20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度老舊房屋拆除及安全隱患整改服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________2.乙方：名稱(chēng)：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在2025年度老舊房屋拆除及安全隱患整改服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和合作事項(xiàng)，以確保老舊房屋拆除及安全隱患整改工作的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房屋拆除管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)在本合同中，“老舊房屋”是指達(dá)到法定年限或者經(jīng)有關(guān)部門(mén)認(rèn)定需要拆除的房屋；“安全隱患整改”是指對(duì)老舊房屋進(jìn)行改造、加固、修繕等，消除房屋安全隱患。3.2關(guān)鍵詞解釋1.拆除：指將老舊房屋全部拆除，包括房屋主體、附屬設(shè)施等；2.整改：指對(duì)老舊房屋進(jìn)行改造、加固、修繕等，消除房屋安全隱患；3.服務(wù)期限：指本合同約定的老舊房屋拆除及安全隱患整改服務(wù)時(shí)間；4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指符合國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成老舊房屋拆除及安全隱患整改工作；2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行檢查，并提出整改意見(jiàn)；3.甲方負(fù)責(zé)提供老舊房屋拆除及安全隱患整改所需的相關(guān)資料、證件等；4.甲方應(yīng)按合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成老舊房屋拆除及安全隱患整改工作；2.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保施工安全；3.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工作進(jìn)度、質(zhì)量的檢查，并及時(shí)整改；4.乙方應(yīng)按照合同約定，接受甲方的監(jiān)督和管理。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間：本合同服務(wù)期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方指定的老舊房屋拆除及安全隱患整改現(xiàn)場(chǎng)。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，對(duì)老舊房屋進(jìn)行拆除及安全隱患整改。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.合同約定的服務(wù)期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致，解除合同；3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。6.4終止后果：合同終止后，乙方應(yīng)將拆除及安全隱患整改現(xiàn)場(chǎng)恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)，并按合同約定退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.拆除費(fèi)用：包括老舊房屋拆除工程的人工、材料、機(jī)械等費(fèi)用；2.整改費(fèi)用：包括安全隱患整改工程的人工、材料、機(jī)械等費(fèi)用；3.管理費(fèi)用：包括項(xiàng)目管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等費(fèi)用；4.其他費(fèi)用：包括合同約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交詳細(xì)的費(fèi)用預(yù)算及支付計(jì)劃；2.甲方應(yīng)在收到乙方提交的費(fèi)用預(yù)算及支付計(jì)劃后五個(gè)工作日內(nèi)，按照約定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間1.拆除費(fèi)用：在拆除工程開(kāi)始前，甲方支付拆除費(fèi)用的50%；2.整改費(fèi)用：在整改工程開(kāi)始前，甲方支付整改費(fèi)用的50%；3.管理費(fèi)用：在合同履行期間，甲方按月支付管理費(fèi)用的10%；4.其他費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間和比例支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)前，確認(rèn)乙方已完成相應(yīng)的拆除及整改工作，并達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；2.甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，提供相應(yīng)的支付憑證，乙方應(yīng)出具收款確認(rèn)書(shū)；3.甲方支付款項(xiàng)后，如發(fā)現(xiàn)乙方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按時(shí)支付乙方費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；2.如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按時(shí)完成拆除及整改工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日工程總價(jià)的千分之五；2.如乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程無(wú)法按期完成或質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或重做費(fèi)用。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算；2.違約金和賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息以雙方約定為準(zhǔn)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.雙方不得以任何形式泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容；3.雙方員工在合同履行期間及終止后，應(yīng)遵守本條款的保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難，且當(dāng)事人無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等；3.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供有關(guān)證明材料；2.