甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)交易咨詢2024委托代理合同本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1物業(yè)1.2交易1.3咨詢1.4委托代理第二條：合同主體2.1委托方信息2.2代理方信息第三條：代理范圍與職責3.1代理范圍3.2代理職責第四條：代理期限4.1起始日期4.2終止日期第五條：費用與支付5.1代理費用5.2費用支付方式5.3費用支付時間第六條：保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限第七條：違約責任7.1委托方違約7.2代理方違約第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條：合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條：法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條：其他條款11.1通知與送達11.2合同的生效11.3合同的份數(shù)第十二條：附件12.1物業(yè)相關資料12.2交易咨詢報告第十三條：雙方簽字第十四條：合同日期第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1物業(yè)：指委托方擁有或有權處置的房地產(chǎn)及其附屬設施和設備。1.2交易：指委托方通過代理方提供的服務進行的物業(yè)買賣、租賃或其他形式的權益轉(zhuǎn)移。1.3咨詢：指代理方為委托方提供的關于物業(yè)交易市場的分析、評估和建議。1.4委托代理：指委托方授權代理方作為其唯一的代表處理物業(yè)交易相關事宜。第二條：合同主體2.1委托方信息：（1）名稱：（填寫委托方全稱）（2）地址：（填寫委托方通訊地址）（3）聯(lián)系人：（填寫委托方聯(lián)系人姓名）（4）聯(lián)系方式：（填寫委托方聯(lián)系人電話）2.2代理方信息：（1）名稱：（填寫代理方全稱）（2）地址：（填寫代理方通訊地址）（3）聯(lián)系人：（填寫代理方聯(lián)系人姓名）（4）聯(lián)系方式：（填寫代理方聯(lián)系人電話）第三條：代理范圍與職責3.1代理范圍：代理方應在委托方的授權范圍內(nèi)處理物業(yè)交易事宜，包括但不限于市場調(diào)研、定價、推廣、尋找潛在買家或租戶、談判、簽訂交易文件等。3.2代理職責：代理方應盡最大努力維護委托方的利益，提供專業(yè)的交易咨詢服務，確保交易的順利進行。第四條：代理期限4.1起始日期：本合同自雙方簽字之日起生效。4.2終止日期：代理期限為（填寫具體期限，如一年），除非雙方另有約定。第五條：費用與支付5.1代理費用：委托方應支付代理方物業(yè)交易總額的一定比例作為代理費用，具體比例為（填寫比例）。5.2費用支付方式：代理費用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金支付。5.3費用支付時間：代理費用應在交易完成后（填寫時間，如七個工作日內(nèi)）支付給代理方。第六條：保密條款6.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私和其他敏感信息。6.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第八條：違約責任8.1委托方違約：委托方違反合同約定，導致交易未能順利進行或給代理方造成損失的，應承擔違約責任，向代理方支付違約金，違約金金額為代理費用的（填寫比例）。8.2代理方違約：代理方違反合同約定，導致交易未能順利進行或給委托方造成損失的，應承擔違約責任，向委托方支付違約金，違約金金額為代理費用的（填寫比例）。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至（填寫具體法院或仲裁機構(gòu)）。9.2爭議解決地點：爭議解決的地點為（填寫具體地點）。第十條：合同的變更與終止10.1合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同終止條件：合同終止的條件為（填寫具體條件，如代理期限屆滿、雙方協(xié)商一致等）。第十一條：其他條款11.1通知與送達：雙方通過書面形式發(fā)出的通知和文件，應以郵寄、電子郵件或傳真等方式送達對方指定的聯(lián)系方式。11.2合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同的份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：附件12.1物業(yè)相關資料：包括物業(yè)的權屬證明、物業(yè)描述、規(guī)劃許可等相關文件。