20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能倉儲物流中心廠房租賃合同（含倉儲服務）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物3.1廠房概況3.2倉儲設施設備4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.租金調整6.1調整依據(jù)6.2調整頻率6.3調整通知7.使用范圍與限制7.1使用范圍7.2使用限制8.倉儲服務8.1服務內容8.2服務標準8.3服務費用9.保險9.1保險責任9.2保險范圍9.3保險費用10.維修與保養(yǎng)10.1維修責任10.2保養(yǎng)責任10.3維修費用11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同變更與解除14.4合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同項下，“租賃物”指位于（具體地址）的智能倉儲物流中心廠房及其附屬設施。1.1.2本合同項下，“倉儲服務”指出租方提供的倉儲管理、貨物裝卸、存儲、保管等綜合服務。1.1.3本合同項下，“租金”指承租方按照合同約定向出租方支付的租賃費用。1.1.4本合同項下，“倉儲服務費用”指承租方為獲得倉儲服務所支付的費用。1.2術語解釋1.2.1“出租方”指（出租方全稱）。1.2.2“承租方”指（承租方全稱）。1.2.3“租賃期限”指本合同約定的廠房租賃起始日至終止日的期間。1.2.4“倉儲服務期限”指承租方使用倉儲服務的期間。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1全稱：（出租方全稱）2.1.2地址：（出租方地址）2.1.3聯(lián)系人：（出租方聯(lián)系人）2.1.4聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）2.2承租方信息2.2.1全稱：（承租方全稱）2.2.2地址：（承租方地址）2.2.3聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人）2.2.4聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）3.租賃物3.1廠房概況3.1.1廠房名稱：（廠房名稱）3.1.2建筑面積：（廠房建筑面積）3.1.3建筑結構：（廠房建筑結構）3.1.4建造年代：（廠房建造年代）3.2倉儲設施設備3.2.1倉儲貨架：（貨架類型、數(shù)量）3.2.2貨物裝卸設備：（設備類型、數(shù)量）3.2.3倉儲管理系統(tǒng)：（系統(tǒng)名稱、功能）4.租賃期限4.1租賃起始日期：2025年1月1日4.2租賃終止日期：2025年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣（金額）元/月5.2支付方式：5.2.1承租方應于每月（具體日期）前將租金支付至出租方指定的賬戶。5.2.2支付方式：銀行轉賬5.3逾期支付：5.3.1若承租方逾期支付租金，應向出租方支付相當于逾期租金的（百分比）違約金。6.租金調整6.1調整依據(jù)：根據(jù)市場價格及成本變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調整。6.2調整頻率：每年調整一次。6.3調整通知：出租方應在調整前（提前天數(shù)）書面通知承租方。8.使用范圍與限制8.1使用范圍8.1.1承租方使用租賃物及倉儲服務的范圍限于合法經(jīng)營，不得用于非法用途。8.1.2承租方使用租賃物及倉儲服務時，應遵守國家相關法律法規(guī)和出租方的規(guī)章制度。8.2使用限制8.2.1承租方不得在租賃物上進行改變結構、損壞設施或進行任何可能影響租賃物安全性的活動。8.2.2承租方不得在租賃物內存儲易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。8.2.3承租方不得在租賃物內進行生產加工活動，僅限倉儲和物流相關業(yè)務。9.倉儲服務9.1服務內容9.1.1出租方提供倉儲管理服務，包括貨物驗收、入庫、存儲、出庫等。9.1.2出租方提供貨物裝卸服務，包括貨物進出庫時的裝卸作業(yè)。9.1.3出租方提供貨物保管服務，確保貨物安全。9.2服務標準9.2.1倉儲服務應確保貨物在存儲期間不受損壞，符合相關質量標準。9.2.2出入庫作業(yè)應確保貨物及時、準確、安全。9.3服務費用9.3.1倉儲服務費用按實際發(fā)生計算，于每月結算時支付。9.3.2出租方將按月向承租方提供詳細的倉儲服務費用清單。10.保險10.1保險責任10.1.1出租方對租賃物及其附屬設施投保財產險，保險金額不低于租賃物價值。10.1.2承租方應自行投保貨物保險，保險金額應覆蓋貨物價值。10.2保險范圍10.2.1出租方財產險涵蓋火災、盜竊、自然災害等風險。10.2.2承租方貨物保險涵蓋火災、盜竊、運輸途中損失等風險。10.3保險費用10.3.1保險費用由各自責任方承擔，并于每月結算時支付。11.維修與保養(yǎng)11.1維修責任11.1.1租賃物及其附屬設施的日常維護保養(yǎng)由出租方負責。11.1.2因承租方使用不當造成的損壞，維修費用由承租方承擔。11.2保養(yǎng)責任11.2.1出租方定期對租賃物進行保養(yǎng)，確保設施正常運行。11.3維修費用11.3.1日常維護保養(yǎng)費用由出租方承擔。11.3.2因承租方使用不當造成的維修費用，由承租方承擔。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1本合同爭議解決機構為（具體法院名稱）。