20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度科技創(chuàng)新毛坯店面租賃合同樣本合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同簽訂地點7.合同履行地點二、租賃物概述1.租賃物名稱2.租賃物規(guī)格3.租賃物數(shù)量4.租賃物質(zhì)量要求5.租賃物交付時間6.租賃物交付方式7.租賃物驗收標(biāo)準(zhǔn)三、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金總額3.租金支付方式4.租金支付時間5.租金調(diào)整機(jī)制6.租金違約責(zé)任四、租賃物使用1.租賃物用途2.使用范圍限制3.使用時間限制4.使用安全要求5.使用維護(hù)責(zé)任五、租賃物維護(hù)及保養(yǎng)1.租賃物日常維護(hù)2.租賃物定期保養(yǎng)3.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)4.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任六、租賃物保險1.保險種類2.保險金額3.保險期限4.保險費(fèi)用承擔(dān)5.保險理賠程序七、租賃物交付與驗收1.租賃物交付時間2.租賃物交付方式3.租賃物驗收標(biāo)準(zhǔn)4.驗收程序5.驗收責(zé)任八、租賃物轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借1.轉(zhuǎn)租條件2.轉(zhuǎn)租程序3.轉(zhuǎn)租責(zé)任4.轉(zhuǎn)借條件5.轉(zhuǎn)借程序6.轉(zhuǎn)借責(zé)任九、租賃物維修及更換1.維修責(zé)任2.維修費(fèi)用承擔(dān)3.維修期限4.更換條件5.更換程序6.更換費(fèi)用承擔(dān)十、租賃物報廢及補(bǔ)償1.報廢條件2.報廢程序3.報廢責(zé)任4.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.補(bǔ)償程序十一、違約責(zé)任1.租金違約責(zé)任2.使用違約責(zé)任3.維護(hù)保養(yǎng)違約責(zé)任4.保險違約責(zé)任5.驗收違約責(zé)任6.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借違約責(zé)任7.維修及更換違約責(zé)任8.報廢及補(bǔ)償違約責(zé)任十二、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十三、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除責(zé)任十四、其他約定1.合同附件2.合同未盡事宜3.合同生效條件4.合同變更與解除5.合同附件效力合同編號202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度科技創(chuàng)新毛坯店面租賃合同2.合同雙方基本信息：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.合同簽訂日期：____________________4.合同生效日期：____________________5.合同終止日期：____________________6.合同簽訂地點：____________________7.合同履行地點：____________________二、租賃物概述1.租賃物名稱：科技創(chuàng)新毛坯店面2.租賃物規(guī)格：____________________3.租賃物數(shù)量：1處4.租賃物質(zhì)量要求：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定5.租賃物交付時間：____________________6.租賃物交付方式：甲方將租賃物交付乙方使用7.租賃物驗收標(biāo)準(zhǔn)：驗收時應(yīng)符合合同約定的規(guī)格和質(zhì)量要求驗收時應(yīng)無明顯損壞和缺陷三、租賃期限及租金1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日2.租金總額：人民幣____元整3.租金支付方式：按月支付每月____日前支付4.租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場行情和甲方成本變化，每年調(diào)整一次5.租金違約責(zé)任：乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金四、租賃物使用1.租賃物用途：科技創(chuàng)新相關(guān)業(yè)務(wù)2.使用范圍限制：僅限于合同約定的用途3.使用時間限制：每日____時至____時4.使用安全要求：乙方應(yīng)確保使用過程中的安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)5.使用維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)五、租賃物維護(hù)及保養(yǎng)1.租賃物日常維護(hù)：乙方應(yīng)保持租賃物清潔乙方應(yīng)定期檢查租賃物，發(fā)現(xiàn)問題及時報修2.租賃物定期保養(yǎng)：乙方應(yīng)每____個月對租賃物進(jìn)行一次全面保養(yǎng)3.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：由乙方承擔(dān)4.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)保養(yǎng)工作六、租賃物保險1.保險種類：財產(chǎn)保險2.保險金額：人民幣____元整3.保險期限：與租賃期限一致4.保險費(fèi)用承擔(dān)：由乙方承擔(dān)5.保險理賠程序：乙方在發(fā)生保險事故后，應(yīng)及時通知甲方和保險公司乙方應(yīng)配合保險公司進(jìn)行理賠調(diào)查七、租賃物交付與驗收1.租賃物交付時間：____________________2.租賃物交付方式：甲方將租賃物交付乙方使用3.租賃物驗收標(biāo)準(zhǔn)：驗收時應(yīng)符合合同約定的規(guī)格和質(zhì)量要求驗收時應(yīng)無明顯損壞和缺陷4.驗收程序：乙方在收到租賃物后____日內(nèi)進(jìn)行驗收驗收過程中發(fā)現(xiàn)不符合同約定的情況，乙方應(yīng)在驗收報告上注明5.驗收責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)確保租賃物符合合同約定乙方負(fù)責(zé)驗收租賃物，并對驗收結(jié)果負(fù)責(zé)八、租賃物轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借1.轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方2.轉(zhuǎn)租程序：乙方需提前____個月向甲方提出轉(zhuǎn)租申請甲方在收到申請后____日內(nèi)予以答復(fù)3.轉(zhuǎn)租責(zé)任：轉(zhuǎn)租期間，租賃物損壞或出現(xiàn)任何問題，仍由乙方承擔(dān)責(zé)任4.轉(zhuǎn)借條件：同樣需經(jīng)甲方書面同意，乙方方可將租賃物轉(zhuǎn)借給第三方5.轉(zhuǎn)借程序：與轉(zhuǎn)租程序相同6.轉(zhuǎn)借責(zé)任：轉(zhuǎn)借期間，租賃物損壞或出現(xiàn)任何問題，責(zé)任歸屬與轉(zhuǎn)租相同九、租賃物維修及更換1.維修責(zé)任：租賃物在使用過程中發(fā)生的正常損耗，由乙方自行負(fù)責(zé)維修2.維修費(fèi)用承擔(dān)：乙方承擔(dān)租賃物的維修費(fèi)用3.維修期限：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題時____日內(nèi)進(jìn)行維修4.更換條件：如租賃物因故障無法維修或維修成本過高，乙方有權(quán)申請更換5.更換程序：乙方需向甲方提出更換申請，甲方在____日內(nèi)答復(fù)6.更換費(fèi)用承擔(dān)：更換后的租賃物價值超過原租賃物價值的部分，由乙方承擔(dān)十、租賃物報廢及補(bǔ)償1.報廢條件：租賃物因故障無法維修或已達(dá)到使用壽命，且無經(jīng)濟(jì)價值2.報廢程序：乙方需向甲方提出報廢申請，甲方在____日內(nèi)答復(fù)3.報廢責(zé)任：報廢后的租賃物歸甲方所有4.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：甲方根據(jù)租賃物的實際價值給予乙方一定的補(bǔ)償5.補(bǔ)償程序：甲方在報廢后____日內(nèi)支付補(bǔ)償金十一、違約責(zé)任1.租金違約責(zé)任：詳見第三條第五款2.使用違約責(zé)任：乙方違反第四條使用范圍限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失3.維護(hù)保養(yǎng)違約責(zé)任：詳見第五條第四款4.保險違約責(zé)任：詳見第六條第五款5.驗收違約責(zé)任：詳見第七條第五款6.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借違約責(zé)任：詳見第八條第五款7.維修及更換違約責(zé)任：詳見第九條第五款8.報廢及補(bǔ)償違約責(zé)任：詳見第十條第五款十二、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁2.爭議解決機(jī)構(gòu)：______________________3.爭議解決程序：詳見爭議解決機(jī)構(gòu)規(guī)定十三、合同解除1.合同解除條件：詳見相關(guān)法律法規(guī)及合同約定2.合同解除程序：詳見相關(guān)法律法規(guī)及合同約定3.合同解除責(zé)任：詳見相關(guān)法律法規(guī)及合同約定十四、其他約定1.合同附件：______________________2.合同未盡事宜：______________________3.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效4.合同變更與解除：合同的任何變更或解除均需經(jīng)雙方書面同意5.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附：合同附件清單1.______________________2.______________________3.______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方指定裝修標(biāo)準(zhǔn)及監(jiān)督：甲方有權(quán)指定租賃物的裝修標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行裝修。甲方將指定專門的監(jiān)督人員對裝修過程進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量符合要求。2.甲方提供技術(shù)支持：甲方應(yīng)提供租賃物所在區(qū)域的相關(guān)技術(shù)支持，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)接入、電力供應(yīng)等。甲方有責(zé)任確保租賃物的技術(shù)設(shè)施滿足乙方業(yè)務(wù)需求。3.甲方提供市場推廣支持：甲方將為乙方提供市場推廣支持，包括但不限于在甲方舉辦的活動中為乙方提供展示機(jī)會。甲方將協(xié)助乙方進(jìn)行市場推廣活動，包括但不限于廣告宣傳、媒體合作等。4.甲方定期檢查租賃物：甲方將定期對租賃物進(jìn)行檢查，確保租賃物的安全和使用狀況。甲方發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或使用問題，應(yīng)及時通知乙方并采取相應(yīng)措施。5.甲方承擔(dān)租賃物更新?lián)Q代責(zé)任：在租賃期間，如因技術(shù)進(jìn)步導(dǎo)致租賃物落后，甲方有責(zé)任負(fù)責(zé)更新?lián)Q代，確保乙方業(yè)務(wù)不受影響。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方自主選擇裝修設(shè)計：乙方有權(quán)自主選擇裝修設(shè)計和施工隊伍，但需提前向甲方提交設(shè)計方案。甲方應(yīng)確保乙方設(shè)計方案的實施，不得無故干涉乙方的裝修自主權(quán)。2.乙方業(yè)務(wù)調(diào)整權(quán)：乙方在租賃期間有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整業(yè)務(wù)方向，但需提前向甲方報告并取得甲方同意。3.乙方優(yōu)先購買權(quán)：如甲方?jīng)Q定出售租賃物，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。4.乙方自主選擇供應(yīng)商：乙方有權(quán)自主選擇租賃物所需的原材料、設(shè)備供應(yīng)商，甲方不得干涉。5.乙方享受優(yōu)惠服務(wù)：甲方將為乙方提供一定的優(yōu)惠服務(wù)，如水電費(fèi)用減免、物業(yè)管理費(fèi)優(yōu)惠等。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān)，具體比例由三方協(xié)商確定。2.中介保密條款：中介機(jī)構(gòu)及其工作人員對在履行合同過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.