20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版房地產企業(yè)勞動合同管理規(guī)范及物業(yè)服務協議本合同目錄一覽1.合同總則1.1合同定義1.2合同原則1.3合同效力1.4合同解除1.5合同終止2.房地產企業(yè)勞動合同管理規(guī)范2.1勞動合同簽訂2.2勞動合同內容2.3勞動合同履行2.4勞動合同變更2.5勞動合同解除與終止2.6勞動合同爭議處理3.員工招聘與入職3.1招聘流程3.2入職手續(xù)3.3員工培訓4.員工薪酬與福利4.1薪酬體系4.2薪酬發(fā)放4.3福利待遇5.員工績效考核5.1績效考核體系5.2績效考核流程5.3績效考核結果應用6.員工培訓與發(fā)展6.1培訓計劃6.2培訓實施6.3員工發(fā)展7.員工離職與退休7.1離職流程7.2退休手續(xù)7.3離職補償8.物業(yè)服務協議8.1物業(yè)服務范圍8.2物業(yè)服務標準8.3物業(yè)服務費用8.4物業(yè)服務合同履行8.5物業(yè)服務合同變更8.6物業(yè)服務合同解除與終止9.物業(yè)服務人員管理9.1人員招聘9.2人員培訓9.3人員考核10.物業(yè)服務費用管理10.1費用預算10.2費用結算10.3費用審計11.物業(yè)服務質量監(jiān)控11.1監(jiān)控體系11.2監(jiān)控方法11.3監(jiān)控結果應用12.物業(yè)服務合同爭議處理12.1爭議解決機制12.2爭議解決流程12.3爭議解決結果13.合同附件13.1附件一：勞動合同范本13.2附件二：物業(yè)服務協議范本13.3附件三：相關法律法規(guī)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同總則1.1合同定義1.1.1本合同所稱勞動合同，是指房地產企業(yè)與勞動者之間建立勞動關系、明確雙方權利和義務的書面協議。1.1.2本合同所稱物業(yè)服務協議，是指物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主或業(yè)主委員會之間建立物業(yè)服務關系、明確雙方權利和義務的書面協議。1.2合同原則1.2.1本合同遵循平等自愿、誠實信用的原則。1.2.2本合同遵循合法、公平、公正的原則。1.3合同效力1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同在有效期內對雙方具有法律約束力。1.4合同解除1.4.1勞動合同解除情形：包括勞動者解除、用人單位解除、雙方協商解除等。1.4.2物業(yè)服務協議解除情形：包括業(yè)主或業(yè)主委員會解除、物業(yè)服務企業(yè)解除、雙方協商解除等。1.5合同終止1.5.1勞動合同終止情形：包括勞動合同期滿、勞動者退休、勞動者死亡等。1.5.2物業(yè)服務協議終止情形：包括物業(yè)服務合同期滿、物業(yè)服務企業(yè)終止經營、業(yè)主或業(yè)主委員會決定終止等。2.房地產企業(yè)勞動合同管理規(guī)范2.1勞動合同簽訂2.1.1勞動合同簽訂前，企業(yè)應向勞動者提供勞動合同文本。2.1.2勞動合同應當以書面形式簽訂，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.2勞動合同內容2.2.1勞動合同應包括勞動合同雙方的基本信息、工作內容、工作地點、工作時間和休息休假、勞動報酬、社會保險、勞動保護、勞動條件等條款。2.2.2勞動合同應當明確勞動者的崗位、工作職責、工作要求、考核標準等。2.3勞動合同履行2.3.1勞動合同雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。2.3.2勞動者應當按照合同約定完成工作任務，用人單位應當提供必要的勞動條件。2.4勞動合同變更2.4.1勞動合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。2.4.2勞動合同變更不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。2.5勞動合同解除與終止2.5.1勞動合同解除與終止的具體情形和程序按照《中華人民共和國勞動合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。3.員工招聘與入職3.1招聘流程3.1.1招聘需求發(fā)布：企業(yè)根據崗位需求發(fā)布招聘信息。3.1.2報名與篩選：應聘者報名并提交相關材料，企業(yè)進行篩選。3.1.3面試：企業(yè)對篩選通過的應聘者進行面試。3.2入職手續(xù)3.2.1勞動者需按照企業(yè)要求提供相關證件和材料。3.2.2企業(yè)為勞動者辦理入職手續(xù)，簽訂勞動合同。3.3員工培訓3.3.1企業(yè)為新員工提供入職培訓，幫助員工盡快熟悉工作環(huán)境和工作內容。3.3.2培訓內容包括企業(yè)文化、崗位技能、職業(yè)素養(yǎng)等。8.員工薪酬與福利8.1薪酬體系8.1.1薪酬構成：基本工資、崗位工資、績效工資、津貼補貼等。