當(dāng)事人應(yīng)采取措施減輕不可抗力造成的損失；3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行；2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致工程成本增加；3.罷工導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成工程。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定由特定主體履行的事項(xiàng)；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)老舊房屋拆除及安全隱患整改工程的質(zhì)量監(jiān)督權(quán)；2.甲方保留對(duì)乙方工作進(jìn)度和成果的驗(yàn)收權(quán)；3.甲方保留對(duì)乙方違約行為的追責(zé)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的其他權(quán)利，甲方保留在合同履行過(guò)程中根據(jù)實(shí)際情況行使的權(quán)利；2.乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反法律法規(guī)或合同約定行為，有權(quán)要求甲方改正。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行；2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充，具有與原合同相同的法律效力；2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就老舊房屋拆除及安全隱患整改工作，及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)，確保工程順利進(jìn)行；2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理相關(guān)手續(xù)等。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書(shū)面報(bào)告等方式，保持溝通暢通；2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，履行各自的協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于老舊房屋拆除及安全隱患整改服務(wù)的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，必須以書(shū)面形式進(jìn)行；2.本合同任何條款的增減，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________年_________月_________日乙方（蓋章）：_________年_________月_________日甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________附件：1.老舊房屋拆除及安全隱患整改工程詳細(xì)清單；2.相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.其他與本合同相關(guān)的文件。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.老舊房屋拆除及安全隱患整改工程詳細(xì)清單；2.相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.雙方簽訂的保密協(xié)議；4.雙方簽訂的工程變更單；5.雙方簽訂的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；6.雙方簽訂的付款憑證；7.雙方簽訂的其他與本合同相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付乙方費(fèi)用，認(rèn)定違約；違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同義務(wù)，認(rèn)定違約；提供虛假資料或故意隱瞞重要信息，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)完成拆除及整改工作，認(rèn)定違約；違反合同約定，導(dǎo)致工程無(wú)法按期完成或質(zhì)量不符合要求，認(rèn)定違約；泄露甲方保密信息，認(rèn)定違約；未采取必要措施減輕不可抗力造成的損失，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難，且當(dāng)事人無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況。2.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢(qián)。3.賠償金：指當(dāng)事人一方因違反合同約定，給對(duì)方造成損失，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢(qián)。4.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的一致協(xié)議，約定保密期限和保密義務(wù)。5.工程變更單：指在工程實(shí)施過(guò)程中，因設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)條件變化等原因，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改的書(shū)面文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料不完整或存在錯(cuò)誤。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)充或更正資料。2.問(wèn)題：工程進(jìn)度受到影響，無(wú)法按期完成。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，并采取必要措施確保工程按期完成。3.問(wèn)題：工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或重做，甲方應(yīng)監(jiān)督乙方整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款，協(xié)商處理工程暫停、延期或終止事宜。5.問(wèn)題：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)負(fù)責(zé)提供老舊房屋拆除及安全隱患整改所需的場(chǎng)地、設(shè)施等；第三方應(yīng)確保其提供的場(chǎng)地、設(shè)施符合安全、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)的要求；第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行工程進(jìn)度、質(zhì)量的監(jiān)督和檢查。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用；第三方有權(quán)對(duì)老舊房屋拆除及安全隱患整改工程的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收；第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，不得損害其合法權(quán)益。