中介協(xié)調(diào)權(quán)：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在甲乙雙方發(fā)生爭議時進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助雙方達(dá)成和解。4.中介傭金支付：中介傭金在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付，支付方式為______。5.中介責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)對合同的簽訂、履行及解除負(fù)有監(jiān)督和協(xié)調(diào)責(zé)任，如因中介機(jī)構(gòu)過錯導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.中介合同解除：如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除中介合同。7.中介糾紛解決：中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.租賃物現(xiàn)狀描述及照片4.裝修設(shè)計方案及效果圖5.中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如有）6.乙方相關(guān)資質(zhì)證明文件（如有）7.甲方及乙方法定代表人身份證明文件8.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金乙方未按約定使用租賃物乙方未按約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)甲方未按約定提供技術(shù)支持或市場推廣支持乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物乙方未按約定進(jìn)行裝修或裝修質(zhì)量不符合要求甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定要求中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時，由一方或雙方共同確認(rèn)，并形成書面記錄違約行為發(fā)生后，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方提供給乙方的用于科技創(chuàng)新業(yè)務(wù)的毛坯店面2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方承擔(dān)的民事責(zé)任3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決4.訴訟：指一方將爭議提交人民法院進(jìn)行審理和判決5.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人6.營業(yè)執(zhí)照：指工商行政管理部門頒發(fā)的證明企業(yè)合法成立、從事經(jīng)營活動的法律文件四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟2.問題：租賃物使用爭議解決辦法：參照合同約定，如無約定則協(xié)商解決3.問題：裝修爭議解決辦法：參照合同約定，如無約定則協(xié)商解決4.問題：技術(shù)支持爭議解決辦法：參照合同約定，如無約定則協(xié)商解決5.問題：中介服務(wù)爭議解決辦法：參照中介合同約定，如無約定則協(xié)商解決五、所有應(yīng)用場景：1.科技創(chuàng)新企業(yè)租賃毛坯店面進(jìn)行業(yè)務(wù)開展2.科技創(chuàng)新企業(yè)租賃毛坯店面進(jìn)行產(chǎn)品研發(fā)3.科技創(chuàng)新企業(yè)租賃毛坯店面進(jìn)行市場推廣4.科技創(chuàng)新企業(yè)租賃毛坯店面進(jìn)行項目孵化5.科技創(chuàng)新企業(yè)租賃毛坯店面進(jìn)行團(tuán)隊辦公全文完。二零二五年度科技創(chuàng)新毛坯店面租賃合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1租賃店面位置2.2租賃店面面積2.3租賃店面用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整幅度5.3租金調(diào)整通知6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.使用權(quán)及限制7.1乙方使用權(quán)7.2乙方使用限制7.3甲方監(jiān)管權(quán)8.維修與保養(yǎng)8.1乙方維修責(zé)任8.2甲方維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.裝修與改動9.1裝修審批9.2裝修費(fèi)用承擔(dān)9.3裝修驗收10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1通知送達(dá)方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方住所：_________1.1.3甲方法定代表人：_________1.1.4甲方聯(lián)系方式：_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方住所：_________1.2.3乙方法定代表人：_________1.2.4乙方聯(lián)系方式：_________2.租賃標(biāo)的物2.1租賃店面位置：_________2.2租賃店面面積：_________平方米2.3租賃店面用途：科技創(chuàng)新產(chǎn)品展示及銷售3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限變更：租賃期限如有變更，雙方需書面確認(rèn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_________元/月4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月前五日向甲方支付租金，逾期未支付的，按每日萬分之五計收滯納金。4.3逾期支付租金的處理：若乙方逾期支付租金超過一個月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：如市場租金上漲超過原租金的百分之十，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行調(diào)整。5.2租金調(diào)整幅度：調(diào)整幅度根據(jù)市場租金上漲情況進(jìn)行，最高不超過原租金的百分之二十。5.3租金調(diào)整通知：租金調(diào)整需提前一個月通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后一個月內(nèi)完成調(diào)整。