20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本情況2.2產(chǎn)權(quán)狀況2.3買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用4.3買賣雙方責(zé)任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收時間6.產(chǎn)權(quán)登記6.1登記申請6.2登記費(fèi)用6.3登記責(zé)任7.房屋瑕疵及責(zé)任7.1瑕疵說明7.2瑕疵處理7.3責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效及解除程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2025年度個人房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》。1.1.2“甲方”指房產(chǎn)賣方。1.1.3“乙方”指房產(chǎn)買方。1.1.4“房產(chǎn)”指甲方出售的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.5“交易價格”指本合同約定的房產(chǎn)買賣價格。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，否則應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)位于[具體地址]，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]。2.1.2房產(chǎn)為[建筑類型]，建筑面積為[建筑面積]平方米，使用面積為[使用面積]平方米。2.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。2.2產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1甲方保證房產(chǎn)所有權(quán)無任何限制，可以依法轉(zhuǎn)讓。2.2.2房產(chǎn)不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。2.3買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.3.1甲方有義務(wù)將房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.3.2乙方有義務(wù)按照本合同約定的交易價格購買房產(chǎn)。3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1本合同約定的房產(chǎn)交易價格為人民幣[交易價格]元整。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[支付期限]日內(nèi)支付交易價格的[支付比例]%作為定金。3.2.2乙方應(yīng)在[過戶前支付期限]日前支付交易價格的[支付比例]%作為首付款。3.2.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后[支付期限]日內(nèi)支付剩余交易價格的[支付比例]%。4.過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)4.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.1.2乙方應(yīng)配合甲方及相關(guān)部門完成過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用4.2.1房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由買賣雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。4.3買賣雙方責(zé)任4.3.1甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶過程中需要提供的所有文件和資料。4.3.2乙方負(fù)責(zé)支付過戶手續(xù)費(fèi)用。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付5.1.1甲方應(yīng)在[交付日期]前將房產(chǎn)交付給乙方。5.1.2甲方應(yīng)確保房屋交付時符合合同約定的條件。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1乙方應(yīng)在房屋交付后[驗收期限]日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。5.2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)以本合同附件中約定的房屋狀況為準(zhǔn)。5.3驗收時間5.3.1驗收時間應(yīng)選擇在正常工作時間內(nèi)進(jìn)行。6.產(chǎn)權(quán)登記6.1登記申請6.1.1乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[登記申請期限]日內(nèi)向相關(guān)部門申請房產(chǎn)登記。6.2登記費(fèi)用6.2.1房產(chǎn)登記產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3登記責(zé)任6.3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。7.房屋瑕疵及責(zé)任7.1瑕疵說明7.1.1本合同簽訂前，甲方已向乙方如實告知房屋的瑕疵情況。7.2瑕疵處理7.2.1對于房屋存在的瑕疵，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3責(zé)任承擔(dān)7.3.1甲方對房屋瑕疵承擔(dān)責(zé)任，但甲方已告知乙方的情況除外。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[協(xié)商期限]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.2.2如協(xié)商未果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.3.1雙方同意將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計算9.3.1違約金按未履行義務(wù)部分交易價格的[違約金比例]%計算。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿。10.2.2合同雙方約定的其他終止條件。10.3合同解除及終止程序10.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同解除或終止的事實和理由。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章。11.1.2甲方收到乙方支付的定金。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同。11.2.2發(fā)生本合同約定的解除條件。11.3合同生效及解除程序11.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3.2合同解除應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方均有權(quán)暫停履行本合同，并應(yīng)及時通知對方。13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。13.3合同解釋13.3.1本合同條款的最終解釋權(quán)歸甲方所有。14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在房產(chǎn)買賣過程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)鑒定等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括甲方、乙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)信息核實、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、交易談判、合同起草、交易見證等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。