區(qū)街道號(hào)甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：2.2乙方信息乙方名稱：建筑集團(tuán)有限公司乙方地址：市區(qū)街道號(hào)乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：2.3丙方信息（如有）丙方名稱：工程設(shè)計(jì)研究院丙方地址：市區(qū)街道號(hào)丙方聯(lián)系人：丙方聯(lián)系電話：3.項(xiàng)目實(shí)施內(nèi)容3.1總承包服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收及保修等工作。3.2施工內(nèi)容施工內(nèi)容包括但不限于：拆除舊有建筑、土建工程、安裝工程、室外工程等。3.3設(shè)計(jì)內(nèi)容設(shè)計(jì)內(nèi)容包括但不限于：建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)等。3.4監(jiān)理內(nèi)容監(jiān)理內(nèi)容包括但不限于：工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、環(huán)保等方面的監(jiān)督。4.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃4.1項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃項(xiàng)目總工期為個(gè)月，具體進(jìn)度安排如下：第13個(gè)月：項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作第412個(gè)月：主體結(jié)構(gòu)施工第1318個(gè)月：安裝工程施工第1924個(gè)月：室外工程施工第2530個(gè)月：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及交付使用4.2各階段進(jìn)度計(jì)劃各階段進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并及時(shí)通知甲方。4.3進(jìn)度調(diào)整機(jī)制如遇不可抗力因素或其他特殊情況導(dǎo)致進(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃。5.項(xiàng)目費(fèi)用及支付方式5.1項(xiàng)目總費(fèi)用項(xiàng)目總費(fèi)用為億元，具體費(fèi)用構(gòu)成詳見(jiàn)附件。5.2費(fèi)用構(gòu)成費(fèi)用構(gòu)成包括但不限于：設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、其他費(fèi)用等。5.3支付方式甲方按照乙方提交的進(jìn)度款申請(qǐng)，在收到乙方提交的相關(guān)證明材料后，支付相應(yīng)款項(xiàng)。5.4預(yù)付款甲方在合同簽訂后，支付項(xiàng)目總費(fèi)用的%作為預(yù)付款。5.5進(jìn)度款甲方根據(jù)乙方提交的進(jìn)度款申請(qǐng)，按月支付項(xiàng)目總費(fèi)用的%。5.6結(jié)算款項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方在收到乙方提交的結(jié)算報(bào)告及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，支付項(xiàng)目總費(fèi)用的%。5.7逾期付款責(zé)任甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的%作為違約金。6.材料設(shè)備采購(gòu)6.1材料設(shè)備采購(gòu)原則材料設(shè)備采購(gòu)應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則，確保材料設(shè)備質(zhì)量。6.2材料設(shè)備采購(gòu)流程材料設(shè)備采購(gòu)流程如下：乙方提出采購(gòu)需求甲方組織招標(biāo)或詢價(jià)乙方提交投標(biāo)文件或報(bào)價(jià)甲方評(píng)審并確定中標(biāo)供應(yīng)商乙方與中標(biāo)供應(yīng)商簽訂采購(gòu)合同6.3材料設(shè)備質(zhì)量保證乙方應(yīng)確保所采購(gòu)的材料設(shè)備符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。6.4材料設(shè)備供應(yīng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)材料設(shè)備的供應(yīng)，確保按時(shí)、按質(zhì)、按量供應(yīng)到施工現(xiàn)場(chǎng)。7.工程質(zhì)量管理7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到設(shè)計(jì)要求。7.2質(zhì)量檢測(cè)與驗(yàn)收乙方應(yīng)定期進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，確保工程質(zhì)量。項(xiàng)目竣工驗(yàn)收時(shí)，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)積極配合。7.3質(zhì)量問(wèn)題處理發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)處理，確保工程質(zhì)量。7.4質(zhì)量責(zé)任追究如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。8.安全生產(chǎn)管理8.1安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，明確各級(jí)人員的安全責(zé)任，確保項(xiàng)目施工安全。8.2安全生產(chǎn)措施制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度；定期進(jìn)行安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)；配備必要的安全防護(hù)設(shè)施和應(yīng)急救援設(shè)備；做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理；加強(qiáng)施工過(guò)程中的安全監(jiān)督。8.3安全事故處理發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援，并按照相關(guān)規(guī)定上報(bào)事故情況。8.4安全生產(chǎn)監(jiān)督甲方將指定專人負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)監(jiān)督，對(duì)乙方安全生產(chǎn)措施的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。9.環(huán)境保護(hù)與文明施工9.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施防治污染，保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)及周邊環(huán)境。9.2環(huán)境保護(hù)措施減少揚(yáng)塵、噪音等污染；合理堆放建筑材料；處理廢水、廢氣、固體廢棄物；采取措施保護(hù)植被和水源。9.3文明施工要求乙方應(yīng)遵守文明施工要求，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔有序，維護(hù)市容市貌。9.4環(huán)境保護(hù)監(jiān)督甲方將指定專人負(fù)責(zé)環(huán)境保護(hù)監(jiān)督，對(duì)乙方環(huán)境保護(hù)措施的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。10.