20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產地下車位租賃轉讓協(xié)議本合同目錄一覽第一條本合同簽訂的依據(jù)及目的1.1國家有關法律法規(guī)1.2當?shù)叵嚓P政策1.3雙方共同協(xié)商一致第二條地下車位的租賃轉讓主體及權利義務2.1出租方的基本情況2.2承租方的基本情況2.3雙方權利義務第三條地下車位的租賃轉讓期限3.1租賃轉讓起始日期3.2租賃轉讓終止日期3.3期限變更第四條地下車位的租賃轉讓價格4.1租賃轉讓價格4.2價格支付方式4.3價格調整第五條租賃轉讓費用的支付及結算5.1租賃轉讓費用的支付方式5.2租賃轉讓費用的結算5.3違約責任第六條地下車位的租賃轉讓條件6.1地下車位的權屬6.2地下車位的現(xiàn)狀6.3雙方對地停車位的約定第七條地下車位的維修保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)責任7.2維修保養(yǎng)費用7.3維修保養(yǎng)的監(jiān)督第八條地下車位的租賃轉讓合同備案8.1合同備案的必要性8.2備案所需材料8.3備案程序第九條違約責任及處理9.1違約情形9.2違約責任9.3違約處理第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式的選擇10.2爭議解決機構的指定10.3爭議解決程序第十一條合同的生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序第十二條合同的修改與補充12.1修改與補充的條件12.2修改與補充的程序12.3修改與補充的效力第十三條合同的解除與終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件13.3合同解除與終止的程序第十四條合同的其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜的處理14.3合同的解釋與適用法律第一部分：合同如下：第一條本合同簽訂的依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)以及當?shù)叵嚓P政策制定。第二條地下車位的租賃轉讓主體及權利義務2.1甲方為商業(yè)地產地下車位的所有權人，具有合法的出租權利。2.2乙方為地下車位的承租方，具有合法的租賃權利。2.3雙方在租賃轉讓過程中應遵守國家法律法規(guī)、當?shù)卣呒氨竞贤s定。第三條地下車位的租賃轉讓期限3.1本合同租賃轉讓期限自二零二五年一月一日起至二零二五年十二月三十一日止，共計一年。3.2租賃轉讓期限屆滿，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。第四條地下車位的租賃轉讓價格4.1本合同地下車位租賃轉讓價格為人民幣元/月。4.2乙方應于每月的日前向甲方支付當月租賃轉讓費用。第五條租賃轉讓費用的支付及結算5.1乙方應按照本合同約定的租賃轉讓價格及支付方式，按時足額支付租賃轉讓費用。5.2雙方應于每月的日前進行租賃轉讓費用的結算，并出具結算憑證。第六條地下車位的租賃轉讓條件6.1地下車位權屬清晰，甲方保證其有權出租。6.2地下車位現(xiàn)狀良好，無損壞、漏水等情況。6.3乙方在租賃期間應遵守地下車位的各項管理規(guī)定，不得擅自改變車位用途。第七條地下車位的維修保養(yǎng)7.1甲方負責地下車位的日常維修保養(yǎng)，確保車位正常使用。7.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)地下車位存在損壞、漏水等情況，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后小時內進行維修。7.3乙方在使用過程中，如因自身原因造成地下車位損壞，應承擔相應的維修費用。第八條地下車位的租賃轉讓合同備案8.1本合同簽訂后，雙方應于日內向相關部門申請合同備案。8.2乙方在簽訂合同前，應核實甲方提供的地下車位權屬證明文件的真實性。8.3甲方應協(xié)助乙方辦理地下車位租賃登記手續(xù)，乙方應配合甲方的要求提供相關材料。第九條違約責任及處理9.1任何一方違反本合同約定，導致對方遭受損失的，應承擔相應的違約責任。9.2乙方未按時支付租賃轉讓費用的，應向甲方支付%的滯納金。9.3甲方未按時提供地下車位的，應向乙方支付%的違約金。9.4如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同未履行的義務。第十一條合同的生效與解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2在租賃轉讓期限屆滿前，任何一方未經對方同意，不得擅自解除合同。11.3如遇國家政策調整、法律法規(guī)變化等情況，導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決合同解除事宜。第十二條合同的修改與補充12.1本合同的修改與補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2未經雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。12.3修改后的合同與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的解除與終止13.1.1甲方未按時提供地下車位；13.1.2乙方未按時支付租賃轉讓費用；13.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.4因不可抗力導致合同無法履行。13.2合同解除后，雙方應立即終止合同約定的權利義務，并按照合同約定進行結算。第十四條合同的其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂、履行或提供相關服務的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、法律咨詢、技術服務、財務審計等。