12.2交易咨詢報告：代理方為委托方提供的關于物業(yè)交易市場的分析、評估和建議報告。第十三條：雙方簽字（此處應附上雙方簽字蓋章的合同頁）第十四條：合同日期本合同簽訂日期為（填寫合同簽訂日期）。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方：指在物業(yè)交易過程中，除委托方和代理方外，涉及到的其他各方，包括但不限于買家、賣家、租賃方、租賃客、中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、金融服務機構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序2.1委托方和代理方應積極協(xié)助第三方完成相關交易程序，確保交易的順利進行。2.2第三方介入前，委托方和代理方應明確第三方的身份，并提供必要的信息和文件。第三條：第三方責任限額3.1第三方應承擔其在交易過程中產(chǎn)生的責任和風險，包括但不限于物業(yè)瑕疵、交易糾紛、法律糾紛等。3.2委托方和代理方對第三方的行為和責任不承擔連帶責任，除非因故意或重大過失造成損失。3.3第三方如違反本合同或法律法規(guī)，應自行承擔相應的法律責任。第四條：第三方權益的保障4.1委托方和代理方應確保第三方的權益得到合法保護，不得擅自損害第三方的利益。4.2第三方在交易過程中提供的信息和文件，應被視為機密信息，由委托方和代理方予以保密。第五條：第三方違約處理5.1第三方違反本合同或交易協(xié)議的，委托方和代理方有權要求第三方承擔違約責任。5.2第三方如未能履行其合同義務，導致委托方或代理方損失的，第三方應予以賠償。第六條：第三方與甲乙方的關系6.1第三方與委托方和代理方之間的交易，不影響委托方和代理方之間的合同關系。6.2第三方對委托方和代理方的權利和義務，不具有約束力，除非另有約定。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件為（填寫具體條件，如交易完成、合同終止等）。7.2第三方介入終止后，委托方和代理方應協(xié)助第三方辦理相關手續(xù)，確保交易的順利進行。第八條：第三方引起的爭議解決8.1第三方引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至（填寫具體法院或仲裁機構(gòu)）。8.2第三方引起的爭議解決地點，為（填寫具體地點）。第九條：其他相關事項9.1第三方介入的交易，應符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。9.2委托方和代理方應對第三方的行為進行監(jiān)督，確保交易的合法性和合規(guī)性。第十條：附件10.1第三方相關信息：包括第三方的身份證明、聯(lián)系方式等。10.2第三方與甲乙方的協(xié)議：如有的話，應作為本合同的附件。第十一條：雙方簽字（此處應附上雙方簽字蓋章的合同頁）第十二條：合同日期本合同簽訂日期為（填寫合同簽訂日期）。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)相關資料物業(yè)權屬證明物業(yè)描述規(guī)劃許可建筑設計圖紙物業(yè)維護狀況報告附件二：交易咨詢報告市場分析定價建議交易策略潛在買方或租戶分析附件三：交易雙方資質(zhì)證明委托方營業(yè)執(zhí)照委托方稅務登記證代理方營業(yè)執(zhí)照代理方稅務登記證附件四：合同補充協(xié)議特殊條款交易條件變更費用調(diào)整附件五：第三方相關資料第三方身份證明第三方聯(lián)系方式第三方與甲乙方的協(xié)議說明二：違約行為及責任認定：違約行為：委托方未按約定時間支付代理費用代理方未按約定時間完成交易第三方未履行交易協(xié)議中的義務責任認定標準：違約金：代理費用的一定比例賠償金額：根據(jù)違約行為導致的實際損失計算損失賠償范圍：包括直接損失和間接損失示例說明：如果委托方未按約定時間支付代理費用，代理方有權暫停提供服務，并按照合同約定向委托方收取違約金。如果代理方未按約定時間完成交易，代理方應承擔違約責任，向委托方支付違約金，并賠償因延遲交易導致的直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：物業(yè)：指委托方擁有或有權處置的房地產(chǎn)及其附屬設施和設備。交易：指委托方通過代理方進行的物業(yè)買賣、租賃或其他形式的權益轉(zhuǎn)移。咨詢：指代理方為委托方提供的關于物業(yè)交易市場的分析、評估和建議。委托代理：指委托方授權代理方作為其唯一的代表處理物業(yè)交易相關事宜。解釋：