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽訂本合同，且出租方收到全部租金后，合同生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時，合同終止。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、倉儲服務明細等。14.3合同變更與解除14.3.1本合同任何條款的變更或解除，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認。14.4合同解除后的處理14.4.1合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關事宜，包括但不限于租賃物的退還、費用的結算等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1本合同項下，“第三方”指除出租方和承租方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、保險公司、維修保養(yǎng)服務提供方等。1.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由第三方提供相關服務或協(xié)助，以保障合同履行或解決合同履行中的問題。1.2第三方介入條件1.2.1第三方介入需經(jīng)出租方和承租方書面同意。1.2.2第三方介入應符合法律法規(guī)及本合同的相關規(guī)定。2.第三方責任限額2.1第三方責任限額2.1.1第三方在本合同項下的責任，包括但不限于違約責任、賠償責任，均應遵守本合同約定的責任限額。2.1.2第三方責任限額由出租方和承租方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.第三方責權利3.1第三方權利3.1.1第三方有權根據(jù)本合同約定，提供相關服務或協(xié)助。3.1.2第三方有權要求出租方和承租方按照合同約定支付相關費用。3.2第三方義務3.2.1第三方應按照合同約定，提供高質量、高效的服務。3.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)及本合同的相關規(guī)定。3.3第三方責任3.3.1第三方在提供服務過程中，因自身原因造成出租方或承租方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.3.2第三方在提供服務過程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，出租方和承租方有權解除合同，并要求第三方承擔相應責任。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1第三方介入?yún)f(xié)議4.1.1第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的重要組成部分，雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。a.第三方介入的背景和目的；b.第三方介入的具體內容和范圍；c.第三方介入的時間安排；d.第三方介入的費用及支付方式；e.第三方介入的責任和風險；f.第三方介入的保密條款；g.合同解除和終止的條件；h.爭議解決方式。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與出租方的劃分5.1.1第三方與出租方之間，應按照第三方介入?yún)f(xié)議約定，明確各自的權利和義務。5.1.2出租方應監(jiān)督第三方履行合同義務，確保第三方提供的服務符合合同約定。5.2第三方與承租方的劃分5.2.1第三方與承租方之間，應按照第三方介入?yún)f(xié)議約定，明確各自的權利和義務。5.2.2承租方應配合第三方履行合同義務，確保第三方提供的服務符合合同約定。5.3第三方與其他第三方的劃分5.3.1第三方之間，應按照各自提供的專業(yè)服務，明確分工和責任。5.3.2各第三方之間應相互協(xié)作，共同完成合同約定的任務。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更6.1.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經(jīng)出租方、承租方和第三方書面同意。6.1.2合同變更應按照變更后的約定執(zhí)行。6.2合同解除6.2.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，應按照本合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議約定處理。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決7.1.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭議，應協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息。要求附件中包含租賃物照片，以便雙方核對。2.倉儲服務明細列出倉儲服務的具體內容、標準、費用等。要求附件中包含倉儲服務流程圖，以便雙方了解服務流程。3.第三方介入?yún)f(xié)議包含第三方介入的背景、目的、內容、費用、責任等。要求附件中包含第三方資質證明，確保第三方具備相應能力。4.保險單包含保險類型、保險金額、保險期限等信息。要求附件中包含保險合同全文，以便雙方核對。5.