8.1.2薪酬標準：根據崗位、職責、工作表現等因素確定。8.2薪酬發(fā)放8.2.1薪酬發(fā)放時間：每月固定日期發(fā)放。8.2.2薪酬發(fā)放方式：銀行轉賬或現金發(fā)放。8.3福利待遇8.3.1社會保險：按照國家規(guī)定為員工繳納養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險、生育保險。8.3.2住房公積金：按照國家規(guī)定為員工繳納住房公積金。8.3.3帶薪年假：員工根據工作年限享受相應天數的帶薪年假。9.員工績效考核9.1績效考核體系9.1.1績效考核周期：每年進行一次全面績效考核。9.1.2績效考核指標：工作質量、工作效率、工作態(tài)度、團隊合作等。9.2績效考核流程9.2.1績效考核準備：確定考核指標、制定考核方案。9.2.2績效考核實施：收集數據、評價績效。9.2.3績效考核結果反饋：向員工反饋考核結果。9.3績效考核結果應用9.3.1績效考核結果作為員工晉升、調薪、獎懲的依據。9.3.2對績效考核結果不滿意的員工，企業(yè)應提供改進措施和培訓機會。10.員工培訓與發(fā)展10.1培訓計劃10.1.1培訓內容：崗位技能、管理能力、職業(yè)素養(yǎng)等。10.1.2培訓方式：內部培訓、外部培訓、在線學習等。10.2培訓實施10.2.1培訓時間：根據培訓內容和員工需求確定。10.2.2培訓效果評估：通過考核、反饋等方式評估培訓效果。10.3員工發(fā)展10.3.1員工晉升：根據員工表現和崗位需求，提供晉升機會。10.3.2職業(yè)規(guī)劃：幫助員工制定個人職業(yè)發(fā)展規(guī)劃。11.員工離職與退休11.1離職流程11.1.1提前通知：員工需提前30天向企業(yè)提出離職申請。11.1.2離職手續(xù)：辦理離職手續(xù)，結清工資、社保等。11.2退休手續(xù)11.2.1退休條件：達到國家規(guī)定的退休年齡。11.2.2退休手續(xù)：辦理退休手續(xù)，領取退休金。11.3離職補償11.3.1離職補償標準：按照國家規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。11.3.2離職補償發(fā)放：在離職手續(xù)辦理完畢后發(fā)放。12.物業(yè)服務協議12.1物業(yè)服務范圍12.1.1公共區(qū)域清潔、綠化、維護。12.1.2業(yè)主公共設施設備維護、保養(yǎng)。12.1.3安全管理、消防管理。12.2物業(yè)服務標準12.2.1物業(yè)服務標準應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。12.2.2物業(yè)服務標準應明確服務內容、服務標準、服務時間等。12.3物業(yè)服務費用12.3.1物業(yè)服務費用按年度收取，具體收費標準由雙方協商確定。12.3.2物業(yè)服務費用應納入物業(yè)專項維修資金管理。12.4物業(yè)服務合同履行12.4.1物業(yè)服務企業(yè)應按照合同約定提供物業(yè)服務。12.4.2業(yè)主或業(yè)主委員會有權監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)履行合同。12.5物業(yè)服務合同變更12.5.1物業(yè)服務合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。12.5.2物業(yè)服務合同變更不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。12.6物業(yè)服務合同解除與終止12.6.1物業(yè)服務合同解除與終止的具體情形和程序按照相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。13.物業(yè)服務人員管理13.1人員招聘13.1.1人員招聘應遵循公開、公平、公正的原則。13.1.2人員招聘應滿足物業(yè)服務需求，確保服務質量。13.2人員培訓13.2.1人員培訓內容：服務技能、安全知識、職業(yè)道德等。13.2.2人員培訓方式：內部培訓、外部培訓、在職培訓等。13.3人員考核13.3.1人員考核內容：工作表現、服務質量、職業(yè)道德等。13.3.2人員考核結果作為人員獎懲、晉升的依據。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.2本合同如有變更，應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章確認。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方，是指在房地產企業(yè)與勞動者、物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主或業(yè)主委員會之間，為履行合同目的而介入的獨立第三方機構或個人。1.2第三方介入的形式包括但不限于中介服務、咨詢服務、評估服務、審計服務、法律服務等。