15.3.2第三方對因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價格的[責(zé)任限額比例]%。15.4.2第三方責(zé)任限額不得超過[具體金額]元。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方或雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.5.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間不存在任何股權(quán)、債權(quán)或其他利益關(guān)系。16.2第三方不得利用甲乙雙方的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。17.第三方介入程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。17.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作。18.第三方介入的終止18.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.2如第三方服務(wù)存在重大瑕疵，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入服務(wù)，并要求第三方退還已支付的費(fèi)用。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.第三方介入的其他條款20.1第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。20.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保護(hù)對方的商業(yè)秘密。20.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。21.附加條款21.1甲乙雙方可根據(jù)實際情況，在本合同中增加關(guān)于第三方介入的附加條款。21.2附加條款與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)詳細(xì)信息、交易價格、支付方式、過戶手續(xù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本合同附件一為房產(chǎn)買賣合同的具體內(nèi)容，是本合同的重要組成部分。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：本附件二用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，確保買賣雙方權(quán)益。3.附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列明房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括契稅、個人所得稅等。附件說明：本附件三用于明確買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，避免后續(xù)糾紛。4.附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)流程圖詳細(xì)要求：展示房產(chǎn)過戶的具體流程，包括所需材料、辦理步驟等。附件說明：本附件四為買賣雙方提供過戶手續(xù)的指導(dǎo)，確保過戶順利進(jìn)行。5.附件五：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：由甲方出具的房屋質(zhì)量保證書，承諾房屋在正常使用條件下無質(zhì)量問題。附件說明：本附件五用于保障乙方在房屋使用過程中的權(quán)益。6.附件六：房屋裝修清單詳細(xì)要求：列明房屋裝修的詳細(xì)情況，包括裝修項目、材料、費(fèi)用等。附件說明：本附件六用于明確房屋裝修情況，避免裝修爭議。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：本附件七用于規(guī)范第三方介入過程中的權(quán)益保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金按每日交易價格的[違約金比例]%計算。示例說明：若甲方未在合同約定的交付日期前交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金按每日交易價格的[違約金比例]%計算。示例說明：若乙方未在合同約定的支付日期前支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：甲方未如實告知房屋瑕疵。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋瑕疵導(dǎo)致的損失，包括維修費(fèi)用、損失賠償?shù)?。示例說明：若甲方未告知乙方房屋存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)瑕疵導(dǎo)致的損失，包括賠償甲方或乙方的損失。示例說明：若第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：合同解除后，一方未按約定處理剩余事宜。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失，包括賠償對方損失。示例說明：若合同解除后，一方未按約定處理剩余事宜，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。全文完。2025年度個人房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本補(bǔ)充協(xié)議是甲方與乙方于____年____月____日簽訂的《2025年度個人房產(chǎn)買賣合同》的補(bǔ)充文件，旨在明確雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保合同履行順利，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)：指甲方擁有的、位于____市____區(qū)____路的____號房產(chǎn)。2.買賣合同：指甲方與乙方于____年____月____日簽訂的《2025年度個人房產(chǎn)買賣合同》。3.補(bǔ)充協(xié)議：指本補(bǔ)充協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本補(bǔ)充協(xié)議中約定的出賣人。2.乙方：指本補(bǔ)充協(xié)議中約定的買受人。3.合同履行：指甲方按照合同約定將房產(chǎn)交付給乙方，乙方按照合同約定支付房款的行為。4.合同終止：指合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系因某種原因而結(jié)束。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有義務(wù)按照合同約定將房產(chǎn)交付給乙方。2.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)收取房款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房款。2.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.乙方有義務(wù)遵守國家有關(guān)房產(chǎn)管理的法律法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方所擁有的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方按照合同約定支付房款。3.雙方按照法律法規(guī)和相關(guān)政策辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方。2.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和相關(guān)政策辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)互相返還已支付的款項。3.合同終止后，雙方應(yīng)互相承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房款：乙方應(yīng)支付給甲方本合同約定的房款，包括首付款和尾款。2.