20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版代辦房地產(chǎn)前期開發(fā)手續(xù)與建筑工程竣工驗(yàn)收備案服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模3.服務(wù)內(nèi)容3.1代辦房地產(chǎn)前期開發(fā)手續(xù)3.1.1項(xiàng)目立項(xiàng)手續(xù)3.1.2建設(shè)用地規(guī)劃許可證3.1.3建設(shè)工程規(guī)劃許可證3.1.4建設(shè)工程開工許可證3.1.5建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)3.1.6建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)3.2建筑工程竣工驗(yàn)收備案服務(wù)3.2.1竣工驗(yàn)收組織3.2.2竣工驗(yàn)收程序3.2.3竣工驗(yàn)收報(bào)告編制4.服務(wù)期限4.1代辦房地產(chǎn)前期開發(fā)手續(xù)期限4.2建筑工程竣工驗(yàn)收備案服務(wù)期限5.服務(wù)費(fèi)用5.1代辦房地產(chǎn)前期開發(fā)手續(xù)費(fèi)用5.2建筑工程竣工驗(yàn)收備案服務(wù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式5.4費(fèi)用支付時(shí)間6.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1代辦房地產(chǎn)前期開發(fā)手續(xù)質(zhì)量要求6.2建筑工程竣工驗(yàn)收備案服務(wù)質(zhì)量要求7.保密條款7.1雙方保密義務(wù)7.2保密信息范圍7.3違反保密條款的責(zé)任8.違約責(zé)任8.1代辦方違約責(zé)任8.2委托方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同附件13.1項(xiàng)目相關(guān)資料13.2其他附件14.其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：_______（2）乙方：_______1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：_______（2）乙方法定代表人：_______1.3合同雙方地址（1）甲方地址：_______（2）乙方地址：_______1.4合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：_______（2）乙方聯(lián)系方式：_______2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：_______2.2項(xiàng)目地址：_______2.3項(xiàng)目性質(zhì)：_______2.4項(xiàng)目規(guī)模：_______3.服務(wù)內(nèi)容3.1代辦房地產(chǎn)前期開發(fā)手續(xù)3.1.1項(xiàng)目立項(xiàng)手續(xù)（1）協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目立項(xiàng)相關(guān)手續(xù)；（2）提供項(xiàng)目立項(xiàng)所需文件及資料；（3）確保項(xiàng)目立項(xiàng)手續(xù)的及時(shí)完成。3.1.2建設(shè)用地規(guī)劃許可證（1）協(xié)助甲方辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證；（2）提供相關(guān)文件及資料；（3）確保建設(shè)用地規(guī)劃許可證的及時(shí)取得。3.1.3建設(shè)工程規(guī)劃許可證（1）協(xié)助甲方辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（2）提供相關(guān)文件及資料；（3）確保建設(shè)工程規(guī)劃許可證的及時(shí)取得。3.1.4建設(shè)工程開工許可證（1）協(xié)助甲方辦理建設(shè)工程開工許可證；（2）提供相關(guān)文件及資料；（3）確保建設(shè)工程開工許可證的及時(shí)取得。3.1.5建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)（1）協(xié)助甲方辦理建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)；（2）提供相關(guān)文件及資料；（3）確保建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)的及時(shí)完成。3.1.6建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)（1）協(xié)助甲方辦理建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)；（2）提供相關(guān)文件及資料；（3）確保建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)的及時(shí)完成。3.2建筑工程竣工驗(yàn)收備案服務(wù)3.2.1竣工驗(yàn)收組織（1）協(xié)助甲方組織竣工驗(yàn)收；（2）提供相關(guān)文件及資料；（3）確?？⒐を?yàn)收的順利進(jìn)行。3.2.2竣工驗(yàn)收程序（1）協(xié)助甲方按照規(guī)定程序進(jìn)行竣工驗(yàn)收；（2）確?？⒐を?yàn)收程序的合規(guī)性；（3）協(xié)助甲方完成竣工驗(yàn)收報(bào)告的編制。3.2.3竣工驗(yàn)收報(bào)告編制（1）協(xié)助甲方編制竣工驗(yàn)收報(bào)告；（2）確?？⒐を?yàn)收報(bào)告的完整性和準(zhǔn)確性；（3）協(xié)助甲方完成竣工驗(yàn)收報(bào)告的提交。8.違約責(zé)任8.1代辦方違約責(zé)任（1）若代辦方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成手續(xù)辦理，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（2）若代辦方提供虛假文件或信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，代辦方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失；（3）若代辦方因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理失敗，代辦方應(yīng)退還已收取的款項(xiàng)，并支付_______%的違約金。8.2委托方違約責(zé)任（1）若委托方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每延誤一天，應(yīng)向乙方支付_______元滯納金；（2）若委托方提供虛假文件或信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方損失；（3）若委托方單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議；（2）若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）若雙方協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會；（2）仲裁委員會的仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)；（2）爭議解決機(jī)構(gòu)在收到爭議后，應(yīng)在_______日內(nèi)組織仲裁；（3）仲裁裁決作出后，雙方應(yīng)立即執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)確認(rèn)解除合同的意向；11.