維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物及附屬設施的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、原因、費用等。要求附件中包含維修保養(yǎng)照片，以便雙方核對。6.費用結算清單列出租金、倉儲服務費用、維修保養(yǎng)費用等各項費用的結算情況。要求附件中包含銀行轉賬記錄，以便雙方核對。7.爭議解決文件記錄爭議解決過程中的溝通記錄、協(xié)商結果、訴訟文件等。要求附件中包含雙方簽字確認的文件，以便雙方核對。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1出租方違約行為未按時交付租賃物；提供的租賃物不符合合同約定；未履行維修保養(yǎng)義務；未經(jīng)承租方同意擅自改變租賃物用途。1.2承租方違約行為未按時支付租金；未按照合同約定使用租賃物；損壞租賃物；未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物用途。2.責任認定標準2.1出租方違約責任未按時交付租賃物的，應向承租方支付違約金；提供的租賃物不符合合同約定的，應負責修復或更換；未履行維修保養(yǎng)義務的，應承擔維修保養(yǎng)費用；未經(jīng)承租方同意擅自改變租賃物用途的，應賠償承租方因此遭受的損失。2.2承租方違約責任未按時支付租金的，應向出租方支付違約金；未按照合同約定使用租賃物的，應承擔由此造成的損失；損壞租賃物的，應負責修復或賠償；未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物用途的，應賠償出租方因此遭受的損失。3.違約示例說明3.1出租方違約示例出租方未按時交付租賃物，導致承租方無法按期開展業(yè)務，出租方應支付違約金。3.2承租方違約示例承租方未按時支付租金，導致出租方無法及時收回租金，承租方應支付違約金。全文完。2025年度智能倉儲物流中心廠房租賃合同（含倉儲服務）1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方將智能倉儲物流中心廠房出租給乙方使用，乙方在租賃期間享有倉儲服務，雙方權利義務關系。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）智能倉儲物流中心：指具備智能化管理系統(tǒng)、自動化設備、信息化手段的倉儲物流場所。（2）倉儲服務：指甲方為乙方提供的倉儲管理、裝卸、搬運、分揀、包裝等服務。3.2關鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃甲方智能倉儲物流中心廠房的時間。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。（3）押金：指乙方為保證合同履行，向甲方支付的保證金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權按照合同約定收取乙方租金及押金。（2）甲方應保證智能倉儲物流中心廠房的完好，提供必要的倉儲服務。（3）甲方應按照合同約定的時間、地點、方式履行合同。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照合同約定使用智能倉儲物流中心廠房及倉儲服務。（2）乙方應按照合同約定支付租金及押金。（3）乙方應愛護智能倉儲物流中心廠房及設施設備，不得擅自改動。（4）乙方應遵守甲方制定的倉儲管理規(guī)定，確保倉儲安全。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____________________。5.2合同履行地點：智能倉儲物流中心廠房所在地：____________________。5.3合同履行方式：乙方在租賃期間，按照本合同約定支付租金及押金，甲方按照約定提供倉儲服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，乙方應提前通知甲方；（2）合同終止后，雙方應按照約定辦理交接手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應按照約定退還押金；七、費用與支付7.1費用構成：本合同涉及的費用主要包括租金、押金、物業(yè)管理費、公共設施維護費、水電費等。7.2支付方式：乙方應采用銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付相關費用。7.3支付時間：（1）租金：乙方應在每月的____日前，將上月租金足額支付至甲方指定賬戶。（2）押金：乙方應在簽訂本合同時，一次性支付押金至甲方指定賬戶。（3）物業(yè)管理費、公共設施維護費、水電費：乙方應在收到甲方開具的發(fā)票后____日內支付。7.4支付條款：（1）乙方支付費用時，應將付款憑證復印件寄送或發(fā)送至甲方指定聯(lián)系人。（2）甲方應在收到乙方支付憑證后的____日內，向乙方開具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約：（1）若甲方未能按照合同約定提供倉儲服務，乙方有權要求甲方賠償損失。（2）若甲方未能按時收取租金或其他費用，乙方有權要求甲方支付逾期付款的違約金。8.2乙方違約：（1）若乙方未能按時支付租金或其他費用，甲方有權要求乙方支付逾期付款的違約金。（2）若乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計算標準：按照逾期付款金額的____%計算。