20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)于房屋改造限制條款補(bǔ)充協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議適用范圍二、房屋改造限制條款1.房屋改造范圍2.房屋改造類型3.房屋改造審批程序4.房屋改造期限5.房屋改造費(fèi)用承擔(dān)三、房屋改造設(shè)計(jì)要求1.設(shè)計(jì)風(fēng)格2.設(shè)計(jì)規(guī)范3.設(shè)計(jì)變更四、房屋改造施工要求1.施工單位資質(zhì)2.施工方案3.施工進(jìn)度4.施工質(zhì)量五、房屋改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.驗(yàn)收條件2.驗(yàn)收程序3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收不合格處理六、房屋改造相關(guān)費(fèi)用1.設(shè)計(jì)費(fèi)2.施工費(fèi)3.材料費(fèi)4.其他費(fèi)用七、違約責(zé)任1.協(xié)議履行違約2.房屋改造違約3.費(fèi)用支付違約4.其他違約八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序九、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議解除十、協(xié)議附件1.房屋改造設(shè)計(jì)圖紙2.施工合同3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.其他相關(guān)文件十一、協(xié)議解釋1.協(xié)議解釋原則2.協(xié)議解釋順序3.協(xié)議解釋效力十二、協(xié)議變更與補(bǔ)充1.協(xié)議變更程序2.協(xié)議補(bǔ)充程序3.協(xié)議變更與補(bǔ)充的效力十三、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式十四、其他約定1.不可抗力2.協(xié)議附件3.協(xié)議生效日期合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景本協(xié)議簽訂前，甲方已向乙方說(shuō)明房屋現(xiàn)狀及改造限制，乙方充分了解并同意接受相關(guān)限制。2.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確房屋改造的限制條款，保障雙方權(quán)益，確保房屋改造順利進(jìn)行。3.協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方與乙方簽訂的2025版房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中涉及房屋改造的相關(guān)內(nèi)容。二、房屋改造限制條款1.房屋改造范圍房屋改造范圍限于房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備更換，不包括房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)等。2.房屋改造類型房屋改造類型限于室內(nèi)裝修、設(shè)備更換、功能調(diào)整等，不得涉及房屋外部結(jié)構(gòu)的改變。3.房屋改造審批程序乙方進(jìn)行房屋改造前，應(yīng)向甲方提交改造方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行改造。4.房屋改造期限房屋改造期限自乙方取得甲方同意之日起，不超過(guò)一年。5.房屋改造費(fèi)用承擔(dān)房屋改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，甲方不予承擔(dān)。三、房屋改造設(shè)計(jì)要求1.設(shè)計(jì)風(fēng)格房屋改造設(shè)計(jì)風(fēng)格應(yīng)與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，符合當(dāng)?shù)亟ㄖ?guī)范。2.設(shè)計(jì)規(guī)范房屋改造設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范，確保安全、環(huán)保、節(jié)能。3.設(shè)計(jì)變更如需對(duì)改造方案進(jìn)行變更，乙方應(yīng)提前與甲方協(xié)商，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。四、房屋改造施工要求1.施工單位資質(zhì)乙方選擇的施工單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)，確保施工質(zhì)量。2.施工方案施工方案應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明施工工藝、施工進(jìn)度、施工質(zhì)量等。3.施工進(jìn)度施工進(jìn)度應(yīng)按照施工方案執(zhí)行，如遇特殊情況需調(diào)整進(jìn)度，應(yīng)及時(shí)通知甲方。4.施工質(zhì)量施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋改造后的使用安全。五、房屋改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.驗(yàn)收條件房屋改造完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可投入使用。2.驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序包括現(xiàn)場(chǎng)檢查、資料審查、驗(yàn)收意見(jiàn)反饋等。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.驗(yàn)收不合格處理如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方指導(dǎo)下進(jìn)行整改，直至合格為止。六、房屋改造相關(guān)費(fèi)用1.設(shè)計(jì)費(fèi)設(shè)計(jì)費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)設(shè)計(jì)方案及設(shè)計(jì)工作量確定。2.施工費(fèi)施工費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)施工方案及施工工作量確定。3.材料費(fèi)材料費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)材料品牌、規(guī)格及數(shù)量確定。4.其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括但不限于監(jiān)理費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.協(xié)議履行違約如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。2.房屋改造違約如乙方未按約定進(jìn)行房屋改造，或改造過(guò)程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.