20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高檔小區(qū)車位租賃與增值服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條車位租賃基本信息1.1租賃車位的位置1.2車位編號(hào)1.3車位面積1.4租賃期限1.5租金及支付方式第二條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第三條車位使用與管理3.1車位使用規(guī)則3.2車位管理責(zé)任3.3車位維護(hù)與保養(yǎng)第四條車位租賃費(fèi)用4.1租金計(jì)算方式4.2費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.3逾期支付罰則第五條增值服務(wù)內(nèi)容5.1增值服務(wù)項(xiàng)目5.2增值服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.3增值服務(wù)提供方式第六條合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎藯l爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決程序8.3爭議解決費(fèi)用第九條合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序第十條不可抗力條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件處理10.3不可抗力證明第十一條合同附件11.1附件一：車位租賃合同11.2附件二：增值服務(wù)協(xié)議11.3附件三：車位使用規(guī)則第十二條合同份數(shù)與簽署12.1合同份數(shù)12.2合同簽署12.3合同生效日期第十三條合同備案13.1合同備案主體13.2合同備案程序13.3合同備案費(fèi)用第十四條合同解釋與適用14.1合同解釋14.2合同適用法律14.3合同變更與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條車位租賃基本信息1.1租賃車位的位置：位于本高檔小區(qū)地下停車場，具體位置為X區(qū)X排X號(hào)。1.2車位編號(hào)：Y。1.3車位面積：12平方米。1.4租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。1.5租金及支付方式：租金為人民幣每月1,500元，每年預(yù)付，于每年的1月1日前一次性支付。第二條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)：2.1.1出租方負(fù)責(zé)提供合法、安全的租賃車位。2.1.2出租方有權(quán)利對車位進(jìn)行必要的維修和管理。2.1.3出租方應(yīng)按照合同約定提供增值服務(wù)。2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)：2.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃車位。2.2.2承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，并遵守車位使用規(guī)則。2.2.3承租方不得擅自改變車位用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。第三條車位使用與管理3.1車位使用規(guī)則：3.1.1承租方須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)使用租賃車位。3.1.2不得占用他人車位，不得隨意停放非機(jī)動(dòng)車輛。3.1.3不得在車位內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。3.2車位管理責(zé)任：3.2.1出租方負(fù)責(zé)車位的日常管理和維護(hù)。3.2.2承租方在使用過程中對車位造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四條車位租賃費(fèi)用4.1租金計(jì)算方式：按月租金乘以租賃月數(shù)計(jì)算。4.2費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：租金在租賃期限內(nèi)保持不變。4.3逾期支付罰則：逾期支付租金的，每日應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。第五條增值服務(wù)內(nèi)容5.1增值服務(wù)項(xiàng)目：包括但不限于車位清潔、車位鎖維護(hù)、車輛應(yīng)急服務(wù)等。5.2增值服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。5.3增值服務(wù)提供方式：由出租方指定服務(wù)提供方，承租方有權(quán)選擇是否使用。第六條合同變更與解除6.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。6.2合同解除條件：6.2.1出租方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；6.2.2承租方嚴(yán)重違反合同約定；6.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。6.3合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并按照法定程序辦理。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1承租方未按時(shí)支付租金；7.1.2承租方違反車位使用規(guī)則；7.1.3出租方未按合同約定提供增值服務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償：違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序：雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費(fèi)用：因解決爭議而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件；9.2.4不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的手續(xù)，包括但不限于車輛移出車位、結(jié)清費(fèi)用等。第十條不可抗力條款10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行問題。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可部分或全部解除。10.3不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)自事件發(fā)生之日起10日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)不可抗力事件的證明材料。第十一條合同附件11.1附件一：車位租賃合同11.2附件二：增值服務(wù)協(xié)議11.3附件三：車位使用規(guī)則第十二條合同份數(shù)與簽署12.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同簽署：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同備案13.1合同備案主體：雙方均有義務(wù)將本合同報(bào)相關(guān)部門備案。13.2合同備案程序：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)將本合同報(bào)相關(guān)部門備案。13.3合同備案費(fèi)用：合同備案費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。第十四條合同解釋與適用14.1合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同變更與補(bǔ)充：本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更或補(bǔ)充合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：2.1.1合同約定需要第三方介入；2.1.2雙方同意第三方介入；2.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方協(xié)商確定第三方；2.2.2第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議；2.2.3第三方參與合同履行，并履行其職責(zé)。