（2）賠償金額的支付方式：乙方應在收到甲方書面通知后的____日內，將賠償金額支付至甲方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬于保密內容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：（1）雙方均應采取合理的保密措施，確保保密內容不被泄露。（2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指合同簽訂后，因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免且無法克服的因素，導致合同履行受阻或無法履行的情形。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會事件；（3）政府行為、政策調整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取措施減少損失。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除履行合同的義務。（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例：（1）國家政策調整導致項目停工；（2）地震、洪水等自然災害導致倉儲設施損壞。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：（1）申請第三方調解；（2）提交仲裁委員會仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉讓給任何第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）合同約定的權利義務主體；（2）合同中約定的特殊業(yè)務內容；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對智能倉儲物流中心廠房的所有權。（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處置智能倉儲物流中心廠房。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在必要時對智能倉儲物流中心廠房進行維修、改造或拆除的權利。（2）乙方在租賃期間，如需對智能倉儲物流中心廠房進行裝修，需事先取得甲方書面同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）修改和補充的內容，應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應相互配合，確保合同順利履行。（2）乙方應按照甲方的要求，提供必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通、協(xié)調，解決合同履行過程中的問題。（2）雙方應遵守誠實信用原則，履行合同約定的協(xié)作義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于智能倉儲物流中心廠房租賃（含倉儲服務）的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________乙方（承租方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________見證人：（簽字）____________________（日期）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能倉儲物流中心廠房租賃合同（含倉儲服務）2.雙方身份證復印件3.銀行賬戶信息確認書4.物業(yè)管理費及公共設施維護費收費標準5.水電費計費標準6.倉儲服務項目及收費標準7.不可抗力事件清單8.爭議解決相關文件（如調解協(xié)議、仲裁裁決等）9.合同修改和補充協(xié)議10.其他雙方認為必要的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或其他費用。甲方未按時提供倉儲服務或提供的服務不符合合同約定。乙方擅自改動智能倉儲物流中心廠房或設施設備。乙方泄露甲方商業(yè)秘密或技術秘密。雙方未按照合同約定進行協(xié)商或解決爭議。2.違約行為的認定：甲方有權根據(jù)合同條款和實際情況，認定乙方是否存在違約行為。乙方有權根據(jù)合同條款和實際情況，認定甲方是否存在違約行為。如雙方對違約行為存在爭議，可參照十一、爭議解決條款進行處理。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免且無法克服的因素，導致合同履行受阻或無法履行的情形。2.保密：指雙方對本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等采取保密措施，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生時，將爭議提交給仲裁委員會進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生時，依法向人民法院提起訴訟，由法院進行審理和判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時間內支付租金，并支付逾期付款的違約金。2.問題：甲方未按時提供倉儲服務。解決辦法：甲方應盡快提供倉儲服務，如因不可抗力等原因導致服務延遲，應通知乙方，并采取措施減少損失。3.問題：智能倉儲物流中心廠房設施設備損壞。解決辦法：甲方應及時維修或更換損壞的設施設備，確保乙方正常使用。4.問題：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可參照十一、爭議解決條款進行處理。