費(fèi)用支付違約如乙方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停房屋改造工作，并要求乙方支付滯納金。4.其他違約如出現(xiàn)其他違約行為，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議不設(shè)定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。3.爭(zhēng)議解決程序訴訟程序應(yīng)遵循我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。九、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議終止條件（1）協(xié)議約定的房屋改造完成并經(jīng)驗(yàn)收合格；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（4）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。3.協(xié)議解除十、協(xié)議附件1.房屋改造設(shè)計(jì)圖紙2.施工合同3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.其他相關(guān)文件十一、協(xié)議解釋1.協(xié)議解釋原則本協(xié)議的解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，符合法律法規(guī)及行業(yè)慣例。2.協(xié)議解釋順序協(xié)議的解釋順序?yàn)椋簠f(xié)議、附件、法律法規(guī)。3.協(xié)議解釋效力協(xié)議的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。十二、協(xié)議變更與補(bǔ)充1.協(xié)議變更程序協(xié)議變更應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。2.協(xié)議補(bǔ)充程序協(xié)議補(bǔ)充應(yīng)遵循本協(xié)議的解釋原則和變更程序。3.協(xié)議變更與補(bǔ)充的效力協(xié)議變更與補(bǔ)充具有同等法律效力。十三、通知與送達(dá)1.通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。2.送達(dá)地址送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中約定的地址。3.送達(dá)方式送達(dá)方式應(yīng)確保通知內(nèi)容完整、清晰，并留有送達(dá)憑證。十四、其他約定1.不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。2.協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：簽字：日期：乙方（蓋章）：簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方的決策權(quán)甲方可根據(jù)房屋改造的實(shí)際情況和需求，對(duì)乙方提交的改造方案進(jìn)行審核和調(diào)整，乙方應(yīng)予以配合。說(shuō)明：甲方作為房屋所有權(quán)人，對(duì)房屋改造擁有最終決策權(quán)，確保改造方案符合甲方利益。2.甲方的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：甲方對(duì)施工過(guò)程的監(jiān)督有助于保障房屋改造質(zhì)量，避免因施工不當(dāng)造成損失。3.甲方的驗(yàn)收權(quán)甲方有權(quán)對(duì)房屋改造工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。說(shuō)明：甲方的驗(yàn)收權(quán)確保房屋改造工程符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保障甲方權(quán)益。4.甲方的優(yōu)先權(quán)在房屋改造過(guò)程中，如遇緊急情況，甲方有權(quán)優(yōu)先處理，乙方應(yīng)予以配合。說(shuō)明：甲方作為房屋所有權(quán)人，在緊急情況下有權(quán)采取必要措施，確保房屋安全。5.甲方的費(fèi)用補(bǔ)償權(quán)如因甲方原因?qū)е路课莞脑煅悠诨蛟黾淤M(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)償責(zé)任。說(shuō)明：甲方在房屋改造過(guò)程中承擔(dān)主要責(zé)任，如因甲方原因造成損失，甲方應(yīng)予以賠償。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方的設(shè)計(jì)權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)房屋進(jìn)行改造設(shè)計(jì)，甲方應(yīng)予以支持。說(shuō)明：乙方作為房屋購(gòu)買(mǎi)者，有權(quán)根據(jù)自己的需求和喜好進(jìn)行房屋改造設(shè)計(jì)。2.乙方的施工權(quán)乙方有權(quán)選擇施工單位進(jìn)行房屋改造施工，甲方應(yīng)予以配合。說(shuō)明：乙方有權(quán)自主選擇施工單位，確保施工質(zhì)量符合自身要求。3.乙方的驗(yàn)收權(quán)乙方有權(quán)對(duì)房屋改造工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。說(shuō)明：乙方作為房屋購(gòu)買(mǎi)者，有權(quán)對(duì)改造工程進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量。4.乙方的費(fèi)用調(diào)整權(quán)如因乙方原因?qū)е路课莞脑煅悠诨蛟黾淤M(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)償責(zé)任。說(shuō)明：乙方在房屋改造過(guò)程中承擔(dān)主要責(zé)任，如因乙方原因造成損失，乙方應(yīng)予以賠償。5.乙方的優(yōu)先權(quán)在房屋改造過(guò)程中，如遇緊急情況，乙方有權(quán)優(yōu)先處理，甲方應(yīng)予以配合。說(shuō)明：乙方在緊急情況下有權(quán)采取必要措施，確保房屋改造順利進(jìn)行。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介的傭金支付中介方在促成本協(xié)議簽訂后，甲方和乙方應(yīng)按照約定支付中介傭金。說(shuō)明：中介方在協(xié)議簽訂過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)，傭金支付是對(duì)中介方工作的合理回報(bào)。2.中介的保密義務(wù)中介方在協(xié)議簽訂過(guò)程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。說(shuō)明：中介方應(yīng)遵守職業(yè)道德，對(duì)獲取的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.