20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度拆遷工程承包與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（相關(guān)方名稱）地址：（相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進程的加快，拆遷工程和社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)成為重要議題。為滿足人民群眾對美好生活的向往，甲方?jīng)Q定開展2025年度拆遷工程，并同步推進社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)。乙方具備豐富的拆遷工程經(jīng)驗和社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在2025年度拆遷工程和社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項目順利進行，實現(xiàn)雙贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）拆遷工程：指甲方在規(guī)定區(qū)域內(nèi)對老舊房屋、違章建筑等進行拆除的工程；（2）社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)：指為社區(qū)居民提供的生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋本合同中涉及的關(guān)鍵詞如下：（1）甲方：指在本合同中承擔(dān)拆遷工程和社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)任務(wù)的主體；（2）乙方：指在本合同中承擔(dān)拆遷工程和社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)任務(wù)的主體；（3）相關(guān)方：指在本合同中參與拆遷工程和社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)的相關(guān)主體。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）對拆遷工程和社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)進行監(jiān)督、檢查，確保項目質(zhì)量；（2）按照合同約定支付乙方工程款和養(yǎng)老服務(wù)費用；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保項目順利進行；（4）在項目完成后，對乙方提供的服務(wù)進行驗收。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同約定完成拆遷工程和社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)任務(wù)；（2）確保工程質(zhì)量和養(yǎng)老服務(wù)品質(zhì)；（3）在項目實施過程中，積極配合甲方工作；（4）按時提交工程進度報告和養(yǎng)老服務(wù)情況報告。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度拆遷工程和社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)任務(wù)完成之日止。5.2合同履行地點拆遷工程和社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)地點：（具體地點）5.3合同履行方式（1）拆遷工程：乙方負(fù)責(zé)拆遷工程的施工、監(jiān)理、驗收等工作；（2）社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的建設(shè)、運營、管理等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議簽署后，合同終止。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項；（2）合同終止后，雙方應(yīng)就合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)進行清算；（3）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）拆遷工程費用：包括但不限于拆除費用、土地平整費用、基礎(chǔ)設(shè)施恢復(fù)費用等；（2）社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)費用：包括但不限于設(shè)施建設(shè)費用、設(shè)備購置費用、運營管理費用等；（3）其他費用：包括但不限于設(shè)計費用、監(jiān)理費用、驗收費用等。7.2支付方式（1）拆遷工程費用：按照工程進度分期支付；（2）社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)費用：在項目完成后一次性支付；（3）其他費用：根據(jù)合同約定分期支付。7.3支付時間具體支付時間如下：（1）拆遷工程費用：每完成一定比例的工程量后支付相應(yīng)比例的費用；（2）社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)費用：在項目竣工驗收合格后支付；（3）其他費用：按照合同約定的支付時間表支付。7.4支付條款甲方應(yīng)在支付前向乙方提供相應(yīng)的支付憑證，包括但不限于發(fā)票、工程進度報告、驗收報告等。乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后的十個工作日內(nèi)完成支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按合同約定支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計算，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約若乙方未按合同約定完成拆遷工程和社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同約定總金額的千分之五計算，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式若一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)按照實際損失進行賠償，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、修復(fù)、重做等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方和乙方的商業(yè)秘密；（2）拆遷工程和社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)的技術(shù)資料；（3）雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后五年止。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)在不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）新冠疫情；（2）自然災(zāi)害導(dǎo)致的道路封鎖；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項目暫停。