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同中涉及的服務質量監(jiān)督、爭議解決、合同履行監(jiān)督等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入需經合同雙方同意，并簽訂書面協議。3.第三方介入的職責與權利3.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行職責。3.2第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和信息，并有權對合同履行情況進行檢查和評估。3.3第三方有權根據檢查和評估結果，向合同雙方提出意見和建議。4.第三方介入的程序4.1第三方介入需經合同雙方書面同意，并簽訂第三方介入協議。4.2第三方介入協議應明確第三方的職責、權利、義務以及費用承擔等事項。4.3第三方介入協議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.第三方介入的費用承擔5.1第三方介入的費用由合同雙方根據第三方介入協議約定承擔。5.2如無特殊約定，第三方介入費用由合同雙方平均分擔。6.第三方責任限額6.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成合同一方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2第三方責任限額由合同雙方在第三方介入協議中約定，但不得超過合同總金額的一定比例。6.3第三方責任限額的具體數額由合同雙方根據實際情況協商確定。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與房地產企業(yè)、勞動者之間的關系由第三方介入協議約定。7.2第三方與物業(yè)服務企業(yè)、業(yè)主或業(yè)主委員會之間的關系由第三方介入協議約定。7.3第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。8.第三方介入的終止8.1第三方介入協議到期或合同雙方同意終止，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后，合同雙方應按照協議約定處理相關事宜。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由合同雙方協商解決。9.2協商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。10.第三方介入的保密義務10.1第三方在介入過程中，對合同雙方提供的信息負有保密義務。10.2第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。11.第三方介入的合規(guī)性11.1第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。11.2第三方不得從事違法活動，損害合同雙方的合法權益。12.第三方介入的變更與解除12.1第三方介入協議的變更或解除，需經合同雙方和第三方協商一致。12.2第三方介入協議的變更或解除，應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：勞動合同范本要求：范本應包含勞動合同的基本要素，如合同雙方基本信息、工作內容、工作地點、工作時間、勞動報酬、社會保險等。說明：本附件為合同雙方簽訂勞動合同時參照的范本。2.附件二：物業(yè)服務協議范本要求：范本應包含物業(yè)服務協議的基本要素，如服務內容、服務標準、服務費用、服務期限等。說明：本附件為物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主或業(yè)主委員會簽訂物業(yè)服務協議時參照的范本。3.附件三：員工招聘登記表要求：登記表應包含應聘者的基本信息、教育背景、工作經驗、求職意向等。說明：本附件用于記錄員工招聘信息。4.附件四：員工培訓記錄要求：記錄表應包含培訓時間、培訓內容、培訓方式、培訓效果評估等。說明：本附件用于記錄員工培訓情況。5.附件五：員工績效考核表要求：考核表應包含考核周期、考核指標、考核結果等。說明：本附件用于記錄員工績效考核情況。6.附件六：物業(yè)服務費用清單要求：清單應包含服務項目、服務費用、收費依據等。說明：本附件用于記錄物業(yè)服務費用。7.附件七：物業(yè)服務合同履行情況報告要求：報告應包含服務內容、服務標準、服務效果、存在問題等。說明：本附件用于報告物業(yè)服務合同的履行情況。8.附件八：物業(yè)服務合同變更協議要求：協議應包含變更內容、變更原因、變更日期等。說明：本附件用于記錄物業(yè)服務合同的變更情況。9.附件九：物業(yè)服務合同解除協議要求：協議應包含解除原因、解除日期等。說明：本附件用于記錄物業(yè)服務合同的解除情況。10.附件十：第三方介入協議要求：協議應包含第三方職責、權利、義務、費用承擔等。