中介的協(xié)調(diào)職責(zé)中介方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲方和乙方在房屋改造過(guò)程中的矛盾和問(wèn)題，確保協(xié)議順利履行。說(shuō)明：中介方作為第三方，有責(zé)任協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議，保障協(xié)議的順利實(shí)施。4.中介的監(jiān)督權(quán)中介方有權(quán)對(duì)房屋改造工程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：中介方在協(xié)議履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，保障甲方和乙方的權(quán)益。5.中介的違約責(zé)任如中介方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：中介方在協(xié)議履行過(guò)程中應(yīng)遵守約定，如違反約定導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋改造設(shè)計(jì)圖紙2.施工合同3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.相關(guān)法律法規(guī)文件6.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)乙方提交的改造方案進(jìn)行審核。認(rèn)定：甲方未在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)乙方提交的改造方案進(jìn)行審核，視為違約。2.違約行為：乙方未按照甲方要求進(jìn)行改造設(shè)計(jì)或施工。認(rèn)定：乙方未按照甲方要求進(jìn)行改造設(shè)計(jì)或施工，視為違約。3.違約行為：甲方未按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。認(rèn)定：甲方未按照協(xié)議約定的時(shí)間或金額支付相關(guān)費(fèi)用，視為違約。4.違約行為：乙方未按照約定進(jìn)行施工或驗(yàn)收。認(rèn)定：乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間或標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工或驗(yàn)收，視為違約。5.違約行為：中介方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。認(rèn)定：中介方在協(xié)議履行過(guò)程中泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向另一方當(dāng)事人承擔(dān)的民事責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指一方當(dāng)事人對(duì)獲取的另一方當(dāng)事人的商業(yè)秘密負(fù)有保守秘密的義務(wù)。5.監(jiān)督權(quán)：指一方當(dāng)事人對(duì)另一方當(dāng)事人的行為或事務(wù)進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方設(shè)計(jì)或施工不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付費(fèi)用，并可能暫停施工。3.問(wèn)題：中介方泄露商業(yè)秘密。解決辦法：甲方或乙方有權(quán)要求中介方停止泄露，并追究其法律責(zé)任。4.問(wèn)題：房屋改造過(guò)程中出現(xiàn)緊急情況。解決辦法：甲方或乙方有權(quán)優(yōu)先處理緊急情況，并通知對(duì)方。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋改造方面存在爭(zhēng)議。2.房屋改造過(guò)程中需要第三方中介提供服務(wù)。3.房屋改造工程需要遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.房屋改造工程涉及多方面的利益關(guān)系。全文完。2025版房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)于房屋改造限制條款補(bǔ)充協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議依據(jù)及適用范圍2.房屋改造的定義及范圍3.房屋改造的審批流程4.房屋改造的限制條件5.房屋改造的禁止事項(xiàng)6.房屋改造的公示要求7.房屋改造的安全保障措施8.房屋改造的違約責(zé)任9.房屋改造的糾紛解決方式10.房屋改造的相關(guān)法律法規(guī)引用11.協(xié)議的生效條件12.協(xié)議的變更及解除13.協(xié)議的執(zhí)行及爭(zhēng)議解決14.協(xié)議的生效日期及有效期第一部分：合同如下：1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中關(guān)于房屋改造的限制條款，保障雙方的合法權(quán)益。1.2本協(xié)議適用于本合同項(xiàng)下的房屋，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、內(nèi)部裝修等。2.1房屋改造是指在本合同約定的房屋范圍內(nèi)，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、功能、外觀等進(jìn)行改變的行為。2.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)的改動(dòng)；2.2.2房屋內(nèi)部布局的調(diào)整；2.2.3房屋附屬設(shè)施的增設(shè)或拆除；2.2.4房屋外觀的改動(dòng)；2.2.5房屋內(nèi)部裝修的改動(dòng)。3.1房屋改造前，買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人提交改造方案，出賣(mài)人應(yīng)在收到方案后七個(gè)工作日內(nèi)予以審核。3.2改造方案應(yīng)包括改造內(nèi)容、改造范圍、改造時(shí)間、改造費(fèi)用等詳細(xì)信息。3.3買(mǎi)受人應(yīng)根據(jù)改造方案進(jìn)行改造，并確保改造行為符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和房屋安全標(biāo)準(zhǔn)。4.1.1不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)的安全性；4.1.2不得影響房屋的采光、通風(fēng)、排水等基本功能；4.1.3不得破壞房屋的外立面、公共區(qū)域等；4.1.4不得影響相鄰業(yè)主的合法權(quán)益；4.1.5不得違反城市規(guī)劃、建設(shè)管理等法律法規(guī)。5.1.1未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)；5.1.2擅自拆除房屋的承重墻、梁、柱等；5.1.3擅自改變房屋用途；5.1.4擅自占用公共區(qū)域；5.1.5擅自進(jìn)行影響房屋安全和使用功能的改造。