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：第三方主體為：____________________第三方主體地址：____________________第三方主體聯(lián)系人：____________________第三方主體聯(lián)系電話：____________________2.第三方責任：第三方應保證其提供的倉儲服務符合合同約定，確保倉儲安全。第三方應遵守甲方和乙方的相關規(guī)定，不得損害甲方或乙方的合法權益。3.第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定，收取乙方支付的倉儲服務費用。第三方有權要求甲方和乙方遵守合同約定，確保其合法權益不受侵害。4.第三方義務：第三方應按照合同約定，提供優(yōu)質的倉儲服務。第三方應協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的問題。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的智能倉儲物流中心廠房及倉儲服務。乙方有權要求甲方對廠房進行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權在合同約定的范圍內，自由選擇第三方提供的倉儲服務。2.乙方利益條款：甲方應保證乙方在租賃期間，享有穩(wěn)定的倉儲服務。甲方應提供合理的租金調整機制，以適應市場變化。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供倉儲服務，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金或單方面改變合同約定。甲方不得將智能倉儲物流中心廠房用于與倉儲服務無關的用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金及其他費用。甲方可要求乙方遵守合同約定的使用規(guī)定，不得擅自改動廠房結構。甲方可要求乙方提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.甲方的利益條款：乙方應保證租賃期間，智能倉儲物流中心廠房的完好無損。乙方應遵守合同約定的使用規(guī)定，不得損害甲方的合法權益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金或其他費用，應向甲方支付違約金。乙方擅自改動廠房結構或設施設備，應承擔相應的賠償責任。乙方不得將智能倉儲物流中心廠房用于非法活動。全文完。2025年度智能倉儲物流中心廠房租賃合同（含倉儲服務）2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1雙方全稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期1.5合同有效期1.6合同編號1.7合同簽訂地點第二章房屋租賃基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5租賃方式2.6租賃期限2.7租金支付方式及金額2.8房屋押金及退還條件2.9房屋維修責任2.10房屋附屬設施及使用規(guī)定第三章倉儲服務內容3.1倉儲服務范圍3.2倉儲服務標準3.3倉儲服務費用3.4倉儲服務期限3.5倉儲服務費用支付方式3.6倉儲服務質量保證3.7倉儲服務設施設備3.8倉儲安全管理3.9倉儲保險責任3.10倉儲服務終止及違約責任第四章租賃房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收流程4.4驗收報告4.5驗收爭議解決4.6房屋瑕疵處理4.7租賃房屋的維修責任4.8房屋租賃期間變更手續(xù)第五章租金及押金管理5.1租金支付時間及方式5.2租金調整機制5.3押金收取及退還5.4滯納金及違約金5.5逾期付款責任5.6押金利息計算及支付5.7其他費用承擔第六章違約責任6.1租賃雙方違約責任6.2違約金的計算與支付6.3違約責任承擔方式6.4爭議解決方式6.5法律適用第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決期限7.4爭議解決費用7.5爭議解決后的執(zhí)行第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序8.5合同解除與終止后的處理第八章合同變更與續(xù)約8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同續(xù)約條件8.4合同續(xù)約程序第九章合同附件9.1房屋租賃合同附件9.2倉儲服務合同附件9.3其他相關附件第十章合同份數(shù)及效力10.1合同份數(shù)10.2合同效力10.3合同保管第十一章合同其他約定11.1其他約定事項11.2其他未盡事宜的處理11.3其他特殊條款第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同終止時間12.4合同終止后的處理第十三章合同附件清單13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：倉儲服務合同13.3附件三：其他相關合同13.4附件四：其他相關文件第十四章合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署代表14.4簽署方式14.5簽署后生效合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