20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版城市綜合體項目委托代建服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.委托代建服務(wù)內(nèi)容3.1設(shè)計階段3.1.1設(shè)計方案3.1.2設(shè)計變更3.1.3設(shè)計文件3.2施工階段3.2.1施工圖設(shè)計3.2.2施工組織設(shè)計3.2.3施工進度管理3.2.4施工質(zhì)量管理3.3竣工驗收階段3.3.1竣工驗收條件3.3.2竣工驗收程序3.3.3竣工驗收報告4.服務(wù)期限4.1委托代建服務(wù)期限4.2服務(wù)期限的延長5.服務(wù)費用5.1費用構(gòu)成5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整6.權(quán)利和義務(wù)6.1委托方的權(quán)利和義務(wù)6.2代建方的權(quán)利和義務(wù)7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力影響11.3不可抗力處理12.合同附件12.1設(shè)計文件12.2施工圖設(shè)計12.3施工組織設(shè)計12.4竣工驗收報告13.其他13.1法律適用13.2合同解釋13.3合同生效日期13.4合同份數(shù)14.合同簽署第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“委托方”指在合同中指明的委托人，負(fù)責(zé)提供項目所需資金、土地等資源，并監(jiān)督項目的實施。1.1.2“代建方”指在合同中指明的代建人，負(fù)責(zé)項目的委托代建服務(wù)，包括設(shè)計、施工、竣工驗收等。1.1.3“項目”指委托方委托代建方代建的城市綜合體項目，包括但不限于商業(yè)、辦公、住宅、娛樂等設(shè)施。1.1.4“合同”指本《二零二四版城市綜合體項目委托代建服務(wù)合同》。1.1.5“服務(wù)期限”指代建方提供委托代建服務(wù)的起止時間。1.1.6“服務(wù)費用”指代建方根據(jù)合同約定提供委托代建服務(wù)所應(yīng)收取的費用。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的技術(shù)術(shù)語、專業(yè)名詞等，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行解釋。1.2.2本合同中對某些概念未作明確規(guī)定的，可以參照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行解釋。2.項目概況2.1項目名稱2.1.1項目名稱：城市綜合體項目2.2項目地點2.2.1項目地點：省市區(qū)街道2.3項目規(guī)模2.3.1項目總建筑面積：萬平方米2.3.2項目總投資：億元人民幣2.4項目性質(zhì)2.4.1項目性質(zhì)：商業(yè)、辦公、住宅、娛樂等綜合性城市綜合體3.委托代建服務(wù)內(nèi)容3.1設(shè)計階段3.1.1設(shè)計方案3.1.1.1設(shè)計方案應(yīng)滿足委托方要求，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.1.1.2設(shè)計方案應(yīng)包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通、消防等各專業(yè)的設(shè)計內(nèi)容。3.1.2設(shè)計變更3.1.2.1設(shè)計變更應(yīng)經(jīng)委托方和代建方雙方協(xié)商一致，并簽訂設(shè)計變更協(xié)議。3.1.2.2設(shè)計變更應(yīng)按照變更后的設(shè)計內(nèi)容重新計算設(shè)計費用。3.1.3設(shè)計文件3.1.3.1設(shè)計文件應(yīng)包括但不限于：設(shè)計說明書、設(shè)計圖紙、設(shè)計計算書等。3.2施工階段3.2.1施工圖設(shè)計3.2.1.1施工圖設(shè)計應(yīng)滿足委托方要求，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2.1.2施工圖設(shè)計應(yīng)包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通、消防等各專業(yè)的設(shè)計內(nèi)容。3.2.2施工組織設(shè)計3.2.2.1施工組織設(shè)計應(yīng)包括施工方案、施工進度計劃、施工資源配置等。3.2.2.2施工組織設(shè)計應(yīng)經(jīng)委托方和代建方雙方審核同意。3.2.3施工進度管理3.2.3.1代建方應(yīng)按照合同約定，制定合理的施工進度計劃，并確保項目按期完工。3.2.3.2代建方應(yīng)定期向委托方報告施工進度情況。3.2.4施工質(zhì)量管理3.2.4.1代建方應(yīng)按照合同約定，對施工質(zhì)量進行全過程管理。3.2.4.2代建方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.3竣工驗收階段3.3.1竣工驗收條件3.3.1.1項目主體結(jié)構(gòu)完成，達(dá)到設(shè)計要求。3.3.1.2項目配套設(shè)施建設(shè)完成，達(dá)到設(shè)計要求。3.3.2竣工驗收程序3.3.2.1委托方和代建方共同組織竣工驗收。3.3.2.2竣工驗收應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行。3.3.3竣工驗收報告3.3.3.1竣工驗收報告應(yīng)包括項目概況、施工質(zhì)量、工程進度、驗收結(jié)論等內(nèi)容。4.服務(wù)期限4.1委托代建服務(wù)期限4.1.1委托代建服務(wù)期限自合同生效之日起至項目竣工驗收合格之日止。4.2服務(wù)期限的延長4.2.1如因不可抗力等原因?qū)е路?wù)期限延長，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.