6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣_________元6.2保證金繳納方式：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)將保證金一次性支付給甲方。6.3保證金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)無息退還保證金。7.使用權(quán)及限制7.1乙方使用權(quán)：乙方享有租賃期限內(nèi)的租賃店面使用權(quán)，包括但不限于展示、銷售科技創(chuàng)新產(chǎn)品等。7.2乙方使用限制：乙方不得將租賃店面用于違法活動，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)，不得擅自轉(zhuǎn)租或分租店面。7.3甲方監(jiān)管權(quán)：甲方有權(quán)對乙方使用租賃店面的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取措施制止。8.維修與保養(yǎng)8.1乙方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃店面的日常維修與保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施的維護(hù)、墻面、地面及門窗的保養(yǎng)等。8.2甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃店面主體結(jié)構(gòu)的安全維護(hù)和必要的公共設(shè)施維修。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)：日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大維修或因甲方原因造成的損壞，由甲方承擔(dān)。9.裝修與改動9.1裝修審批：乙方如需對租賃店面進(jìn)行裝修或改動，應(yīng)提前一個月向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。9.2裝修費(fèi)用承擔(dān)：乙方自行承擔(dān)裝修費(fèi)用，但不得改變店面主體結(jié)構(gòu)。9.3裝修驗收：裝修完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收，驗收合格后方可投入使用。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方未按時交付租賃店面或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的百分之十。10.2乙方違約責(zé)任：乙方未按時支付租金或違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的百分之十。10.3違約賠償：任何一方違約給對方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會將根據(jù)其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.3爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會的規(guī)定進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。12.合同解除12.1.1合同約定的解除條件成就；12.1.2一方違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序：解除合同需書面通知對方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃店面的交接手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃店面的交接手續(xù)。14.其他約定事項14.1通知送達(dá)方式：除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2.1租賃店面平面圖；14.2.2乙方裝修方案；14.2.3乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；14.2.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，各份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)方、裝修監(jiān)督方等，他們?yōu)楹贤穆男刑峁┍匾膮f(xié)助或服務(wù)。15.2第三方介入情形：15.2.1乙方在簽訂合同時需要通過中介方介紹；15.2.2甲方為保障乙方租賃期間的資金安全，要求乙方提供第三方擔(dān)保；15.2.3乙方需要進(jìn)行店面裝修，委托第三方進(jìn)行施工監(jiān)督；15.2.4甲方或乙方需要第三方提供技術(shù)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容和合同約定進(jìn)行明確。15.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定。15.4第三方責(zé)任界定：15.4.1第三方在履行其職責(zé)過程中，若違反合同約定或因自身過失造成甲方或乙方損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。15.4.2若第三方違反合同約定，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求解除與第三方的服務(wù)合同。15.5第三方權(quán)利：15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方或乙方提供必要的資料和條件，以便其履行服務(wù)義務(wù)。15.5.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。15.6第三方義務(wù)：15.6.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。15.6.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。15.6.3第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密。15.7第三方變更：15.7.1未經(jīng)甲方或乙方同意，第三方不得將其在合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人。15.7.2如第三方需更換服務(wù)人員，應(yīng)提前通知甲方或乙方，并確保新服務(wù)人員的資質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量。