說明：本附件用于明確第三方介入的相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1房地產企業(yè)未按時支付員工工資；1.2物業(yè)服務企業(yè)未按約定提供服務；1.3員工未按勞動合同約定履行工作職責；1.4業(yè)主或業(yè)主委員會未按時繳納物業(yè)服務費用；1.5第三方未按協議履行職責。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定依據合同約定、法律法規(guī)及行業(yè)標準。2.2責任認定標準根據違約行為的具體情況確定。3.違約責任：3.1房地產企業(yè)未按時支付員工工資，應向員工支付違約金，并賠償員工因此造成的損失。3.2物業(yè)服務企業(yè)未按約定提供服務，應向業(yè)主或業(yè)主委員會支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.3員工未按勞動合同約定履行工作職責，企業(yè)有權根據合同約定采取相應的處罰措施。3.4業(yè)主或業(yè)主委員會未按時繳納物業(yè)服務費用，物業(yè)服務企業(yè)有權采取相應的催收措施。3.5第三方未按協議履行職責，應向合同雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：1.房地產企業(yè)未按時支付員工工資，員工有權要求企業(yè)支付違約金，并賠償因延遲支付造成的利息損失。2.物業(yè)服務企業(yè)未按約定進行小區(qū)綠化維護，業(yè)主委員會有權要求企業(yè)支付違約金，并賠償因綠化問題導致的損失。3.員工未按時完成工作任務，企業(yè)有權根據績效考核結果降低其績效工資或進行其他處罰措施。4.業(yè)主未按時繳納物業(yè)服務費用，物業(yè)服務企業(yè)有權采取催收措施，如停電、停水等。5.第三方在介入過程中泄露了合同雙方的商業(yè)秘密，應向雙方支付違約金，并承擔相應的法律責任。全文完。二零二五版房地產企業(yè)勞動合同管理規(guī)范及物業(yè)服務協議1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（用人單位）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞撓等耍海ㄕ執(zhí)顚懠追铰撓等耍┞撓惦娫挘海ㄕ執(zhí)顚懠追铰撓惦娫挘?.2乙方（勞動者）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞撓等耍海ㄕ執(zhí)顚懸曳铰撓等耍┞撓惦娫挘海ㄕ執(zhí)顚懸曳铰撓惦娫挘┒?、合同前?.1背景本合同由甲方與乙方在平等、自愿、誠實信用的原則基礎上，就房地產企業(yè)勞動合同管理規(guī)范及物業(yè)服務達成協議，共同維護雙方的合法權益。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產企業(yè)勞動合同管理及物業(yè)服務過程中的權利、義務，確保勞動合同的履行，為甲方提供優(yōu)質物業(yè)服務，保障乙方合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）房地產企業(yè)：指從事房地產開發(fā)、銷售、租賃、物業(yè)管理等業(yè)務的企業(yè)。（2）勞動合同：指甲方與乙方建立勞動關系，明確雙方權利義務的協議。（3）物業(yè)服務：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務，包括但不限于房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。3.2關鍵詞解釋（1）勞動合同管理：指甲方對乙方勞動合同的簽訂、履行、變更、解除等進行管理。（2）物業(yè)服務協議：指甲方與乙方就物業(yè)服務事項達成的協議。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）依法與乙方簽訂勞動合同，為乙方提供勞動崗位。（2）保障乙方享有國家規(guī)定的勞動報酬、工作時間、休息休假、社會保險等權益。（3）依法對乙方進行勞動保護，確保乙方在工作過程中的人身安全。（4）依法對乙方進行培訓和考核，提高乙方的工作技能和素質。4.2乙方的權利和義務（1）按照合同約定，認真履行工作職責，努力完成工作任務。（2）遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度，服從甲方管理。（3）保護甲方財產，不得損害甲方利益。（4）參加甲方組織的培訓，提高自身業(yè)務水平。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（請?zhí)顚懞贤谙蓿纾喝辏?.2合同履行地點本合同履行地點為甲方指定的辦公地點。5.3合同履行方式甲方與乙方應按照本合同約定，全面履行各自的權利和義務，共同完成物業(yè)服務工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）勞動合同到期，雙方無續(xù)簽意愿。