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益的事項；（2）合同約定的特定權(quán)利和義務(wù)；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本合同項下拆遷工程和社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)項目的最終決定權(quán)，包括但不限于工程設(shè)計的調(diào)整、服務(wù)內(nèi)容的變更等。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響工程進度或服務(wù)質(zhì)量；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變更，影響合同履行。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充作為合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同推進拆遷工程和社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)項目的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開項目協(xié)調(diào)會議；（2）及時溝通項目進展情況；（3）共同解決項目實施過程中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于拆遷工程和社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)項目的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________日期：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.項目可行性研究報告4.拆遷工程規(guī)劃設(shè)計方案5.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)方案6.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決協(xié)議9.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定支付費用；b.未按合同約定提供必要的協(xié)助；c.未按合同約定進行工程監(jiān)督和驗收。乙方違約：a.未按合同約定完成拆遷工程和社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)；b.工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；c.未按合同約定提供社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和實際情況，共同認(rèn)定違約行為。如有爭議，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的貨幣。3.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同解釋或履行發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.合同主體：指在合同中承擔(dān)權(quán)利和義務(wù)的自然人、法人或其他組織。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷工程進度延誤。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同分析延誤原因，采取有效措施加快工程進度，并按照合同約定進行費用調(diào)整。2.問題：社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施進行整改，確保設(shè)施質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款，協(xié)商解決合同無法履行的問題，如合同終止或調(diào)整履行方式。4.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，通過協(xié)商或?qū)で蟮谌秸{(diào)解的方式解決分歧，避免爭議升級。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：（第三方名稱）第三方地址：（第三方地址）第三方聯(lián)系人：（第三方聯(lián)系人）第三方聯(lián)系電話：（第三方聯(lián)系電話）2.第三方的責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供拆遷工程和社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)所需的專業(yè)技術(shù)支持。第三方應(yīng)確保其提供的技術(shù)方案符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的技術(shù)服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成技術(shù)服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款和養(yǎng)老服務(wù)費用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和資源。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的利潤分成。乙方有權(quán)在合同履行過程中提出合理化建議。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定支付費用，乙方有權(quán)暫停工程或服務(wù)。甲方不得單方面變更合同內(nèi)容，影響乙方的利益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查，確保工程和服務(wù)質(zhì)量。甲方可要求乙方按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成工程和服務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的工程和服務(wù)成果。甲方可享受乙方提供的優(yōu)惠條件。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定完成工程和服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得擅自變更工程和服務(wù)內(nèi)容，影響甲方的利益。全文完。2025年度拆遷工程承包與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與原則3.合同雙方基本信息二、工程承包部分1.工程概況a.工程名稱b.工程地點c.工程規(guī)模d.工程進度要求2.工程承包范圍a.施工范圍b.施工內(nèi)容c.施工技術(shù)要求3.工程承包方式a.承包方式b.合同價款及支付方式c.付款節(jié)點及進度款比例4.工程質(zhì)量管理a.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)b.質(zhì)量保證措施c.質(zhì)量責(zé)任與處理5.工程安全文明施工a.安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)b.安全生產(chǎn)責(zé)任制c.事故處理與責(zé)任追究三、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)部分1.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)概況a.服務(wù)內(nèi)容b.服務(wù)對象c.服務(wù)地點2.