第三條第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)：3.1.1嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)；3.1.2對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；3.1.3對合同履行中的問題提出意見和建議；3.1.4協(xié)助解決合同履行中的爭議。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1獲得合同履行相關(guān)的信息；3.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；3.2.3收取合同約定的費(fèi)用。第四條第三方的責(zé)任4.1第三方的責(zé)任限額：4.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懀瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.1.2第三方的責(zé)任限額由合同約定，最高不超過合同總金額的10%。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方承擔(dān)合同約定的責(zé)任；5.1.2甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任；5.2.2乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條第三方的更換與退出6.1第三方的更換：6.1.1第三方在履行合同過程中，如發(fā)生重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求更換第三方；6.1.2第三方更換需經(jīng)甲乙雙方同意，并重新簽訂協(xié)議。6.2第三方的退出：6.2.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行，應(yīng)提前通知甲乙雙方；6.2.2第三方退出合同，需履行相應(yīng)的交接手續(xù)。第七條第三方的保密義務(wù)7.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。第八條第三方的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方的費(fèi)用由合同約定，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第九條第三方的爭議解決9.1第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方的法律適用10.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，適用中華人民共和國法律。第十一條本修正條款的生效11.1本修正條款經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，作為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車位租賃合同詳細(xì)要求：包含車位位置、編號(hào)、面積、租賃期限、租金、支付方式、雙方權(quán)利與義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是雙方簽訂本合同的基礎(chǔ)。2.附件二：增值服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含增值服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、提供方式、雙方權(quán)利與義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件為合同增值服務(wù)部分的詳細(xì)約定。3.附件三：車位使用規(guī)則詳細(xì)要求：包含車位使用時(shí)間、規(guī)則、禁止事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容。說明：本附件為車位使用的基本規(guī)范，保障車位的安全與合理使用。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方定義、介入條件、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任、費(fèi)用、爭議解決等內(nèi)容。說明：本附件為第三方介入合同的詳細(xì)約定，保障第三方在合同履行中的權(quán)益。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包含違約行為的定義、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說明：本附件為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)，保障合同的嚴(yán)肅性和執(zhí)行力。6.附件六：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包含不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍、證明材料等內(nèi)容。說明：本附件為不可抗力事件的證明，用于合同解除或部分解除的依據(jù)。7.附件七：合同備案證明詳細(xì)要求：包含合同備案的時(shí)間、地點(diǎn)、備案部門、備案結(jié)果等內(nèi)容。說明：本附件為合同備案的證明，證明合同已按照法律規(guī)定進(jìn)行備案。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金；1.2承租方違反車位使用規(guī)則；1.3出租方未按合同約定提供增值服務(wù)；1.4第三方未按合同約定履行職責(zé)；1.5不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、修復(fù)或更換受損物品等；2.3違約金的計(jì)算方式為每日違約金金額乘以逾期天數(shù)；2.4損失賠償金額以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)。3.違約責(zé)任示例說明：3.1承租方未按時(shí)支付租金，逾期15天，應(yīng)支付每日租金的1%作為違約金；3.2承租方在車位內(nèi)違規(guī)停車，損壞車位設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)費(fèi)用；3.3出租方未按合同約定提供增值服務(wù)，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失；3.4第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度高檔小區(qū)車位租賃與增值服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議目的二、車位租賃2.1車位位置2.2車位面積2.3車位編號(hào)2.4租賃期限2.5租金金額及支付方式2.6車位使用規(guī)則三、租賃費(fèi)用3.1租金計(jì)算方式3.2費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.3逾期支付違約責(zé)任3.4費(fèi)用退還政策四、增值服務(wù)4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)費(fèi)用4.4服務(wù)期限4.5服務(wù)變更與解除五、物業(yè)設(shè)施使用5.1物業(yè)設(shè)施范圍5.2使用規(guī)則5.3保養(yǎng)與維護(hù)5.4違約責(zé)任六、車位維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用6.3維護(hù)保養(yǎng)期限6.4違約責(zé)任七、車位權(quán)屬及變更7.1車位權(quán)屬7.2車位變更7.3車位轉(zhuǎn)讓7.4車位抵押八、違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4違約解除九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用十、協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議生效日期10.3協(xié)議終止條件10.4協(xié)議終止日期十一、不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理11.3不可抗力通知十一、協(xié)議附件11.1附件一：車位租賃合同11.2附件二：增值服務(wù)協(xié)議11.3附件三：物業(yè)設(shè)施使用協(xié)議十一、其他11.1協(xié)議未盡事宜11.2協(xié)議解釋11.3協(xié)議附件效力11.