15.8第三方爭議解決：15.8.1第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。15.8.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或訴訟。15.9第三方介入合同補(bǔ)充條款：15.9.1.1明確第三方介入的具體內(nèi)容和目的；15.9.1.2明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)；15.9.1.3明確第三方責(zé)任限額；15.9.1.4明確第三方爭議解決方式。15.9.2第三方介入合同補(bǔ)充條款與本合同有沖突時，以本合同補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。15.10第三方介入合同的簽訂：15.10.1甲方或乙方與第三方簽訂的任何合同，均應(yīng)包含本合同中關(guān)于第三方介入的相關(guān)內(nèi)容。15.10.2甲方或乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)在合同簽訂前報送另一方備案。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃店面平面圖要求：清晰展示租賃店面的布局、尺寸和出入口位置。2.乙方裝修方案要求：詳細(xì)列出裝修項目的具體內(nèi)容、材料、工藝和費(fèi)用預(yù)算。說明：裝修方案是乙方進(jìn)行店面裝修的依據(jù)，需確保裝修質(zhì)量符合甲方要求。3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，需加蓋乙方公章。說明：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件是證明乙方合法經(jīng)營的重要文件。4.第三方中介合同要求：詳細(xì)列出中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：中介合同是中介方提供服務(wù)的法律依據(jù)。5.第三方擔(dān)保合同要求：明確擔(dān)保方的擔(dān)保金額、期限和責(zé)任。說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)。6.第三方技術(shù)服務(wù)合同要求：詳細(xì)列出技術(shù)服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：技術(shù)服務(wù)合同是技術(shù)服務(wù)方提供服務(wù)的法律依據(jù)。7.第三方裝修監(jiān)督合同要求：明確裝修監(jiān)督方的監(jiān)督內(nèi)容、責(zé)任等。說明：裝修監(jiān)督合同是裝修監(jiān)督方履行監(jiān)督職責(zé)的依據(jù)。8.其他可能涉及到的附件要求：根據(jù)實際情況，雙方可協(xié)商決定增加其他附件。說明：其他附件包括但不限于租賃店面的相關(guān)證明文件、水電費(fèi)繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的萬分之五計算。示例：若乙方逾期支付一個月租金，則應(yīng)支付一個月租金的萬分之五作為滯納金。2.未按時交付租賃店面責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時交付租賃店面，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的百分之十。示例：若甲方未按時交付租賃店面一個月，則應(yīng)支付一個月租金的百分之十作為違約金。3.乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。示例：若乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)損壞，乙方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向受損方支付賠償金。示例：若第三方未按時完成技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方需支付賠償金。5.甲方未履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按時維修公共設(shè)施，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方需承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償損失。全文完。二零二五年度科技創(chuàng)新毛坯店面租賃合同樣本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）毛坯店面：指未進(jìn)行裝修、未配置家具和設(shè)備的店面，具備基本的使用功能。（2）科技創(chuàng)新項目：指以技術(shù)創(chuàng)新為核心，具有創(chuàng)新性、實用性和市場前景的項目。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租金：指乙方支付給甲方的租金，包括但不限于基本租金、押金等。（2）租賃期限：指乙方承租毛坯店面的期限，自合同生效之日起計算。（3）違約責(zé)任：指因一方違約行為導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對乙方使用毛坯店面進(jìn)行監(jiān)督。（2）甲方應(yīng)保證毛坯店面的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。（3）甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的配套設(shè)施，確保乙方正常使用毛坯店面。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用毛坯店面，進(jìn)行科技創(chuàng)新項目開發(fā)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時繳納相關(guān)稅費(fèi)。（3）乙方應(yīng)合理使用毛坯店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方收到租金后，向乙方提供毛坯店面使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后解除合同。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將毛坯店面恢復(fù)原狀，并退還甲方；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（4）其他費(fèi)用：如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方按實際使用量支付。