第二條第三方介入的引入及程序2.1第三方介入需經甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。2.3第三方介入后，甲乙雙方應將第三方介入的情況通知對方。第三條第三方介入的職責及權利3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責。3.3第三方在履行職責過程中，有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，并提出建議。第四條第三方介入的費用及支付4.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。4.2第三方介入的費用支付方式、時間及金額應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。4.3第三方介入的費用由甲乙雙方按約定支付。第五條第三方介入的責任限額5.1第三方介入的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。5.2第三方介入的責任限額包括但不限于：5.1.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的；5.1.2第三方違反合同約定，導致甲乙雙方損失的；5.1.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致甲乙雙方損失的。5.3第三方介入的責任限額不得超過甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定的金額。第六條第三方介入的保密義務6.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.2第三方介入的保密義務在合同履行完畢后仍然有效。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照約定處理相關事宜。第八條第三方介入與其他各方的劃分說明8.1第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權利義務。8.2第三方介入的職責僅限于合同約定的范圍內，超出范圍的行為由第三方自行承擔責任。8.3第三方介入的介入行為不視為甲乙雙方的共同行為，甲乙雙方各自承擔相應的法律責任。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決方式由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。9.2爭議解決不改變甲乙雙方在合同中的權利義務。第十條第三方介入的合同附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的修改、補充或終止，均應以書面形式作出，并經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.地下車位權屬證明文件要求：提供地下車位所有權證書、土地使用權證書等權屬證明文件的原件或復印件。說明：證明甲方對地下車位擁有合法的所有權和使用權。2.地下車位現(xiàn)狀描述及照片要求：提供地下車位的現(xiàn)狀描述，包括車位數(shù)量、結構、設施等，并附上現(xiàn)場照片。說明：用于記錄地下車位的現(xiàn)狀，作為合同履行的基礎。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應明確各方的權利義務、費用、責任限額等內容。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的合法權益。4.租賃轉讓費用支付憑證要求：提供租賃轉讓費用支付的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明乙方已按時足額支付租賃轉讓費用。5.維修保養(yǎng)記錄要求：記錄地下車位的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、內容、費用等。說明：用于監(jiān)督甲方履行維修保養(yǎng)義務，保障車位的使用安全。6.爭議解決相關文件要求：提供爭議解決過程中的書面文件、調解書、判決書等。說明：用于證明爭議解決的結果和過程。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未按時提供地下車位：甲方應向乙方支付%的違約金。未履行維修保養(yǎng)義務：甲方應承擔維修保養(yǎng)費用，并賠償乙方因此遭受的損失。提供虛假信息：甲方應賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定未按時支付租賃轉讓費用：乙方應向甲方支付%的滯納金。擅自改變車位用途：乙方應賠償甲方因此遭受的損失。提供虛假信息：乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定故意或重大過失造成損失：第三方應承擔相應的賠償責任。違反合同約定：第三方應承擔相應的違約責任。不可抗力導致?lián)p失：第三方不承擔責任。示例說明：若甲方未按時提供地下車位，導致乙方無法使用，甲方應向乙方支付元的違約金。若乙方擅自改變車位用途，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方元。若第三方在提供技術服務過程中，因故意或重大過失導致甲方損失，第三方應賠償甲方元。全文完。二零二五年度商業(yè)地產地下車位租賃轉讓協(xié)議1合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：___________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________乙方（承租方）：___________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.地下車位：指位于建筑物地下部分供車輛停放的空間。2.租賃：指甲方將地下車位的使用權轉讓給乙方，乙方按約定支付租金的行為。3.