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的場(chǎng)地、設(shè)施等；第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行工程進(jìn)度、質(zhì)量的監(jiān)督和檢查；第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的場(chǎng)地、設(shè)施符合安全、環(huán)保等相關(guān)要求。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的工程資料和條件；乙方有權(quán)要求甲方在工程進(jìn)度和費(fèi)用方面給予必要的支持；乙方有權(quán)要求甲方在工程驗(yàn)收合格后，支付剩余費(fèi)用。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得工程進(jìn)度款，確保工程順利進(jìn)行；乙方有權(quán)獲得工程結(jié)算款，保障自身合法權(quán)益；乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，以彌補(bǔ)因甲方違約造成的損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付工程進(jìn)度款，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未按時(shí)提供工程資料和條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程無(wú)法按期完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定，按時(shí)完成拆除及整改工作；甲方可要求乙方在工程驗(yàn)收合格后，支付剩余費(fèi)用；甲方可要求乙方提供工程進(jìn)度報(bào)告，以便甲方了解工程進(jìn)展情況。2.甲方的利益條款：甲方可獲得工程拆除及整改后的土地資源，用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)或其他用途；甲方可獲得工程拆除及整改后的環(huán)境改善效益；甲方可獲得因工程拆除及整改帶來(lái)的社會(huì)效益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成拆除及整改工作，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程無(wú)法按期完成或質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方在工程實(shí)施過(guò)程中，如出現(xiàn)安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度老舊房屋拆除及安全隱患整改服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、服務(wù)內(nèi)容1.拆除工程范圍2.拆除工程標(biāo)準(zhǔn)3.安全隱患整改范圍4.安全隱患整改標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)期限三、服務(wù)費(fèi)用1.服務(wù)費(fèi)用總額2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用支付時(shí)間4.費(fèi)用結(jié)算方式四、工程質(zhì)量要求1.拆除工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.安全隱患整改工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.工程驗(yàn)收時(shí)間五、施工進(jìn)度安排1.施工階段劃分2.各階段施工時(shí)間安排3.施工進(jìn)度調(diào)整4.施工進(jìn)度監(jiān)督六、安全生產(chǎn)管理1.安全生產(chǎn)責(zé)任2.安全生產(chǎn)措施3.安全生產(chǎn)培訓(xùn)4.安全生產(chǎn)事故處理七、環(huán)境保護(hù)1.環(huán)境保護(hù)責(zé)任2.環(huán)境保護(hù)措施3.環(huán)境監(jiān)測(cè)4.環(huán)境污染事故處理八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同變更與解除后的處理九、違約責(zé)任1.違約行為界定2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約責(zé)任賠償4.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十二、合同附件1.合同附件清單2.合同附件內(nèi)容3.合同附件效力4.合同附件修改十三、其他約定1.不可抗力條款2.保密條款3.法律適用條款4.通知送達(dá)條款十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人員4.合同簽署單位蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025年度老舊房屋拆除及安全隱患整改服務(wù)合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：a.甲方（服務(wù)提供方）：_______b.乙方（服務(wù)接受方）：_______5.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、服務(wù)內(nèi)容1.拆除工程范圍：a.拆除房屋的具體位置、面積b.拆除房屋的結(jié)構(gòu)類(lèi)型c.拆除房屋的附屬設(shè)施2.拆除工程標(biāo)準(zhǔn)：a.拆除過(guò)程中的安全標(biāo)準(zhǔn)b.拆除后的場(chǎng)地清理標(biāo)準(zhǔn)c.拆除過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.安全隱患整改范圍：a.安全隱患的具體位置、類(lèi)型b.安全隱患整改的具體要求4.安全隱患整改標(biāo)準(zhǔn)：a.整改后的安全性能要求b.整改后的使用功能要求5.服務(wù)期限：a.拆除工程開(kāi)始時(shí)間b.拆除工程結(jié)束時(shí)間c.安全隱患整改開(kāi)始時(shí)間d.安全隱患整改結(jié)束時(shí)間三、服務(wù)費(fèi)用1.服務(wù)費(fèi)用總額：_______2.費(fèi)用支付方式：a.預(yù)付款比例b.階段付款比例c.結(jié)算付款比例3.費(fèi)用支付時(shí)間：a.預(yù)付款支付時(shí)間b.階段付款支付時(shí)間c.結(jié)算付款支付時(shí)間4.費(fèi)用結(jié)算方式：a.結(jié)算周期b.結(jié)算程序c.結(jié)算爭(zhēng)議處理四、工程質(zhì)量要求1.拆除工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：a.拆除過(guò)程中的質(zhì)量要求b.拆除后的場(chǎng)地質(zhì)量要求c.拆除過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)要求2.