服務(wù)項目與標(biāo)準(zhǔn)a.服務(wù)項目b.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)c.服務(wù)流程3.人員配置與培訓(xùn)a.人員配置要求b.人員培訓(xùn)計劃c.人員考核與激勵4.設(shè)施設(shè)備配置與管理a.設(shè)施設(shè)備要求b.設(shè)施設(shè)備購置c.設(shè)施設(shè)備維護與保養(yǎng)5.資金管理a.資金來源b.資金使用與管理c.資金審計與監(jiān)督四、合同履行與監(jiān)督管理1.合同履行期限2.合同履行方式3.合同履行監(jiān)督檢查a.監(jiān)督檢查主體b.監(jiān)督檢查內(nèi)容c.監(jiān)督檢查方式4.違約責(zé)任a.違約情形b.違約責(zé)任c.違約處理五、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用七、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理八、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力范圍3.不可抗力處理九、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務(wù)3.保密責(zé)任十、合同附件1.合同附件清單2.附件內(nèi)容十一、合同簽署與生效1.簽署程序2.合同生效時間3.合同備案十二、合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利義務(wù)概述2.合同解除后的權(quán)利義務(wù)3.合同終止后的權(quán)利義務(wù)十三、合同其他約定1.合同生效條件2.合同爭議解決方式變更3.合同修改與補充十四、合同簽署日期及地點1.簽署日期2.簽署地點合同編號2025年度拆遷工程承包與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系合同一、合同概述1.合同簽訂背景a.甲方（拆遷工程業(yè)主）因城市規(guī)劃需要，決定對位于_________的拆遷區(qū)域進行拆遷改造。b.乙方（拆遷工程承包商）具備相關(guān)資質(zhì)，愿意承接本拆遷工程。2.合同目的與原則a.目的：確保拆遷工程順利進行，滿足城市規(guī)劃要求。b.原則：遵循公平、公正、公開的原則，確保合同雙方權(quán)益。3.合同雙方基本信息a.甲方：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話等。b.乙方：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話等。二、工程承包部分1.工程概況a.工程名稱：_________拆遷工程。b.工程地點：_________。c.工程規(guī)模：_________。d.工程進度要求：_________。2.工程承包范圍a.施工范圍：_________。b.施工內(nèi)容：_________。c.施工技術(shù)要求：_________。3.工程承包方式a.承包方式：_________。b.合同價款及支付方式：_________。c.付款節(jié)點及進度款比例：_________。4.工程質(zhì)量管理a.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_________。b.質(zhì)量保證措施：_________。c.質(zhì)量責(zé)任與處理：_________。5.工程安全文明施工a.安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)：_________。b.安全生產(chǎn)責(zé)任制：_________。c.事故處理與責(zé)任追究：_________。三、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)部分1.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)概況a.服務(wù)內(nèi)容：_________。b.服務(wù)對象：_________。c.服務(wù)地點：_________。2.服務(wù)項目與標(biāo)準(zhǔn)a.服務(wù)項目：_________。b.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：_________。c.服務(wù)流程：_________。3.人員配置與培訓(xùn)a.人員配置要求：_________。b.人員培訓(xùn)計劃：_________。c.人員考核與激勵：_________。4.設(shè)施設(shè)備配置與管理a.設(shè)施設(shè)備要求：_________。b.設(shè)施設(shè)備購置：_________。c.設(shè)施設(shè)備維護與保養(yǎng)：_________。5.資金管理a.資金來源：_________。b.資金使用與管理：_________。c.資金審計與監(jiān)督：_________。四、合同履行與監(jiān)督管理1.合同履行期限a.合同期限：_________。b.工程開工日期：_________。c.工程竣工日期：_________。2.合同履行方式a.乙方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成工程。b.甲方應(yīng)按照合同約定，提供必要的條件和支持。3.合同履行監(jiān)督檢查a.監(jiān)督檢查主體：_________。b.監(jiān)督檢查內(nèi)容：_________。c.監(jiān)督檢查方式：_________。4.違約責(zé)任a.違約情形：_________。b.違約責(zé)任：_________。c.違約處理：_________。五、合同變更與解除1.合同變更條件a.合同變更情形：_________。b.合同變更程序：_________。2.合同解除條件a.合同解除情形：_________。b.合同解除程序：_________。3.合同變更與解除程序a.變更與解除通知：_________。b.變更與解除生效：_________。六、爭議解決1.爭議解決方式a.爭議解決方式：_________。b.爭議解決機構(gòu)：_________。2.爭議解決費用a.爭議解決費用承擔(dān)：_________。b.爭議解決費用支付方式：_________。七、合同終止1.合同終止條件a.合同終止情形：_________。b.合同終止程序：_________。2.合同終止后的處理a.工程驗收：_________。b.質(zhì)量保證期：_________。c.資金結(jié)算：_________。八、不可抗力1.不可抗力定義a.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。b.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.不可抗力范圍a.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、暴雨等。b.政府行為：政策調(diào)整、法律變更、政府禁令等。c.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。3.不可抗力處理a.發(fā)生不可抗力事件后，合同雙方應(yīng)及時通知對方。b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，合同可以部分或全部解除。c.不可抗力事件解除合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、保密條款1.保密信息范圍a.乙方在履行合同過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.保密義務(wù)a.