人員配置與培訓(xùn)10.1人員配置要求乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需要，配置具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目管理、技術(shù)、施工等人員。10.2人員培訓(xùn)乙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)和安全教育，確保其具備必要的技能和知識(shí)。10.3人員調(diào)動(dòng)與替換乙方因特殊情況需調(diào)動(dòng)或替換人員時(shí)，應(yīng)提前向甲方報(bào)告，并確保替換人員的資質(zhì)和能力符合要求。11.合同變更與解除11.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約；發(fā)生不可抗力事件；雙方協(xié)商一致。11.3合同變更與解除程序提出變更或解除申請(qǐng)；雙方協(xié)商；簽訂變更或解除協(xié)議；協(xié)議生效。12.違約責(zé)任12.1違約情形違約情形包括但不限于：未按時(shí)完成工程；工程質(zhì)量不符合要求；違反安全生產(chǎn)規(guī)定；違反環(huán)境保護(hù)規(guī)定；逾期付款。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；修復(fù)或重新施工；恢復(fù)原狀；賠償損失。12.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)算，并按雙方協(xié)商一致的方式支付。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。13.2爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為市區(qū)。14.合同生效、終止與解除14.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：工程竣工驗(yàn)收合格；雙方協(xié)商一致解除合同；發(fā)生不可抗力事件。14.3合同解除條件合同解除條件同第11.2條。14.4合同終止與解除程序合同終止或解除需按照第11.3條規(guī)定的程序進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為項(xiàng)目提供咨詢、監(jiān)理、檢測(cè)、評(píng)估、融資、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入原則2.1第三方介入需遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.第三方介入范圍3.1第三方介入范圍包括但不限于：咨詢服務(wù)：為項(xiàng)目提供可行性研究、方案設(shè)計(jì)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等咨詢服務(wù)；監(jiān)理服務(wù)：對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程進(jìn)行質(zhì)量、安全、進(jìn)度、環(huán)保等方面的監(jiān)督；檢測(cè)服務(wù)：對(duì)項(xiàng)目材料、設(shè)備、工程實(shí)體進(jìn)行檢測(cè)；評(píng)估服務(wù)：對(duì)項(xiàng)目投資、效益等進(jìn)行評(píng)估；融資服務(wù)：為項(xiàng)目提供融資服務(wù)；保險(xiǎn)服務(wù)：為項(xiàng)目提供保險(xiǎn)服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定，并在第三方協(xié)議中明確。服務(wù)內(nèi)容的重要性；服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的嚴(yán)重性；服務(wù)期間的法律法規(guī)變化；第三方自身的責(zé)任能力。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：獲得報(bào)酬；依法維護(hù)自身合法權(quán)益；依據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)。5.2第三方的義務(wù)：按照協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；保守項(xiàng)目秘密；對(duì)項(xiàng)目過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出合理化建議；對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)向甲方提供書(shū)面報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、進(jìn)度、成果等；甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。6.2第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)向乙方提供書(shū)面報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、進(jìn)度、成果等；乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。6.3第三方與施工單位的劃分：第三方應(yīng)與施工單位就服務(wù)內(nèi)容、進(jìn)度、成果等進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)；第三方對(duì)施工單位的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；施工單位對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。7.第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：甲方或乙方提出第三方介入需求；雙方協(xié)商確定第三方介入的范圍、內(nèi)容、期限、費(fèi)用等；簽訂第三方協(xié)議；第三方按協(xié)議約定履行職責(zé)。8.第三方變更與解除8.1第三方變更：第三方變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。8.2第三方解除：第三方解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議；解除原因包括但不限于服務(wù)不合格、違約、不可抗力等。9.第三方責(zé)任追究9.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.2第三方責(zé)任追究程序：甲方或乙方提出索賠；第三方進(jìn)行核實(shí)；雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.第三方介入費(fèi)用10.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)根據(jù)第三方協(xié)議約定支付；10.2第三方介入費(fèi)用支付方式：預(yù)付款；按月支付；項(xiàng)目完工后支付。11.第三方介入保密11.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密協(xié)議，不得泄露項(xiàng)目秘密；11.2保密內(nèi)容：項(xiàng)目技術(shù)資料；項(xiàng)目財(cái)務(wù)信息；項(xiàng)目商業(yè)秘密。12.第三方介入爭(zhēng)議解決12.1第三方介入爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商；調(diào)解；仲裁；訴訟。13.第三方介入合同終止13.1第三方介入合同終止條件：項(xiàng)目完工；第三方服務(wù)期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；發(fā)生不可抗力事件。13.2第三方介入合同終止程序：提出終止合同申請(qǐng)；雙方協(xié)商一致；簽訂終止合同協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、目標(biāo)、范圍、投資估算、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。