安全隱患整改工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：a.整改后的質(zhì)量要求b.整改后的安全性能要求3.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：a.驗(yàn)收程序b.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)c.驗(yàn)收時(shí)間4.工程驗(yàn)收時(shí)間：a.拆除工程驗(yàn)收時(shí)間b.安全隱患整改驗(yàn)收時(shí)間五、施工進(jìn)度安排1.施工階段劃分：a.拆除工程階段b.安全隱患整改階段2.各階段施工時(shí)間安排：a.拆除工程各階段時(shí)間安排b.安全隱患整改各階段時(shí)間安排3.施工進(jìn)度調(diào)整：a.進(jìn)度調(diào)整的條件b.進(jìn)度調(diào)整的程序4.施工進(jìn)度監(jiān)督：a.進(jìn)度監(jiān)督的方式b.進(jìn)度監(jiān)督的責(zé)任六、安全生產(chǎn)管理1.安全生產(chǎn)責(zé)任：a.甲方安全生產(chǎn)責(zé)任b.乙方安全生產(chǎn)責(zé)任2.安全生產(chǎn)措施：a.安全生產(chǎn)規(guī)章制度b.安全生產(chǎn)操作規(guī)程c.安全生產(chǎn)應(yīng)急預(yù)案3.安全生產(chǎn)培訓(xùn)：a.培訓(xùn)內(nèi)容b.培訓(xùn)時(shí)間c.培訓(xùn)考核4.安全生產(chǎn)事故處理：a.事故報(bào)告程序b.事故調(diào)查處理c.事故責(zé)任追究七、環(huán)境保護(hù)1.環(huán)境保護(hù)責(zé)任：a.甲方環(huán)境保護(hù)責(zé)任b.乙方環(huán)境保護(hù)責(zé)任2.環(huán)境保護(hù)措施：a.環(huán)境保護(hù)規(guī)章制度b.環(huán)境保護(hù)操作規(guī)程c.環(huán)境污染應(yīng)急預(yù)案3.環(huán)境監(jiān)測(cè)：a.監(jiān)測(cè)內(nèi)容b.監(jiān)測(cè)周期c.監(jiān)測(cè)結(jié)果處理4.環(huán)境污染事故處理：a.事故報(bào)告程序b.事故調(diào)查處理c.事故責(zé)任追究八、合同變更與解除1.合同變更條件：a.合同內(nèi)容需要調(diào)整的情況b.合同條款需要修改的原因2.合同解除條件：a.合同雙方協(xié)商一致解除合同的情況b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況3.合同變更與解除程序：a.變更或解除合同的書(shū)面通知b.變更或解除合同的生效時(shí)間4.合同變更與解除后的處理：a.服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算b.工程剩余工作的交接c.環(huán)境保護(hù)責(zé)任的轉(zhuǎn)移九、違約責(zé)任1.違約行為界定：a.甲方違約行為b.乙方違約行為2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.違約責(zé)任的認(rèn)定b.違約責(zé)任的承擔(dān)方式3.違約責(zé)任賠償：a.賠償金額的計(jì)算b.賠償金的支付方式4.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決：a.爭(zhēng)議解決途徑b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.友好協(xié)商b.仲裁c.訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)b.訴訟法院管轄3.爭(zhēng)議解決程序：a.爭(zhēng)議提交程序b.爭(zhēng)議解決時(shí)限4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：a.費(fèi)用承擔(dān)方b.費(fèi)用支付方式十一、合同生效與終止1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章b.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)2.合同終止條件：a.服務(wù)期限屆滿b.合同雙方協(xié)商一致解除c.合同約定的其他終止條件3.合同終止程序：a.終止合同的書(shū)面通知b.終止合同的生效時(shí)間4.合同終止后的處理：a.工程剩余工作的交接b.費(fèi)用結(jié)算c.環(huán)境保護(hù)責(zé)任的轉(zhuǎn)移十二、合同附件1.合同附件清單：a.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)b.附件二：施工進(jìn)度計(jì)劃c.附件三：安全生產(chǎn)措施d.附件四：環(huán)境保護(hù)措施2.合同附件內(nèi)容：a.附件內(nèi)容的完整性與有效性b.附件內(nèi)容與合同內(nèi)容的關(guān)聯(lián)性3.合同附件效力：a.附件作為合同不可分割部分的效力b.附件修改的程序4.合同附件修改：a.修改附件內(nèi)容的程序b.修改后的附件的生效時(shí)間十三、其他約定1.不可抗力條款：a.不可抗力的定義b.不可抗力的通知c.不可抗力事件對(duì)合同的影響2.保密條款：a.保密信息的范圍b.保密信息的保護(hù)措施c.保密期限3.法律適用條款：a.合同適用的法律b.解決爭(zhēng)議的法律依據(jù)4.通知送達(dá)條款：a.通知的形式b.通知的送達(dá)方式c.通知的生效時(shí)間十四、合同簽署1.合同簽署日期：_______2.合同簽署地點(diǎn)：_______3.合同簽署人員：a.甲方代表：_______b.乙方代表：_______合同雙方簽字：甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽字日期：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽字日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.甲方有權(quán)決定拆除工程的具體施工方案。b.甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的施工計(jì)劃進(jìn)行審核和調(diào)整。c.甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中的安全問(wèn)題進(jìn)行監(jiān)督和決策。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款a.甲方應(yīng)定期對(duì)拆除工程和安全隱患整改進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。b.甲方有權(quán)要求乙方提供工程進(jìn)度報(bào)告和安全檢查記錄。c.甲方有權(quán)要求乙方對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改。3.甲方?jīng)Q策權(quán)條款a.甲方有權(quán)決定工程款項(xiàng)的支付進(jìn)度和金額。b.甲方有權(quán)決定工程暫停、終止或繼續(xù)的條件。c.甲方有權(quán)決定爭(zhēng)議解決的方式和結(jié)果。