稅費(fèi)：在房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)證費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：因履行本合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評估費(fèi)、中介費(fèi)等，由甲方和乙方按照法律法規(guī)及合同約定分擔(dān)。7.2支付方式1.乙方支付首付款時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式直接交付給甲方。2.乙方支付尾款時，應(yīng)按照合同約定的日期和方式支付給甲方。3.稅費(fèi)等費(fèi)用的支付，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行。7.3支付時間1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首付款。2.尾款：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付尾款。3.稅費(fèi)等費(fèi)用：乙方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)時支付。7.4支付章件1.甲方收到首付款和尾款后，應(yīng)在收據(jù)上注明收到的款項金額，并由雙方簽字確認(rèn)。2.甲方收到稅費(fèi)等費(fèi)用后，應(yīng)在收據(jù)上注明收到的款項金額，并由雙方簽字確認(rèn)。3.支付方式及時間應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行，如因特殊情況需變更，雙方應(yīng)另行協(xié)商一致。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未能配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未能按時支付房款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方未能按時配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金應(yīng)按照實際損失計算，最高不超過合同總金額的____%。2.違約金支付方式：乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)支付違約金給甲方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。2.合同簽訂雙方在本合同履行過程中的任何交流信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方在本合同履行過程中應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，不得泄露任何保密內(nèi)容。2.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變化等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決，包括合同解除或變更。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商無法解決爭議，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。2.調(diào)解機(jī)構(gòu)：______。3.仲裁機(jī)構(gòu)：______。4.法院：______。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國家安全、國家秘密的合同。2.涉及他人合法權(quán)益的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本補(bǔ)充協(xié)議中未明確規(guī)定的權(quán)利，甲方和乙方各自保留。2.甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付全部房款并辦理過戶手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對房產(chǎn)進(jìn)行合理使用的權(quán)力。2.乙方保留在合同履行期間對房產(chǎn)進(jìn)行合理使用的權(quán)力，但不得影響甲方權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對本補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.任何修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，不得與本補(bǔ)充協(xié)議的宗旨和原則相違背。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲方和乙方應(yīng)在本合同履行過程中相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項義務(wù)。2.雙方應(yīng)積極配合對方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等相關(guān)事宜。15.2協(xié)作與配合方式1.甲方和乙方應(yīng)通過電話、郵件、書面等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)和方式履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本補(bǔ)充協(xié)議是2025年度個人房產(chǎn)買賣合同的補(bǔ)充部分，具有獨(dú)立性，與原合同共同構(gòu)成完整的合同關(guān)系。16.3增減條款1.本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按原合同約定執(zhí)行。2.本補(bǔ)充協(xié)議如有增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：（蓋章）代表人（簽字）：年月日乙方（買受人）：（蓋章）代表人（簽字）：年月日甲方（出賣人）：（蓋章）代表人（簽字）：年月日乙方（買受人）：（蓋章）代表人（簽字）：年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度個人房產(chǎn)買賣合同2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.房產(chǎn)評估報告4.付款憑證5.房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)6.協(xié)商解決爭議的書面文件7.不可抗力事件的證明材料8.合同修改和補(bǔ)充的書面文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未能按時交付房產(chǎn)。b.未能配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方違約：a.未能按時支付房款。b.未能按時配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：a.甲方未能在合同約定的交付期限內(nèi)交付房產(chǎn)。b.甲方未能在乙方要求的時間內(nèi)配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方違約的認(rèn)定：a.乙方未能在合同約定的支付期限內(nèi)支付房款。b.乙方未能在甲方要求的時間內(nèi)配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于____市____區(qū)____路的____號房產(chǎn)。2.買賣合同：指甲方與乙方于____年____月____日簽訂的《2025年度個人房產(chǎn)買賣合同》。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。4.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。5.過戶手續(xù)：指辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能在合同約定的交付期限內(nèi)交付房產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并盡快交付房產(chǎn)。2.