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)11.5協(xié)議簽訂日期合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2024年度高檔小區(qū)車位租賃與增值服務(wù)協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：____年__月__日1.3協(xié)議雙方：甲方（車位所有權(quán)人）：_________________________乙方（車位承租人）：_________________________1.4協(xié)議目的：明確甲乙雙方在2024年度內(nèi)關(guān)于車位租賃及增值服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。二、車位租賃2.1車位位置：位于高檔小區(qū)____區(qū)____棟____單元____號(hào)。2.2車位面積：____平方米。2.3車位編號(hào)：____號(hào)。2.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.5租金金額及支付方式：租金總額：____元。支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.6車位使用規(guī)則：（1）乙方應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，合理使用車位。（2）乙方不得擅自改變車位結(jié)構(gòu)或用途。（3）乙方不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。三、租賃費(fèi)用3.1租金計(jì)算方式：按月計(jì)費(fèi)，每月租金為____元。3.2費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇物價(jià)上漲，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。3.3逾期支付違約責(zé)任：乙方逾期支付租金，每日應(yīng)向甲方支付____元違約金。3.4費(fèi)用退還政策：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金余額。四、增值服務(wù)4.1服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于車位清潔、車位保養(yǎng)、車位監(jiān)控等。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照甲方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.4服務(wù)期限：與車位租賃期限一致。4.5服務(wù)變更與解除：乙方有權(quán)隨時(shí)解除增值服務(wù)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)予以辦理。五、物業(yè)設(shè)施使用5.1物業(yè)設(shè)施范圍：包括但不限于電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等。5.2使用規(guī)則：乙方應(yīng)遵守物業(yè)設(shè)施使用規(guī)定，不得損壞或擅自改動(dòng)。5.3保養(yǎng)與維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的保養(yǎng)與維護(hù)，乙方應(yīng)予以配合。5.4違約責(zé)任：乙方違反使用規(guī)則，造成設(shè)施損壞或故障，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、車位維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)車位的維護(hù)與保養(yǎng)，確保車位正常使用。6.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：由甲方承擔(dān)，費(fèi)用計(jì)入車位租賃費(fèi)用中。6.3維護(hù)保養(yǎng)期限：與車位租賃期限一致。6.4違約責(zé)任：甲方未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致車位損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、車位權(quán)屬及變更7.1車位權(quán)屬：車位所有權(quán)歸甲方所有。7.2車位變更：車位權(quán)屬變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3車位轉(zhuǎn)讓：甲方有權(quán)將車位轉(zhuǎn)讓給他人，但需提前通知乙方。7.4車位抵押：甲方不得將車位抵押給他人，未經(jīng)乙方同意不得轉(zhuǎn)讓車位。八、違約責(zé)任8.1違約行為：（1）乙方逾期支付租金；（2）乙方違反車位使用規(guī)則；（3）甲方未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任；（4）任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（2）違約方造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）違約方擅自解除本協(xié)議的，應(yīng)支付違約金。8.3違約賠償：違約金的計(jì)算方式為：逾期支付租金每日按應(yīng)付款項(xiàng)的____%計(jì)收；賠償金的計(jì)算方式為：根據(jù)實(shí)際損失確定。8.4違約解除：（1）任何一方違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議；（2）解除本協(xié)議的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。9.3爭議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.4爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十、協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2協(xié)議生效日期：____年__月__日。10.3協(xié)議終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。10.4協(xié)議終止日期：按照協(xié)議終止條件確定。十一、不可抗力11.1不可抗力事件：地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件。11.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互協(xié)商，采取必要措施減少損失。11.3不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。十二、協(xié)議附件12.1附件一：車位租賃合同12.2附件二：增值服務(wù)協(xié)議12.3附件三：物業(yè)設(shè)施使用協(xié)議十三、其他13.1協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。13.2本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。13.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十四、簽字確認(rèn)本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，于____年__月__日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（車位所有權(quán)人）簽字：_________________________乙方（車位承租人）簽字：_________________________甲方（車位所有權(quán)人）蓋章：_________________________乙方（車位承租人）蓋章：_________________________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1車位選擇權(quán)：甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)優(yōu)先選擇車位，乙方應(yīng)配合甲方完成車位的選擇和變更。