2.附件二：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件要求：包含建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)等詳細(xì)圖紙和技術(shù)規(guī)范。3.附件三：施工組織設(shè)計(jì)要求：詳細(xì)說(shuō)明施工方案、施工進(jìn)度、人員配置、材料設(shè)備、質(zhì)量保證、安全文明施工等內(nèi)容。4.附件四：合同簽訂雙方的身份證明文件要求：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、法定代表人身份證明等。5.附件五：第三方協(xié)議要求：明確第三方介入的范圍、內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。6.附件六：材料設(shè)備清單及質(zhì)量保證書(shū)要求：詳細(xì)列出所需材料設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、供應(yīng)商等信息，并附上質(zhì)量保證書(shū)。7.附件七：施工進(jìn)度計(jì)劃要求：明確各階段施工的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和關(guān)鍵路徑。8.附件八：質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：包括材料、設(shè)備、工程實(shí)體的質(zhì)量檢測(cè)數(shù)據(jù)。9.附件九：安全生產(chǎn)檢查記錄要求：記錄施工現(xiàn)場(chǎng)的安全檢查情況，包括安全隱患整改措施。10.附件十：環(huán)境保護(hù)檢查記錄要求：記錄施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)措施執(zhí)行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)完成工程責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)每日按合同總價(jià)%計(jì)算的違約金，直至工程完成。2.違約行為：工程質(zhì)量不符合要求責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)修復(fù)或重新施工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.違約行為：違反安全生產(chǎn)規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失的全部責(zé)任。4.違約行為：違反環(huán)境保護(hù)規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的環(huán)境污染和生態(tài)破壞的修復(fù)責(zé)任。5.違約行為：逾期付款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期付款金額的%作為違約金。6.違約行為：泄露項(xiàng)目秘密責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。7.違約行為：第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并由乙方向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方未按時(shí)完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付每日按合同總價(jià)0.5%計(jì)算的違約金，直至工程完成。若乙方提供的材料質(zhì)量不合格，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新施工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。全文完。二零二四版城市更新改造工程總承包服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫(xiě)甲方全稱）地址：（填寫(xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫(xiě)乙方全稱）地址：（填寫(xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此填寫(xiě)相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：為響應(yīng)國(guó)家關(guān)于城市更新改造的政策號(hào)召，提高城市品質(zhì)，優(yōu)化城市功能，甲方?jīng)Q定進(jìn)行城市更新改造項(xiàng)目。為保障項(xiàng)目順利進(jìn)行，甲方特邀請(qǐng)乙方作為總承包服務(wù)方，共同完成本項(xiàng)目。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在城市更新改造工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全等要求順利完成。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）城市更新改造：指對(duì)城市老舊、破損、功能不完善、環(huán)境惡劣的建筑物、設(shè)施等進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建、遷移等，以改善城市面貌、提升城市功能、提高居民生活質(zhì)量的活動(dòng)。（2）總承包服務(wù)：指乙方按照甲方的委托，負(fù)責(zé)城市更新改造工程的全部或部分施工、設(shè)計(jì)、采購(gòu)、監(jiān)理等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）合同：指本協(xié)議及其附件、補(bǔ)充協(xié)議等。（2）工程：指城市更新改造項(xiàng)目。（3）工期：指合同約定的工程完成時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全等要求完成工程。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)工程進(jìn)行必要的修改和調(diào)整。（4）甲方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況，調(diào)整合同約定的工期、質(zhì)量、安全等要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全等要求完成工程。（2）乙方應(yīng)接受甲方對(duì)工程進(jìn)行的監(jiān)督和檢查。（3）乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)工程進(jìn)行必要的修改和調(diào)整。（4）乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)工程質(zhì)量、安全等方面的責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工期為_(kāi)_____個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為：（填寫(xiě)工程所在地）5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)工程的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的工期屆滿，工程按約定要求完成。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）甲方或乙方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，違約方仍不履行合同義務(wù)。6.3終止程序：（1）任何一方要求終止合同時(shí)，應(yīng)提前______天向?qū)Ψ綍?shū)面通知。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行工程結(jié)算。