20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)托管掛靠合同范本細則本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)類型2.4物業(yè)規(guī)模2.5物業(yè)權屬3.托管方義務3.1托管方責任3.2物業(yè)管理職責3.3物業(yè)服務標準3.4物業(yè)維護保養(yǎng)3.5物業(yè)安全管理4.掛靠方義務4.1掛靠方責任4.2物業(yè)經(jīng)營權利4.3物業(yè)經(jīng)營收益4.4物業(yè)經(jīng)營風險4.5物業(yè)經(jīng)營決策5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費標準5.2物業(yè)管理費支付方式5.3物業(yè)管理費支付期限5.4物業(yè)管理費調整機制6.物業(yè)收益分配6.1收益分配原則6.2收益分配比例6.3收益分配時間6.4收益分配方式7.物業(yè)風險承擔7.1風險承擔原則7.2風險承擔范圍7.3風險防范措施7.4風險處理程序8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行期限8.2合同履行方式8.3合同履行監(jiān)督8.4合同履行變更9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準9.4違約爭議解決10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序11.4爭議解決費用12.合同附件12.1附件一：物業(yè)清單12.2附件二：物業(yè)管理方案12.3附件三：物業(yè)管理費用明細12.4附件四：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時間13.3簽署地點13.4簽署方式14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案機構14.3合同備案程序14.4合同備案期限第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年物業(yè)托管掛靠合同”。1.2合同編號本合同編號為X。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。1.5合同終止日期本合同有效期為X年，自合同生效之日起計算。2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱本合同所指物業(yè)名稱為“物業(yè)管理中心”。2.2物業(yè)地址本合同所指物業(yè)地址為“市區(qū)街道號”。2.3物業(yè)類型本合同所指物業(yè)類型為住宅小區(qū)。2.4物業(yè)規(guī)模本合同所指物業(yè)規(guī)模為占地面積萬平方米，總建筑面積萬平方米。2.5物業(yè)權屬本合同所指物業(yè)權屬歸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所有。3.托管方義務3.1托管方責任托管方應承擔物業(yè)的日常管理、維護和保養(yǎng)責任。3.2物業(yè)管理職責托管方應按照國家相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)管理職責。3.3物業(yè)服務標準托管方應提供符合國家規(guī)定的物業(yè)服務標準，確保物業(yè)設施的正常運行。3.4物業(yè)維護保養(yǎng)托管方應定期對物業(yè)設施進行維護保養(yǎng)，確保設施完好。3.5物業(yè)安全管理托管方應制定并實施物業(yè)安全管理措施，確保業(yè)主和住戶的人身及財產(chǎn)安全。4.掛靠方義務4.1掛靠方責任掛靠方應承擔物業(yè)的經(jīng)營責任，確保物業(yè)的正常運營。4.2物業(yè)經(jīng)營權利掛靠方享有物業(yè)的經(jīng)營權利，包括但不限于物業(yè)管理、租賃、廣告等。4.3物業(yè)經(jīng)營收益掛靠方應將物業(yè)經(jīng)營收益按約定比例與托管方分成。4.4物業(yè)經(jīng)營風險掛靠方承擔物業(yè)經(jīng)營風險，包括但不限于市場風險、經(jīng)營風險等。4.5物業(yè)經(jīng)營決策掛靠方有權對物業(yè)經(jīng)營進行決策，但需遵守國家相關法律法規(guī)和合同約定。5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費標準物業(yè)管理費標準按照國家規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。5.2物業(yè)管理費支付方式物業(yè)管理費采用分期支付方式，每月支付一次。5.3物業(yè)管理費支付期限物業(yè)管理費應在每月的X日前支付。5.4物業(yè)管理費調整機制物業(yè)管理費調整機制按照國家規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。6.物業(yè)收益分配6.1收益分配原則物業(yè)收益分配應遵循公平、合理、公開的原則。6.2收益分配比例物業(yè)收益分配比例為托管方：掛靠方=%：%。6.3收益分配時間物業(yè)收益分配時間為每年X月X日。6.4收益分配方式物業(yè)收益分配采用現(xiàn)金支付方式。