合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同因法定事由而終止。11.2合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)完成已約定事項(xiàng)的辦理；12.合同生效12.1合同生效條件（1）雙方簽署本合同；（2）雙方按約定支付首期服務(wù)費(fèi)用。12.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1項(xiàng)目相關(guān)資料（1）項(xiàng)目立項(xiàng)文件；（2）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；（3）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（4）建設(shè)工程開工許可證；（5）建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)；（6）建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)；（7）其他與項(xiàng)目相關(guān)的文件。13.2其他附件（1）服務(wù)費(fèi)用支付憑證；（2）雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議。14.其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或選擇的，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。（2）第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、子公司、分公司或與合同雙方存在利益沖突的實(shí)體。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方根據(jù)合同需要，邀請第三方提供專業(yè)服務(wù)，如法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等；（2）合同履行過程中，甲乙雙方認(rèn)為需要第三方協(xié)助，以確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；（3）因不可抗力或其他原因，合同履行需要第三方介入。15.3第三方責(zé)任與權(quán)利（1）第三方在合同約定范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得與甲乙任何一方存在利益沖突。15.4第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定邀請第三方介入；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的地位、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；（3）第三方按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍（1）第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方在合同履行過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額，由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定；（2）若第三方責(zé)任限額低于合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方增加責(zé)任限額；（3）第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方與甲方之間，不存在直接合同關(guān)系；（2）第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方與乙方之間，不存在直接合同關(guān)系；（2）第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方是甲乙雙方共同選擇的協(xié)助方，應(yīng)同時(shí)向甲乙雙方提供服務(wù)；（2）第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的合同補(bǔ)充18.1第三方介入的合同補(bǔ)充條款（1）甲乙雙方應(yīng)在第三方協(xié)議中，明確第三方介入的合同補(bǔ)充條款；（2）第三方介入的合同補(bǔ)充條款，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。18.2第三方介入的合同變更（1）甲乙雙方認(rèn)為需要變更第三方介入的合同，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意；（2）第三方介入的合同變更，需經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目立項(xiàng)文件要求：包含項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目建議書等，需符合國家相關(guān)規(guī)定。說明：用于證明項(xiàng)目具備立項(xiàng)條件。2.建設(shè)用地規(guī)劃許可證要求：合法取得，符合城市規(guī)劃要求。說明：用于證明項(xiàng)目用地合法。3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證要求：合法取得，符合建筑設(shè)計(jì)規(guī)范。說明：用于證明項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)合法。4.建設(shè)工程開工許可證要求：合法取得，符合施工安全標(biāo)準(zhǔn)。說明：用于證明項(xiàng)目施工合法。5.建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)要求：合法取得，符合工程質(zhì)量要求。說明：用于證明項(xiàng)目質(zhì)量得到監(jiān)督。6.建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)要求：合法取得，符合竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說明：用于證明項(xiàng)目已通過竣工驗(yàn)收。7.服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：真實(shí)有效，體現(xiàn)付款時(shí)間、金額等信息。說明：用于證明服務(wù)費(fèi)用已支付。8.第三方協(xié)議要求：合法有效，明確第三方在合同中的地位、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。說明：用于規(guī)范第三方介入行為。9.竣工驗(yàn)收報(bào)告要求：完整、準(zhǔn)確，反映項(xiàng)目竣工驗(yàn)收情況。說明：用于證明項(xiàng)目已通過竣工驗(yàn)收。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如會議紀(jì)要、函件等。說明：用于證明合同履行過程中的事實(shí)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）代辦方未按約定時(shí)間完成手續(xù)辦理；（2）代辦方提供虛假文件或信息；（3）委托方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；（4）委托方提供虛假文件或信息；（5）第三方在合同履行過程中違反約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）代辦方違約：每延誤一天，支付_______元違約金；（2）代辦方提供虛假文件：賠償甲方損失，并支付_______%的違約金；（3）委托方違約：每延誤一天，支付_______元滯納金；（4）委托方提供虛假文件：賠償乙方損失，并支付_______%的違約金；（5）第三方違約：按第三方協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。