20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)市場(chǎng)存量房交易風(fēng)險(xiǎn)防范合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2合同訂立目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房產(chǎn)信息與交易雙方3.1房產(chǎn)基本信息3.2交易雙方信息4.交易流程與時(shí)間安排4.1交易流程4.2時(shí)間安排5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)與權(quán)屬證明6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)6.2權(quán)屬證明7.房產(chǎn)狀況與瑕疵告知7.1房產(chǎn)狀況7.2瑕疵告知8.交易風(fēng)險(xiǎn)防范措施8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估8.2防范措施9.爭(zhēng)議解決與違約責(zé)任9.1爭(zhēng)議解決方式9.2違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式13.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1法律法規(guī)依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立目的本合同旨在明確2025年度房產(chǎn)市場(chǎng)存量房交易中的風(fēng)險(xiǎn)防范措施，保障交易雙方的合法權(quán)益，確保交易安全、順利進(jìn)行。2.定義與解釋2.1定義本合同中涉及的定義如下：（1）存量房：指在2025年度內(nèi)，尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記或已辦理產(chǎn)權(quán)登記但未取得房屋所有權(quán)證書的房屋。（2）交易雙方：指本合同中約定的買賣雙方。（3）風(fēng)險(xiǎn)：指在存量房交易過(guò)程中可能發(fā)生的各種不利因素，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、房屋質(zhì)量問(wèn)題、交易資金安全等。2.2解釋本合同中的定義如有歧義，以法律法規(guī)及行業(yè)慣例為準(zhǔn)。3.房產(chǎn)信息與交易雙方3.1房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)坐落地址：___________（2）房產(chǎn)建筑面積：___________平方米（3）房產(chǎn)用途：___________（4）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________3.2交易雙方信息（1）買方信息：姓名：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系方式：___________（2）賣方信息：姓名：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系方式：___________4.交易流程與時(shí)間安排4.1交易流程（1）雙方簽訂本合同；（2）賣方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料；（3）買方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察；（4）雙方就交易價(jià)格、支付方式等達(dá)成一致；（5）辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（6）買方支付房款；（7）賣方交付房產(chǎn)；（8）合同終止。4.2時(shí)間安排（1）本合同簽訂后，賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料；（2）買方實(shí)地考察時(shí)間為____個(gè)工作日；（3）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間為____個(gè)工作日；（4）買方支付房款時(shí)間為____個(gè)工作日。5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格本合同約定的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)__________元整。5.2支付方式（1）買方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)__________元；（2）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，買方應(yīng)支付剩余房款人民幣_(tái)__________元；（3）支付方式：___________。6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)與權(quán)屬證明6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)賣方保證所出售房產(chǎn)為本人合法擁有，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。6.2權(quán)屬證明（1）房產(chǎn)所有權(quán)證書；（2）土地使用權(quán)證書；（3）其他相關(guān)證明文件。8.交易風(fēng)險(xiǎn)防范措施8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估（1）賣方應(yīng)如實(shí)告知買方房產(chǎn)存在的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)糾紛、交易資金安全等。（2）買方在簽訂合同前，應(yīng)自行或委托專業(yè)人士對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，評(píng)估潛在風(fēng)險(xiǎn)。8.2防范措施（1）賣方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，并提供完整的權(quán)屬證明文件。（2）交易過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的規(guī)定，確保交易合法合規(guī)。（3）交易資金應(yīng)通過(guò)銀行監(jiān)管或第三方支付平臺(tái)進(jìn)行支付，確保資金安全。（4）雙方應(yīng)簽訂詳細(xì)的交易合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決與違約責(zé)任9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2違約責(zé)任（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）因賣方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并支付相應(yīng)的違約金。（3）因買方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）合同約定的交易條件全部履行完畢；（2）合同因法定原因被終止。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。12.通知與送達(dá)12.1通知方式（1）書面通知；（2）口頭通知；（3）其他雙方認(rèn)可的通訊方式。12.2送達(dá)方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）公告送達(dá)。13.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、交易資金支付憑證等。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助完成房產(chǎn)交易活動(dòng)而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。15.2第三方介入方式15.2.1中介機(jī)構(gòu)（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方達(dá)成初步交易意向后介入，協(xié)助雙方完成交易流程。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)。15.2.2其他第三方（1）其他第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。（2）第三方應(yīng)明確其服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)范圍及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供交易信息、協(xié)助雙方進(jìn)行談判、辦理過(guò)戶手續(xù)等。（2）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、審核合同等。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。（4）銀行：負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金，確保交易資金安全。