8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至合同終止日期止。8.2合同履行方式雙方應按照本合同的約定，全面、正確地履行各自的權利和義務。8.3合同履行監(jiān)督合同履行期間，雙方應相互監(jiān)督，確保合同各項條款的執(zhí)行。8.4合同履行變更任何一方要求變更合同內容，應提前X日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。9.違約責任9.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構成違約。9.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償標準違約賠償標準根據(jù)違約程度和損失情況確定。9.4違約爭議解決違約爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方書面通知解除；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同履行期滿，雙方無異議的，合同終止。10.3合同解除程序一方提出解除合同時，應書面通知對方，并說明理由。10.4合同終止程序合同終止時，雙方應辦理相關手續(xù)，結清所有費用。11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決機構爭議解決機構為雙方共同選擇的仲裁委員會或合同履行地人民法院。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選機構的規(guī)定執(zhí)行。11.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)清單附件一詳細列明了本合同所指物業(yè)的名稱、地址、類型、規(guī)模等信息。12.2附件二：物業(yè)管理方案附件二包含了物業(yè)管理服務的具體內容、服務標準、收費標準等。12.3附件三：物業(yè)管理費用明細附件三詳細列明了物業(yè)管理費用的構成、計算方法、支付方式等。12.4附件四：其他相關文件附件四包括但不限于雙方簽署的補充協(xié)議、變更協(xié)議等。13.合同簽署13.1簽署主體本合同由雙方法定代表人或授權代表簽署。13.2簽署時間本合同簽署時間為2024年X月X日。13.3簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)。13.4簽署方式本合同采用書面形式簽署，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同生效與備案14.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。14.2合同備案機構本合同應向物業(yè)所在地的房地產(chǎn)管理部門備案。14.3合同備案程序合同備案程序按照房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定執(zhí)行。14.4合同備案期限本合同備案期限為合同有效期內。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、監(jiān)理機構、法律服務機構等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了保證合同的履行，提高合同履行的效率，確保合同條款的執(zhí)行。16.第三方介入程序16.1介入申請任何一方認為需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，說明介入理由和需求。16.2介入同意對方收到介入申請后，應在X日內書面回復是否同意第三方介入。16.3介入方式第三方介入方式包括但不限于咨詢、評估、監(jiān)理、調解、仲裁等。17.甲乙方額外條款17.1甲方額外條款甲方同意第三方介入時，應確保第三方的資質符合國家規(guī)定，并承擔第三方因介入而產(chǎn)生的費用。17.2乙方額外條款乙方同意第三方介入時，應配合第三方的工作，并提供必要的信息和協(xié)助。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同所指第三方責任限額，是指第三方在介入本合同過程中，因自身原因造成損失時，應承擔的最高賠償限額。18.2責任限額確定第三方責任限額根據(jù)第三方介入的具體內容和可能造成的損失進行評估，由雙方協(xié)商確定。18.3責任限額生效第三方責任限額自合同生效之日起生效，至合同終止日期止。19.第三方權利與義務19.1第三方權利第三方有權根據(jù)本合同的約定，獨立行使職權，提供專業(yè)意見。19.2第三方義務第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權益，公正、客觀、獨立地履行職責。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為服務關系，甲方應支付第三方提供服務的費用。20.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為監(jiān)督或協(xié)助關系，乙方應提供必要的協(xié)助和支持。20.3第三方與合同履行地其他方的關系第三方在介入本合同過程中，應尊重合同履行地其他方的合法權益，不得侵犯他人權益。21.