3.違約示例說明：（1）代辦方未在約定時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目立項(xiàng)手續(xù)，延誤5天，應(yīng)支付_______元違約金；（2）代辦方提供虛假項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，導(dǎo)致甲方遭受損失，賠償甲方損失，并支付_______%的違約金；（3）委托方未在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，延誤10天，應(yīng)支付_______元滯納金；（4）委托方提供虛假用地規(guī)劃許可證，導(dǎo)致乙方遭受損失，賠償乙方損失，并支付_______%的違約金；（5）第三方在提供技術(shù)服務(wù)過程中，未按約定時(shí)間完成工作，延誤3天，按照第三方協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。全文完。二零二四版代辦房地產(chǎn)前期開發(fā)手續(xù)與建筑工程竣工驗(yàn)收備案服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1房地產(chǎn)前期開發(fā)手續(xù)代辦2.2建筑工程竣工驗(yàn)收備案服務(wù)3.服務(wù)范圍3.1前期開發(fā)手續(xù)代辦范圍3.2竣工驗(yàn)收備案服務(wù)范圍4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件7.2登記手續(xù)辦理8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.通知送達(dá)12.1通知方式12.2通知送達(dá)地址13.合同附件13.1附件一：前期開發(fā)手續(xù)代辦清單13.2附件二：建筑工程竣工驗(yàn)收備案清單14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同變更14.3合同份數(shù)及保管14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方注冊地址：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.1.5甲方電子郵箱：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方注冊地址：1.2.4乙方聯(lián)系電話：1.2.5乙方電子郵箱：2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1房地產(chǎn)前期開發(fā)手續(xù)代辦2.1.1辦理土地使用權(quán)證2.1.2辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證2.1.3辦理建筑工程施工許可證2.1.4辦理建設(shè)工程竣工備案2.2建筑工程竣工驗(yàn)收備案服務(wù)2.2.1組織工程竣工驗(yàn)收2.2.2完成竣工備案手續(xù)3.服務(wù)范圍3.1前期開發(fā)手續(xù)代辦范圍3.1.1甲方項(xiàng)目所在地的相關(guān)政府部門3.1.2所需辦理的所有前期開發(fā)手續(xù)3.2竣工驗(yàn)收備案服務(wù)范圍3.2.1甲方項(xiàng)目的建筑工程竣工驗(yàn)收3.2.2竣工備案手續(xù)的辦理4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始日期：____年____月____日4.2服務(wù)結(jié)束日期：____年____月____日5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣____元整5.2費(fèi)用支付方式：5.2.1甲方在合同簽訂后____日內(nèi)支付總費(fèi)用的____%5.2.2前期開發(fā)手續(xù)代辦完成支付____%5.2.3竣工驗(yàn)收備案服務(wù)完成支付____%5.2.4合同終止或解除時(shí)，剩余款項(xiàng)按照實(shí)際完成工作量支付5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：5.3.1首付款：合同簽訂后____日內(nèi)5.3.2中期款：前期開發(fā)手續(xù)代辦完成后____日內(nèi)5.3.3結(jié)算款：竣工驗(yàn)收備案服務(wù)完成后____日內(nèi)6.保密條款6.1保密內(nèi)容：6.1.1甲方項(xiàng)目的商業(yè)秘密6.1.2乙方在服務(wù)過程中獲取的甲方項(xiàng)目信息6.2保密期限：自合同簽訂之日起____年6.3違約責(zé)任：6.3.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件：7.1.1甲方取得土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等全部必要手續(xù)7.1.2乙方完成建筑工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)7.2登記手續(xù)辦理：7.2.1乙方協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)7.2.2登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金8.1.2若甲方未按時(shí)提供必要的資料或信息，導(dǎo)致乙方工作延誤，甲方應(yīng)賠償乙方由此造成的直接損失8.1.3若甲方違反保密條款，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按時(shí)完成前期開發(fā)手續(xù)代辦或竣工驗(yàn)收備案服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金8.2.2若乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失8.2.3若乙方違反保密條款，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.合同解除10.1解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同10.1.3發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行10.2解除程序：10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按約定辦理結(jié)算手續(xù)11.合同生效及終止11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效11.2合同終止條件：11.2.1服務(wù)期限屆滿11.2.2合同解除11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同12.通知送達(dá)12.1通知方式：書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件12.2通知送達(dá)地址：12.2.1甲方送達(dá)地址：12.2.2乙方送達(dá)地址：13.合同附件13.1附件一：前期開發(fā)手續(xù)代辦清單13.1.1土地使用權(quán)證辦理13.1.2建設(shè)工程規(guī)劃許可證辦理13.1.3建筑工程施工許可證辦理13.1.4建設(shè)工程竣工備案13.2附件二：建筑工程竣工驗(yàn)收備案清單13.2.1竣工驗(yàn)收組織13.2.2竣工驗(yàn)收報(bào)告13.2.3竣工備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：14.1.1不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取措施減輕損失14.