轉讓：指甲方將地下車位的所有權轉讓給乙方，乙方按約定支付轉讓費的行為。3.2關鍵詞解釋1.租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方使用地下車位的起止時間。2.租金：指乙方支付給甲方使用地下車位費用的總和。3.轉讓費：指乙方購買地下車位所有權的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按約定支付租金和轉讓費。2.甲方有義務提供符合使用要求的地下車位。3.甲方有義務維護地下車位的正常使用，確保乙方使用過程中的人身和財產安全。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按約定使用地下車位。2.乙方有義務按約定支付租金和轉讓費。3.乙方有義務遵守地下車位的各項管理規(guī)定，不得擅自改變車位用途。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，轉讓期限為____年。5.2合同履行地點地下車位位于甲方商業(yè)地產地下部分。5.3合同履行方式1.租賃方式：乙方按月支付租金，租金總額為____元。2.轉讓方式：乙方一次性支付轉讓費____元。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本協(xié)議自行終止。2.乙方提前終止本協(xié)議，需提前____個月書面通知甲方。3.乙方未按約定支付租金和轉讓費，甲方有權終止本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，可終止本協(xié)議。2.一方違約，另一方有權終止本協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應立即將地下車位交還給甲方。2.雙方應結清各自應支付的費用。3.本協(xié)議終止后，雙方不再承擔本協(xié)議約定的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：根據(jù)雙方約定，租金為每月____元，租賃期限為____年，總計租金為____元。2.轉讓費：根據(jù)雙方約定，轉讓費為____元，一次性支付。7.2支付方式1.租金支付：乙方應于每月的____日前，將當月租金匯入甲方指定賬戶。2.轉讓費支付：乙方應于本協(xié)議簽訂后____個工作日內，將轉讓費匯入甲方指定賬戶。7.3支付時間1.租金支付時間：每月____日前。2.轉讓費支付時間：本協(xié)議簽訂后____個工作日內。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的發(fā)票。2.乙方應確保支付的費用真實、準確，并保留相關支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供地下車位，乙方有權要求甲方賠償損失，賠償金額為____元。2.若甲方未按約定開具發(fā)票，乙方有權要求甲方補開，并支付相應違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金或轉讓費，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為____%。2.若乙方擅自改變車位用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償損失。8.3賠償金額和方式1.甲方違約賠償金額為____元，乙方應在本協(xié)議簽訂后的____個工作日內支付。2.乙方違約賠償金額為____元，甲方應在本協(xié)議簽訂后的____個工作日內支付。九、保密條款9.1保密內容本協(xié)議項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至____年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格保守本協(xié)議項下的保密內容，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要措施，確保保密內容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本協(xié)議項下的義務。3.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行本協(xié)議項下的義務。10.4不可抗力實例1.地震導致地下車位損壞，無法使用。2.政府發(fā)布政策，要求拆除地下車位。3.戰(zhàn)爭爆發(fā)，影響地下車位的使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本協(xié)議項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.本協(xié)議項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等保密內容。2.本協(xié)議項下涉及的國家利益、社會公共利益等。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留地下車位的所有權，乙方僅獲得使用權。2.甲方保留對地下車位進行管理、維護和調整的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違約時，解除本協(xié)議并要求乙方賠償?shù)臋嗬?.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時，暫?；蚪K止本協(xié)議的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本協(xié)議的修改和補充，應書面形式進行。2.修改和補充的內容，經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，確保本協(xié)議的履行。2.