（2）乙方因個人原因提出辭職，并提前30日書面通知甲方。（3）乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。6.3終止程序（1）勞動合同到期，雙方協商一致，續(xù)簽合同。（2）乙方提出辭職，雙方協商一致，解除合同。（3）乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。6.4終止后果（1）勞動合同終止后，乙方應按照合同約定辦理工作交接。（2）甲方應按照國家法律法規(guī)和本合同約定，支付乙方經濟補償。（3）合同終止后，雙方應妥善處理合同未盡事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）物業(yè)服務費：乙方按照甲方規(guī)定的收費標準，向甲方支付物業(yè)服務費。（2）勞動合同管理費：甲方根據乙方實際用工情況，向乙方收取勞動合同管理費。（3）其他費用：根據雙方協商一致的其他費用。7.2支付方式（1）物業(yè)服務費：乙方應按照甲方指定的銀行賬戶定期支付。（2）勞動合同管理費：乙方應按照甲方指定的銀行賬戶分期支付。（3）其他費用：按照雙方協商的支付方式執(zhí)行。7.3支付時間（1）物業(yè)服務費：乙方應于每月（請?zhí)顚懢唧w日期，如：15日）前支付當月物業(yè)服務費。（2）勞動合同管理費：乙方應于每月（請?zhí)顚懢唧w日期，如：15日）前支付當月勞動合同管理費。（3）其他費用：按照雙方協商的支付時間執(zhí)行。7.4支付條款（1）乙方應按時足額支付各項費用，如有拖欠，甲方有權采取法律手段追討。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務，應向乙方支付違約金，違約金為（請?zhí)顚懢唧w金額）元。（2）若甲方違反勞動合同管理規(guī)范，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按照合同約定支付費用，應向甲方支付違約金，違約金為（請?zhí)顚懢唧w金額）元。（2）若乙方違反勞動合同管理規(guī)范，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額和支付方式由雙方協商確定。（2）若違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為（請?zhí)顚懢唧w期限，如：三年）。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為，如政策調整、戰(zhàn)爭、動亂等。（3）社會異常事件，如罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，雙方應及時恢復履行合同。10.4不可抗力實例（1）2019年12月，武漢市爆發(fā)的新型冠狀病毒疫情。（2）2020年1月，澳大利亞山火蔓延至多個州。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟（1）協商不成的，可提交（請?zhí)顚懻{解機構名稱）進行調解。（2）調解不成的，可提交仲裁委員會仲裁。（3）仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）未經對方同意，任何一方不得將合同權利義務全部或部分轉讓給第三方。（2）轉讓合同權利義務需書面通知對方，并經對方確認。12.2不得轉讓的情形（1）合同中明確約定不得轉讓的情形。（2）乙方因個人原因離職，合同權利義務不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留在合同履行過程中，根據市場變化和公司發(fā)展需要，對物業(yè)服務內容進行調整的權利。（2）乙方保留在合同履行過程中，根據自身工作需要，對勞動合同內容進行合理調整的權利。13.2特殊權力保留（1）雙方同意，在合同履行期間，如遇國家法律法規(guī)或政策調整，甲方和乙方均有權根據實際情況對合同進行必要的修改。（2）甲方保留在合同履行期間，對乙方進行必要的培訓和考核的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式進行。（2）任何修改和補充內容，均應作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效，與原合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）雙方應就合同履行過程中的各項事項，相互提供必要的協助。（2）乙方應積極配合甲方的工作，確保物業(yè)服務工作的順利進行。15.2協作與配合方式（1）雙方應通過定期會議、書面通知等方式，保持溝通與協調。（2）在必要時，雙方可指派專人負責合同的履行和監(jiān)督工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)和政策。