說明：甲方作為車位所有權(quán)人，擁有對車位使用的優(yōu)先權(quán)，以確保其車輛停放需求得到滿足。1.2車位維修保養(yǎng)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)車位的日常維修保養(yǎng)，包括但不限于車位表面、地面、照明設(shè)施的維護(hù)。1.3車位租賃期限調(diào)整權(quán)：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租賃期限，但需提前通知乙方，并給予乙方合理期限的考慮。說明：甲方作為車位所有權(quán)人，在特殊情況下可能需要調(diào)整租賃期限，乙方應(yīng)給予理解并配合。1.4車位租賃費(fèi)用調(diào)整權(quán)：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情或自身經(jīng)營需要調(diào)整車位租賃費(fèi)用，但需提前通知乙方，并給予乙方合理期限的考慮。說明：甲方作為車位所有權(quán)人，在特定情況下可能需要調(diào)整租金，乙方應(yīng)給予理解并配合。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1車位使用時(shí)間保證：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間有足夠的使用時(shí)間，不得因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用車位。說明：乙方作為車位承租人，有權(quán)要求甲方確保車位的正常使用，避免因甲方原因?qū)е碌牟槐恪?.2車位使用條件保障：甲方應(yīng)保證車位符合乙方車輛停放的要求，包括車位尺寸、地面狀況等。說明：乙方有權(quán)要求甲方提供符合其車輛停放需求的車位，確保車輛安全。2.3車位租賃費(fèi)用退還權(quán)：若甲方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的租金。說明：乙方作為車位承租人，有權(quán)要求甲方履行協(xié)議約定的義務(wù)，如甲方違約，乙方有權(quán)要求退還租金。2.4車位租賃期限延長權(quán)：在租賃期滿前，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商延長租賃期限，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明：乙方作為車位承租人，有權(quán)在租賃期滿前與甲方協(xié)商延長租賃期限，以滿足其長期停放需求。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，乙方無需承擔(dān)。說明：中介作為促成雙方達(dá)成協(xié)議的第三方，其服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)。3.2中介責(zé)任：中介應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：中介作為信息提供方，應(yīng)保證其信息的真實(shí)性，并對由此產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任。3.3中介費(fèi)用結(jié)算：中介服務(wù)費(fèi)用在協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)由甲方支付給中介。說明：中介服務(wù)費(fèi)用的支付應(yīng)在協(xié)議簽訂后及時(shí)進(jìn)行，以確保中介服務(wù)的順利進(jìn)行。3.4中介保密義務(wù)：中介應(yīng)對協(xié)議內(nèi)容保密，未經(jīng)雙方同意不得向任何第三方泄露。說明：中介作為協(xié)議的參與方，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露協(xié)議內(nèi)容。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.車位租賃合同2.增值服務(wù)協(xié)議3.物業(yè)設(shè)施使用協(xié)議4.不可抗力事件證明5.車位權(quán)屬證明6.甲方身份證明7.乙方身份證明8.中介服務(wù)合同（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金。乙方違反車位使用規(guī)則。甲方未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：逾期支付租金：以乙方未在約定支付日后的第一個(gè)工作日支付租金為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。違反車位使用規(guī)則：以乙方實(shí)際使用行為違反協(xié)議中規(guī)定的使用規(guī)則為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。甲方未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：以甲方未按照協(xié)議約定進(jìn)行車位維護(hù)保養(yǎng)為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。其他違約行為：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由雙方協(xié)商認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.仲裁：指雙方約定由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的金錢，作為違約賠償?shù)囊环N方式。4.賠償金：指違約方因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失而應(yīng)支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方支付租金的期限，并設(shè)置逾期支付違約金，以促使乙方按時(shí)支付。2.問題：車位損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞的車位，乙方發(fā)現(xiàn)損壞時(shí)應(yīng)及時(shí)通知甲方。3.問題：中介服務(wù)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決中介服務(wù)爭議，協(xié)商不成時(shí)提交仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.高檔小區(qū)車位租賃。2.車位增值服務(wù)提供。3.物業(yè)設(shè)施使用管理。4.不可抗力事件處理。5.違約行為處理及賠償。全文完。2024年度高檔小區(qū)車位租賃與增值服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（車位出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（車位承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景為滿足甲方高檔小區(qū)業(yè)主的停車需求，甲方?jīng)Q定將小區(qū)部分車位出租給乙方。乙方愿意租賃甲方車位，并接受甲方提供的增值服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在高檔小區(qū)車位租賃與增值服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）“高檔小區(qū)”：指具有較高建筑標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施齊全、物業(yè)管理水平較高的住宅小區(qū)。（2）“車位租賃”：指甲方將車位使用權(quán)出租給乙方，乙方支付租金，甲方提供車位使用權(quán)的行為。（3）“增值服務(wù)”：指甲方在車位租賃過程中，為乙方提供的除車位使用權(quán)外的其他服務(wù)，如車輛清潔、保養(yǎng)、維修等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“甲方”：指本協(xié)議中提供車位出租方的高檔小區(qū)業(yè)主或其授權(quán)代表。