乙方對保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。3.保密責(zé)任a.乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、合同附件1.合同附件清單a.附件一：工程承包協(xié)議書b.附件二：社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)方案c.附件三：人員配置及培訓(xùn)計劃d.附件四：設(shè)施設(shè)備配置清單e.附件五：資金管理方案2.附件內(nèi)容a.附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相一致，作為合同組成部分。十一、合同簽署與生效1.簽署程序a.合同雙方代表在合同上簽字蓋章，合同生效。2.合同生效時間a.合同雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同備案a.合同雙方應(yīng)在合同生效后一定期限內(nèi)，向相關(guān)部門備案。十二、合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利義務(wù)概述a.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余權(quán)利義務(wù)。2.合同解除后的權(quán)利義務(wù)a.乙方應(yīng)完成已交付工程的驗收和移交。b.甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方已完成工程款項。3.合同終止后的權(quán)利義務(wù)a.乙方應(yīng)按照合同約定，完成社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)。b.甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方相關(guān)服務(wù)費用。十三、合同其他約定1.合同生效條件a.合同雙方簽字蓋章，合同生效。2.合同爭議解決方式變更a.合同爭議解決方式變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。3.合同修改與補充a.合同修改與補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。十四、合同簽署日期及地點1.簽署日期a.合同簽署日期：_________。2.簽署地點a.合同簽署地點：_________。合同雙方簽字蓋章：甲方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________日期：_________乙方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款a.甲方有權(quán)對乙方施工過程中的設(shè)計方案、施工方案進行審核和批準(zhǔn)。b.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決施工過程中與周邊居民、單位的矛盾和糾紛。c.甲方負(fù)責(zé)辦理施工許可證、規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)。2.工程進度控制條款a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的進度計劃進行調(diào)整。b.乙方未按進度計劃完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。c.甲方有權(quán)要求乙方提供施工進度報告，并對施工進度進行監(jiān)督。3.質(zhì)量監(jiān)督條款a.甲方有權(quán)對施工質(zhì)量進行監(jiān)督，包括但不限于材料檢驗、隱蔽工程驗收等。b.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，直至合格。c.乙方因施工質(zhì)量問題造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.風(fēng)險分擔(dān)條款a.甲方承擔(dān)因政策調(diào)整、法律變更等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的風(fēng)險。b.乙方承擔(dān)因自身原因?qū)е鹿こ萄诱`、質(zhì)量不合格等風(fēng)險。5.爭議解決條款a.甲方有權(quán)要求通過仲裁或訴訟方式解決合同爭議。b.甲方有權(quán)選擇仲裁機構(gòu)或法院，并承擔(dān)仲裁或訴訟費用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款a.乙方有權(quán)根據(jù)工程實際情況，提出合理的施工方案和設(shè)計變更。b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和支持。c.乙方有權(quán)對施工過程中遇到的問題提出解決方案。2.材料采購條款a.乙方有權(quán)根據(jù)工程需要，自行采購材料。b.乙方應(yīng)確保采購材料的質(zhì)量符合合同約定。c.乙方有權(quán)要求甲方對采購材料進行檢驗。3.施工進度控制條款a.乙方有權(quán)根據(jù)自身施工能力，提出合理的施工進度計劃。b.甲方有權(quán)要求乙方按進度計劃完成工程，但不得影響乙方正常施工。c.乙方因自身原因?qū)е鹿こ萄诱`，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.質(zhì)量保證條款a.乙方保證施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。b.乙方應(yīng)對施工過程中出現(xiàn)的問題及時進行整改，確保工程質(zhì)量。c.乙方因施工質(zhì)量問題造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.風(fēng)險分擔(dān)條款a.乙方承擔(dān)因自身原因?qū)е鹿こ萄诱`、質(zhì)量不合格等風(fēng)險。b.甲方承擔(dān)因政策調(diào)整、法律變更等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的風(fēng)險。6.爭議解決條款a.乙方有權(quán)要求通過仲裁或訴訟方式解決合同爭議。b.乙方有權(quán)選擇仲裁機構(gòu)或法院，并承擔(dān)仲裁或訴訟費用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構(gòu)條款a.合同雙方同意聘請_________作為第三方中介機構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、監(jiān)督合同履行。b.中介機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并保證公正、公平、公開地履行職責(zé)。2.中介機構(gòu)職責(zé)條款a.中介機構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督施工進度、質(zhì)量，確保合同約定得到履行。b.中介機構(gòu)有權(quán)對施工過程中出現(xiàn)的問題提出解決方案。c.中介機構(gòu)有權(quán)要求合同雙方提供相關(guān)資料，并有權(quán)對資料進行審核。3.中介機構(gòu)費用條款a.中介機構(gòu)費用由合同雙方按照約定比例承擔(dān)。b.中介機構(gòu)費用支付方式：_________。c.中介機構(gòu)費用支付節(jié)點：_________。4.爭議解決條款a.合同雙方對中介機構(gòu)提出的解決方案有異議，可通過協(xié)商、仲裁或訴訟方式解決。b.中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.