1雙方全稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.4合同簽訂日期[合同簽訂日期]1.5合同有效期自[合同開始日期]至[合同結束日期]1.6合同編號[合同編號]1.7合同簽訂地點[合同簽訂地點]第二章房屋租賃基本情況2.1房屋坐落位置[房屋具體地址]2.2房屋面積[房屋面積]2.3房屋結構[房屋結構描述]2.4房屋用途[房屋用途描述]2.5租賃方式[租賃方式描述]2.6租賃期限[租賃期限描述]2.7租金支付方式及金額[租金支付方式及金額描述]2.8房屋押金及退還條件[押金金額及退還條件描述]2.9房屋維修責任[房屋維修責任描述]2.10房屋附屬設施及使用規(guī)定[房屋附屬設施及使用規(guī)定描述]第三章倉儲服務內容3.1倉儲服務范圍[倉儲服務范圍描述]3.2倉儲服務標準[倉儲服務標準描述]3.3倉儲服務費用[倉儲服務費用描述]3.4倉儲服務期限[倉儲服務期限描述]3.5倉儲服務費用支付方式[倉儲服務費用支付方式描述]3.6倉儲服務質量保證[倉儲服務質量保證描述]3.7倉儲服務設施設備[倉儲服務設施設備描述]3.8倉儲安全管理[倉儲安全管理描述]3.9倉儲保險責任[倉儲保險責任描述]3.10倉儲服務終止及違約責任[倉儲服務終止及違約責任描述]第四章租賃房屋交付與驗收4.1房屋交付時間[房屋交付時間描述]4.2房屋驗收標準[房屋驗收標準描述]4.3驗收流程[驗收流程描述]4.4驗收報告[驗收報告描述]4.5驗收爭議解決[驗收爭議解決描述]4.6房屋瑕疵處理[房屋瑕疵處理描述]4.7租賃房屋的維修責任[租賃房屋的維修責任描述]4.8房屋租賃期間變更手續(xù)[房屋租賃期間變更手續(xù)描述]第五章租金及押金管理5.1租金支付時間及方式[租金支付時間及方式描述]5.2租金調整機制[租金調整機制描述]5.3押金收取及退還[押金收取及退還描述]5.4滯納金及違約金[滯納金及違約金描述]5.5逾期付款責任[逾期付款責任描述]5.6押金利息計算及支付[押金利息計算及支付描述]5.7其他費用承擔[其他費用承擔描述]第六章違約責任6.1租賃雙方違約責任[租賃雙方違約責任描述]6.2違約金的計算與支付[違約金的計算與支付描述]6.3違約責任承擔方式[違約責任承擔方式描述]6.4爭議解決方式[爭議解決方式描述]6.5法律適用[法律適用描述]第七章爭議解決7.1爭議解決方式[爭議解決方式描述]7.2爭議解決機構[爭議解決機構描述]7.3爭議解決期限[爭議解決期限描述]7.4爭議解決費用[爭議解決費用描述]7.5爭議解決后的執(zhí)行[爭議解決后的執(zhí)行描述]第八章合同變更與續(xù)約8.1合同變更條件[合同變更條件描述]8.2合同變更程序[合同變更程序描述]8.3合同續(xù)約條件[合同續(xù)約條件描述]8.4合同續(xù)約程序[合同續(xù)約程序描述]第九章合同附件9.1房屋租賃合同附件[附件一：房屋租賃合同具體內容]9.2倉儲服務合同附件[附件二：倉儲服務合同具體內容]9.3其他相關附件[其他相關附件具體內容]第十章合同份數(shù)及效力10.1合同份數(shù)[合同份數(shù)描述]10.2合同效力[合同效力描述]10.3合同保管[合同保管描述]第十一章合同其他約定11.1其他約定事項[其他約定事項描述]11.2其他未盡事宜的處理[其他未盡事宜的處理描述]11.3其他特殊條款[其他特殊條款描述]第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件[合同生效條件描述]12.2合同生效時間[合同生效時間描述]12.3合同終止時間[合同終止時間描述]12.4合同終止后的處理[合同終止后的處理描述]第十三章合同附件清單13.1附件一：房屋租賃合同[附件一清單描述]13.2附件二：倉儲服務合同[附件二清單描述]13.3附件三：其他相關合同[附件三清單描述]13.4附件四：其他相關文件[附件四清單描述]第十四章合同簽署14.1簽署時間[簽署時間描述]14.2簽署地點[簽署地點描述]14.3簽署代表[簽署代表描述]14.4簽署方式[簽署方式描述]14.5簽署后生效[簽署后生效描述]甲方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權代表）簽字：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權代表）簽字：____________________日期：____________________附件：[此處列出所有附件名稱]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方管理權條款說明：本條款規(guī)定甲方對租賃物業(yè)擁有全面的管理權，包括但不限于物業(yè)的日常維護、安全管理、租賃管理等。條款內容：1.1.1甲方有權對租賃物業(yè)進行必要的維修和保養(yǎng)，乙方應提供必要的協(xié)助。1.1.2甲方有權制定租賃物業(yè)的內部管理規(guī)定，乙方應遵守。1.1.3甲方有權對租賃物業(yè)進行裝修或改造，但需提前通知乙方并取得乙方同意。1.2租金調整優(yōu)先權條款說明：本條款賦予甲方在租金調整方面擁有優(yōu)先權，確保甲方在市場租金上漲時能夠調整租金。條款內容：1.2.1當市場租金上漲時，甲方有權按照市場行情調整租金，但需提前通知乙方。1.2.2乙方在接到甲方租金調整通知后，應在規(guī)定時間內答復，否則視為同意調整。1.3甲方服務承諾條款說明：本條款確保甲方提供必要的倉儲服務，包括但不限于貨物裝卸、倉儲管理、物流配送等。條款內容：1.3.1甲方應確保倉儲服務的連續(xù)性和穩(wěn)定性，不得無故中斷服務。1.3.2甲方應按照合同約定提供高質量的倉儲服務，確保貨物安全。