第三方介入的費用21.1費用承擔第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，原則上由責任方承擔。21.2費用支付第三方介入的費用應在服務完成后，由甲乙雙方按照約定支付。22.第三方介入的終止22.1終止條件當?shù)谌浇槿氲哪康膶崿F(xiàn)或合同履行完畢時，第三方介入終止。22.2終止程序22.3終止后的責任第三方介入終止后，如因第三方原因造成損失的，第三方應承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)清單詳細列明物業(yè)的名稱、地址、類型、規(guī)模、權屬等信息。2.附件二：物業(yè)管理方案包括物業(yè)管理服務的具體內容、服務標準、收費標準、服務流程等。3.附件三：物業(yè)管理費用明細詳細列明物業(yè)管理費用的構成、計算方法、支付方式、調整機制等。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議包括第三方介入的目的、方式、權利義務、費用承擔、責任限額等。5.附件五：合同變更協(xié)議記錄合同履行過程中發(fā)生的任何變更，包括變更內容、變更原因、變更生效日期等。6.附件六：違約責任協(xié)議明確違約行為的認定標準、違約責任的承擔方式、違約金的計算方法等。7.附件七：爭議解決協(xié)議包括爭議解決的方式、機構、程序、費用承擔等。8.附件八：物業(yè)驗收報告詳細記錄物業(yè)交付時的狀態(tài)，包括設施設備、裝修標準、公共區(qū)域等。9.附件九：物業(yè)管理服務合同詳細規(guī)定物業(yè)管理服務的具體內容、服務標準、收費標準、服務期限等。10.附件十：其他相關文件包括但不限于政府文件、行業(yè)標準、協(xié)議書等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）未按時支付物業(yè)管理費用；（2）未按時履行物業(yè)管理職責；（3）違反合同約定，擅自改變物業(yè)用途；（4）因管理不善導致物業(yè)損壞；（5）泄露業(yè)主信息；（6）未按規(guī)定進行物業(yè)維修；（7）違反合同約定，擅自進行物業(yè)改造。2.責任認定標準：（1）未按時支付物業(yè)管理費用：根據(jù)合同約定，每逾期一日，應支付%的違約金。（2）未按時履行物業(yè)管理職責：根據(jù)合同約定，每逾期一日，應支付元/日的違約金。（3）違反合同約定，擅自改變物業(yè)用途：應恢復原狀，并支付元/日的違約金。（4）因管理不善導致物業(yè)損壞：應承擔修復費用，并支付元/日的違約金。（5）泄露業(yè)主信息：賠償業(yè)主因信息泄露造成的損失，并支付元/日的違約金。（6）未按規(guī)定進行物業(yè)維修：根據(jù)合同約定，每逾期一日，應支付元/日的違約金。（7）違反合同約定，擅自進行物業(yè)改造：應恢復原狀，并支付元/日的違約金。示例說明：甲乙雙方簽訂的物業(yè)管理合同約定，物業(yè)管理費每月1日支付，逾期支付每日應支付1%的違約金。若乙方未按時支付物業(yè)管理費，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權終止合同。全文完。2024年物業(yè)托管掛靠合同范本細則1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)托管方信息1.2掛靠方信息2.合同標的2.1物業(yè)項目概述2.2物業(yè)管理服務內容3.物業(yè)服務范圍3.1物業(yè)區(qū)域及設施3.2服務項目及標準4.物業(yè)服務期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.服務費用及支付方式5.1服務費用構成5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.物業(yè)管理責任與義務6.1物業(yè)托管方責任6.2掛靠方責任7.物業(yè)服務質量要求7.1服務質量標準7.2質量監(jiān)督與考核8.物業(yè)維修與養(yǎng)護8.1維修責任劃分8.2養(yǎng)護責任劃分9.物業(yè)安全與消防9.1安全責任9.2消防責任10.物業(yè)檔案管理10.1檔案資料收集10.2檔案資料保管11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同解除13.1解除合同的情形13.2解除合同的通知及生效14.合同其他約定14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)托管方信息a)名稱：________________________b)地址：________________________c)聯(lián)系人：_____________________d)聯(lián)系電話：___________________e)法定代表人：_________________f)身份證號碼：_________________1.2掛靠方信息a)名稱：________________________b)地址：________________________c)聯(lián)系人：_____________________d)聯(lián)系電話：___________________e)法定代表人：_________________f)身份證號碼：_________________2.