中介機構(gòu)有權(quán)要求合同雙方支付違約金，以彌補其損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程承包協(xié)議書2.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)方案3.人員配置及培訓(xùn)計劃4.設(shè)施設(shè)備配置清單5.資金管理方案6.施工進度計劃7.質(zhì)量保證措施8.安全文明施工措施9.不可抗力事件清單10.爭議解決協(xié)議11.中介機構(gòu)資質(zhì)證明12.合同雙方簽署的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按合同約定的進度完成工程。b.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定。c.甲方未按合同約定支付款項。d.乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密。e.任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.乙方未按合同約定的進度完成工程，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約。b.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，經(jīng)甲方或第三方檢測機構(gòu)檢測確認(rèn)后，視為違約。c.甲方未按合同約定支付款項，經(jīng)乙方催告后仍不支付的，視為違約。d.乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約。e.任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)，經(jīng)對方催告后仍不履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密信息：指合同雙方在履行合同過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工進度延誤。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整進度計劃，必要時可申請延期。2.問題：施工質(zhì)量問題。解決辦法：乙方及時整改，甲方或第三方檢測機構(gòu)進行驗收。3.問題：資金支付不及時。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時可申請仲裁或訴訟。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：乙方立即采取措施，防止信息進一步泄露，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.拆遷工程承包：適用于城市拆遷改造項目。2.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)：適用于社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)與運營。3.政府與承包商合作：適用于政府投資或主導(dǎo)的項目。4.第三方中介參與：適用于需要第三方監(jiān)督和協(xié)調(diào)的項目。5.爭議解決：適用于合同雙方產(chǎn)生爭議時，尋求解決方案。全文完。2025年度拆遷工程承包與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.拆遷工程承包內(nèi)容2.1拆遷工程范圍2.2拆遷工程規(guī)模2.3拆遷工程期限2.4拆遷工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.拆遷工程費用3.1拆遷工程總費用3.2拆遷工程支付方式3.3拆遷工程結(jié)算方式4.拆遷工程進度安排4.1拆遷工程各階段進度要求4.2拆遷工程進度調(diào)整機制5.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系內(nèi)容5.1養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)5.2養(yǎng)老服務(wù)項目5.3養(yǎng)老服務(wù)對象5.4養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系費用6.1社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)費用6.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)運營費用6.3社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)費用支付方式7.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)進度安排7.1社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)進度要求7.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)項目實施進度要求8.雙方權(quán)利與義務(wù)8.1合同雙方權(quán)利8.2合同雙方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1拆遷工程違約責(zé)任9.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1拆遷工程相關(guān)文件12.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)相關(guān)文件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時間13.2合同生效時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：拆遷工程有限責(zé)任公司乙方：社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式2.拆遷工程承包內(nèi)容2.1拆遷工程范圍本合同約定的拆遷工程范圍為市區(qū)范圍內(nèi)的舊房改造項目，涉及棟建筑物，總面積為平方米。2.2拆遷工程規(guī)模拆遷工程規(guī)模包括拆除建筑物、清理建筑垃圾、場地平整等。2.3拆遷工程期限拆遷工程自合同簽訂之日起，預(yù)計工期為12個月，具體進度安排見附件一。2.4拆遷工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)拆遷工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保安全、環(huán)保、文明施工。3.拆遷工程費用3.1拆遷工程總費用拆遷工程總費用為人民幣萬元整。3.2拆遷工程支付方式拆遷工程費用分階段支付，具體支付節(jié)點及金額如下：預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)，支付總費用的10%；進度款：按工程進度支付，每月支付總費用的10%；結(jié)算款：工程完工驗收合格后，支付剩余總費用的80%；保修金：工程驗收合格后，支付總費用的5%作為保修金，保修期滿無質(zhì)量問題后無息退還。3.3拆遷工程結(jié)算方式拆遷工程結(jié)算以實際完成工程量為準(zhǔn)，按照合同約定的單價和數(shù)量進行結(jié)算。4.拆遷工程進度安排4.1拆遷工程各階段進度要求拆遷工程前期準(zhǔn)備：1個月內(nèi)完成；拆遷工程實施：10個月內(nèi)完成；拆遷工程驗收：1個月內(nèi)完成。4.2拆遷工程進度調(diào)整機制如遇不可抗力因素導(dǎo)致工程進度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整工程進度計劃。