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，任何與本合同內容相抵觸的文件或協議均無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方身份證復印件3.甲方物業(yè)服務收費標準4.甲方勞動合同管理規(guī)范5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關文件7.任何雙方協商一致認為需要作為合同附件的其他文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時提供物業(yè)服務。b.違反勞動合同管理規(guī)范。c.未按時支付乙方費用。乙方違約行為：a.未按時支付甲方費用。b.違反勞動合同管理規(guī)范。c.泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為認定：違約行為的認定應以書面通知、證據證明以及雙方協商一致的結果為準。三、法律名詞及解釋：1.勞動合同：指勞動者與用人單位建立勞動關系，明確雙方權利義務的協議。2.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供物業(yè)服務。解決辦法：乙方應向甲方發(fā)出書面通知，要求甲方在規(guī)定時間內提供物業(yè)服務，否則乙方有權要求賠償。2.問題：乙方未按時支付甲方費用。解決辦法：甲方應向乙方發(fā)出書面通知，要求乙方在規(guī)定時間內支付費用，否則甲方有權采取法律手段追討。3.問題：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協商解決爭議，協商不成的，可提交調解、仲裁或訴訟解決。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應及時通知對方，并根據不可抗力事件的影響，協商調整合同履行期限或解除合同。5.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：甲方應立即采取措施保護商業(yè)秘密，并向乙方發(fā)出書面警告，要求乙方停止泄露行為，否則甲方有權采取法律手段追究責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義第三方是指在甲方與乙方簽訂的物業(yè)服務協議中，提供特定服務或承擔特定職責的獨立法人或其他組織。2.第三方責任第三方應按照合同約定，向甲方提供高質量的服務，并承擔因自身原因導致的服務質量問題。3.第三方權利第三方有權根據合同約定收取服務費用，并享有合同約定的其他權利。4.第三方義務第三方應遵守國家法律法規(guī)，尊重甲方和乙方的合法權益，履行合同約定的義務。5.第三方違約責任若第三方違反合同約定，導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款乙方有權要求甲方提供明確的物業(yè)服務標準和質量要求。乙方有權要求甲方對物業(yè)服務進行定期檢查和評估。乙方有權要求甲方在物業(yè)服務過程中，保護其合法權益。2.乙方利益條款乙方有權在物業(yè)服務過程中，獲得合理的利益回報。乙方有權在物業(yè)服務合同到期前，要求甲方進行續(xù)簽或重新協商。3.甲方的違約及限制條款甲方不得無故解除乙方勞動合同，如需解除，應提前30日書面通知乙方。甲方不得要求乙方承擔超出合同約定的責任。甲方不得利用乙方提供的服務謀取不正當利益。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲方可根據市場情況和公司發(fā)展需要，對物業(yè)服務內容進行調整。甲方可對乙方進行必要的培訓和考核，以提高乙方的工作能力。2.甲方的利益條款甲方可從乙方提供的物業(yè)服務中獲得經濟效益。甲方可要求乙方在物業(yè)服務過程中，維護甲方公司的形象和利益。3.乙方的違約及限制條款乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則應承擔相應的法律責任。乙方不得違反合同約定，擅自變更工作內容或降低服務質量。乙方不得利用甲方提供的資源謀取不正當利益。全文完。二零二五版房地產企業(yè)勞動合同管理規(guī)范及物業(yè)服務協議2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點5.合同生效日期二、勞動合同管理規(guī)范1.勞動合同簽訂2.勞動合同期限3.勞動合同解除和終止4.勞動合同變更5.勞動合同解除和終止的經濟補償6.勞動合同爭議處理三、物業(yè)服務協議1.物業(yè)服務范圍2.物業(yè)服務內容3.物業(yè)服務標準4.物業(yè)服務費用5.物業(yè)服務費用繳納6.物業(yè)服務合同解除和終止四、雙方權利義務1.房地產企業(yè)權利義務2.員工權利義務3.物業(yè)服務方權利義務4.雙方合作權利義務五、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務3.違約責任六、知識產權1.知識產權歸屬2.知識產權使用3.