合同標的2.1物業(yè)項目概述a)項目名稱：________________________b)項目地址：________________________c)項目面積：_____________________d)項目類型：_____________________2.2物業(yè)管理服務內容a)保潔服務：_____________________b)維修服務：_____________________c)安全服務：_____________________d)綠化養(yǎng)護：_____________________e)設施設備維護：________________f)客戶服務：_____________________3.物業(yè)服務范圍3.1物業(yè)區(qū)域及設施a)物業(yè)區(qū)域：_____________________b)物業(yè)設施：_____________________3.2服務項目及標準a)保潔服務標準：_________________b)維修服務標準：_________________c)安全服務標準：_________________d)綠化養(yǎng)護標準：_________________e)設施設備維護標準：______________f)客戶服務標準：__________________4.物業(yè)服務期限4.1合同起始日期：_________________4.2合同終止日期：_________________5.服務費用及支付方式5.1服務費用構成a)保潔費用：_____________________b)維修費用：_____________________c)安全費用：_____________________d)綠化養(yǎng)護費用：_________________e)設施設備維護費用：______________f)客戶服務費用：__________________5.2費用支付方式a)支付方式：_____________________b)支付時間：_____________________5.3費用支付時間a)每月支付時間：__________________b)逾期支付利息：__________________6.物業(yè)管理責任與義務6.1物業(yè)托管方責任a)按照合同約定提供物業(yè)管理服務b)確保服務質量達到約定的標準c)對物業(yè)設施進行定期檢查與維護d)對物業(yè)區(qū)域內發(fā)生的突發(fā)事件進行處理6.2掛靠方責任a)服從物業(yè)托管方的管理b)配合物業(yè)托管方進行各項工作c)按時繳納服務費用d)對違反合同規(guī)定的行為負責8.物業(yè)維修與養(yǎng)護8.1維修責任劃分a)常規(guī)維修：由物業(yè)托管方負責組織實施，掛靠方提供必要的配合。b)大修及改造：經(jīng)雙方協(xié)商一致，由物業(yè)托管方負責組織實施，費用由相關責任方承擔。c)緊急維修：在物業(yè)區(qū)域內發(fā)生緊急情況時，掛靠方應立即采取措施，并及時通知物業(yè)托管方。8.2養(yǎng)護責任劃分a)公共區(qū)域綠化養(yǎng)護：由物業(yè)托管方負責，掛靠方提供必要的協(xié)助。b)設施設備養(yǎng)護：由物業(yè)托管方負責，掛靠方提供設備使用情況報告，配合養(yǎng)護工作。9.物業(yè)安全與消防9.1安全責任a)物業(yè)托管方負責制定安全管理制度，組織實施安全檢查。b)掛靠方負責遵守安全管理制度，確保物業(yè)區(qū)域內的安全。9.2消防責任a)物業(yè)托管方負責消防設施的維護和保養(yǎng)，確保消防設施完好有效。b)掛靠方負責消防安全宣傳教育，組織消防演練，發(fā)現(xiàn)消防隱患及時報告。10.物業(yè)檔案管理10.1檔案資料收集a)物業(yè)托管方負責收集和整理物業(yè)檔案資料。b)掛靠方提供相關資料，配合檔案資料的收集工作。10.2檔案資料保管a)物業(yè)托管方負責保管物業(yè)檔案資料，確保檔案安全。b)檔案資料查閱需經(jīng)物業(yè)托管方同意，并遵守相關規(guī)定。11.違約責任11.1違約情形a)任何一方未按合同約定履行義務。b)任何一方造成合同標的損失或損害。c)任何一方違反合同約定的保密義務。11.2違約責任承擔a)違約方應承擔違約責任，賠償對方損失。b)違約方應承擔因違約行為產(chǎn)生的其他責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式a)雙方應友好協(xié)商解決爭議。b)協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。12.2爭議解決機構a)爭議解決機構名稱：_____________________b)爭議解決機構地址：_____________________13.合同解除13.1解除合同的情形a)雙方協(xié)商一致解除合同。b)一方違約，另一方有權解除合同。c)發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行。13.2解除合同的通知及生效a)解除合同的通知應以書面形式發(fā)出。b)解除合同的通知自送達對方之日起生效。14.合同其他約定14.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章。b)合同經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字。14.2合同附件a)合同附件一：物業(yè)項目詳細資料。b)合同附件二：物業(yè)管理服務協(xié)議。