5.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系內(nèi)容5.1養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)甲方負(fù)責(zé)提供市區(qū)路號地塊，用于建設(shè)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施。5.2養(yǎng)老服務(wù)項目社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)項目包括日間照料、康復(fù)護理、生活照料、文化娛樂等。5.3養(yǎng)老服務(wù)對象社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)對象為市區(qū)范圍內(nèi)的老年人。5.4養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。6.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系費用6.1社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)費用社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)費用為人民幣萬元整。6.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)運營費用社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)運營費用根據(jù)實際運營情況另行協(xié)商確定。6.3社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)費用支付方式社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)費用按年度支付，具體支付方式和時間由雙方另行協(xié)商確定。7.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)進度安排7.1社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)進度要求社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)應(yīng)在合同簽訂后6個月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)封頂，12個月內(nèi)完成全部建設(shè)。7.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)項目實施進度要求社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)項目應(yīng)在社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)完成后3個月內(nèi)開始實施。8.雙方權(quán)利與義務(wù)8.1合同雙方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成拆遷工程和社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的建設(shè)與運營。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款和運營費用，并保障社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的建設(shè)用地。8.2合同雙方義務(wù)甲方義務(wù)：提供拆遷工程和社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)的用地；按時支付工程款和運營費用；配合乙方進行工程驗收和運營管理。乙方義務(wù)：按照合同約定完成拆遷工程和社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的建設(shè)；按照合同約定提供社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)；確保工程質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量。9.違約責(zé)任9.1拆遷工程違約責(zé)任若乙方未按合同約定完成拆遷工程，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元。若甲方未按合同約定支付工程款，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元。9.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)違約責(zé)任若乙方未按合同約定提供社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元。若甲方未按合同約定支付運營費用，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同；一方違約，另一方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1拆遷工程相關(guān)文件拆遷工程圖紙；拆遷工程預(yù)算；拆遷工程進度計劃；拆遷工程驗收報告。12.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)相關(guān)文件社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)規(guī)劃；社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)項目運營方案；社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)；社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施驗收報告。13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時間本合同于2025年1月1日簽訂。13.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.3本合同自簽訂之日起至社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施運營期滿為止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于監(jiān)理公司、審計機構(gòu)、設(shè)計單位、施工咨詢公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，提高工程質(zhì)量和服務(wù)水平，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入方式16.1第三方介入形式監(jiān)理：對拆遷工程和社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的建設(shè)過程進行監(jiān)督；審計：對工程款和運營費用的支付進行審計；設(shè)計：提供專業(yè)設(shè)計服務(wù)；咨詢：提供專業(yè)咨詢服務(wù)；其他：根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商的其他形式。