雙方應協(xié)助對方解決在本協(xié)議履行過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭形式進行溝通，及時解決問題。2.雙方應按照約定的時間和方式，履行本協(xié)議項下的義務。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間關于商業(yè)地產地下車位租賃轉讓的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。2.未經雙方書面同意，任何一方不得擅自增減本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________________日期：_________________蓋章：_________________乙方（承租方）：簽字：_________________日期：_________________蓋章：_________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.地下車位平面圖4.甲方指定賬戶信息5.不可抗力事件證明文件（如有）6.協(xié)議修改和補充文件（如有）7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供地下車位：認定標準為甲方未在約定時間內將地下車位交付乙方使用。未按約定開具發(fā)票：認定標準為甲方未在乙方支付費用后及時開具相應發(fā)票。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付租金或轉讓費：認定標準為乙方未在約定時間內支付相應費用。擅自改變車位用途：認定標準為乙方未經甲方同意，將地下車位用于非約定用途。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.轉讓：指甲方將地下車位的所有權轉讓給乙方，乙方支付轉讓費的行為。3.租賃：指甲方將地下車位的使用權轉讓給乙方，乙方支付租金的行為。4.滯納金：指因乙方未按約定支付費用而產生的額外費用，通常以約定的百分比計算。5.違約金：指因一方違約而向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：地下車位存在安全隱患。解決辦法：甲方應立即進行維修或更換，確保乙方使用安全。2.問題：乙方未按時支付租金或轉讓費。解決辦法：甲方可發(fā)送催款通知，如乙方仍不支付，甲方有權采取法律手段追討。3.問題：地下車位使用過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調整合同履行期限或解除合同。5.問題：地下車位損壞或丟失。解決辦法：甲方應負責維修或賠償，乙方應配合調查原因。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：___________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：_________________4.第三方聯(lián)系電話：_________________第三方的責任：第三方應保證其提供的地下車位符合國家相關安全標準和規(guī)定。第三方應承擔因地下車位設施故障或損壞導致的乙方損失。第三方的權利：第三方有權要求乙方遵守地下車位的使用規(guī)定。第三方有權對乙方違反使用規(guī)定的行為進行制止和糾正。第三方的義務：第三方應提供地下車位的日常維護和管理服務。第三方應確保地下車位的正常使用，并及時修復損壞設施。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權要求甲方保證地下車位的使用權完整且無任何法律糾紛。乙方有權要求甲方提供地下車位的詳細使用說明和維護保養(yǎng)手冊。乙方有權在租賃期滿后，根據(jù)市場行情，要求調整租金。2.乙方的利益條款：甲方應保證地下車位的使用不會影響乙方的商業(yè)運營。甲方應提供必要的設施支持，如充電樁、照明等。甲方應定期對地下車位進行清潔和維護，確保環(huán)境整潔。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未履行上述保證義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。甲方不得擅自改變地下車位的用途，否則乙方有權解除合同。甲方不得將地下車位轉租或抵押給第三方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可根據(jù)市場需求，對地下車位的使用權進行合理調整。甲方可要求乙方遵守地下車位的使用規(guī)定，確保車位的正常使用。2.甲方的利益條款：甲方有權要求乙方按時支付租金，確保甲方收益。甲方有權要求乙方在租賃期滿后，對地下車位進行適當維護。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金，甲方有權采取法律手段追討。若乙方違反使用規(guī)定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。乙方不得擅自改變地下車位的用途，否則甲方有權解除合同。全文完。二零二五年度商業(yè)地產地下車位租賃轉讓協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議簽訂地點1.5協(xié)議目的1.6協(xié)議依據(jù)二、車位基本信息2.1車位位置2.2車位面積2.3車位類型2.4車位編號2.5車位權屬2.6車位使用年限三、租賃轉讓雙方信息3.1出租方信息3.2承租方信息3.3轉讓方信息3.4受讓方信息四、租賃轉讓費用4.1租金或轉讓費金額4.2付款方式4.3付款時間4.4付款期限4.5違約責任五、車位使用條款5.1使用范圍5.2使用時間5.3使用規(guī)則5.4使用限制5.5維護責任六、車位維護與保養(yǎng)6.1維護責任劃分6.2維護費用承擔6.3維護標準6.4維護記錄七、車位租賃或轉讓期限7.1租賃或轉讓期限7.2期限變更7.3期限終止七、違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