14.3合同簽署及生效日期a)合同簽署日期：_________________b)合同生效日期：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、顧問公司、評估機構、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的a)第三方介入旨在提高合同履行的效率，確保合同目的的實現(xiàn)，或在發(fā)生爭議時提供專業(yè)意見。15.3第三方介入方式1.協(xié)商：甲乙雙方共同邀請第三方參與協(xié)商解決合同履行過程中的問題。2.顧問：甲乙雙方聘請第三方作為顧問，提供專業(yè)意見和建議。3.監(jiān)理：第三方對合同履行的過程進行監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行。16.第三方責任16.1責任限額a)第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的任何責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：1.第三方因自身過錯導致合同標的損失，其賠償限額為________________。2.第三方因自身過錯導致合同履行延遲，其賠償責任按________________計算。16.2責任免除1.因不可抗力導致合同標的損失或履行延遲。2.因甲乙雙方的過錯導致合同標的損失或履行延遲。16.3責任追償a)若第三方在履行職責過程中對甲乙雙方造成損失，甲乙雙方有權向第三方追償。17.第三方權利17.1第三方權利a)第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。b)第三方有權根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。18.第三方與其他方的劃分說明18.1與甲方的劃分a)第三方與甲方的關系：第三方作為甲方聘請的專業(yè)機構或個人，為甲方提供專業(yè)服務。b)第三方與甲方權利義務：第三方應按照合同約定履行職責，甲方應支付約定的費用。18.2與乙方的劃分a)第三方與乙方的關系：第三方作為乙方聘請的專業(yè)機構或個人，為乙方提供專業(yè)服務。b)第三方與乙方權利義務：第三方應按照合同約定履行職責，乙方應支付約定的費用。18.3與甲乙雙方共同的權利義務a)第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定。b)第三方應維護甲乙雙方的合法權益，不得泄露合同內容。c)第三方應確保其提供的服務質量，如因服務質量問題導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)項目詳細資料要求：包含物業(yè)項目的基本信息、設施設備清單、權屬證明、規(guī)劃圖紙等。說明：附件一用于甲乙雙方了解物業(yè)項目的具體情況，為合同履行提供依據(jù)。2.物業(yè)管理服務協(xié)議要求：詳細列出物業(yè)管理服務內容、服務標準、費用構成、支付方式等。說明：附件二作為合同的一部分，明確甲乙雙方的權利義務。3.第三方評估報告要求：第三方對物業(yè)項目進行評估，包括物業(yè)價值、市場行情、潛在風險等。4.物業(yè)安全管理方案要求：制定物業(yè)區(qū)域的安全管理制度，包括安全防范措施、應急預案等。說明：附件四用于保障物業(yè)區(qū)域的安全，預防安全事故的發(fā)生。5.物業(yè)維修保養(yǎng)計劃要求：制定物業(yè)設施的維修保養(yǎng)計劃，包括維修保養(yǎng)周期、費用預算等。說明：附件五用于確保物業(yè)設施的正常運行，延長使用壽命。6.物業(yè)檔案資料清單要求：列出物業(yè)檔案資料的名稱、數(shù)量、保管責任人等。說明：附件六用于規(guī)范物業(yè)檔案的管理，便于查閱和使用。7.第三方資質證明文件要求：第三方提供相關資質證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：附件七用于證明第三方具備履行合同的能力。8.合同簽署及生效日期證明文件要求：提供合同簽署及生效日期的證明文件，如公證書、合同掃描件等。說明：附件八用于證明合同的有效性和簽署日期。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)甲乙雙方未按合同約定履行義務。b)物業(yè)托管方未達到服務質量標準。c)掛靠方未按時繳納服務費用。d)第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤。2.責任認定標準：a)違約方應承擔違約責任，賠償對方損失。b)違約責任按實際損失計算，包括直接損失和間接損失。c)違約方應承擔因違約行為產(chǎn)生的其他責任。3.違約責任示例說明：a)物業(yè)托管方未按時完成維修任務，導致業(yè)主投訴。責任認定：物業(yè)托管方承擔違約責任，賠償業(yè)主因維修延誤造成的損失。b)掛靠方未按時繳納服務費用，導致物業(yè)托管方無法履行合同。責任認定：掛靠方承擔違約責任，支付違約金及滯納金。c)第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方損失。責任認定：第三方承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失。全文完。