服務(wù)費用5.1費用構(gòu)成5.1.1服務(wù)費用包括但不限于：設(shè)計費、施工管理費、監(jiān)理費、驗收費等。5.2費用支付方式5.2.1服務(wù)費用按月支付，每月支付比例為上月已發(fā)生費用的%。5.2.2支付時間：每月日前支付上月費用。5.3費用調(diào)整5.3.1如因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е路?wù)費用發(fā)生變動，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.權(quán)利和義務(wù)6.1委托方的權(quán)利和義務(wù)6.1.1委托方有權(quán)監(jiān)督代建方的服務(wù)質(zhì)量和進度。6.1.2委托方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。6.2代建方的權(quán)利和義務(wù)6.2.1代建方應(yīng)按照合同約定提供委托代建服務(wù)。6.2.2代建方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保項目按期完工。8.保密條款8.1保密信息8.1.1本合同中的保密信息包括但不限于：技術(shù)資料、商業(yè)秘密、財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，保密期限為合同終止后年。8.3保密期限8.3.1本合同中的保密期限自合同生效之日起計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為省市仲裁委員會。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則和程序進行仲裁。9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件a)合同約定的服務(wù)期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d)一方違約，另一方解除合同；e)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3合同解除條件a)違約方未能在合理期限內(nèi)糾正違約行為；b)違約方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；c)一方破產(chǎn)、解散或被宣告無效。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1違約行為包括但不限于：a)違反合同約定的義務(wù)；b)未按合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量履行義務(wù)；c)隱瞞重要事實或提供虛假信息；d)違反保密義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a)向守約方支付違約金；b)修復(fù)、更換、重作或退貨；c)恢復(fù)原狀或賠償損失；d)按照仲裁或司法判決履行義務(wù)。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及造成的損失等因素確定。12.不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括但不限于：a)自然災(zāi)害；b)社會事件；c)政府行為；d)傳染病疫情。12.2不可抗力影響12.2.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3不可抗力處理12.3.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失。13.合同附件13.1設(shè)計文件13.1.1設(shè)計文件應(yīng)包括但不限于：設(shè)計說明書、設(shè)計圖紙、設(shè)計計算書等。13.2施工圖設(shè)計13.2.1施工圖設(shè)計應(yīng)包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通、消防等各專業(yè)的設(shè)計內(nèi)容。13.3施工組織設(shè)計13.3.1施工組織設(shè)計應(yīng)包括施工方案、施工進度計劃、施工資源配置等。13.4竣工驗收報告13.4.1竣工驗收報告應(yīng)包括項目概況、施工質(zhì)量、工程進度、驗收結(jié)論等內(nèi)容。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋14.2.1本合同的解釋應(yīng)按照合同條款的文義進行。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方指在合同履行過程中，由甲乙雙方約定或根據(jù)法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的非合同當(dāng)事人。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入類型15.2.1中介方：為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。15.2.2專業(yè)顧問：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢、評估、建議等服務(wù)的第三方。15.2.3監(jiān)理方：對合同執(zhí)行過程進行監(jiān)督、檢查、驗收等服務(wù)的第三方。15.2.4承包方：承擔(dān)項目部分或全部施工任務(wù)的第三方。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確寫入合同附件。15.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：a)第三方直接造成的經(jīng)濟損失；b)第三方違約導(dǎo)致合同無法履行；c)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定。