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)；獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；對其提供的服務(wù)的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方權(quán)利收取合同約定的服務(wù)費用；在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為提出意見和建議；享有合同中約定的其他權(quán)利。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)；行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和慣例；合同雙方協(xié)商確定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托與被委托，甲方作為委托方，有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為合作與協(xié)助，乙方作為合作方，應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方與合同其他方的劃分第三方與合同其他方的劃分如下：第三方與甲乙雙方為合同履行提供專業(yè)服務(wù)，與其他方無直接合同關(guān)系；第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；第三方與其他方的關(guān)系由其與甲乙雙方簽訂的合同或協(xié)議確定。20.第三方變更與退出20.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方及合同其他相關(guān)方。20.2第三方退出第三方因故退出合同，應(yīng)提前向甲乙雙方發(fā)出書面通知，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入費用21.1第三方介入費用支付第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定支付。21.2第三方介入費用結(jié)算第三方介入費用按月結(jié)算，甲方在收到乙方提交的結(jié)算單據(jù)后，應(yīng)在15個工作日內(nèi)支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷工程圖紙詳細(xì)要求：包含工程平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備圖等，確保圖紙完整、準(zhǔn)確、清晰。說明：圖紙是施工的重要依據(jù)，需由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位提供。2.拆遷工程預(yù)算詳細(xì)要求：詳細(xì)列出工程量、材料價格、人工費用、機械費用等，確保預(yù)算準(zhǔn)確、合理。說明：預(yù)算是工程款支付的重要依據(jù)，需由具有相應(yīng)資質(zhì)的造價咨詢機構(gòu)提供。3.拆遷工程進度計劃詳細(xì)要求：明確各階段施工時間節(jié)點，確保工程按計劃推進。說明：進度計劃是工程管理的重要工具，需由乙方制定，甲方審核。4.拆遷工程驗收報告詳細(xì)要求：記錄工程驗收的時間、地點、參與人員、驗收結(jié)果等，確保工程符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明：驗收報告是工程完工的證明，需由甲方組織驗收，乙方提供。5.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)規(guī)劃詳細(xì)要求：包括設(shè)施布局、功能分區(qū)、服務(wù)內(nèi)容等，確保設(shè)施滿足社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)需求。說明：建設(shè)規(guī)劃是設(shè)施建設(shè)的指導(dǎo)文件，需由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位提供。6.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)項目運營方案詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、收費標(biāo)準(zhǔn)、人員配置等，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。說明：運營方案是服務(wù)運營的指導(dǎo)文件，需由乙方制定，甲方審核。7.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確各項服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)，確保收費合理、公開。說明：收費標(biāo)準(zhǔn)是服務(wù)收費的依據(jù)，需由乙方制定，甲方審核。8.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施驗收報告詳細(xì)要求：記錄設(shè)施驗收的時間、地點、參與人員、驗收結(jié)果等，確保設(shè)施符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明：驗收報告是設(shè)施完工的證明，需由甲方組織驗收，乙方提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成拆遷工程或社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一天，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元。示例：若乙方未按合同約定完成拆遷工程，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣5000元。2.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款或運營費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一天，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元。示例：若甲方未按合同約定支付工程款，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣5000元。3.違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任。示例：若第三方在提供設(shè)計服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致工程延期，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因其泄露保密信息導(dǎo)致的損失。示例：若甲方泄露了乙方提供的商業(yè)機密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約情節(jié)和損失情況，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例：若乙方未按合同約定進行工程驗收，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度拆遷工程承包與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同背景為2025年度拆遷工程承包與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系項目的實施。甲方因拆遷工程需要，決定將拆遷工程承包給乙方，并共同構(gòu)建社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系，以滿足社區(qū)居民養(yǎng)老需求。