7.2支付方式乙方支付費(fèi)用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬號信息如下：7.3支付時間（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金。7.4支付條款（2）如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e誤，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）如乙方違約導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)退還甲方已支付的押金。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額和方式應(yīng)按照合同約定執(zhí)行，若合同未約定，則按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等非乙方控制的因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行成本顯著增加。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政治動蕩等社會異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致的政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力帶來的影響，盡量減少損失；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商延長合同期限或解除合同。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭爆發(fā)、軍事沖突等；（3）政府行為：政策變化、行政命令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、機(jī)密的信息；（2）合同約定的保密條款；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對毛坯店面的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對毛坯店面進(jìn)行維修、保養(yǎng)、改造等權(quán)利，但需提前通知乙方；（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入毛坯店面的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成科技創(chuàng)新項目的開發(fā)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的支持，包括但不限于水電、網(wǎng)絡(luò)等；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)資料和協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）_________（日期）_________（蓋章）_________乙方（承租方）：（簽字）_________（日期）_________（蓋章）_________見證人：（簽字）_________（日期）_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本或相關(guān)資質(zhì)證明5.付款憑證6.不可抗力事件證明7.爭議解決協(xié)議8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供毛坯店面或提供的服務(wù)不符合約定；b.未按時收取租金；c.未履行保密義務(wù)；d.未在不可抗力事件發(fā)生時及時通知乙方。乙方違約：a.未按合同約定支付租金；b.未合理使用毛坯店面；c.擅自改變店面結(jié)構(gòu)；d.從事違法活動。2.違約行為的認(rèn)定：三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等非乙方控制的因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行成本顯著增加。2.違約責(zé)任：指因一方違約行為導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指雙方在合同中約定的保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供毛坯店面或提供的服務(wù)不符合約定。2.問題：乙方未按合同約定支付租金。3.問題：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商無果時，可提交爭議解決協(xié)議中約定的調(diào)解、仲裁或訴訟機(jī)構(gòu)解決。4.問題：不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，協(xié)商解決不可抗力帶來的影響，盡量減少損失。如合同無法履行，可根據(jù)實際情況協(xié)商延長合同期限或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)對其提供的設(shè)備、材料等承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，確保其符合合同約定和使用要求。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成項目建設(shè)和運(yùn)營。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)在項目建設(shè)和運(yùn)營過程中，對設(shè)備、材料等進(jìn)行檢查和監(jiān)督。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)提供設(shè)備、材料等。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的設(shè)備、材料等符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供毛坯店面，并確保店面符合約定的條件。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)。乙方有權(quán)在租賃期間對毛坯店面進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。2.乙方的利益條款乙方在租賃期間享受的優(yōu)惠政策，如稅收減免、政府補(bǔ)貼等。乙方在項目成功后享有的知識產(chǎn)權(quán)和收益分配。3.