知識產權保護七、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序九、合同解除和終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除和終止后的處理十、其他約定1.合同附件2.合同補充條款3.合同附件清單十一、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人員十二、合同附件1.勞動合同樣本2.物業(yè)服務協議樣本3.其他相關附件十三、合同備案1.備案機關2.備案材料3.備案流程十四、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效通知合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五版房地產企業(yè)勞動合同管理規(guī)范及物業(yè)服務協議2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：a.房地產企業(yè)名稱：b.法定代表人：c.注冊地址：d.聯系電話：e.員工姓名：f.身份證號碼：g.聯系電話：4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號5.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效二、勞動合同管理規(guī)范1.勞動合同簽訂：a.房地產企業(yè)應與員工簽訂書面勞動合同。b.勞動合同應當包括勞動合同期限、工作內容、工作地點、工作時間和休息休假、勞動報酬、社會保險等條款。2.勞動合同期限：a.勞動合同期限分為固定期限、無固定期限和以完成一定工作任務為期限。b.雙方協商一致，可以訂立無固定期限勞動合同。3.勞動合同解除和終止：a.雙方協商一致，可以解除勞動合同。b.有下列情形之一的，勞動合同終止：1.勞動合同期滿；2.勞動者達到法定退休年齡或者開始依法享受基本養(yǎng)老保險待遇；3.勞動者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤；4.用人單位被依法宣告破產；5.用人單位被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責令關閉、撤銷或者用人單位決定提前解散；6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。4.勞動合同變更：a.勞動合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。b.變更后的勞動合同內容不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定。5.勞動合同解除和終止的經濟補償：a.勞動合同解除或終止時，用人單位應當按照法律規(guī)定支付經濟補償。b.經濟補償的計算方法按照國家規(guī)定執(zhí)行。6.勞動合同爭議處理：a.雙方發(fā)生勞動爭議，應當協商解決。b.協商不成的，可以向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。三、物業(yè)服務協議1.物業(yè)服務范圍：a.物業(yè)服務包括但不限于房屋的維修、養(yǎng)護、清潔、綠化、安全等。b.具體服務內容以物業(yè)服務合同附件為準。2.物業(yè)服務內容：a.物業(yè)服務方應按照合同約定提供物業(yè)服務。b.物業(yè)服務方應定期對物業(yè)服務進行檢查，確保服務質量。3.物業(yè)服務標準：a.物業(yè)服務標準應符合國家、行業(yè)和地方相關標準。b.物業(yè)服務方應向房地產企業(yè)提供物業(yè)服務標準文本。4.物業(yè)服務費用：a.物業(yè)服務費用按合同約定標準收取。b.物業(yè)服務費用繳納方式及時間由合同約定。5.物業(yè)服務費用繳納：a.房地產企業(yè)應按照約定及時繳納物業(yè)服務費用。b.遲延繳納物業(yè)服務費用的，應支付滯納金。6.物業(yè)服務合同解除和終止：a.雙方協商一致，可以解除物業(yè)服務合同。b.有下列情形之一的，物業(yè)服務合同終止：1.物業(yè)服務合同期滿；2.物業(yè)服務方被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責令關閉、撤銷或者物業(yè)服務方決定提前解散；3.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。四、雙方權利義務1.房地產企業(yè)權利義務：a.依法履行勞動合同，保障員工合法權益。b.按時足額支付員工工資。c.按時繳納社會保險費。2.員工權利義務：a.依法履行勞動合同，遵守公司規(guī)章制度。b.完成工作任務，提高工作效率。c.保守公司商業(yè)秘密。3.物業(yè)服務方權利義務：a.依法履行物業(yè)服務合同，提供優(yōu)質服務。b.按時收取物業(yè)服務費用。c.保守房地產企業(yè)商業(yè)秘密。4.