問題：乙方未能在合同約定的支付期限內(nèi)支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并盡快支付房款。3.問題：甲方或乙方未能配合對方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)協(xié)商解決，包括合同解除或變更。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：____________________第三方地址：____________________第三方聯(lián)系人：__________________第三方聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三方應(yīng)確保其提供的文件和資料真實、合法、有效。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)和方式提供服務(wù)。第三方應(yīng)保守合同涉及的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點(diǎn)和方式交付房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的相關(guān)證明文件。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)過戶前，對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)使用說明。3.甲方的違約及限制條款：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自變更房產(chǎn)的使用性質(zhì)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定的時間、地點(diǎn)和方式支付房款。甲方可要求乙方在房產(chǎn)過戶前，提供必要的配合。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房產(chǎn)過戶前，對房產(chǎn)進(jìn)行必要的檢查和驗收。甲方可要求乙方在房產(chǎn)過戶后，按照合同約定使用房產(chǎn)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未能在合同約定的時間內(nèi)提供必要的配合，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自將房產(chǎn)出租或抵押。全文完。2025年度個人房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議范本2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同當(dāng)事人1.5合同簽訂目的第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)登記情況第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)第四章交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款憑證第五章房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)5.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收程序5.5驗收不合格處理第六章房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計算方法6.3費(fèi)用承擔(dān)比例6.4費(fèi)用支付時間第七章合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任7.4違約金第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時間第十一章合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書11.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單11.3其他相關(guān)文件第十二章合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補(bǔ)充內(nèi)容第十三章合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還13.2賠償責(zé)任13.3其他處理事項第十四章其他約定14.1合同未盡事宜14.2爭議解決方式14.3合同解釋權(quán)14.4合同簽署日期合同編號2025年度個人房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議范本第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度個人房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號1.4合同當(dāng)事人：甲方（賣方）：____乙方（買方）：____1.5合同簽訂目的：為明確雙方在2025年度個人房產(chǎn)買賣合同中的權(quán)利義務(wù)，特簽訂本補(bǔ)充協(xié)議。第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：____市____區(qū)____路____號2.2房產(chǎn)面積：____平方米2.3房產(chǎn)用途：____2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____2.5房產(chǎn)登記情況：____第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利：3.1.1獲取房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.1.2要求賣方交付符合約定的房產(chǎn)3.1.3要求賣方承擔(dān)合同約定的稅費(fèi)3.1.4在合同約定的條件下解除合同3.2買方義務(wù)：3.2.1按合同約定支付購房款3.2.2按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.2.3按合同約定承擔(dān)稅費(fèi)3.2.4遵守合同約定的其他義務(wù)3.3賣方權(quán)利：3.3.1要求買方按合同約定支付購房款3.3.2要求買方履行合同約定的過戶手續(xù)3.3.3在買方違約時，要求解除合同3.3.4遵守合同約定的其他權(quán)利3.4賣方義務(wù)：3.4.1將房產(chǎn)交付給買方3.4.2辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.4.3承擔(dān)合同約定的稅費(fèi)3.4.4遵守合同約定的其他義務(wù)第四章交易價格及支付方式4.1交易價格：____元4.2付款方式：____4.3付款時間：4.3.1首付款：____元，于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付4.3.2尾款：____元，于房產(chǎn)交付前支付4.4付款憑證：____第五章房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間：____年__月__日5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號5.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全5.3.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全5.3.3房屋裝修符合約定5.4驗收程序：5.4.1買方在交付時間前進(jìn)行現(xiàn)場驗收5.4.2驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方協(xié)商解決5.5驗收不合格處理：5.5.1賣方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)不合格問題5.5.2修復(fù)后，買方重新進(jìn)行驗收第六章房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類：____6.2稅費(fèi)計算方法：____6.3費(fèi)用承擔(dān)比例：6.3.1買方承擔(dān)____%6.3.2賣方承擔(dān)____%6.4費(fèi)用支付時間：____第七章合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1買方未按約定支付購房款7.1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同7.2合同解除程序：7.2.1一方提出解除合同意向7.2.2雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議7.2.3解除合同協(xié)議生效7.3違約責(zé)任：7.