4.甲方責(zé)任條款a.甲方應(yīng)對(duì)工程拆除和安全隱患整改的質(zhì)量和進(jìn)度承擔(dān)最終責(zé)任。b.甲方應(yīng)對(duì)因甲方?jīng)Q策失誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。c.甲方應(yīng)對(duì)工程拆除和安全隱患整改過(guò)程中的安全事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款a.乙方有權(quán)根據(jù)合同要求提出施工方案。b.乙方有權(quán)對(duì)甲方提出的施工計(jì)劃提出異議和建議。c.乙方有權(quán)在施工過(guò)程中對(duì)安全問(wèn)題進(jìn)行決策。2.乙方施工權(quán)條款a.乙方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行工程拆除和安全隱患整改。b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和資源。c.乙方有權(quán)在施工過(guò)程中對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整。3.乙方質(zhì)量控制權(quán)條款a.乙方應(yīng)對(duì)工程拆除和安全隱患整改的質(zhì)量負(fù)責(zé)。b.乙方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改。c.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行監(jiān)督和整改。4.乙方責(zé)任條款a.乙方應(yīng)對(duì)工程拆除和安全隱患整改的進(jìn)度和質(zhì)量承擔(dān)主要責(zé)任。b.乙方應(yīng)對(duì)因乙方施工不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。c.乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中的安全事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介條款a.合同中約定第三方中介的名稱(chēng)、職責(zé)和權(quán)限。b.第三方中介的選定應(yīng)經(jīng)過(guò)甲方和乙方的共同協(xié)商。c.第三方中介的參與應(yīng)遵守合同約定。2.第三方中介費(fèi)用條款a.明確第三方中介的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。b.第三方中介的費(fèi)用應(yīng)由合同雙方共同承擔(dān)。c.第三方中介的費(fèi)用結(jié)算應(yīng)在工程完成后進(jìn)行。3.第三方中介報(bào)告條款a.第三方中介應(yīng)定期向合同雙方提交工作報(bào)告。b.報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的信息。c.第三方中介的報(bào)告應(yīng)作為合同執(zhí)行的重要依據(jù)。4.第三方中介爭(zhēng)議解決條款a.明確第三方中介在爭(zhēng)議解決中的角色和職責(zé)。b.第三方中介的爭(zhēng)議解決建議應(yīng)具有約束力。c.第三方中介的爭(zhēng)議解決費(fèi)用應(yīng)由合同雙方共同承擔(dān)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.附件二：施工進(jìn)度計(jì)劃3.附件三：安全生產(chǎn)措施4.附件四：環(huán)境保護(hù)措施5.附件五：合同變更與解除申請(qǐng)表6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)7.附件七：爭(zhēng)議解決申請(qǐng)書(shū)8.附件八：第三方中介服務(wù)協(xié)議9.附件九：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.附件十：費(fèi)用結(jié)算清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成拆除工程或安全隱患整改。b.甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。c.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.乙方未按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成工作，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約。b.甲方未按合同約定支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍不支付的，視為違約。c.違約行為的認(rèn)定需有書(shū)面證據(jù)和雙方確認(rèn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法解決爭(zhēng)議的一種法律程序。4.保密信息：指合同雙方在履行合同過(guò)程中知悉的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：施工過(guò)程中出現(xiàn)不可預(yù)見(jiàn)的安全隱患。解決辦法：立即停止施工，采取安全措施，并向甲方報(bào)告。2.問(wèn)題：乙方施工進(jìn)度滯后。解決辦法：分析原因，調(diào)整施工計(jì)劃，必要時(shí)增加人員或設(shè)備。3.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方書(shū)面催告，如甲方仍不支付，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于老舊房屋拆除及安全隱患整改項(xiàng)目。2.適用于政府或企業(yè)主導(dǎo)的房屋拆除和安全隱患整改工程。3.適用于需要第三方中介機(jī)構(gòu)參與的項(xiàng)目管理和服務(wù)。4.適用于需要明確各方責(zé)任和權(quán)利的合同關(guān)系。全文完。2025年度老舊房屋拆除及安全隱患整改服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：（甲方名稱(chēng)）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱(chēng)：（乙方名稱(chēng)）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（其他相關(guān)方名稱(chēng)）地址：（其他相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（其他相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（其他相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，老舊房屋安全隱患問(wèn)題日益突出。為切實(shí)保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，改善居住環(huán)境，甲方?jīng)Q定對(duì)老舊房屋進(jìn)行拆除及安全隱患整改。