序九、不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件9.3不可抗力處理十、協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更10.2協(xié)議解除10.3協(xié)議終止十一、通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式十二、協(xié)議附件12.1附件一：車位平面圖12.2附件二：車位租賃或轉讓合同12.3附件三：其他相關文件十三、協(xié)議生效與終止13.1協(xié)議生效條件13.2協(xié)議終止條件13.3協(xié)議終止程序十四、其他約定14.1法律適用14.2爭議解決14.3協(xié)議附件14.4協(xié)議簽署14.5協(xié)議解釋合同編號2025一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“二零二五年度商業(yè)地產地下車位租賃轉讓協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方：甲方（出租方）為_______，乙方（承租方）為_______。1.3協(xié)議簽訂日期：_______年_______月_______日。1.4協(xié)議簽訂地點：_______。1.5協(xié)議目的：明確甲方將地下車位租賃或轉讓給乙方使用，雙方的權利和義務。1.6協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)。二、車位基本信息2.1車位位置：位于_______商業(yè)地產地下停車場_______號車位。2.2車位面積：_______平方米。2.3車位類型：_______。2.4車位編號：_______。2.5車位權屬：甲方擁有該車位所有權。2.6車位使用年限：_______年。三、租賃轉讓雙方信息3.1出租方信息：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.2承租方信息：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.3轉讓方信息（如有）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.4受讓方信息（如有）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______四、租賃轉讓費用4.1租金或轉讓費金額：_______元。4.2付款方式：_______。4.3付款時間：_______。4.4付款期限：_______。4.5違約責任：如乙方未按時支付租金或轉讓費，應向甲方支付_______的違約金。五、車位使用條款5.1使用范圍：乙方僅限于在車位范圍內停放車輛。5.2使用時間：_______。5.3使用規(guī)則：乙方應遵守甲方制定的停車場使用規(guī)則。5.4使用限制：車位不得用于非法用途。5.5維護責任：乙方負責車位的日常維護，保持車位整潔。六、車位維護與保養(yǎng)6.1維護責任劃分：甲方負責車位的結構安全及大修，乙方負責車位的日常維護。6.2維護費用承擔：_______。6.3維護標準：_______。6.4維護記錄：乙方應定期向甲方提供車位維護記錄。七、車位租賃或轉讓期限7.1租賃或轉讓期限：_______年。7.2期限變更：經雙方協(xié)商一致，可對租賃或轉讓期限進行變更。7.3期限終止：租賃或轉讓期限到期或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議時，車位租賃或轉讓關系終止。八、違約責任（1）乙方未按時支付租金或轉讓費；（2）乙方違反使用規(guī)則，造成車位損壞或他人財產損失；（3）乙方未按約定進行車位維護；（4）雙方協(xié)議約定的其他違約情形。8.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。8.3違約賠償：違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為_______元。九、爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：_______。9.3爭議解決程序：_______。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：_______。10.3不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行時，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，本協(xié)議可部分或全部解除。十一、協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更：經雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議進行變更，變更內容與本協(xié)議具有同等法律效力。（1）本協(xié)議約定的租賃或轉讓期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）發(fā)生不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.3協(xié)議終止：協(xié)議解除后，雙方應立即終止本協(xié)議約定的權利義務關系。十二、通知與送達12.1通知方式：以書面形式進行，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。12.2送達地址：_______。12.3送達方式：以_______方式送達，自送達之日起視為送達完畢。十三、協(xié)議附件13.1附件一：車位平面圖。13.2附件二：車位租賃或轉讓合同。13.3附件三：其他相關文件。十四、協(xié)議生效與終止14.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。