2024年物業(yè)托管掛靠合同范本細則2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)托管方信息1.2掛靠方信息2.合同標的2.1物業(yè)托管項目概述2.2掛靠項目概述3.物業(yè)托管服務內容3.1物業(yè)管理服務3.2水電維修服務3.3清潔衛(wèi)生服務3.4安全保衛(wèi)服務4.掛靠服務內容4.1財務管理服務4.2人事管理服務4.3市場營銷服務5.服務期限5.1物業(yè)托管期限5.2掛靠期限6.服務費用及支付方式6.1物業(yè)托管服務費用6.2掛靠服務費用6.3費用支付方式7.服務質量及違約責任7.1服務質量標準7.2違約責任8.物業(yè)資產(chǎn)及設備管理8.1資產(chǎn)及設備清單8.2資產(chǎn)及設備維護8.3資產(chǎn)及設備報廢9.物業(yè)維修及保養(yǎng)9.1維修及保養(yǎng)標準9.2維修及保養(yǎng)費用9.3維修及保養(yǎng)實施10.掛靠方權利與義務10.1掛靠方權利10.2掛靠方義務11.物業(yè)托管方權利與義務11.1物業(yè)托管方權利11.2物業(yè)托管方義務12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同生效14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)托管方信息1.1.1物業(yè)托管方名稱：_________________1.1.2物業(yè)托管方住所：_________________1.1.3物業(yè)托管方法定代表人：_________________1.1.4物業(yè)托管方聯(lián)系方式：電話_________________，郵箱_________________1.2掛靠方信息1.2.1掛靠方名稱：_________________1.2.2掛靠方住所：_________________1.2.3掛靠方法定代表人：_________________1.2.4掛靠方聯(lián)系方式：電話_________________，郵箱_________________第二條合同標的2.1物業(yè)托管項目概述2.1.1物業(yè)托管項目名稱：_________________2.1.2物業(yè)托管項目地址：_________________2.1.3物業(yè)托管項目類型：_________________2.2掛靠項目概述2.2.1掛靠項目名稱：_________________2.2.2掛靠項目地址：_________________2.2.3掛靠項目類型：_________________第三條物業(yè)托管服務內容3.1物業(yè)管理服務3.1.1日常物業(yè)管理3.1.2裝修管理3.1.3環(huán)境綠化管理3.2水電維修服務3.2.1水電維修范圍3.2.2維修響應時間3.2.3維修費用承擔3.3清潔衛(wèi)生服務3.3.1清潔區(qū)域及標準3.3.2清潔時間安排3.3.3清潔費用承擔3.4安全保衛(wèi)服務3.4.1安全保衛(wèi)范圍3.4.2保衛(wèi)人員配備3.4.3保衛(wèi)費用承擔第四條掛靠服務內容4.1財務管理服務4.1.1財務核算4.1.2財務報表編制4.1.3財務審計4.2人事管理服務4.2.1員工招聘4.2.2員工培訓4.2.3員工考核4.3市場營銷服務4.3.1市場調研4.3.2市場推廣4.3.3市場反饋第五條服務期限5.1物業(yè)托管期限5.1.1物業(yè)托管起始日期：_________________5.1.2物業(yè)托管終止日期：_________________5.2掛靠期限5.2.1掛靠起始日期：_________________5.2.2掛靠終止日期：_________________第六條服務費用及支付方式6.1物業(yè)托管服務費用6.1.1物業(yè)托管服務費用總額：_________________6.1.2物業(yè)托管服務費用支付方式：_________________6.2掛靠服務費用6.2.1掛靠服務費用總額：_________________6.2.2掛靠服務費用支付方式：_________________6.3費用支付方式6.3.1費用支付時間：_________________6.3.2費用支付方式：_________________第七條服務質量及違約責任7.1服務質量標準7.1.1物業(yè)管理服務質量標準：_________________7.1.2水電維修服務質量標準：_________________7.1.3清潔衛(wèi)生服務質量標準：_________________7.1.4安全保衛(wèi)服務質量標準：_________________7.2違約責任7.2.1物業(yè)托管方違約責任：_________________7.2.2掛靠方違約責任：_________________第八條物業(yè)資產(chǎn)及設備管理8.1資產(chǎn)及設備清單8.1.1物業(yè)資產(chǎn)及設備清單詳細內容：_________________8.1.2清單更新頻率：_________________8.2資產(chǎn)及設備維護8.2.1定期維護計劃：_________________8.2.2維護記錄保存：_________________8.3資產(chǎn)及設備報廢8.3.1報廢標準：_________________8.3.2報廢程序：_________________第九條物業(yè)維修及保養(yǎng)9.1維修及保養(yǎng)標準9.1.1維修及保養(yǎng)質量標準：_________