乙方具備相關(guān)資質(zhì)，愿意為甲方提供老舊房屋拆除及安全隱患整改服務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）老舊房屋：指房屋建成年代較早，存在安全隱患，需要進(jìn)行拆除或整改的房屋。（2）安全隱患：指房屋在結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等方面存在可能導(dǎo)致安全事故的隱患。（3）拆除：指將老舊房屋整體或部分拆除，消除安全隱患。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）拆除范圍：指甲方要求乙方拆除的房屋范圍。（2）整改范圍：指甲方要求乙方對(duì)老舊房屋進(jìn)行安全隱患整改的范圍。（3）拆除期限：指乙方完成拆除工作的期限。（4）整改期限：指乙方完成安全隱患整改工作的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)完成拆除及整改工作。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見(jiàn)。（3）甲方應(yīng)按合同約定支付乙方拆除及整改費(fèi)用。（4）甲方應(yīng)提供拆除及整改所需的資料和條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付拆除及整改費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成拆除及整改工作。（3）乙方應(yīng)保證拆除及整改工作的質(zhì)量和安全。（4）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供拆除及整改所需的資料和條件。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為（履行期限）。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為：（履行地點(diǎn)）。5.3合同履行方式（1）拆除工作：乙方應(yīng)按照拆除范圍、拆除期限，完成老舊房屋的拆除工作。（2）整改工作：乙方應(yīng)按照整改范圍、整改期限，完成安全隱患的整改工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方無(wú)其他糾紛。（2）合同約定的解除條件成就。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除手續(xù)，并妥善處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）拆除費(fèi)用：包括拆除老舊房屋所需的材料、人工、機(jī)械等費(fèi)用。（2）整改費(fèi)用：包括整改安全隱患所需的材料、人工、機(jī)械等費(fèi)用。（3）管理費(fèi)用：包括項(xiàng)目管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：包括合同約定外的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式（1）分期支付：合同簽訂后，甲方應(yīng)預(yù)付合同總金額的（預(yù)付款比例）作為首期款項(xiàng)。（2）進(jìn)度支付：乙方完成合同約定的拆除及整改工作后，甲方應(yīng)在（支付周期）內(nèi)支付已完成部分的款項(xiàng)。（3）驗(yàn)收支付：乙方完成全部工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在（驗(yàn)收周期）內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。7.3支付時(shí)間（1）首期款項(xiàng)支付時(shí)間：合同簽訂后（首期支付時(shí)間）內(nèi)。（2）進(jìn)度款項(xiàng)支付時(shí)間：自乙方完成約定進(jìn)度工作后（支付周期）內(nèi)。（3）驗(yàn)收款項(xiàng)支付時(shí)間：自乙方完成全部工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后（驗(yàn)收周期）內(nèi)。7.4支付條款（1）支付憑證：甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供合法的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。（2）發(fā)票：乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后（開(kāi)具發(fā)票時(shí)間）內(nèi)開(kāi)具合法的增值稅專(zhuān)用發(fā)票。（3）支付爭(zhēng)議：如甲方對(duì)乙方開(kāi)具的發(fā)票有異議，應(yīng)在收到發(fā)票后（爭(zhēng)議解決時(shí)間）內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決。八、違約責(zé)任8.1甲方違約如甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付（違約金比例）的違約金。8.2乙方違約（1）無(wú)條件返工：乙方應(yīng)無(wú)條件對(duì)不合格部分進(jìn)行返工，直至符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。（2）賠償損失：乙方應(yīng)賠償因違約給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（3）違約金：乙方應(yīng)支付（違約金比例）的違約金。8.3賠償金額和方式違約金和賠償損失的金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，支付方式為人民幣，支付期限為違約行為發(fā)生后（支付期限）內(nèi)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起（保密期限）。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除履行合同的責(zé)任。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方工作進(jìn)展、質(zhì)量及安全等方面的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在合同履行過(guò)程中，如遇緊急情況或重大安全風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，采取必要措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助與配合，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通：雙方應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。（2）提供資料：雙方應(yīng)及時(shí)提供合同履行所需的資料。（3）協(xié)調(diào)工作：雙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因任何其他文件的存在而失效。16.3增減條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年）年（月）月（日）日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的老舊房屋拆除及安全隱患整改相關(guān)資料。