6.1買(mǎi)受人進(jìn)行房屋改造前，應(yīng)將改造方案在小區(qū)公告欄進(jìn)行公示，公示期為七個(gè)工作日。6.2公示期間，任何業(yè)主或相關(guān)部門(mén)對(duì)改造方案有異議的，應(yīng)在公示期內(nèi)向出賣(mài)人提出。6.3出賣(mài)人應(yīng)在收到異議后七個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，并采取相應(yīng)的措施。7.1.1恢復(fù)房屋原狀，恢復(fù)原狀費(fèi)用由違約方承擔(dān)；7.1.2向守約方支付違約金，違約金為改造費(fèi)用的一倍；7.1.3給予守約方合理的賠償；7.1.4承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。8.1本協(xié)議項(xiàng)下的違約責(zé)任，除本協(xié)議另有約定外，應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。8.2買(mǎi)受人未按本協(xié)議第四條、第五條規(guī)定進(jìn)行房屋改造，或違反公示要求的，視為違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3出賣(mài)人未按本協(xié)議規(guī)定審核改造方案或未在公示期內(nèi)答復(fù)異議的，視為違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1因房屋改造引起的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。10.1本協(xié)議的相關(guān)法律法規(guī)引用，應(yīng)以現(xiàn)行有效的法律法規(guī)為準(zhǔn)。10.2本協(xié)議的生效條件為：10.2.1雙方在本協(xié)議上簽字或蓋章；10.2.2本協(xié)議經(jīng)房屋所在地房地產(chǎn)管理部門(mén)備案。11.1本協(xié)議的變更及解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更或解除本協(xié)議。12.1本協(xié)議的執(zhí)行及爭(zhēng)議解決，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，尊重社會(huì)公德。12.2任何一方違反本協(xié)議，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。13.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2本協(xié)議的有效期為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起至房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的房屋使用年限屆滿之日止。14.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按本協(xié)議的約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義及范圍1.1第三方是指在房屋改造過(guò)程中，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易或履行本協(xié)議而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等。1.2第三方的介入應(yīng)得到甲乙雙方的一致同意，并在本協(xié)議中明確其服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍。2.第三方的責(zé)任及權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；2.2.2對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；2.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立作出決策。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)確定，并在本協(xié)議中明確。3.2.1由于第三方自身原因造成的房屋改造質(zhì)量問(wèn)題；3.2.2第三方違反本協(xié)議約定導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失；3.2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中違反法律法規(guī)造成的損失。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在本協(xié)議中明確第三方的介入時(shí)間和期限。4.2.1第三方與甲乙雙方分別簽訂服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，不得超越其授權(quán)范圍；4.2.3第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展，并及時(shí)解決工作中出現(xiàn)的問(wèn)題。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入后，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，與其他各方的責(zé)任劃分如下：5.1.1甲乙雙方對(duì)房屋改造的決策權(quán)不變，第三方不得干預(yù)；5.1.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作，不得單獨(dú)與其中一方達(dá)成協(xié)議；5.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方介入的變更及解除7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或向人民法院提起訴訟。8.第三方介入的費(fèi)用及支付8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)合同約定分擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間及金額應(yīng)在服務(wù)合同中明確。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等進(jìn)行保密。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的其他事項(xiàng)10.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本協(xié)議的補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.改造方案：詳細(xì)描述房屋改造的內(nèi)容、范圍、時(shí)間、費(fèi)用等，需包含圖紙、效果圖等。2.房屋改造合同：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋改造驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：第三方完成改造后，由第三方出具的報(bào)告，確認(rèn)改造質(zhì)量符合要求。4.