16.2責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)：因其服務(wù)過(guò)失導(dǎo)致交易失敗或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍。（2）律師事務(wù)所：因其法律咨詢或合同審核過(guò)失導(dǎo)致交易失敗或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)用的兩倍。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：因其評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確導(dǎo)致交易失敗或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的兩倍。（4）銀行：因其監(jiān)管過(guò)失導(dǎo)致交易資金損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)交易資金損失的百分之十。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對(duì)房產(chǎn)交易承擔(dān)主要責(zé)任，第三方僅提供輔助服務(wù)。（2）第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)因其服務(wù)過(guò)失導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方享有交易決策權(quán)、合同簽訂權(quán)等。（2）第三方享有服務(wù)報(bào)酬、合同約定的權(quán)利等。17.3義務(wù)劃分（1）甲乙雙方有義務(wù)配合第三方提供服務(wù)，提供必要的信息和資料。（2）第三方有義務(wù)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.第三方介入的額外條款及說(shuō)明18.1第三方介入的同意甲乙雙方同意第三方介入，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。18.3第三方介入的期限第三方介入的期限在合作協(xié)議中明確，一般不超過(guò)交易完成所需的時(shí)間。18.4第三方介入的變更如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)由買方獲得。3.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：由銀行或第三方支付平臺(tái)出具，確保交易資金安全。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確資金監(jiān)管流程、監(jiān)管期限及違約責(zé)任。4.房產(chǎn)交易合同要求：由雙方簽字（或蓋章）的正式合同文本。說(shuō)明：合同應(yīng)詳細(xì)列明交易雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理指南要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的相關(guān)手續(xù)和流程說(shuō)明。說(shuō)明：指南應(yīng)包含過(guò)戶所需材料、辦理流程、辦理時(shí)間等信息。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：列出交易過(guò)程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)種類及金額。說(shuō)明：清單應(yīng)包含稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)、繳納方式等信息。7.房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)告知書要求：由賣方出具，告知買方房產(chǎn)存在的潛在風(fēng)險(xiǎn)。說(shuō)明：告知書應(yīng)詳細(xì)列明風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容、防范措施等信息。8.第三方合作協(xié)議要求：第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買方支付違約金。示例：賣方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，否則應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)__________元的違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向賣方支付違約金。示例：買方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付房款，否則應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)__________元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。示例：第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，否則應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣_(tái)__________元的違約金。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因自然災(zāi)害等原因?qū)е陆灰?，雙方協(xié)商解除合同。全文完。2025年度房產(chǎn)市場(chǎng)存量房交易風(fēng)險(xiǎn)防范合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱：_____________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________1.2乙方名稱：_____________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，存量房交易風(fēng)險(xiǎn)日益凸顯。為保障交易雙方的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)市場(chǎng)存量房交易中的權(quán)利、義務(wù)，加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)防范，確保交易安全。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，如“存量房”、“交易風(fēng)險(xiǎn)”、“風(fēng)險(xiǎn)防范”等，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）存量房：指已經(jīng)辦理所有權(quán)登記，尚未出售或者出租的房屋。（2）交易風(fēng)險(xiǎn)：指在存量房交易過(guò)程中，因信息不對(duì)稱、交易主體不誠(chéng)信等因素，可能給交易雙方帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失。（3）風(fēng)險(xiǎn)防范：指通過(guò)簽訂本合同，明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，采取相應(yīng)措施，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行交易義務(wù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因交易風(fēng)險(xiǎn)造成的損失。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購(gòu)房資金信息。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行交易義務(wù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因交易風(fēng)險(xiǎn)造成的損失。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的具體地點(diǎn)。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照合同約定，通過(guò)書面形式、口頭協(xié)商或其他方式履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。（1）合同約定的履行期限屆滿，且甲乙雙方已履行完畢合同義務(wù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序：合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。6.4終止后果：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行完畢剩余義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房產(chǎn)交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，甲方需繳納的房產(chǎn)交易稅費(fèi)。