14.2協(xié)議終止條件：同第十一條第（2）款至第（4）款。14.3協(xié)議終止程序：同第十一條第（3）款。甲方（出租方）簽字：____________________甲方（出租方）蓋章：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________日期：____________________轉讓方（如有）簽字：____________________轉讓方（如有）蓋章：____________________日期：____________________受讓方（如有）簽字：____________________受讓方（如有）蓋章：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1車位使用權的優(yōu)先購買權說明：甲方保留對車位使用權的優(yōu)先購買權，若乙方在租賃或轉讓期間，甲方決定出售該車位，應通知乙方，乙方在接到通知后_______日內有權以同等條件購買該車位。說明：甲方應設立專項車位維護資金，用于車位的日常維護和保養(yǎng)，該資金由乙方支付，甲方在合同簽訂時一次性收取，金額為_______元。1.3車位使用年限的延長說明：若乙方需要延長車位使用年限，應提前_______日向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，延長使用年限。1.4甲方單方面調整租金的權利說明：甲方有權根據(jù)市場行情和車位使用情況，在提前_______日通知乙方的情況下，單方面調整租金，調整后的租金應不低于市場平均租金水平。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方對車位裝修的有限權利說明：乙方在租賃期間，可對車位進行有限度的裝修，但不得改變車位結構，裝修完畢后應及時恢復原狀。乙方承擔因裝修造成的車位損壞責任。2.2車位使用期限的縮短說明：若乙方因故需要縮短車位使用期限，應提前_______日向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，調整使用期限。2.3乙方對車位使用情況的監(jiān)督權說明：乙方有權對車位的使用情況進行監(jiān)督，確保車位不被用于非法用途，若發(fā)現(xiàn)異常情況，應及時通知甲方處理。2.4乙方對車位維護的參與權說明：乙方有權參與車位的維護工作，對維護方案提出建議，甲方應充分考慮乙方的合理意見。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用的承擔說明：中介服務費由甲方支付，金額為_______元，在合同簽訂時一次性支付。3.2中介的保密義務說明：中介在履行職責過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務，未經雙方同意，不得泄露給任何第三方。3.3中介的違約責任說明：若中介違反保密義務或未履行中介職責，導致甲方或乙方遭受損失的，中介應承擔相應的違約責任。3.4中介的傭金退還說明：若中介未成功促成本協(xié)議的簽訂，甲方有權要求中介退還已支付的傭金。3.5中介的傭金支付條件說明：中介傭金在協(xié)議簽訂后_______日內支付，甲方應在收到乙方支付的車位租賃或轉讓費后_______日內支付中介傭金。3.6中介的傭金支付方式說明：中介傭金以_______方式支付，具體支付時間、金額由雙方另行協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.車位平面圖2.車位租賃或轉讓合同3.其他相關文件（如：車位權屬證明、租賃或轉讓費用支付憑證等）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或轉讓費。乙方違反使用規(guī)則，造成車位損壞或他人財產損失。乙方未按約定進行車位維護。甲方未按約定提供車位或違反使用年限承諾。中介違反保密義務或未履行中介職責。2.違約認定：甲方或乙方通過書面通知對方，確認違約行為的發(fā)生。任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，由法院判定違約行為及責任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：違約方應向守約方支付的賠償金。4.保密義務：當事人應保守對方的商業(yè)秘密，未經對方同意不得泄露。5.中介：在合同訂立過程中提供中介服務的人或機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金或轉讓費支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或向法院提起訴訟。2.問題：車位維護責任爭議。解決辦法：根據(jù)合同約定，明確甲乙雙方的車位維護責任，并設立專項維護資金。3.問題：車位使用年限變更爭議。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，調整使用年限。4.問題：中介服務爭議。解決辦法：根據(jù)中介合同約定，解決中介服務相關問題。五、所有應用場景：1.商業(yè)地產地下車位租賃。2.商業(yè)地產地下車位轉讓。3.車位使用權優(yōu)先購買權。4.車位維護及保養(yǎng)。5.車位使用年限及費用調整。6.爭議解決及法律適用。全文完。二零二五年度商業(yè)地產地下車位租賃轉讓協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于_________的商業(yè)地產地下車位出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定支付租金并履行相關義務。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.商業(yè)地產：指用于商業(yè)活動的房地產，包括但不限于商場、辦公樓、酒店等；2.地下車位：指位于建筑物地下，供車輛停放的專用車位。3.2關鍵詞解釋1.租賃：指甲方將車位使用權在一定期限內轉讓給乙方，乙方支付租金并按照約定使用車位；2.