房屋改造相關(guān)審批文件：包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等。5.房屋改造過(guò)程中的變更記錄：記錄改造過(guò)程中發(fā)生的任何變更，包括原因、內(nèi)容、時(shí)間等。6.房屋改造過(guò)程中的溝通記錄：包括甲乙雙方與第三方之間的溝通記錄，以及第三方與其他相關(guān)部門(mén)的溝通記錄。7.房屋改造過(guò)程中的費(fèi)用清單：詳細(xì)列出改造過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。8.房屋改造過(guò)程中的驗(yàn)收記錄：記錄房屋改造過(guò)程中的驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。9.房屋改造過(guò)程中的爭(zhēng)議解決記錄：記錄因房屋改造產(chǎn)生的爭(zhēng)議及解決過(guò)程。10.房屋改造過(guò)程中的法律法規(guī)依據(jù)：引用相關(guān)法律法規(guī)，作為改造行為的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)受人未按本協(xié)議第四條、第五條規(guī)定進(jìn)行房屋改造，或違反公示要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：恢復(fù)房屋原狀，支付違約金，賠償損失。示例說(shuō)明：買(mǎi)受人未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋存在安全隱患，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并支付違約金和賠償損失。2.違約行為：出賣(mài)人未按本協(xié)議規(guī)定審核改造方案或未在公示期內(nèi)答復(fù)異議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例說(shuō)明：出賣(mài)人未在七個(gè)工作日內(nèi)審核改造方案，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法按時(shí)進(jìn)行改造，出賣(mài)人應(yīng)支付違約金，并賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未按本協(xié)議約定提供服務(wù)，或違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致房屋改造項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方未按本協(xié)議規(guī)定履行義務(wù)，或違反誠(chéng)實(shí)信用原則。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。全文完。2025版房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)于房屋改造限制條款補(bǔ)充協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景本合同雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致，為明確房屋改造限制條款，特訂立本補(bǔ)充協(xié)議。2.2目的本補(bǔ)充協(xié)議旨在明確房屋改造限制條款，保障雙方權(quán)益，確保房屋改造過(guò)程中的合法合規(guī)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1）房屋改造：指對(duì)房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)、功能、裝飾等方面的調(diào)整，使其滿足特定需求；2）改造限制條款：指對(duì)房屋改造行為設(shè)定的限制性規(guī)定。3.2關(guān)鍵詞解釋1）甲方：指本補(bǔ)充協(xié)議中的出賣(mài)方；2）乙方：指本補(bǔ)充協(xié)議中的買(mǎi)受方；3）房屋：指本補(bǔ)充協(xié)議中雙方約定的房產(chǎn)；4）改造：指對(duì)房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)、功能、裝飾等方面的調(diào)整。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方遵守本補(bǔ)充協(xié)議中的改造限制條款；2）甲方有權(quán)對(duì)乙方違反改造限制條款的行為提出異議，并要求乙方改正；3）甲方應(yīng)向乙方提供房屋改造的相關(guān)資料，協(xié)助乙方了解改造限制條款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)了解房屋改造限制條款，并在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議前對(duì)相關(guān)條款進(jìn)行充分了解；2）乙方應(yīng)遵守本補(bǔ)充協(xié)議中的改造限制條款，未經(jīng)甲方同意，不得擅自進(jìn)行房屋改造；3）乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)房屋改造的限制性規(guī)定進(jìn)行監(jiān)督，確保改造行為的合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至房屋交付使用之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本補(bǔ)充協(xié)議的履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.3合同履行方式本補(bǔ)充協(xié)議的履行方式為：甲方按照約定提供房屋，乙方按照約定支付房款，雙方共同遵守改造限制條款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）本補(bǔ)充協(xié)議約定的房屋交付使用之日；2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除或終止；3）本補(bǔ)充協(xié)議約定的其他終止條件。6.3終止程序1）雙方確認(rèn)終止協(xié)議，并簽署終止協(xié)議書(shū)；2）乙方將房屋恢復(fù)至原狀，甲方退還乙方已支付的房款；3）雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.4終止后果本補(bǔ)充協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議書(shū)約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）房屋改造前的評(píng)估費(fèi)用；2）房屋改造過(guò)程中的設(shè)計(jì)費(fèi)用；3）房屋改造過(guò)程中的施工費(fèi)用；4）房屋改造后的驗(yàn)收費(fèi)用；5）因違反改造限制條款而產(chǎn)生的違約金。