2.乙方提供的資質(zhì)證書(shū)、施工方案及安全措施等。3.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議及修改文件。4.合同履行過(guò)程中的各類(lèi)記錄、報(bào)告及驗(yàn)收證明。5.甲方支付款項(xiàng)的憑證及乙方開(kāi)具的發(fā)票。6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件及證據(jù)。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定支付款項(xiàng)，或未提供拆除及整改所需的資料和條件。乙方違約：未按合同約定完成拆除及整改工作，或工作質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約：甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，經(jīng)乙方催告后仍不支付的，視為違約。乙方違約：乙方未按合同約定完成拆除及整改工作，經(jīng)甲方驗(yàn)收不合格的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.質(zhì)量驗(yàn)收：指甲方對(duì)乙方完成的拆除及整改工作進(jìn)行檢查，確認(rèn)其是否符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.違約金：指因一方違約而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢(qián)。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方施工過(guò)程中遇到無(wú)法預(yù)見(jiàn)的地質(zhì)條件，導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方協(xié)商調(diào)整施工方案和進(jìn)度。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，導(dǎo)致乙方資金周轉(zhuǎn)困難。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付款項(xiàng)，如確有困難，應(yīng)提前與乙方協(xié)商解決。3.問(wèn)題：拆除及整改工作完成后，甲方對(duì)工作質(zhì)量不滿意。解決辦法：乙方應(yīng)無(wú)條件返工，直至甲方驗(yàn)收合格。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因資料錯(cuò)誤導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務(wù)。第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)積極配合甲方和乙方的工作，確保合同順利履行。第三方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于技術(shù)支持、信息提供等。4.第三方報(bào)酬：第三方的報(bào)酬由合同約定，甲方和乙方應(yīng)按約定支付。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付款項(xiàng)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如臨時(shí)用電、用水等。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)施工過(guò)程中發(fā)生的安全事故進(jìn)行賠償。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整施工方案。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)因不可抗力導(dǎo)致的工作延誤進(jìn)行補(bǔ)償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付（違約金比例）的違約金。甲方未提供必要的施工條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成拆除及整改工作。甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見(jiàn)。甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)完成工作。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過(guò)程中，確保施工安全和質(zhì)量。甲方有權(quán)要求乙方在施工過(guò)程中，采取必要的環(huán)保措施。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定完成工作，應(yīng)向甲方支付（違約金比例）的違約金。乙方未確保施工安全和質(zhì)量，造成安全事故或環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2025年度老舊房屋拆除及安全隱患整改服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.合同簽訂背景及目的3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目進(jìn)度4.服務(wù)內(nèi)容4.1拆除工程4.1.1拆除范圍4.1.2拆除方式4.1.3拆除時(shí)間4.2安全隱患整改4.2.1整改范圍4.2.2整改措施4.2.3整改時(shí)間5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用構(gòu)成5.3支付方式5.4付款時(shí)間6.工程進(jìn)度及驗(yàn)收6.1工程進(jìn)度安排6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收時(shí)間7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證措施7.3質(zhì)量問(wèn)題處理8.安全責(zé)任8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2安全事故處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目合同明細(xì)表13.2附件二：工程進(jìn)度表13.3附件三：質(zhì)量保證書(shū)13.4附件四：安全責(zé)任書(shū)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱(chēng)：X市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局甲方地址：X市區(qū)路號(hào)甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx55551.2合同乙方信息乙方名稱(chēng)：X拆除工程公司乙方地址：X市區(qū)路號(hào)乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx66662.