（2）中介服務(wù)費(fèi)：乙方提供中介服務(wù)所收取的服務(wù)費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：因交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)及中介服務(wù)費(fèi)時(shí)，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。（2）乙方收取中介服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)及時(shí)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。7.3支付時(shí)間（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交易稅費(fèi)及中介服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定賬戶。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)，完成交易手續(xù)。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得虛報(bào)、冒領(lǐng)。（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按約定履行交易義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)完成交易手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確房產(chǎn)信息的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金。（2）違約方造成守約方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法繼續(xù)交易。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致交易稅費(fèi)發(fā)生變化。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同條款的最終解釋權(quán)。（2）除非合同另有約定，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在交易過(guò)程中對(duì)房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)的權(quán)利。（2）乙方保留在交易過(guò)程中對(duì)甲方資金來(lái)源進(jìn)行核實(shí)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）修改或補(bǔ)充的書面文件經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）本合同的修改或補(bǔ)充具有與本合同同等的法律效力。（2）未經(jīng)甲乙雙方一致同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同順利履行。（2）甲乙雙方應(yīng)積極配合對(duì)方完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式保持溝通，及時(shí)解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于存量房交易風(fēng)險(xiǎn)防范的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款（1）任何對(duì)本合同的增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）未經(jīng)甲乙雙方一致同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證3.中介服務(wù)合同4.房產(chǎn)信息核實(shí)報(bào)告5.資金來(lái)源核實(shí)報(bào)告6.不可抗力事件證明7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.合同修改和補(bǔ)充文件9.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)及中介服務(wù)費(fèi)。（2）甲方未按約定履行交易義務(wù)。（3）乙方未按時(shí)完成交易手續(xù)。（4）乙方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確房產(chǎn)信息。2.違約行為認(rèn)定：（1）甲方違約：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍不支付的，視為違約。（2）乙方違約：乙方未按時(shí)完成交易手續(xù)，經(jīng)甲方催告后仍不支付的，視為違約。（3）雙方違約：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)協(xié)商未能達(dá)成一致意見的，視為雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)權(quán)證：指國(guó)家依法頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)的法律憑證。2.存量房：指已經(jīng)辦理所有權(quán)登記，尚未出售或者出租的房屋。3.交易風(fēng)險(xiǎn)：指在存量房交易過(guò)程中，因信息不對(duì)稱、交易主體不誠(chéng)信等因素，可能給交易雙方帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，因合同內(nèi)容、履行方式等問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易過(guò)程中，甲方提供的房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確。解決辦法：乙方在簽訂合同前，應(yīng)要求甲方提供房產(chǎn)權(quán)證等證明材料，并對(duì)其真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)。2.問(wèn)題：交易過(guò)程中，甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方在合同中明確約定支付時(shí)間及違約責(zé)任，并在甲方未按時(shí)支付時(shí)，及時(shí)催告并要求其履行支付義務(wù)。3.問(wèn)題：交易過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_____________________2.第三方主體地址：_____________________3.第三方主體聯(lián)系人：_____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：_____________________5.第三方職責(zé)：（1）第三方作為交易保障機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)交易雙方的身份、房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)。（2）第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督交易過(guò)程，確保交易安全、合法。（3）第三方在交易過(guò)程中，有權(quán)對(duì)交易雙方進(jìn)行必要的提醒和建議。6.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求交易雙方提供必要的證明材料。（2）第三方有權(quán)在交易過(guò)程中，對(duì)交易雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。（3）第三方有權(quán)在交易過(guò)程中，對(duì)交易雙方進(jìn)行必要的提醒和建議。7.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)確保交易雙方的身份真實(shí)、信息準(zhǔn)確。（2）第三方應(yīng)確保交易過(guò)程合法、合規(guī)。（3）第三方應(yīng)在交易過(guò)程中，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行交易義務(wù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因交易風(fēng)險(xiǎn)造成的損失。2.乙方利益條款：（1）乙方在交易過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。（2）乙方在交易過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。（3）乙方在交易過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用明細(xì)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按約定履行交易義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）甲方提供虛假房產(chǎn)信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購(gòu)房資金信息。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行交易義務(wù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因交易風(fēng)險(xiǎn)造成的損失。