15.4第三方責(zé)任界定15.4.1第三方責(zé)任由其自身承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或甲乙雙方另有約定。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定履行職責(zé)。16.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。16.1.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。16.3利益16.3.1第三方在履行合同過程中，有權(quán)獲得合法利益。16.3.2第三方在合同終止后，有權(quán)要求甲乙雙方支付違約金或賠償損失。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定向甲方提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。17.1.2甲方有權(quán)要求第三方改進服務(wù)質(zhì)量，并對第三方的工作進行評價。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2.2乙方有權(quán)要求第三方改進服務(wù)質(zhì)量，并對第三方的工作進行評價。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任17.3.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。18.第三方介入后的額外條款及說明18.1第三方介入程序18.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序和條件。18.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見。18.2第三方介入的合同附件18.2.1第三方介入的合同附件應(yīng)包括：a)第三方基本信息；b)第三方服務(wù)內(nèi)容；c)第三方責(zé)任限額；d)第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方介入的合同變更18.3.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。18.4第三方介入的合同終止18.4.1第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。18.5第三方介入的費用承擔(dān)18.5.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況承擔(dān)。18.6第三方介入的爭議解決18.6.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計文件要求：設(shè)計文件應(yīng)包含設(shè)計說明書、設(shè)計圖紙、設(shè)計計算書等，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。說明：設(shè)計文件是項目實施的基礎(chǔ)，應(yīng)確保其完整性和準(zhǔn)確性。2.施工圖設(shè)計要求：施工圖設(shè)計應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通、消防等各專業(yè)的設(shè)計內(nèi)容。說明：施工圖設(shè)計是施工的直接依據(jù)，應(yīng)確保施工質(zhì)量。3.施工組織設(shè)計要求：施工組織設(shè)計應(yīng)包括施工方案、施工進度計劃、施工資源配置等，并經(jīng)甲乙雙方審核同意。說明：施工組織設(shè)計是指導(dǎo)施工的重要文件，應(yīng)確保施工的有序進行。4.竣工驗收報告要求：竣工驗收報告應(yīng)包括項目概況、施工質(zhì)量、工程進度、驗收結(jié)論等內(nèi)容。說明：竣工驗收報告是項目完成的重要文件，應(yīng)確保其真實性和完整性。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與項目的重要依據(jù)，應(yīng)確保各方的權(quán)益。6.設(shè)計變更協(xié)議要求：設(shè)計變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明變更內(nèi)容、變更原因、變更后的費用等。說明：設(shè)計變更協(xié)議是設(shè)計變更的正式文件，應(yīng)確保變更的合法性和合理性。7.施工變更協(xié)議要求：施工變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明變更內(nèi)容、變更原因、變更后的費用等。說明：施工變更協(xié)議是施工變更的正式文件，應(yīng)確保變更的合法性和合理性。8.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包括付款金額、付款時間、付款事由等。說明：付款憑證是支付費用的依據(jù)，應(yīng)確保其真實性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定時間完成設(shè)計、施工等工作的；提供的設(shè)計、施工質(zhì)量不符合約定的；隱瞞重要事實或提供虛假信息的；未按合同約定支付費用的；違反保密義務(wù)的；因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)、程度及對合同履行的影響；違約方是否有過錯；違約行為造成的損失。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：若代建方未按合同約定時間完成設(shè)計工作，導(dǎo)致項目延期，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。若代建方提供的設(shè)計質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括修復(fù)、更換或賠償損失。若委托方未按合同約定支付費用，代建方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求支付逾期付款利息。