甲方的違約及限制條款甲方如未按合同約定提供毛坯店面或配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如擅自改變毛坯店面的結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得利用乙方提供的信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可對乙方在租賃期間的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定使用毛坯店面。甲方可要求乙方在租賃期滿后恢復(fù)毛坯店面的原狀。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方支付的租金收益。甲方可享受乙方在項目成功后帶來的增值收益。3.乙方的違約及限制條款乙方如未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如擅自改變毛坯店面的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得利用甲方的資源進(jìn)行不正當(dāng)競爭。全文完。二零二五年度科技創(chuàng)新毛坯店面租賃合同樣本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整周期5.3調(diào)整通知6.租賃物使用與維護(hù)6.1使用規(guī)范6.2維護(hù)責(zé)任6.3損壞賠償7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還時間8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理8.3免責(zé)條款9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________1.1.2出租方地址：_________1.1.3出租方法定代表人：_________1.1.4出租方聯(lián)系方式：_________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________1.2.2承租方地址：_________1.2.3承租方法定代表人：_________1.2.4承租方聯(lián)系方式：_________2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱：科技創(chuàng)新毛坯店面2.2租賃物位置：_________市_________區(qū)_________路_________號2.3租賃物面積：_________平方米2.4租賃物用途：科技創(chuàng)新產(chǎn)品展示及銷售3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃續(xù)約條款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)租一年，續(xù)租期限自租賃終止日期起計算。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_________元整4.2租金支付方式：每月租金于每月的_________日前支付，逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。4.3支付時間：每月_________日前5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)當(dāng)?shù)匚飪r指數(shù)、租金市場行情及租賃物市場價值變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整租金。5.2調(diào)整周期：每_________年調(diào)整一次。5.3調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整前_________日內(nèi)書面通知承租方。6.租賃物使用與維護(hù)6.1使用規(guī)范：承租方應(yīng)按照租賃物的使用說明和安全規(guī)定合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能及用途。6.2維護(hù)責(zé)任：租賃期間，租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)、維修等。6.3損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)、維護(hù)不力導(dǎo)致租賃物損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。7.押金及退還7.1押金金額：人民幣_________元整7.2押金退還條件：租賃期滿或提前終止合同時，租賃物無損壞，且租金及相關(guān)費(fèi)用結(jié)清。7.3押金退還時間：租賃期滿或提前終止合同時，出租方應(yīng)在_________日內(nèi)退還押金。8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決合同履行問題。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，經(jīng)雙方確認(rèn)，合同可以解除，并免除雙方在不可抗力事件發(fā)生期間的違約責(zé)任。8.3免責(zé)條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失，包括但不限于租賃物的修復(fù)費(fèi)用、租金損失等。9.違約責(zé)任9.1.1承租方未按約定支付租金；9.1.2承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能或用途；9.1.3承租方未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)；9.1.4出租方未按約定提供租賃物；9.1.5雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。10.合同解除與終止10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無12.合同生效與變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_________年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持方等，在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的第三方主體。15.2.1雙方協(xié)商一致；15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；15.2.3為了保障合同履行，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行合同過程中，因其自身原因造成合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合