2.甲方的利益條款：（1）甲方在交易過(guò)程中，有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。（2）甲方在交易過(guò)程中，有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。（3）甲方在交易過(guò)程中，有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用明細(xì)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方未按約定履行交易義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）乙方提供虛假購(gòu)房資金信息的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度房產(chǎn)市場(chǎng)存量房交易風(fēng)險(xiǎn)防范合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.合同目的5.合同適用范圍二、交易雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利義務(wù)2.賣方權(quán)利義務(wù)3.雙方共同權(quán)利義務(wù)三、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)交易價(jià)格4.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)四、交易流程1.簽訂合同2.交付定金3.房產(chǎn)過(guò)戶4.房款支付5.交房五、風(fēng)險(xiǎn)防范措施1.房產(chǎn)權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)2.房產(chǎn)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)3.房產(chǎn)交易資金風(fēng)險(xiǎn)4.房產(chǎn)交易政策風(fēng)險(xiǎn)六、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.雙方共同違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證復(fù)印件3.其他相關(guān)證明材料十、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效后效力十一、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更后的效力十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十三、其他約定1.通知方式2.不可抗力3.法律適用4.合同份數(shù)5.合同簽署十四、合同附件清單1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證復(fù)印件3.其他相關(guān)證明材料合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房產(chǎn)市場(chǎng)存量房交易風(fēng)險(xiǎn)防范合同2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同雙方信息：a.買方名稱：（買方全稱）b.買方地址：（買方詳細(xì)地址）c.買方聯(lián)系方式：（買方聯(lián)系電話）d.賣方名稱：（賣方全稱）e.賣方地址：（賣方詳細(xì)地址）f.賣方聯(lián)系方式：（賣方聯(lián)系電話）4.合同目的：為保障買賣雙方在存量房交易過(guò)程中的合法權(quán)益，預(yù)防和規(guī)避交易風(fēng)險(xiǎn)，特訂立本合同。5.合同適用范圍：本合同適用于2025年度內(nèi)，買賣雙方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的存量房交易。6.合同有效期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。二、交易雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利義務(wù)：a.享有取得房產(chǎn)所有權(quán)的權(quán)利；b.按合同約定支付房款；c.遵守國(guó)家法律法規(guī)，配合賣方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；d.對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量有異議時(shí)，有權(quán)要求賣方進(jìn)行維修或退賠。2.賣方權(quán)利義務(wù)：a.享有收取房款的權(quán)利；b.保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；c.按合同約定交付房產(chǎn)；d.協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.雙方共同權(quán)利義務(wù)：a.遵守合同約定，履行各自義務(wù)；b.對(duì)合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，友好協(xié)商解決；c.任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本情況：a.房產(chǎn)坐落地點(diǎn)：（詳細(xì)地址）b.房產(chǎn)類型：（住宅、商業(yè)等）c.房產(chǎn)面積：（平方米）d.房產(chǎn)用途：（自用、出租等）2.房產(chǎn)權(quán)屬證明：a.房產(chǎn)證復(fù)印件；b.其他權(quán)屬證明材料。3.房產(chǎn)交易價(jià)格：（人民幣大寫）4.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)：a.買方承擔(dān)稅費(fèi)：（具體稅費(fèi)名稱及金額）b.賣方承擔(dān)稅費(fèi)：（具體稅費(fèi)名稱及金額）四、交易流程1.簽訂合同：買賣雙方在充分了解房產(chǎn)信息和交易條件的基礎(chǔ)上，簽訂本合同。2.交付定金：買方在簽訂合同后____日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_(tái)___元。a.房產(chǎn)證；b.買賣雙方身份證；c.房產(chǎn)交易合同；d.其他相關(guān)證明材料。4.房款支付：買方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后____日內(nèi)，向賣方支付房款人民幣_(tái)___元。5.交房：賣方在收到房款后____日內(nèi)，將房產(chǎn)交付買方。五、風(fēng)險(xiǎn)防范措施1.房產(chǎn)權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)：賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.房產(chǎn)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)：賣方保證房產(chǎn)符合合同約定，如有質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或退賠。3.房產(chǎn)交易資金風(fēng)險(xiǎn)：買賣雙方應(yīng)選擇安全的交易方式，確保交易資金安全。4.房產(chǎn)交易政策風(fēng)險(xiǎn)：買賣雙方應(yīng)關(guān)注國(guó)家房產(chǎn)政策變化，合理規(guī)避政策風(fēng)險(xiǎn)。六、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：a.逾期支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按_____%計(jì)算；b.未能按期辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.賣方違約責(zé)任：a.未能按期交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按_____%計(jì)算；b.房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.雙方共同違約責(zé)任：因雙方共同原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：買賣雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。八、合同解除1.合同解除條件：a.買方或賣方違約，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c.合同約定的其他解除條件。2.合同解除程序：a.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；b.另一方在收到通知后____日內(nèi)，未提出異議，合同解除生效；c.合同解除生效后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，終止合同履行。3.合同解除后的處理：a.雙方應(yīng)退還已收款項(xiàng)；b.對(duì)已發(fā)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)；c.雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)及有關(guān)事務(wù)。九、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件；2.買賣雙方身份證復(fù)印件；3.其他相關(guān)證明材料。十、合同生效1.合同生效條件：合同雙方簽字或蓋章后生效。2.合同生效日期：____年____月____日。3.合同生效后效力：本合同自生效之日起，對(duì)買賣雙方具有法律約束力。十一、合同變更1.合同變更條件：經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。2.合同變更程序：a.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出；b.雙方簽字或蓋章后，變更內(nèi)容生效。3.合同變更后的效力：變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十二、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定和雙方約定終止。2.合同終止程序：a.雙方簽署合同終止協(xié)議；b.合同終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。3.合同終止后的處理：a.雙方應(yīng)退還已收款項(xiàng)；b.對(duì)已發(fā)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)；c.雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)及有關(guān)事務(wù)。十三、其他約定1.通知方式：雙方通過(guò)書面形式或約定的其他方式進(jìn)行通知。2.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。4.合同份數(shù)：本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份。5.合同簽署：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。十四、合同附件清單1.房產(chǎn)證復(fù)印件；2.買賣雙方身份證復(fù)印件；3.其他相關(guān)證明材料。買賣雙方簽字或蓋章：買方（簽字/蓋章）：____________________賣方（簽字/蓋章）：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：甲方在交易過(guò)程中具有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于交易決策、談判、簽訂合同等環(huán)節(jié)。a.甲方有權(quán)決定交易價(jià)格、付款方式及房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間；b.甲方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)相關(guān)證明材料；c.甲方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察。2.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款說(shuō)明：甲方在交易過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)賣方存在其他潛在買家，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買。a.如賣方在合同簽訂前發(fā)現(xiàn)其他潛在買家，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買；b.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的行使，應(yīng)在賣方通知甲方后____日內(nèi)完成。3.甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：若甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。a.甲方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按_____%計(jì)算；b.甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：乙方在交易過(guò)程中具有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于交易決策、談判、簽訂合同等環(huán)節(jié)。a.乙方有權(quán)決定交易價(jià)格、付款方式及房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間；b.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)相關(guān)證明材料；c.乙方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察。2.乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款說(shuō)明：乙方在交易過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在其他潛在買家，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買。a.如甲方在合同簽訂前發(fā)現(xiàn)其他潛在買家，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買；b.乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的行使，應(yīng)在甲方通知乙方后____日內(nèi)完成。3.乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：若乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。a.乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按_____%計(jì)算；b.乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)條款說(shuō)明：中介方提供交易過(guò)程中的服務(wù)，包括但不限于信息提供、談判協(xié)調(diào)、合同起草等。a.中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；b.中介方應(yīng)協(xié)助買賣雙方簽訂合同，并確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；c.中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)。2.中介費(fèi)用條款說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由中介方與買賣雙方協(xié)商確定。a.中介服務(wù)費(fèi)按交易金額的_____%計(jì)算；b.中介服務(wù)費(fèi)在合同簽訂后____日內(nèi)由買方支付。3.中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介方在交易過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。a.中介方應(yīng)保證交易過(guò)程中提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；b.中介方應(yīng)協(xié)助買賣雙方解決交易過(guò)程中的爭(zhēng)議；c.中介方對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介保密條款說(shuō)明：中介方對(duì)買賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。a.中介方不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密；b.中介方不得利用買賣雙方信息謀取不正當(dāng)利益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)交易合同4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證6.買賣雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議7.中介服務(wù)合同（如有）8.買賣雙方其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.買方未按時(shí)支付房款；b.賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)；c.任何一方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；d.任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；e.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的發(fā)生應(yīng)具有事實(shí)依據(jù)；b.