全文完。二零二四版城市綜合體項目委托代建服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人1.1.委托方信息1.1.1.委托方名稱1.1.2.法定代表人或負(fù)責(zé)人1.1.3.聯(lián)系方式1.2.代建方信息1.2.1.代建方名稱1.2.2.法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2.3.聯(lián)系方式2.項目概況2.1.項目名稱2.2.項目地點2.3.項目規(guī)模2.4.項目性質(zhì)3.委托代建服務(wù)內(nèi)容3.1.代建范圍3.1.1.土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)3.1.2.公共配套設(shè)施建設(shè)3.1.3.民用建筑及商業(yè)開發(fā)3.2.代建方式3.3.代建進度要求4.項目資金管理4.1.資金來源4.2.資金使用4.3.資金結(jié)算5.項目管理5.1.項目組織架構(gòu)5.2.項目管理職責(zé)5.3.項目協(xié)調(diào)機制6.質(zhì)量管理6.1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2.質(zhì)量監(jiān)控6.3.質(zhì)量責(zé)任7.進度管理7.1.項目進度計劃7.2.進度控制措施7.3.進度調(diào)整8.風(fēng)險管理8.1.風(fēng)險識別8.2.風(fēng)險評估8.3.風(fēng)險應(yīng)對措施9.合同履行9.1.合同履行時間9.2.合同履行地點9.3.合同履行方式10.保密條款10.1.保密范圍10.2.保密義務(wù)10.3.保密期限11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.2.違約責(zé)任12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機構(gòu)12.3.爭議解決程序13.合同解除13.1.合同解除條件13.2.合同解除程序13.3.合同解除后果14.其他約定事項14.1.合同生效條件14.2.合同變更14.3.合同終止第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人1.1.委托方信息1.1.1.委托方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.法定代表人或負(fù)責(zé)人：1.2.代建方信息1.2.1.代建方名稱：建筑工程有限公司1.2.2.法定代表人或負(fù)責(zé)人：2.項目概況2.1.項目名稱：城市綜合體項目2.2.項目地點：市區(qū)街道2.3.項目規(guī)模：總建筑面積約100萬平方米2.4.項目性質(zhì)：商業(yè)、住宅、辦公及配套設(shè)施3.委托代建服務(wù)內(nèi)容3.1.代建范圍3.1.1.土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：包括土地平整、道路、供水、供電、排水、排污、通訊、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施建設(shè)3.1.2.公共配套設(shè)施建設(shè)：包括廣場、綠化、公園、停車場等公共配套設(shè)施建設(shè)3.1.3.民用建筑及商業(yè)開發(fā)：包括住宅、商業(yè)、辦公等民用建筑及商業(yè)開發(fā)3.2.代建方式：采用EPC（設(shè)計、采購、施工）模式3.3.代建進度要求：項目總工期為36個月，分階段完成4.項目資金管理4.1.資金來源：委托方自籌及銀行貸款4.2.資金使用：按照項目進度及合同約定進行使用4.3.資金結(jié)算：每月結(jié)算一次，雙方在次月15日前完成結(jié)算5.項目管理5.1.項目組織架構(gòu)：設(shè)立項目管理委員會，由委托方和代建方共同組成5.2.項目管理職責(zé)：項目管理委員會負(fù)責(zé)項目的整體規(guī)劃、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和決策5.3.項目協(xié)調(diào)機制：定期召開項目協(xié)調(diào)會議，及時解決項目實施過程中的問題6.質(zhì)量管理6.1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.2.質(zhì)量監(jiān)控：代建方負(fù)責(zé)對項目質(zhì)量進行全過程監(jiān)控，確保項目質(zhì)量符合要求6.3.質(zhì)量責(zé)任：如因代建方原因?qū)е马椖抠|(zhì)量問題，代建方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.進度管理7.1.項目進度計劃：項目進度計劃由代建方編制，經(jīng)委托方批準(zhǔn)后執(zhí)行7.2.進度控制措施：代建方應(yīng)采取有效措施確保項目按計劃推進，如因代建方原因?qū)е逻M度延誤，代建方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.3.進度調(diào)整：如因不可抗力等因素導(dǎo)致項目進度發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整進度計劃8.風(fēng)險管理8.1.風(fēng)險識別8.1.1.識別項目實施過程中可能遇到的風(fēng)險因素，包括政策風(fēng)險、市場風(fēng)險、技術(shù)風(fēng)險、財務(wù)風(fēng)險等8.1.2.制定風(fēng)險識別清單，明確各風(fēng)險因素可能對項目的影響程度8.2.風(fēng)險評估8.2.1.對識別出的風(fēng)險進行量化評估，確定風(fēng)險發(fā)生的可能性和潛在損失8.2.2.建立風(fēng)險評估模型，對風(fēng)險進行分類和分級8.3.風(fēng)險應(yīng)對措施8.3.1.針對不同風(fēng)險等級制定相應(yīng)的應(yīng)對策略8.3.2.