雙方合作權利義務：a.雙方應積極配合，共同維護物業(yè)管理秩序。b.雙方應共同協商解決物業(yè)管理中的問題。五、保密條款1.保密信息范圍：a.房地產企業(yè)的商業(yè)秘密。b.員工的個人信息。c.物業(yè)服務方的商業(yè)秘密。2.保密義務：a.雙方對保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。b.保密義務在合同有效期內及合同終止后仍有效。3.違約責任：a.違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。六、知識產權1.知識產權歸屬：a.房地產企業(yè)對其擁有的知識產權享有所有權。b.員工在工作中產生的知識產權歸房地產企業(yè)所有。2.知識產權使用：a.房地產企業(yè)有權使用其擁有的知識產權。b.員工在工作中使用房地產企業(yè)的知識產權，應遵守相關規(guī)定。3.知識產權保護：a.雙方應共同保護其擁有的知識產權。b.發(fā)現侵權行為，應及時采取措施予以制止。七、違約責任1.違約情形：a.未按約定履行合同義務。b.違反保密義務。c.違反知識產權規(guī)定。2.違約責任承擔：a.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b.違約責任的具體承擔方式由雙方協商確定。3.違約賠償：a.違約賠償金額根據違約情形和損失程度確定。b.違約賠償金額由違約方一次性支付給受害方。八、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決。b.協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構：a.爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。3.爭議解決程序：a.爭議雙方應按照人民法院的訴訟程序進行。九、合同解除和終止1.合同解除條件：a.雙方協商一致，可以解除合同。b.出現合同約定的解除條件時，任何一方均有權解除合同。2.合同終止條件：a.合同期限屆滿。b.合同履行完畢。c.合同因法定原因而終止。3.合同解除和終止后的處理：b.合同解除或終止后，雙方應按照法律規(guī)定辦理相關手續(xù)。十、其他約定1.合同附件：a.勞動合同附件。b.物業(yè)服務協議附件。c.其他相關附件。2.合同補充條款：a.雙方可就合同未盡事宜另行簽訂補充協議。3.合同附件清單：a.列明合同附件的名稱和數量。十一、合同簽署1.簽署日期：a.房地產企業(yè)代表簽字日期：____年__月__日b.員工代表簽字日期：____年__月__日c.物業(yè)服務方代表簽字日期：____年__月__日2.簽署地點：a.房地產企業(yè)代表簽署地點：b.員工代表簽署地點：c.物業(yè)服務方代表簽署地點：3.簽署人員：a.房地產企業(yè)代表：b.員工代表：c.物業(yè)服務方代表：十二、合同附件1.勞動合同樣本2.物業(yè)服務協議樣本3.其他相關附件十三、合同備案1.備案機關：a.房地產企業(yè)所在地的勞動行政部門。b.物業(yè)服務企業(yè)所在地的物業(yè)管理行政部門。2.備案材料：a.合同原件。b.雙方營業(yè)執(zhí)照副本。c.雙方法定代表人或授權代表身份證明。3.備案流程：a.雙方按照備案機關要求提交備案材料。b.備案機關審核備案材料。c.備案機關出具備案證明。十四、合同生效1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章。b.合同符合法律法規(guī)規(guī)定。2.合同生效日期：a.自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同生效通知：a.雙方應相互通知合同生效情況。房地產企業(yè)（蓋章）：代表簽字：________________日期：____年__月__日員工（蓋章）：代表簽字：________________日期：____年__月__日物業(yè)服務方（蓋章）：代表簽字：________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導條款a.說明：本條款適用于甲方在合同執(zhí)行過程中具有主導地位的情景。b.內容：1.甲方有權決定項目進度和關鍵節(jié)點。2.甲方對項目資金投入和使用具有最終決定權。3.甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督和指導。2.甲方責任條款a.說明：本條款明確甲方在合同執(zhí)行中的責任和義務。b.內容：1.甲方應確保項目資金及時到位，不得無故拖延。2.甲方應提供必要的項目資料和信息，確保乙方正常開展工作。3.甲方應對乙方在執(zhí)行合同過程中遇到的問題提供必要的支持和協助。3.甲方權利條款a.說明：本條款明確甲方在合同執(zhí)行中的權利。b.內容：1.甲方有權對乙方的工作成果進行審核和驗收。2.甲方有權對乙方的工作進度進行監(jiān)督和評估。3.甲方有權根據項目需要調整合同內容。二、當乙方為主導時，增加的