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度拆遷工程承包與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系項目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目順利進行，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）拆遷工程：指甲方因項目建設(shè)需要，對現(xiàn)有建筑物進行拆除、搬遷和重建的過程。（2）社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系：指為社區(qū)居民提供養(yǎng)老服務(wù)的體系，包括養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施、養(yǎng)老服務(wù)人員、養(yǎng)老服務(wù)項目等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）承包：指乙方接受甲方委托，承擔(dān)拆遷工程的建設(shè)任務(wù)。（2）社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)：指為社區(qū)居民提供的養(yǎng)老服務(wù)，包括生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成拆遷工程。（2）甲方有權(quán)對乙方在施工過程中的工作進行監(jiān)督和檢查。（3）甲方應(yīng)按時支付乙方拆遷工程款項。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的施工條件和資源。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成拆遷工程。（3）乙方應(yīng)確保施工過程中的安全和環(huán)保。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度拆遷工程承包與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系項目竣工驗收合格之日止。5.2合同履行地點：拆遷工程承包地點：（填寫拆遷工程承包地點）社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)地點：（填寫社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)地點）5.3合同履行方式：（1）拆遷工程承包：乙方按照甲方要求，負(fù)責(zé)拆遷工程的施工、監(jiān)理、驗收等工作。（2）社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系：甲方與乙方共同合作，建設(shè)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系，提供養(yǎng)老服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的拆遷工程承包與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系項目完成；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)就終止合同達(dá)成一致意見，并簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付剩余款項；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余工程和設(shè)施。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）拆遷工程承包費用：包括但不限于工程量清單中的材料費、人工費、機械使用費、管理費、利潤等。（2）社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)費用：包括但不限于養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)費、設(shè)備購置費、人員培訓(xùn)費、運營維護費等。（3）其他相關(guān)費用：包括但不限于設(shè)計費、監(jiān)理費、保險費、稅費等。7.2支付方式a.合同簽訂后5個工作日內(nèi)，乙方提交工程量清單及相關(guān)資料，甲方支付合同總金額的20%作為預(yù)付款；b.拆遷工程進度達(dá)到合同約定節(jié)點時，甲方支付已完成工程量清單金額的60%；c.拆遷工程竣工驗收合格后，甲方支付已完成工程量清單金額的30%；d.甲方應(yīng)在每個支付節(jié)點前5個工作日內(nèi)，向乙方發(fā)出支付通知。a.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系設(shè)計方案批準(zhǔn)后，甲方支付設(shè)計費用的50%；b.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)過程中，甲方根據(jù)實際進度支付建設(shè)費用的60%；c.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系竣工驗收合格后，甲方支付剩余建設(shè)費用的40%。7.3支付時間甲方應(yīng)按照本合同約定的支付時間表支付各項費用。如遇特殊情況，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商確定新的支付時間。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方提供的合法發(fā)票、工程進度報告及相關(guān)文件后，按照約定的支付方式和時間支付費用。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，及時開具相應(yīng)的稅務(wù)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按約定支付費用，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至實際支付完畢。8.2乙方違約若乙方未按約定完成拆遷工程或社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系的建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至實際完成。8.3賠償金額和方式若任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止后5年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實例地震、洪水、瘟疫、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形包括但不限于涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對拆遷工程承包與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系項目的最終決定權(quán)，包括但不限于項目的設(shè)計變更、施工調(diào)整等。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)中涉及居民利益的部分進行最終審核和決定的權(quán)力。（2）乙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)任何違反法律法規(guī)或本合同約定的事項，應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施予以糾正。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。1