制定風(fēng)險應(yīng)對計劃，包括風(fēng)險規(guī)避、風(fēng)險轉(zhuǎn)移、風(fēng)險減輕等措施9.合同履行9.1.合同履行時間9.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至項目竣工驗收合格之日止9.1.2.項目建設(shè)周期為36個月，自合同生效之日起計算9.2.合同履行地點9.2.1.項目建設(shè)地點：市區(qū)街道9.2.2.合同履行地點：市區(qū)街道9.3.合同履行方式9.3.1.委托方負(fù)責(zé)提供項目所需資金、土地等資源9.3.2.代建方負(fù)責(zé)項目的設(shè)計、采購、施工和竣工驗收等工作10.保密條款10.1.保密范圍10.1.1.保密信息包括但不限于項目的技術(shù)資料、商業(yè)秘密、財務(wù)數(shù)據(jù)等10.1.2.保密信息涉及雙方在項目合作過程中所知悉的任何信息10.2.保密義務(wù)10.2.1.雙方對保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露10.2.2.保密義務(wù)在合同終止后仍有效，保密期限為合同終止之日起五年10.3.保密期限11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.1.1.任何一方未按合同約定履行義務(wù)11.1.2.任何一方違反保密條款11.1.3.任何一方因故意或重大過失導(dǎo)致項目延誤或質(zhì)量不合格11.2.違約責(zé)任11.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等11.2.2.違約金按合同金額的10%計算，最高不超過人民幣1000萬元12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議12.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟12.2.爭議解決機構(gòu)12.2.1.爭議解決機構(gòu)為合同履行地人民法院12.3.爭議解決程序12.3.1.爭議解決程序遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)13.合同解除13.1.合同解除條件13.1.1.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同13.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同13.2.合同解除程序13.2.1.解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因13.3.合同解除后果13.3.1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于結(jié)算、移交等13.3.2.合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任14.其他約定事項14.1.合同生效條件14.1.1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.2.合同變更14.2.1.合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議14.3.合同終止14.3.1.合同終止條件包括合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、違約解除等14.3.2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1.第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或同意參與的，為項目提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、審計等支持的其他實體或個人。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1.項目策劃與管理咨詢1.2.2.工程設(shè)計、施工監(jiān)理1.2.3.財務(wù)審計、資金監(jiān)管1.2.4.法律事務(wù)咨詢1.2.5.其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的咨詢服務(wù)2.第三方介入的程序2.1.甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)，包括專業(yè)能力、資質(zhì)、信譽等。2.2.甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。2.3.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)和權(quán)利進行書面確認(rèn)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1.第三方的責(zé)任3.1.1.第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，履行相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)義務(wù)。3.1.2.第三方對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和項目信息。3.1.4.第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2.第三方的權(quán)利3.2.1.第三方有權(quán)獲得服務(wù)合同約定的報酬。3.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定，獲取項目相關(guān)信息。3.2.3.第三方有權(quán)根據(jù)項目實際情況，提出合理的建議和意見。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1.第三方與甲方的劃分4.1.1.第三方應(yīng)向甲方提供獨立、客觀的服務(wù)，不受乙方影響。4.1.2.甲方對第三方的選擇和更換擁有決定權(quán)。