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的損失7.3.2違約金：____元7.4違約金支付方式：____第八章爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____8.3爭議解決費(fèi)用：除法律另有規(guī)定外，由敗訴方承擔(dān)。第九章合同生效及終止9.1合同生效條件：本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的期限屆滿9.2.2合同解除9.2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢9.3合同解除后的處理：9.3.1房產(chǎn)返還9.3.2賠償責(zé)任9.3.3其他處理事項第十章通知與送達(dá)10.1通知方式：書面通知10.2送達(dá)地址：甲方（賣方）：____乙方（買方）：____10.3送達(dá)時間：自通知發(fā)出之日起____個工作日內(nèi)第十一章合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書11.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單11.3其他相關(guān)文件第十二章合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序：12.2.1一方提出變更要求12.2.2雙方協(xié)商一致12.2.3簽訂書面變更協(xié)議12.3合同補(bǔ)充內(nèi)容：____第十三章合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還：買方應(yīng)在合同解除后____個工作日內(nèi)將房產(chǎn)返還給賣方。13.2賠償責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的損失。13.3其他處理事項：____第十四章其他約定14.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。14.3合同解釋權(quán)：本補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸簽訂合同雙方共同享有。14.4合同簽署日期：____年__月__日甲方（賣方）：_____________乙方（買方）：_____________見證人：_____________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1房產(chǎn)交付前的裝修及維修條款：甲方承諾在交付房產(chǎn)前，對房產(chǎn)進(jìn)行必要的裝修和維修，確保房產(chǎn)符合合同約定的交付條件。說明：此條款確保甲方在交付房產(chǎn)前對房產(chǎn)進(jìn)行必要的修繕，避免因裝修問題導(dǎo)致交付延遲或糾紛。1.2甲方提供房產(chǎn)相關(guān)資料條款：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單、房產(chǎn)登記證明等相關(guān)資料。說明：此條款確保乙方在購買房產(chǎn)時，能夠獲得完整的房產(chǎn)信息，保障乙方的合法權(quán)益。1.3甲方配合過戶手續(xù)條款：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并在規(guī)定時間內(nèi)完成過戶。說明：此條款確保甲方在房產(chǎn)過戶過程中積極配合，避免因過戶問題導(dǎo)致合同無法履行。1.4甲方承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)條款：甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。說明：此條款確保甲方承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中的稅費(fèi)，減輕乙方負(fù)擔(dān)。1.5甲方賠償損失條款：若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。說明：此條款確保甲方在違約時，能夠?qū)σ曳竭M(jìn)行賠償，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方提供購房資金條款：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向甲方支付購房款。說明：此條款確保乙方按時支付購房款，保障甲方權(quán)益。2.2乙方辦理貸款手續(xù)條款：若乙方需通過貸款方式支付購房款，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理貸款手續(xù)，并確保貸款到位。說明：此條款確保乙方在需要貸款的情況下，能夠及時辦理貸款手續(xù)，避免因貸款問題導(dǎo)致合同無法履行。2.3乙方驗收房產(chǎn)條款：乙方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，如有問題，應(yīng)及時通知甲方。說明：此條款確保乙方在接收房產(chǎn)時，能夠?qū)Ψ慨a(chǎn)進(jìn)行驗收，保障乙方權(quán)益。2.4乙方承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用條款：乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等。說明：此條款確保乙方承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中的費(fèi)用，減輕甲方負(fù)擔(dān)。2.5乙方賠償損失條款：若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。說明：此條款確保乙方在違約時，能夠?qū)追竭M(jìn)行賠償，維護(hù)甲方合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方簽訂合同、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等事宜，并確保合同條款的履行。說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，確保其在合同履行過程中發(fā)揮積極作用。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。說明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用明確，避免產(chǎn)生爭議。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，應(yīng)對雙方提供的信息進(jìn)行保密。說明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，保護(hù)雙方的隱私。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款：若中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)在違約時，能夠?qū)﹄p方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)解除合同條件3.5.1雙方協(xié)商一致3.5.2一方嚴(yán)重違約3.5.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情況說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)解除合同的條件，保障中介機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單3.房產(chǎn)登記證明4.房產(chǎn)裝修及維修清單5.合同變更協(xié)議6.合同解除協(xié)議7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.付款憑證9.