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任14.2合同變更：14.2.1合同任何條款的變更，均需雙方書面同意14.2.2合同變更不影響已履行部分的效力14.3合同份數(shù)及保管：14.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份14.3.2雙方應(yīng)妥善保管合同，確保合同內(nèi)容的完整性和保密性14.4合同解釋權(quán)：14.4.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，被甲乙雙方邀請或同意介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的態(tài)度。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其工作。15.3.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對甲乙雙方之間的爭議承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任。16.第三方介入的流程16.1第三方的引入16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方。16.1.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容和責(zé)任。16.2第三方的服務(wù)16.2.1第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)開展工作。16.2.2第三方的工作成果應(yīng)滿足合同要求。16.3第三方的退出16.3.1合同履行完畢或合同解除后，第三方應(yīng)退出合同關(guān)系。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限于其收取的服務(wù)費(fèi)用范圍。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣____元整。17.2.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決超出部分的責(zé)任承擔(dān)。18.第三方介入的附加條款18.1第三方介入的附加條款應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。18.2附加條款包括但不限于：18.2.1第三方的資質(zhì)要求18.2.2第三方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)18.2.3第三方的保密義務(wù)18.2.4第三方的責(zé)任承擔(dān)18.2.5第三方的費(fèi)用及支付方式19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更19.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。19.1.2變更后的協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。19.2第三方介入的解除19.2.1第三方介入的解除需符合合同約定的解除條件。19.2.2解除第三方介入關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議解決方式：與第9.1條爭議解決方式一致。20.2第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)：與第9.2條爭議解決機(jī)構(gòu)一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：前期開發(fā)手續(xù)代辦清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)包括所有需要辦理的前期開發(fā)手續(xù)，如土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。每項(xiàng)手續(xù)應(yīng)注明辦理部門、所需材料、辦理流程和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。清單應(yīng)由乙方提供，甲方確認(rèn)無誤后生效。2.附件二：建筑工程竣工驗(yàn)收備案清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)包括建筑工程竣工驗(yàn)收所需的所有文件和資料。每項(xiàng)文件和資料應(yīng)注明名稱、份數(shù)、提交時(shí)間等要求。清單應(yīng)由乙方提供，甲方確認(rèn)無誤后生效。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式、責(zé)任承擔(dān)等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，三方各執(zhí)一份。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更的內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章后生效。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定支付費(fèi)用甲方未按時(shí)提供必要的資料或信息甲方違反保密條款乙方未按時(shí)完成前期開發(fā)手續(xù)代辦或竣工驗(yàn)收備案服務(wù)乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)乙方違反保密條款第三方未按協(xié)議提供服務(wù)第三方違反保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照合同約定和法律規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度、影響范圍等。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例甲方未按約定支付費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。乙方未按時(shí)完成前期開發(fā)手續(xù)代辦：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。第三方未按協(xié)議提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。全文完。二零二四版代辦房地產(chǎn)前期開發(fā)手續(xù)與建筑工程竣工驗(yàn)收備案服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱及位置2.2開發(fā)手續(xù)類型2.3工程竣工驗(yàn)收備案服務(wù)范圍3.服務(wù)內(nèi)容3.1代辦房地產(chǎn)前期開發(fā)手續(xù)3.1.1協(xié)助辦理土地使用證3.1.2協(xié)助辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證3.1.3協(xié)助辦理建筑工程施工許可證3.1.4協(xié)助辦理建筑工程規(guī)劃許可證3.1.5協(xié)助辦理建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格證明3.2建筑工程竣工驗(yàn)收備案服務(wù)3.2.1協(xié)助辦理建筑工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)3.2.2協(xié)助辦理建筑工程竣工驗(yàn)收報(bào)告4.