4.1.3.甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和進度負(fù)責(zé)。4.2.第三方與乙方的劃分4.2.1.第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方完成項目建設(shè)。4.2.2.乙方對第三方的服務(wù)效果負(fù)責(zé)。4.2.3.乙方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和信息。5.第三方的責(zé)任限額5.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同的具體內(nèi)容確定，并在服務(wù)合同中明確。5.2.若第三方在服務(wù)過程中造成損失，甲乙雙方應(yīng)考慮從第三方的責(zé)任限額中賠償。5.3.若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯程度分擔(dān)剩余損失。6.第三方介入的變更與終止6.1.第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并重新簽訂服務(wù)合同。6.2.第三方介入的終止應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照服務(wù)合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.3.第三方介入的終止不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方介入的費用承擔(dān)7.1.第三方的服務(wù)費用按服務(wù)合同約定支付。7.2.若第三方介入導(dǎo)致項目成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定費用分?jǐn)偡桨浮?.第三方的獨立性8.1.第三方應(yīng)保持獨立性，不受任何一方的影響。8.2.第三方的服務(wù)應(yīng)客觀、公正，確保項目順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：本合同附件說明：本合同全文，包括所有條款和修正內(nèi)容。2.附件二：項目可行性研究報告附件說明：項目實施前的可行性研究報告，包括市場分析、財務(wù)預(yù)測等。3.附件三：項目設(shè)計文件附件說明：項目設(shè)計圖紙、施工圖等設(shè)計文件。4.附件四：第三方服務(wù)合同附件說明：與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。5.附件五：項目進度計劃附件說明：項目實施過程中的進度計劃，包括各個階段的時間節(jié)點。6.附件六：項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件說明：項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括施工質(zhì)量、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。7.附件七：項目資金管理方案附件說明：項目資金使用和管理方案，包括資金來源、使用流程等。8.附件八：風(fēng)險應(yīng)對計劃附件說明：項目實施過程中可能遇到的風(fēng)險及應(yīng)對措施。9.附件九：爭議解決協(xié)議附件說明：甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。10.附件十：保密協(xié)議附件說明：甲乙雙方就保密信息達(dá)成的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.甲方違約行為：未按合同約定提供資金或土地等資源。未經(jīng)乙方同意擅自變更項目設(shè)計或建設(shè)內(nèi)容。未按合同約定支付第三方服務(wù)費用。1.2.乙方違約行為：未按合同約定完成項目設(shè)計、施工或竣工驗收。未按合同約定提供項目所需材料或設(shè)備。未按合同約定支付甲方款項。1.3.第三方違約行為：未按服務(wù)合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和項目信息。因自身原因?qū)е马椖垦诱`或質(zhì)量不合格。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對另一方造成的損失進行賠償。賠償金額根據(jù)實際損失計算，包括直接損失和間接損失。2.2.違約金：若合同中有約定違約金條款，違約方應(yīng)支付違約金。違約金按合同金額的一定比例計算，最高不超過合同金額的10%。3.違約示例說明：3.1.甲方未按合同約定提供資金，導(dǎo)致項目進度延誤。乙方有權(quán)要求甲方賠償因延誤造成的損失，包括工程款利息、工期延誤損失等。3.2.乙方未按合同約定完成竣工驗收，導(dǎo)致項目無法按時交付。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。3.3.第三方因自身原因?qū)е马椖垦诱`，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。全文完。二零二四版城市綜合體項目委托代建服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2通用定義2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目建設(shè)內(nèi)容2.5項目總投資3.委托方與代建方3.1委托方信息3.2代建方信息4.委托代建范圍4.1設(shè)計階段4.2施工階段4.3質(zhì)量管理4.4進度管理4.5資金管理4.6合同管理5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.技術(shù)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)7.1設(shè)計規(guī)范7.2施工規(guī)范7.