7.2支付方式1）房屋改造前的評(píng)估費(fèi)用，在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議后五個(gè)工作日內(nèi)支付；2）房屋改造過(guò)程中的設(shè)計(jì)費(fèi)用，在設(shè)計(jì)方案確定后五個(gè)工作日內(nèi)支付；3）房屋改造過(guò)程中的施工費(fèi)用，按照施工進(jìn)度分期支付；4）房屋改造后的驗(yàn)收費(fèi)用，在驗(yàn)收合格后五個(gè)工作日內(nèi)支付；5）違約金，在違約行為發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間1）簽訂本補(bǔ)充協(xié)議后五個(gè)工作日內(nèi)支付房屋改造前的評(píng)估費(fèi)用；2）設(shè)計(jì)方案確定后五個(gè)工作日內(nèi)支付房屋改造過(guò)程中的設(shè)計(jì)費(fèi)用；3）施工進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)時(shí)支付相應(yīng)的施工費(fèi)用；4）驗(yàn)收合格后五個(gè)工作日內(nèi)支付房屋改造后的驗(yàn)收費(fèi)用；5）違約行為發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。7.4支付條款1）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；2）支付賬戶：甲方指定的賬戶；3）支付憑證：乙方應(yīng)保留支付憑證，并在支付后五個(gè)工作日內(nèi)將支付憑證復(fù)印件提交給甲方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；2）承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用；3）支付違約金，違約金金額為損失金額的百分之二十。8.2乙方違約1）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；2）承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用；3）支付違約金，違約金金額為損失金額的百分之二十。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本補(bǔ)充協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起至房屋交付使用之日止。9.3保密履行方式1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2）對(duì)保密內(nèi)容采取必要的保密措施，防止泄露；3）在保密期限屆滿后，應(yīng)及時(shí)銷(xiāo)毀保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；3）罷工、停工等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1）地震導(dǎo)致房屋損壞；2）政府發(fā)布禁令，禁止房屋改造；3）罷工導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本補(bǔ)充協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益；2）涉及他人合法權(quán)益；3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂不影響甲方對(duì)房屋的所有權(quán)及其他合法權(quán)益的保留。13.2特殊權(quán)力保留1）對(duì)房屋改造過(guò)程中的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核；2）對(duì)房屋改造過(guò)程中的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督；3）對(duì)違反改造限制條款的行為進(jìn)行制止和糾正。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ狙a(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）提供必要的資料和信息；2）配合對(duì)方進(jìn)行房屋改造；3）共同解決房屋改造過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1）定期召開(kāi)會(huì)議，討論房屋改造事宜；2）及時(shí)溝通，解決房屋改造過(guò)程中的問(wèn)題；3）相互提供必要的支持和幫助。十六、其他條款16.1法律適用本補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成房屋買(mǎi)賣(mài)合同不可分割的一部分，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本補(bǔ)充協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）簽字/蓋章：________________________日期：________________________乙方（買(mǎi)受方）簽字/蓋章：________________________日期：________________________其他相關(guān)方（如有）簽字/蓋章：________________________日期：________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋改造前的評(píng)估報(bào)告2.房屋改造設(shè)計(jì)方案3.房屋改造施工合同4.房屋改造驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.付款憑證6.違約金支付憑證7.不可抗力事件證明8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供房屋改造前的評(píng)估報(bào)告，認(rèn)定違約。未按約定提供房屋改造設(shè)計(jì)方案，認(rèn)定違約。未按約定對(duì)房屋改造過(guò)程中的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核，認(rèn)定違約。未按約定對(duì)房屋改造過(guò)程中的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，認(rèn)定違約。未按約定對(duì)違反改造限制條款的行為進(jìn)行制止和糾正，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付相關(guān)費(fèi)用，認(rèn)定違約。未按約定遵守改造限制條款，擅自進(jìn)行房屋改造，認(rèn)定違約。未按約定配合甲方進(jìn)行房屋改造，認(rèn)定違約。未按約定提供必要的資料和信息，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向另一方支付的一定金額的金錢(qián)。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.獨(dú)立性：指合同各條款之間相互獨(dú)立，各自具有法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供房屋改造前的評(píng)估報(bào)告。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供評(píng)估報(bào)告，如甲方逾期未提供，乙方有權(quán)解除