服務(wù)期限4.1房地產(chǎn)前期開發(fā)手續(xù)辦理期限4.2工程竣工驗(yàn)收備案服務(wù)期限5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密條款的責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決方式11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同附件效力14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：________乙方：________1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：________乙方法定代表人：________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________乙方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱及位置項(xiàng)目名稱：________項(xiàng)目位置：________2.2開發(fā)手續(xù)類型開發(fā)手續(xù)類型包括但不限于：土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格證明等。2.3工程竣工驗(yàn)收備案服務(wù)范圍服務(wù)范圍包括但不限于：協(xié)助辦理建筑工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)、協(xié)助辦理建筑工程竣工驗(yàn)收報(bào)告。3.服務(wù)內(nèi)容3.1代辦房地產(chǎn)前期開發(fā)手續(xù)3.1.1協(xié)助辦理土地使用證乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成土地使用證的申請、提交材料、審核、領(lǐng)取等全過程。3.1.2協(xié)助辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成建設(shè)用地規(guī)劃許可證的申請、提交材料、審核、領(lǐng)取等全過程。3.1.3協(xié)助辦理建筑工程施工許可證乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成建筑工程施工許可證的申請、提交材料、審核、領(lǐng)取等全過程。3.1.4協(xié)助辦理建筑工程規(guī)劃許可證乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成建筑工程規(guī)劃許可證的申請、提交材料、審核、領(lǐng)取等全過程。3.1.5協(xié)助辦理建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格證明乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格證明的申請、提交材料、審核、領(lǐng)取等全過程。3.2建筑工程竣工驗(yàn)收備案服務(wù)3.2.1協(xié)助辦理建筑工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成建筑工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)的申請、提交材料、審核、領(lǐng)取等全過程。3.2.2協(xié)助辦理建筑工程竣工驗(yàn)收報(bào)告乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成建筑工程竣工驗(yàn)收報(bào)告的編制、提交、審核、領(lǐng)取等全過程。4.服務(wù)期限4.1房地產(chǎn)前期開發(fā)手續(xù)辦理期限乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成土地使用證的辦理。4.2工程竣工驗(yàn)收備案服務(wù)期限乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成建筑工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)的辦理。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣________元。5.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照合同約定，在服務(wù)期限屆滿前支付全部服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付第一筆費(fèi)用，剩余費(fèi)用在服務(wù)期限屆滿前一次性支付。6.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求乙方提供的服務(wù)應(yīng)滿足甲方要求，確保辦理手續(xù)的合法性和合規(guī)性。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保辦理手續(xù)的時(shí)效性和準(zhǔn)確性。8.保密條款8.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、項(xiàng)目資料等，均為保密內(nèi)容。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起______年。8.3違反保密條款的責(zé)任任何一方違反本保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1甲方原因解除如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。9.1.2乙方原因解除如乙方未按合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2爭議解決方式協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定及時(shí)處理剩余事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料交接等。12.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定及時(shí)處理剩余事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料交接等。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同附件效力合同附件包括但不限于：委托書、費(fèi)用明細(xì)表、服務(wù)流程圖等。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于______年______月______日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)理方、施工方等，是指在合同履行過程中，為甲方或乙方提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍，不包括但不限于因甲方或乙方自身原因造成的損失。15.2.2第三方責(zé)任限額15.2.2.1責(zé)任限額設(shè)定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.2.2.2責(zé)任限額計(jì)算責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：（1）按合同約定服務(wù)費(fèi)用的百分比計(jì)算；（2）按實(shí)際損失金額的百分比計(jì)算；（3）按國家法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額計(jì)算。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利保障（1）根據(jù)合同約定獲得服務(wù)費(fèi)用；（2）在提供服務(wù)過程中，享有甲方和乙方的配合和支持；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方和乙