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.4安全標(biāo)準(zhǔn)8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量承諾8.2質(zhì)量檢查8.3質(zhì)量糾紛處理9.進度保證9.1進度計劃9.2進度調(diào)整9.3進度違約責(zé)任10.資金管理10.1資金支付方式10.2資金支付進度10.3資金違約責(zé)任11.合同管理11.1合同生效11.2合同變更11.3合同解除11.4合同終止12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同生效、終止與解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“委托方”指本合同中委托代建服務(wù)的甲方。1.1.2“代建方”指本合同中承擔(dān)代建服務(wù)的乙方。1.1.3“項目”指本合同約定的城市綜合體項目。1.1.4“合同”指本《二零二四版城市綜合體項目委托代建服務(wù)合同》。1.1.5“合同金額”指本合同約定的代建服務(wù)費用總額。1.1.6“工期”指本合同約定的項目完成時間。1.1.7“工程量”指本合同約定的項目所需完成的工作量。1.2通用定義1.2.1“設(shè)計階段”指項目的設(shè)計方案編制、評審、修改等工作。1.2.2“施工階段”指項目的施工組織、施工準(zhǔn)備、施工實施等工作。1.2.3“質(zhì)量管理”指對項目設(shè)計、施工過程中質(zhì)量進行控制、檢查和驗收。1.2.4“進度管理”指對項目設(shè)計、施工過程中的進度進行監(jiān)控和調(diào)整。1.2.5“資金管理”指對項目資金的使用、支付和結(jié)算進行管理。第二條項目概述2.1項目名稱：城市綜合體項目2.2項目地點：市區(qū)街道2.3項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.4項目建設(shè)內(nèi)容：包括商業(yè)、辦公、住宅、休閑娛樂等設(shè)施2.5項目總投資：人民幣億元第三條委托方與代建方3.1委托方信息3.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.1.2法定代表人：3.1.3注冊地址：市區(qū)街道3.2代建方信息3.2.1名稱：建設(shè)集團有限公司3.2.2法定代表人：3.2.3注冊地址：市區(qū)街道第四條委托代建范圍4.1設(shè)計階段4.1.1完成項目的設(shè)計方案編制、評審、修改等工作。4.1.2配合相關(guān)部門進行設(shè)計方案的審批。4.2施工階段4.2.1組織施工隊伍，進行施工前的準(zhǔn)備工作。4.2.2監(jiān)督施工過程，確保施工質(zhì)量、進度和安全。4.3質(zhì)量管理4.3.1制定項目質(zhì)量管理制度，對設(shè)計、施工過程進行質(zhì)量控制。4.3.2定期進行質(zhì)量檢查，確保項目質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.4進度管理4.4.1制定項目進度計劃，對設(shè)計、施工進度進行監(jiān)控。4.4.2及時調(diào)整進度計劃，確保項目按期完成。4.5資金管理4.5.1制定項目資金使用計劃，對資金進行合理分配。4.5.2監(jiān)督資金使用，確保資金安全、合規(guī)。4.6合同管理4.6.1負(fù)責(zé)合同簽訂、履行和變更等工作。4.6.2處理合同糾紛，維護雙方合法權(quán)益。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1要求乙方按照合同約定完成代建服務(wù)工作。5.1.2對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查。5.1.3在合同約定范圍內(nèi)對項目進行決策。5.2甲方義務(wù)5.2.1向乙方提供項目相關(guān)資料和信息。5.2.2配合乙方完成設(shè)計、施工等工作。5.2.3按時支付合同約定的代建服務(wù)費用。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1按照合同約定收取代建服務(wù)費用。6.1.2要求甲方提供項目相關(guān)資料和信息。6.1.3對甲方的工作進行監(jiān)督和檢查。6.2乙方義務(wù)6.2.1按照合同約定完成代建服務(wù)工作。6.2.2保證項目設(shè)計、施工質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2.3按時完成項目進度計劃。第八條質(zhì)量保證8.1質(zhì)量承諾8.1.1乙方承諾按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，確保項目設(shè)計、施工質(zhì)量。8.1.2乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對設(shè)計、施工過程中的質(zhì)量問題進行跟蹤、整改。8.2質(zhì)量檢查8.2.1乙方應(yīng)在設(shè)計、施工過程中進行定期質(zhì)量檢查，確保工程質(zhì)量。8.2.2甲方有權(quán)對項目進行不定期質(zhì)量檢查，乙方應(yīng)予以配合。8.3質(zhì)量糾紛處理8.3.1若發(fā)生質(zhì)量糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.3.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。第九條進度保證9.1進度計劃9.1.1乙方應(yīng)根據(jù)項目特點和合同要求，編制詳細(xì)的進度計劃。9.1.2進度計劃應(yīng)包括設(shè)計、施工各階段的時間節(jié)點和任務(wù)分工。9.2進度調(diào)整9.2.1如因不可抗力等因素導(dǎo)致進度計劃無法按期完成，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)商調(diào)整進度計劃。9.2.2甲方有權(quán)要求乙方采取措施，加快項目進度。