合同簽訂背景及目的本合同簽訂背景為X市老舊房屋改造項(xiàng)目，甲方因老舊房屋拆除及安全隱患整改工作需要，特委托乙方提供相關(guān)服務(wù)。合同簽訂目的為保證項(xiàng)目順利進(jìn)行，確保拆除工程及安全隱患整改工作符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)2025年度老舊房屋拆除及安全隱患整改項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)X市區(qū)、區(qū)、區(qū)等3.3項(xiàng)目規(guī)模拆除老舊房屋棟，建筑面積約萬(wàn)平方米3.4項(xiàng)目進(jìn)度項(xiàng)目計(jì)劃于2025年3月1日開(kāi)始，2025年12月31日結(jié)束4.服務(wù)內(nèi)容4.1拆除工程4.1.1拆除范圍拆除項(xiàng)目范圍內(nèi)的老舊房屋及附屬設(shè)施4.1.2拆除方式采用機(jī)械拆除為主，人工拆除為輔的方式進(jìn)行4.1.3拆除時(shí)間2025年3月1日至2025年6月30日4.2安全隱患整改4.2.1整改范圍對(duì)拆除區(qū)域內(nèi)存在的安全隱患進(jìn)行排查、評(píng)估，并提出整改措施4.2.2整改措施對(duì)排查出的安全隱患進(jìn)行及時(shí)整改，確保整改后達(dá)到安全標(biāo)準(zhǔn)4.2.3整改時(shí)間2025年7月1日至2025年9月30日5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥3000000.00）5.2費(fèi)用構(gòu)成5.2.1拆除工程費(fèi)用人民幣壹佰捌拾萬(wàn)元整（￥1800000.00）5.2.2安全隱患整改費(fèi)用人民幣壹佰壹拾萬(wàn)元整（￥1100000.00）5.2.3其他費(fèi)用人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800000.00）5.3支付方式5.3.1付款進(jìn)度按工程進(jìn)度分期付款5.3.2付款方式銀行轉(zhuǎn)賬6.工程進(jìn)度及驗(yàn)收6.1工程進(jìn)度安排甲方將根據(jù)工程實(shí)際情況，在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)向乙方提供詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.3驗(yàn)收程序6.3.1乙方完成拆除工程及安全隱患整改工作后，向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)6.3.2甲方組織相關(guān)部門(mén)對(duì)拆除工程及安全隱患整改工作進(jìn)行驗(yàn)收6.3.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明6.4驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收時(shí)間由雙方協(xié)商確定，但不得晚于合同約定的項(xiàng)目竣工日期后一個(gè)月內(nèi)7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方承諾按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，確保拆除工程及安全隱患整改工作的質(zhì)量。7.2質(zhì)量保證措施7.2.1乙方將配備具備相應(yīng)資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員和施工隊(duì)伍。7.2.2乙方將嚴(yán)格按照施工圖紙和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工。7.2.3乙方將定期對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保工程質(zhì)量符合要求。7.2.4乙方將建立質(zhì)量管理體系，對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)處理。7.3質(zhì)量問(wèn)題處理7.3.1乙方在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)上報(bào)甲方，并采取措施進(jìn)行整改。7.3.2甲方將對(duì)乙方上報(bào)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行核實(shí)，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改。7.3.3若整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方重新施工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.安全責(zé)任8.1安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)。8.2安全事故處理8.2.1乙方應(yīng)建立健全安全事故報(bào)告和處理制度。8.2.2發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施，減少事故損失。8.2.3乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告安全事故情況，并配合甲方進(jìn)行調(diào)查處理。9.保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等信息均屬保密范圍。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.3違約責(zé)任若乙方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1甲方因不可抗力原因無(wú)法履行合同11.1.2乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同12.合同生效及期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同期限本合同期限自2025年3月1日至2025年12月31日。13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目合同明細(xì)表13.2附件二：工程進(jìn)度表13.3附件三：質(zhì)量保證書(shū)13.4附件四：安全責(zé)任書(shū)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、監(jiān)理等職能的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入目的15.2.1專(zhuān)業(yè)服務(wù)：第三方提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持，確保工程質(zhì)量和安全。15.2.2咨詢建議：第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和建議，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題。15.2.3監(jiān)督監(jiān)理：第三方對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督和監(jiān)理，確