轉讓：指甲方將車位使用權在一定期限內轉讓給乙方，乙方支付轉讓費用并按照約定使用車位。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金；2.甲方有權監(jiān)督乙方按照本合同約定使用車位；3.甲方有權在合同約定的期限內收回車位使用權。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本合同約定使用車位；2.乙方應按照本合同約定支付租金；3.乙方應遵守甲方制定的各項管理規(guī)定，合理使用車位；4.乙方應在合同約定的期限內，將車位使用權返還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方位于_________的商業(yè)地產地下車位。5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定支付租金，甲方收到租金后，向乙方提供車位使用權。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，本合同自動終止；2.乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同；3.甲方因不可抗力原因，無法繼續(xù)履行合同，本合同自動終止。6.3終止程序1.租賃期滿或合同解除時，乙方應在____日內將車位使用權返還給甲方；2.甲方應在合同終止后____日內退還乙方已支付的租金。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)；2.合同終止后，乙方應立即停止使用車位，并將車位使用權返還給甲方。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付地下車位的使用費；2.水電費：乙方在使用地下車位過程中產生的水電費用，按實際使用量由乙方承擔；3.維修費：地下車位的日常維修費用，由甲方承擔，但乙方因不當使用造成的損壞除外；4.其他費用：本合同約定之外的其他費用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.銀行轉賬：乙方應將租金及其他費用匯入甲方指定的銀行賬戶；2.現(xiàn)金支付：經雙方協(xié)商一致，部分費用可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間1.租金：乙方應在每個租賃期開始前支付當期租金；2.水電費：乙方應在每月的____日前支付上月產生的水電費用；3.維修費：乙方應在發(fā)現(xiàn)地下車位損壞時，立即通知甲方，并按照甲方的要求支付維修費用。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方提供相應的收據(jù)或發(fā)票；2.乙方應確保支付的費用金額準確無誤。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時提供地下車位使用權的，應向乙方支付_____%的違約金；2.甲方未按約定進行維修的，應承擔相應的維修費用和違約責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或其他費用的，應向甲方支付_____%的違約金；2.乙方違反本合同約定使用地下車位的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定的違約金比例支付違約金，并在甲方提出賠償要求后，按照甲方的要求支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；3.不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例本合同所指的不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、火災等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形1.甲方因企業(yè)改制、合并、分立等原因導致甲方主體變更的，本合同自動終止；2.乙方因企業(yè)改制、合并、分立等原因導致乙方主體變更的，經甲方同意，本合同可繼續(xù)履行。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對地下車位的所有權，乙方僅獲得使用權；2.甲方保留對地下車位進行維修、改造或拆除的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下進入地下車位進行必要維護的權利；2.甲方保留在乙方違約時，解除合同并收回車位使用權的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行；2.修改或補充內容經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充內容與本合同原有條款不一致的，以修改或補充內容為準；2.修改或補充內容不影響本合同的完整性。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，確保地下車位的正常使用；2.雙方應共同維護地下車位的公共秩序。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論地下車位的使用和管理問題；2.雙方應通過書面或口頭方式及時溝通，解決使用過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于地下車位租賃轉讓的全部協(xié)議，任何補充或修改均應以書面形式進行。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認；2.本合同任何條款的變更，不影響其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：________________日期：____年____月____日甲方（出租方）蓋章：_________乙方（承租方）蓋章：__