1.3.3甲方應定期對倉儲服務進行評估，不斷優(yōu)化服務質量。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主經(jīng)營權條款說明：本條款保障乙方在租賃物業(yè)內的自主經(jīng)營權，包括但不限于貨物存放、生產、經(jīng)營等。條款內容：2.1.1乙方有權在租賃物業(yè)內進行合法的生產、經(jīng)營等活動，甲方不得干涉。2.1.2乙方有權自行決定貨物的存放位置和方式，甲方應提供必要的條件。2.1.3乙方有權根據(jù)業(yè)務需要調整倉儲布局，甲方應給予配合。2.2租金支付靈活性條款說明：本條款增加乙方在租金支付方面的靈活性，以適應乙方資金周轉需求。條款內容：2.2.1乙方有權與甲方協(xié)商確定租金支付方式，包括分期支付、按月支付等。2.2.2乙方在資金緊張時，可與甲方協(xié)商延期支付租金，但需提前通知并支付滯納金。2.3乙方設施改進權條款說明：本條款允許乙方對租賃物業(yè)進行必要的設施改進，以適應業(yè)務需求。條款內容：2.3.1乙方有權對租賃物業(yè)進行必要的設施改進，但需提前通知甲方并取得甲方同意。2.3.2乙方改進的設施在合同終止后，若無特殊約定，歸甲方所有。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用條款說明：本條款明確中介服務費用的承擔方，以及費用的計算方式。條款內容：3.1.1中介服務費用由甲方承擔，具體費用由雙方與中介機構協(xié)商確定。3.1.2中介服務費用包括但不限于租賃合同簽訂費用、物業(yè)交接費用等。3.2中介機構責任條款說明：本條款規(guī)定中介機構在合同履行過程中的責任和義務。條款內容：3.2.1中介機構應確保合同內容的真實性、合法性，并對合同履行情況進行監(jiān)督。3.2.2中介機構在合同履行過程中，應積極協(xié)調雙方關系，解決爭議。3.3中介機構保密條款說明：本條款要求中介機構對合同雙方信息進行保密。條款內容：3.3.1中介機構應對合同雙方提供的信息保密，不得向任何第三方泄露。3.3.2中介機構在合同履行過程中獲取的商業(yè)秘密，應予以保密。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同附件2.倉儲服務合同附件3.其他相關合同（如設備租賃合同、保險合同等）4.房屋交接驗收報告5.租金支付憑證6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件7.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件8.中介服務協(xié)議（如有）9.任何其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金認定：經(jīng)甲方書面催告后，乙方超過約定的付款期限未支付租金。2.違約行為：甲方未按約定提供倉儲服務認定：甲方未按合同約定提供或中斷倉儲服務，影響乙方正常運營。3.違約行為：乙方未按約定使用租賃物業(yè)認定：乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途或損壞房屋。4.違約行為：甲方未按約定進行房屋維修認定：甲方未在約定的時間內對房屋進行必要的維修。5.違約行為：乙方未按約定進行貨物存放認定：乙方違反合同約定，存放易燃易爆或有毒有害物品。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定。3.滯納金：指因債務人未按約定履行債務而應支付給債權人的違約金。4.爭議解決：指在合同履行過程中，當事人對合同條款或合同履行產生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.保密：指當事人一方對另一方提供的信息不得泄露給任何第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商確定支付方式，如無法協(xié)商，可通過仲裁或訴訟解決。2.問題：房屋維修責任解決辦法：明確維修責任，如發(fā)生爭議，由專業(yè)鑒定機構鑒定。3.問題：倉儲服務質量解決辦法：設立服務質量監(jiān)控機制，定期進行服務質量評估。4.問題：合同解除解決辦法：雙方協(xié)商一致解除合同，或根據(jù)合同約定和法律規(guī)定解除合同。五、所有應用場景：1.適用于智能倉儲物流中心廠房租賃及倉儲服務。2.適用于甲方為廠房所有者，乙方為承租方及倉儲服務需求方。3.適用于合同雙方或第三方中介參與的情況下。4.適用于涉及貨物存放、物流配送等業(yè)務場景。全文完。2025年度智能倉儲物流中心廠房租賃合同（含倉儲服務）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于________________________的智能倉儲物流中心廠房，乙方有租賃該廠房及其倉儲服務的需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方將智能倉儲物流中心廠房及其倉儲服務出租給乙方，乙方支付租金及相關費用，雙方共同遵守合同約定，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）智能倉儲物流中心：指采用智能化技術，實現(xiàn)倉儲、物流、信息流一體化管理的現(xiàn)代化倉儲設施。（2）倉儲服務：指甲方為乙方提供的倉儲場所、設備、人員等，以滿足乙方倉儲需求的服務。3.2關鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃甲方智能倉儲物流中心廠房及其倉儲服務的時間。