________9.1.2維修及保養(yǎng)驗收標準：_________________9.2維修及保養(yǎng)費用9.2.1維修及保養(yǎng)費用承擔：_________________9.2.2費用結算方式：_________________9.3維修及保養(yǎng)實施9.3.1維修及保養(yǎng)實施流程：_________________9.3.2維修及保養(yǎng)人員資質要求：_________________第十條掛靠方權利與義務10.1掛靠方權利10.1.1參與物業(yè)托管決策：_________________10.1.2收取掛靠服務費用：_________________10.2掛靠方義務10.2.1按合同要求提供掛靠服務：_________________10.2.2維護物業(yè)托管方的合法權益：_________________第十一條物業(yè)托管方權利與義務11.1物業(yè)托管方權利11.1.1對物業(yè)托管項目進行管理：_________________11.1.2收取物業(yè)托管服務費用：_________________11.2物業(yè)托管方義務11.2.1按合同要求提供物業(yè)托管服務：_________________11.2.2保障物業(yè)托管項目的正常運行：_________________第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決：_________________12.1.2仲裁解決：_________________12.2爭議解決機構12.2.1仲裁機構：_________________12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決流程：_________________12.3.2爭議解決時限：_________________第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同：_________________13.1.2違約解除合同：_________________13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿：_________________13.2.2其他法定終止條件：_________________第十四條其他約定事項14.1合同附件14.1.1附件清單：_________________14.1.2附件內容：_________________14.2合同生效14.2.1合同生效日期：_________________14.3合同變更14.3.1變更程序：_________________14.3.2變更內容：_________________14.4合同解除14.4.1解除通知：_________________14.4.2解除生效日期：_________________14.5合同終止14.5.1終止通知：_________________14.5.2終止生效日期：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方：指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或根據(jù)合同約定介入合同履行的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方介入：指第三方根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致，參與合同履行的行為。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1合同中明確約定第三方介入的情形。16.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。16.2程序16.2.1甲乙雙方應書面通知對方，明確第三方介入的意向和具體事項。16.2.2第三方應在收到通知后，按照甲乙雙方的要求和合同約定，參與合同履行。17.第三方的責任限額17.1責任限額的確定17.1.1第三方責任限額應根據(jù)第三方介入的具體事項和合同約定確定。17.1.2責任限額應在合同中明確約定，或由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議確定。17.2責任承擔17.2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因導致合同目的不能實現(xiàn)或造成損失的，應承擔相應的責任。17.2.2第三方的責任限額應在其責任范圍內，超出責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔。18.第三方的權利18.1第三方在合同履行過程中的權利包括但不限于：18.1.1根據(jù)合同約定，獲取必要的合同履行信息。18.1.2對合同履行過程進行監(jiān)督。18.1.3對合同履行過程中的問題提出意見和建議。19.第三方的義務19.1第三方在合同履行過程中的義務包括但不限于：19.1.1按照合同約定，履行相應的職責。19.1.2對合同履行過程中的問題及時向甲乙雙方報告。19.1.3遵守合同約定，保守合同秘密。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方應按照合同約定，向甲方提供相關服務。20.1.2甲方有權對第三方的服務進行監(jiān)督和評價