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，辦理工程移交手續(xù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，結(jié)算工程款項(xiàng)。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，處理工程遺留問(wèn)題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）設(shè)計(jì)費(fèi)：根據(jù)工程規(guī)模和設(shè)計(jì)要求，由乙方提供的設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)用。（2）施工費(fèi)：包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、施工管理費(fèi)等。（3）監(jiān)理費(fèi)：乙方提供的工程監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于勘察費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等。7.2支付方式（1）合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的_____%作為預(yù)付款。（2）工程進(jìn)度達(dá)到合同約定的節(jié)點(diǎn)時(shí)，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際完成情況，按照合同約定的比例支付工程進(jìn)度款。（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)款的_____%作為竣工結(jié)算款。（4）乙方提供完整的結(jié)算資料后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付結(jié)算款。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。（2）進(jìn)度款支付時(shí)間：每個(gè)工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)。（3）竣工結(jié)算款支付時(shí)間：工程竣工驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)。（4）結(jié)算款支付時(shí)間：乙方提供完整結(jié)算資料后____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方支付給乙方的款項(xiàng)，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)稅收政策規(guī)定，依法納稅。（2）支付款項(xiàng)應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)。（3）甲方應(yīng)保證支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按時(shí)完成工程相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)完成工程，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方工程質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。（3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償損失的具體金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。（2）甲方提供的工程圖紙、設(shè)計(jì)文件、技術(shù)資料等。9.2保密期限（1）本合同約定的保密期限為_(kāi)_____年。（2）合同終止后，保密期限自動(dòng)延長(zhǎng)至甲方或乙方披露相關(guān)秘密之前。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。（2）仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的特殊權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留。（2）乙方在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，有權(quán)要求甲方解決。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)工程質(zhì)量和安全進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。（2）乙方保留對(duì)工程進(jìn)度和成本進(jìn)行管理的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成工程所需的各項(xiàng)審批手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的工程資料。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書(shū)面報(bào)告等方式，保持溝通和協(xié)調(diào)。（2）遇到重大問(wèn)題時(shí)，雙方應(yīng)立即采取有效措施，共同解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立的法律文件，不因其他合同的存在而影響其效力。16.3增減條款（1）本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式作出。（2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.本合同正本及副本。2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)文件。3.工程預(yù)算書(shū)及變更通知單。4.工程進(jìn)度計(jì)劃及實(shí)際完成情況報(bào)告。5.工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。6.工程安全驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.工程驗(yàn)收證書(shū)。8.甲方與乙方簽訂的其他與本合同相關(guān)的協(xié)議或合同。9.乙方提供的工程竣工資料。10.乙方提供的工程結(jié)算資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)完成工程或工程質(zhì)量不符合合同約定。甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)。任何一方違反保密條款，泄露保密信息。任何一方違反合同約定的協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：乙方未按時(shí)完成工程，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不采取補(bǔ)救措施。甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍不支付。任何一方泄露保密信息，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍不采取補(bǔ)救措施。任何一方未履行協(xié)助與配合義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍不履行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人依法對(duì)特定的智力成果所享有的專有權(quán)利。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和判決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：工程進(jìn)度延誤。解決辦法：及時(shí)溝通，調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，必要時(shí)增加資源投入。2.問(wèn)題：工程質(zhì)量問(wèn)題。解決