違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同雙方協(xié)商或通過(guò)法律途徑確定。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指用于居住、辦公、商業(yè)等用途的建筑物及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明：指證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證。3.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：在合同簽訂前，通過(guò)調(diào)查了解房產(chǎn)權(quán)屬情況，必要時(shí)可聘請(qǐng)律師進(jìn)行法律咨詢。2.問(wèn)題：交易資金安全無(wú)法保障。解決辦法：選擇安全的交易方式，如銀行監(jiān)管資金等。3.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理困難。解決辦法：提前了解過(guò)戶流程和所需材料，必要時(shí)可尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于2025年度內(nèi)，買賣雙方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的存量房交易。2.適用于房產(chǎn)交易過(guò)程中存在權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問(wèn)題、交易資金安全等風(fēng)險(xiǎn)的防范。3.適用于買賣雙方或第三方中介參與的交易。4.適用于房產(chǎn)交易合同中約定的各項(xiàng)條款的履行和違約責(zé)任的承擔(dān)。全文完。2025年度房產(chǎn)市場(chǎng)存量房交易風(fēng)險(xiǎn)防范合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懫涿Q、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范2025年度房產(chǎn)市場(chǎng)存量房交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)防范措施，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)房產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）存量房：指已經(jīng)辦理房屋所有權(quán)登記，且未取得房屋所有權(quán)證書的房屋。（2）交易風(fēng)險(xiǎn)：指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，因信息不對(duì)稱、法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因，可能給甲乙雙方造成的損失。（3）風(fēng)險(xiǎn)防范措施：指甲乙雙方為防范交易風(fēng)險(xiǎn)所采取的具體措施。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中購(gòu)買存量房的當(dāng)事人。（2）乙方：指本合同中出售存量房的當(dāng)事人。（3）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自義務(wù)的過(guò)程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)了解乙方出售存量房的相關(guān)信息，包括房屋權(quán)屬、交易價(jià)格等。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供房屋交易過(guò)程中所需的相關(guān)證件和證明。（3）甲方有權(quán)在交易過(guò)程中對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察。（4）甲方有義務(wù)按照合同約定支付交易款項(xiàng)。（5）甲方有義務(wù)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供交易款項(xiàng)。（2）乙方有義務(wù)向甲方提供房屋權(quán)屬、交易價(jià)格等真實(shí)、完整的信息。（3）乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。（4）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的交易場(chǎng)所。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，在約定的時(shí)間和地點(diǎn)完成交易。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，交易風(fēng)險(xiǎn)得到有效防范。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，終止合同。（2）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（2）終止合同后，甲乙雙方不得追究對(duì)方違約責(zé)任。（3）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策，妥善處理剩余款項(xiàng)和房屋。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）交易手續(xù)費(fèi)：指乙方在交易過(guò)程中因辦理過(guò)戶等手續(xù)所支付的相關(guān)費(fèi)用。（2）稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)，由甲乙雙方分別繳納的稅費(fèi)。（3）中介服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：指交易過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）交易手續(xù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）稅費(fèi)：甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付。（3）中介服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)支付。（4）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)按照雙方約定的支付方式支付。7.3支付時(shí)間甲方支付交易費(fèi)用的具體時(shí)間如下：（1）交易手續(xù)費(fèi)：在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）稅費(fèi)：在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付。（3）中介服務(wù)費(fèi)：在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)支付。（4）其他費(fèi)用：在發(fā)生費(fèi)用后按照約定的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方支付交易費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的賬戶。（2）甲方支付交易費(fèi)用后，乙方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。（3）若因甲方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法繼續(xù)，已支付的款項(xiàng)不予退還。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時(shí)支付交易費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。（2）若甲方提供虛假信息，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)全部責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定提供房屋權(quán)屬證明，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（2）若乙方提供虛假信息，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，乙方有權(quán)解除合同，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照交易金額的2%計(jì)算。（2）賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同終止后的三年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得披露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：國(guó)家間的戰(zhàn)爭(zhēng)、局部戰(zhàn)爭(zhēng)等。（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損毀，無(wú)法交易。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)