9.3進度違約責(zé)任9.3.1若乙方未按進度計劃完成項目，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第十條資金管理10.1資金支付方式10.1.1資金支付采用分期支付方式，具體支付節(jié)點和比例由雙方協(xié)商確定。10.1.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向甲方提供相關(guān)付款憑證。10.2資金支付進度10.2.1乙方應(yīng)在合同約定的各階段完成后，及時向甲方提出付款申請。10.2.2甲方應(yīng)在收到乙方付款申請后，按約定時間支付相應(yīng)款項。10.3資金違約責(zé)任10.3.1若甲方未按約定支付款項，應(yīng)向乙方支付違約金。10.3.2若乙方未按約定提供付款憑證，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條合同管理11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同變更11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.3合同解除11.3.1合同解除需符合法律法規(guī)和合同約定的條件。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。11.4合同終止11.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。11.4.2合同終止后，乙方應(yīng)向甲方提交項目竣工資料和結(jié)算報告。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1雙方在履行合同過程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任12.2.1違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償對方損失等。12.3違約賠償12.3.1違約方應(yīng)按照合同約定和實際損失，向守約方支付違約賠償。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1如協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。13.3爭議解決程序13.3.1爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定進行審理。13.3.2爭議解決機構(gòu)作出的裁決為終局裁決，雙方應(yīng)予以遵守。第十四條合同生效、終止與解除14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同解除條件14.3.1合同解除需符合法律法規(guī)和合同約定的條件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方邀請，為項目提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助性服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)、員工或其親屬。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費用及責(zé)任。2.2第三方介入需符合國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的相關(guān)規(guī)定。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1按照合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。3.1.2在合同約定的范圍內(nèi)，獨立行使職責(zé)，不受甲乙雙方干預(yù)。3.2第三方義務(wù)3.2.1按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效的服務(wù)。3.2.2遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的相關(guān)規(guī)定。3.2.3對其在服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和項目信息負(fù)有保密義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括但不限于：4.2.1乙方對第三方的責(zé)任限額，應(yīng)不低于合同總金額的X%。4.2.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)不低于其服務(wù)費用總額的X%。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應(yīng)獨立于甲方，不得與甲方存在利益沖突。5.1.2第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求，但不得損害乙方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應(yīng)獨立于乙方，不得與乙方存在利益沖突。5.2.2第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方的指示，但不得損害甲方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款包括但不限于：6.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。6.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、服務(wù)期限等。6.1.3第三方的服務(wù)費用及支付方式。6.1.4第三方的責(zé)任范圍及責(zé)任限額。6.1.5第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確變更內(nèi)容。7.2.1第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.2.2第三