（2）“乙方”：指本協(xié)議中租賃車位并享受增值服務(wù)的承租方。（3）“相關(guān)方”：指與車位租賃及增值服務(wù)相關(guān)的其他方，如物業(yè)管理公司、維修保養(yǎng)單位等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守小區(qū)規(guī)章制度，維護(hù)小區(qū)環(huán)境。（3）甲方有權(quán)提供增值服務(wù)，并收取相關(guān)費(fèi)用。（4）甲方有義務(wù)保障車位租賃及增值服務(wù)的質(zhì)量和安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照約定租賃車位，并享受增值服務(wù)。（2）乙方有義務(wù)按照約定支付租金。（3）乙方有義務(wù)遵守小區(qū)規(guī)章制度，維護(hù)小區(qū)環(huán)境。（4）乙方有義務(wù)愛護(hù)車位，不得擅自改變車位結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，租賃期限為一年，自簽訂之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議約定的車位租賃及增值服務(wù)地點(diǎn)為甲方高檔小區(qū)。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后，按照約定支付租金。（2）甲方應(yīng)在收到租金后，向乙方提供車位租賃及增值服務(wù)。（3）雙方應(yīng)按照約定，共同維護(hù)車位租賃及增值服務(wù)的質(zhì)量和安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）終止條件成立后，一方應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在接到終止通知后，按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或終止后，乙方應(yīng)將車位交還給甲方；（2）雙方應(yīng)按照約定，結(jié)算租金及其他費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）車位租賃費(fèi)：乙方租賃甲方車位，需支付車位租賃費(fèi)。租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)車位位置、面積等因素確定，具體金額以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。（2）增值服務(wù)費(fèi)：乙方享受甲方提供的增值服務(wù)，需支付增值服務(wù)費(fèi)。增值服務(wù)費(fèi)包含但不限于車輛清潔、保養(yǎng)、維修等項(xiàng)目的費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可能產(chǎn)生其他費(fèi)用，如車位使用費(fèi)、停車費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）第三方支付平臺(tái)；（4）其他雙方約定的支付方式。7.3支付時(shí)間（1）車位租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后，按照約定的支付時(shí)間支付車位租賃費(fèi)。（2）增值服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在享受增值服務(wù)后，按照約定的支付時(shí)間支付增值服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方提供車位租賃及增值服務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保支付費(fèi)用的真實(shí)性和合法性。（3）雙方應(yīng)妥善保管支付憑證，以備日后查詢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)提供車位租賃及增值服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%。（2）甲方未按照約定提供增值服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為增值服務(wù)費(fèi)總額的1%。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。（2）乙方擅自改變車位結(jié)構(gòu)或損壞車位的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償甲方相應(yīng)損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照約定支付違約金，并承擔(dān)由此給對方造成的損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的車位租賃及增值服務(wù)相關(guān)信息；（2）乙方提供的個(gè)人信息；（3）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自雙方簽訂本協(xié)議之日起至協(xié)議終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露；（3）保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等；（3）政府行為：政策調(diào)整、政府命令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能措施減輕損失；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突；（3）政府政策調(diào)整、政府命令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商無果的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等事項(xiàng)；（2）本協(xié)議另有約定的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議中未明確約定的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利。（2）乙方在租賃期間，不得將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對車位租賃及增值服務(wù)的監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留對乙方違約行為的追究權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)車位租賃及增值服務(wù)的質(zhì)量和安全。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)履行各自義務(wù)；（2）雙方應(yīng)就有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行溝通，共同解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本合同的組成部分，具有獨(dú)立性和完整性。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（車位出租方）：（蓋章）法定代表人：（簽字）日期：（填寫日期）乙方（車位承租方）：（蓋章）法定代表人：（簽字）日期：（填寫日期）見證人：（簽字）日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方車位租賃及增值服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.甲方車位租賃及增值服務(wù)說明3.乙方車輛信息登記表4.保密協(xié)議5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決協(xié)議7.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供車位租賃及增值服務(wù)，認(rèn)定違約。未按照約定提供增值服務(wù)，認(rèn)定違約。收取不合理費(fèi)用，認(rèn)定違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定違約。擅自改變車位結(jié)構(gòu)或損壞車位，認(rèn)定違約。將