驗收報告10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定交付房產(chǎn)認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，或交付的房產(chǎn)不符合合同約定的條件。2.違約行為：乙方未按約定支付購房款認(rèn)定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，或支付的購房款不符合合同約定的條件。3.違約行為：甲方未按約定承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.違約行為：乙方未按約定辦理貸款手續(xù)認(rèn)定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)辦理貸款手續(xù)，或貸款未到位。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未能協(xié)調(diào)雙方簽訂合同、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等事宜，或未能確保合同條款的履行。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證書：證明房屋所有權(quán)歸屬的正式文件。2.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.中介機(jī)構(gòu)：指在房地產(chǎn)交易過程中，為買賣雙方提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)。5.驗收報告：指對房屋進(jìn)行驗收后，由驗收方出具的書面報告。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定交付房產(chǎn)解決辦法：乙方可以要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)，或要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定支付購房款解決辦法：甲方可以要求乙方按照合同約定支付購房款，或要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)爭議解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人房產(chǎn)買賣2.房產(chǎn)交易過程中涉及貸款3.房產(chǎn)交易過程中涉及中介服務(wù)4.房產(chǎn)交易過程中涉及合同變更或解除5.房產(chǎn)交易過程中涉及違約責(zé)任全文完。2025年度個人房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本補(bǔ)充協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障，實現(xiàn)房產(chǎn)買賣交易的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（2）“買賣價格”指甲方將房產(chǎn)出售給乙方的總價款。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“本補(bǔ)充協(xié)議”指本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。（2）“合同履行”指甲乙雙方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定，完成房產(chǎn)買賣交易的相關(guān)義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定支付購房款。（2）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)過戶至乙方名下。（3）甲方有義務(wù)提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定交付房產(chǎn)。（2）乙方有義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定支付購房款。（3）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定，通過書面形式進(jìn)行房產(chǎn)買賣交易。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢，房產(chǎn)過戶至乙方名下。（2）合同一方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正的。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定，妥善處理房產(chǎn)買賣交易中的相關(guān)事宜。（2）合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)本補(bǔ)充協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房產(chǎn)買賣價格，即乙方應(yīng)支付給甲方的房產(chǎn)總價款。（2）過戶稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定計算。（3）其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用，如律師費(fèi)、評估費(fèi)、公證費(fèi)等。7.2支付方式（2）尾款：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余的房產(chǎn)總價款。7.3支付時間（2）尾款支付時間：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付尾款。7.4支付條款（1）乙方支付首付款和尾款時，應(yīng)將款項直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3賠償金額和方式除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失，包括但不限于利息損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂過程中及履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均屬本條款所稱的保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本補(bǔ)充協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等社會異常事件。（3）政府行為導(dǎo)致的政策變動。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行本補(bǔ)充協(xié)議約定的義務(wù)。（3）不可抗力事件解除后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本補(bǔ)充協(xié)議約定的義務(wù)。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀。（2）政府征收導(dǎo)致房產(chǎn)無法使用。（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本補(bǔ)充協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。（3）本補(bǔ)充協(xié)議另有約定的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對房產(chǎn)的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款并完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對房產(chǎn)進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間對房產(chǎn)進(jìn)行合理利用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ狙a(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本補(bǔ)充協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，共同解決問題。（2）遵守合同約定