（2）租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付租賃費用。（3）倉儲面積：指乙方租賃的智能倉儲物流中心廠房的實際面積。（4）倉儲設施：指甲方為乙方提供的倉儲設備、貨架、搬運工具等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金及相關費用。（2）甲方負責智能倉儲物流中心廠房的日常維護和管理。（3）甲方應確保乙方在租賃期間享有倉儲服務的正常使用。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照合同約定使用智能倉儲物流中心廠房及其倉儲服務。（2）乙方應按照合同約定支付租金及相關費用。（3）乙方應合理使用倉儲設施，不得損壞或擅自改變。（4）乙方應遵守甲方制定的倉儲管理制度，不得影響其他承租方的正常使用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：智能倉儲物流中心廠房位于________________________。5.3合同履行方式：（1）乙方應在合同簽訂后____個工作日內，向甲方支付租賃保證金。（2）乙方應在合同簽訂后____個工作日內，向甲方支付第一個月的租金。（3）乙方應按照合同約定的時間支付租金，逾期未支付租金的，甲方有權解除合同。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向；（2）一方違約，另一方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）一方提出解除合同，應提前____個工作日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。6.4終止后果：（1）合同解除后，乙方應立即搬離智能倉儲物流中心廠房；（2）甲方應退還乙方已支付的租金和保證金；（3）雙方應按照合同約定承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方租賃智能倉儲物流中心廠房的租金，按平方米計算，具體價格為人民幣____元/平方米/月。（2）倉儲服務費：乙方使用倉儲服務所需支付的費用，包括倉儲管理費、倉儲設施使用費等，具體費用標準詳見附件。（3）保證金：乙方在簽訂合同時需支付保證金人民幣____元，租賃期滿后無違約行為，甲方應無息退還。（4）其他費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費、網(wǎng)絡費等，按實際發(fā)生額由乙方承擔。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付各項費用，具體賬戶信息詳見附件。7.3支付時間（1）租金：每月____日前支付當月租金。（2）倉儲服務費：根據(jù)乙方使用倉儲服務的實際情況，按季度或年度支付。（3）保證金：簽訂合同時一次性支付。（4）其他費用：按實際發(fā)生時間支付。7.4支付條款（1）乙方應按照合同約定的支付時間，將款項匯入甲方指定賬戶。（2）逾期支付租金或倉儲服務費的，甲方有權按日收取____%的滯納金。（3）乙方支付的費用，甲方應在收到款項后的____個工作日內出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照合同約定提供智能倉儲物流中心廠房或倉儲服務，甲方應向乙方支付____元/日的違約金。（2）若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租金或倉儲服務費，乙方應向甲方支付____元/日的違約金。（2）若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定支付違約金，并承擔由此給對方造成的直接損失。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬于保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應對保密內容予以嚴格保密，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應采取必要的安全措施，確保保密內容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件本合同所指不可抗力事件包括地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取措施減輕損失。（2）不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例本合同所指不可抗力實例包括：地震、洪水、臺風等自然災害，以及戰(zhàn)爭、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同或合同項下的權利義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等情況；（2）法律法規(guī)禁止轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對智能倉儲物流中心廠房的所有權。（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變廠房的結構和用途。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對倉儲服務的調整權，但需提前____個工作日通知乙方。（2）乙方在租賃期間，如需對倉儲服務進行調整，應提前____個工作日向甲方提出申請。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充